リバーガーデンECOシティ -アリスの森-part３

市内でも売れ残りマンションはリバーの物件並みの価格になっているよ。最初から安い物件買うか売れ残りの安い物件買うかはあなた次第。

(笑)
お金、失うって、稼いでるんだから
貧乏にはならないよね～♪

リバー建設だから↓

市内での売れ残りが安くなるのはまだわかる。
他の部屋と比べられるから、
どうしても見劣りしたり採光が悪かったりすると売れ残る。
それはどんなマンションでも一緒。
最初から安いのを買うのとは根本的に違う。
それはマンションを中古で売りにだせばわかる。
安いなりには安いなりの理由がある。
この物件の場合、その理由を知っている人は買わない。
それだけのこと。

572＝578

リバーが気になって気になって仕方ないのね。
ま、イヤよイヤよも好きのうちっていうからね（笑）

ここのエリアの中古の価値はリバーがりリバーを潰してるやん。古いリバーは、苦戦するやろ。

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古いリバーっててもまだ住んで2-3年くらい、リバーに嫌気がさして売りにだすのねん

ってか、リバーだけではなくここらへん一帯が安いやん。ええんちゃう。

森に大量のハネアリ出現!!
やばい!!

蚊だけじゃなくて…

リバーガーデンシティ全体で虫退治したいですね
緑が多いと仕方ない部分はあると思いますが、
虫の巣になっちゃうのもやですしね

まじで、羽あり？

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蛾もだしね

最近、駅にもはねアリが飛んでました。マンションにいるのは危険ですね。
シロアリのはねありもいるみたいですから･･･

建物躯体は鉄筋コンクリートだから大丈夫ですよ

木材もあるでしょ

だから値引き販売してるんかな

値引きはしてない

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ここには本当のことはほとんどありませんな、
うそかほんの少しの本当に物凄い尾ひれを付けて投稿してる。

何が面白いんだろう・・・もうすぐ完売なのに。

竣工前に完売するかしないかは大きいからね。

閉店セール？

地震が来て液状化する地域の物件は要らん

あなたには買えん。

ここの営業さんの書き込みはきついなぁ

企業体質ですから

これだけの大規模が完売続いててここも完売近いならそれだけ需要があるってこと。
ここでいちいちネガキャンしても意味ないよ。
売れる物件は掲示板が荒れても売れるから。

ネガキャンじゃなくて、
入居後のトラブルがあるのは事実。

ただそう言って面白がっている人がいることも事実

あの～KYで申し訳ないがネガキャンの意味がわからないのですが教えて下さい。

ネガティブキャンペーン

トラブル？訴訟じゃないの？

買えますが、液状化物件でしかもリバー産業の物件は要りません

急に売れなくなりました？

たたき売りで売れてるみたいですよ

ってことは完売間近？

この前モデルルーム行った時は、商談中含め残り３戸でしたよ。

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リバー物件はマンション業界のスーパー玉出や！

残り3戸(笑)からずっと減らないですけどね

残三戸じゃなく、まだまだあるよ
好きな間取り選べるよ

スーパー玉出に失礼です!!

建物が出来上がってくると、売れなくなってくるみたいです。

竣工まであと、何ヵ月？

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今時、タイルじゃないって、珍しいから、貧相にみえちゃうから、

↑買えなかった人の文句（笑）

一般的な見解ととるほうが妥当でしょう

確かに、タイル張りとそうでない物件は数年経過すると差は歴然ですね。

雨だれとか目立つのかなぁ

一番大きい部屋はないよ。

塗り替えで色も雰囲気も変えれるし塗り替えごとに新しくなるのが吹き付けのいいとこ。
タイルは一生変わらないからね。

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でもコストは住民の負担ですもんね

外観の高級さから見てもタイル貼りのほうがいいですし
私が見に行ったほとんどの新築マンションはタイル貼りでした
残念です

何が残念？購入したの？

624常識人ぶってるけどただのアラシです(笑)

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吹き付けは初期費用も塗り替えもコストは安いです。
それがメリットでもあります。

