ザ・テラス下目黒

コートを入れる収納！
この暑さで、全く失念していました（笑）

皆さんは、来客のコート等、どうしますか？
コート掛け用のスタンドを置くには、廊下は狭すぎるように思いますので、例えば廊下の壁に、コートフック（木の板にいくつかフックがついているようなものとか？）を釘で打ちつけるとかでしょうか？

コートフックですね。

この物件は3LDKを基本としていますので、70平方メートル前後ではやや欲張りというか、かなり詰め込んでいます。思い切って2LDKを基本にしているならば、玄関や収納など各所に余裕ができたことでしょう。それでもこの物件はよくまとめっていると思いますね。

玄関は廊下よりも30cmでも広いと空間が豊かになります、しかし、田の字は収めにくいですね。その程度でコート用のフックを余裕で付けられるのですが。

気になっているのが収納の容量、キッチンや水回り周辺には適当な収納容量がありますが、もう少し他に収納スペースがあればなと感じます。（少ないわけではないのですが、欲張りかな）

一部屋、納戸になってしまいそうです。

>960-962

哀れな妬み気質なお人だね（笑）
人生損するよ。

いい歳こいて情けない奴らだな（笑）

>984
よく読むと962は960と961を皮肉ってる内容。

そうですね。収納が少ないんですよね。トランクルームがあればなぁ、と思いますが、、、、。うちも、一つの部屋を納戸扱いにします。実際は、日中出ている夫の部屋ですが(笑)

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> 例えば角部屋のようなクランクして家の中へ入る玄関デザインが好ましく

やっぱり角部屋が良いですよねぇ。競争率が２倍の所もあったそうで、一か八かで賭けて
みればよかったかな。採光や風通しも無問題、もしもキャンセルが出たら抽選ですかね？
本当に出ても手付けを捨てるわけにはいかないので指を咥えて見てるだけですけど・・

結構、田の字型は気に入っています。
普通、それなりのワイドスパンんてすべてバルコニー側に部屋が並べばいいのですが、リビングや各部屋ががすごく細長くなったり、窓のない部屋を作らざるを得なかったりするので、やはりオーソドックスなタイプがいいです（バルコニーがないのは、なおつらいです。）。
今は内廊下ですが、特に風通りを考えるとなかなか空気の入れ替えもできず、隅々まで早く入れ替えができる形がほしいです。
角部屋がすぐ手に入ればよいのですが、１フロアに数戸のペンシルタワーはつらいですし、普通は角部屋にこだわると選択肢が少なくなりますので。

内廊下は、もちろん空調たが効いてていいんだけど、玄関開けると、内廊下との空気入れ替えになりがちだね。

内廊下が絶対という人も多いんですけどね。

南西角部屋の間取りが良かったのですが我が家では強い反対意見があって断念、東南角部屋は既に申し込み者が多く可能性薄（確率的には同じなのに）と判断しこちらも断念した。東側角部屋は検討しなかった。

カーシェアリングとして１台用意されますが、どのように使われるのかまったく読めないのです。

駐車場は平置きと機械式がありますが、自走式地下駐車場にしなかったのはコストの問題なのでしょうか、低層では特に難しいのかな。

自走式駐車場は郊外の中高層大規模物件でないと難しいんじゃないかな。地下機械式ならわかるけど。

カーシェアリングはあまり必要性を感じませんが、車がない場合に小一時間程度の買い物にいくか、子供の送り迎えに使うとかいった感じでしょうか。
ちょっとしたことならタクシーの方が便利ですし、長距離ならレンタカーになると思いますが、強制的な管理費？が一応売主負担に変わりましたので、あとは実際の利用者負担分であればあってもいいのではないかと思います。
あまりに利用者がいなければ、管理組合で廃止して単純な駐車場にするのでしょね。

カーシェアリング用に電気自動車を準備するところもあるけど、当分は停滞するかもね。

電機自動車って、電気の専用スタンドみたいのが駐車場にあって、大きなコンセントみたいなのを車にさすんでしたっけ？

そうですよ。でも最近のプラグインは、普通の家庭用電源でＯＫです。

1000に近づきましたので、part2を立ち上げました。よろしくおねがいします。

（part2はこちら）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175990/