タイルは初期費用も高いし大規模修繕で張り替えになった場合の費用は塗り替えの比ではありません。
ただメンテナンスのしやすさはタイルのメリットでもあります。
地震の際などは剥離や落下の危険性もあるのでデメリットになりやすいです。

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なるほど
見た目を気にせず
建築費を安くあげたってことかぁ

広くて安いにこしたことない。今のニーズにあっているんじゃない？

こんなとこに住むのは嫌です。
品質もイマイチだし、工業地域にあるし、地盤がゆるゆる液状地域にあるし
率直に言えば、他地域の中古物件の方がよっぽどマシです。

630さん

確かにそうなんだろうけど、
値段が安いから住む人がいるのが事実。
値段が他と同じならほとんど買う人いないし。
でも嫌ですっていうのはキツく聞こえちゃいますね。

嫌なら来なきゃいいだけやん。

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あらためて
ここの営業さんの書き込みはきついなぁ

だから言ってるだろ。　安かろう悪かろうだって・・・

ここは都心勤務のdinksか40歳から60歳くらいまでの
子供が高校生以上の家族が住むにはいいと思う。
ただ永住するような所でもないんでその先も
考えないと・・・

もうそんなこといっても検討するほど部屋ないし。残念だけど。

中古で1000万円台～2千万円台前半迄で大量に出回ってるよ

リバー買ったら後悔する人が何と多いことか

あなたもその一人？

637
大規模なんてそんなものでしょ。

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大規模だけが理由じゃないところが
リバーなんだな
これがっ！

中古で1000万台から2000万万円代ってここの新築価格考えたら
えらく高い中古物件ってことになりますね。

>>販売戸数 8戸
>>販売価格（税込） 1,780万円～2,660万円

この近辺の中古はこの物件の販売が終了するまで
売れませんって。

後悔してるかは知らんけどね。

どっちにしてもリバー住みやすくて快適です。

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虫さんたちも住みやすくて集まってるみたいっ

やっぱり森だから虫が多いんですかね？

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すいません
虫、虫って、どんな虫が多く集まってるのでしょうか？

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カブトムシ、ヒラタクワガタ、オオクワガタ、
スマトラオオヒラタ、パラワンオオヒラタ、
ニジイロクワガタ、パプアキンイロクワガタ、
テイオウヒラタ、レギウスオオツヤ、ティティウスシロカブト

等が集まってくるとうれしいですね。

資産価値ナッシー

最近、夕方から夜にかけて、女の子に声を掛ける怪しい車が出没するそうです。女性や子供は気を付けましょう。

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自分にとって価値があるかどうかでいい。

資産価値＞他人の判断

住むのは自分なんだから。

そのとおり、結局は買う人（住む人）が良いと思えばいいのです。
虫なんぞ、森があればいて当然、虫がいればこそ野鳥が来たりするのです。

ゴキブリとかいますよね？
ユニバーサルの方からいっぱい引っ越して来そう…

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蚊や蛾も多い

ちゃんと建設進んでるんでしょうか？
なんか遅くないですか？
こんなもんでしょうか？

＞６５３さん

自分のお部屋の建設状況が観れるでしょ~
それで確認したらいいんじゃないですか？？？

新築を買った時点で損をしている。
新築買った瞬間に（住まなくても）価値が最低でも１割は下がってしまうと言う現実。

それでも新築が欲しくなる現実。結婚相手も家も、新品がいいに決まってる。

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654さん
今何階まで見れるかご存知ですか？

たしかに10月入居なら外観見えてもいい時期
あえて隠してるのかな？

６５８さん
訳のわからないことを（笑）

入居は11月からですよ〜

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>>656
欲しくならないよｗ
昔は新築買っても資産価値が上昇したから新築を買っても良かった。
今新築を買ってもいいのは、資産価値が維持できる人気で好立地のタワマン位だろう

ここは、ショボくて液状化リスクが高くて環境の悪い物件であることに何ら変わりがない

>>昔は新築買っても資産価値が上昇したから新築を買っても良かった。
>>今新築を買ってもいいのは、資産価値が維持できる人気で好立地のタワマン位だろう

これは正解だけど、価格の上昇を期待できるような物件はなかなか手が出せない値段
なのですよ。普通の人にはね。だから賃貸VS持家の無限ループ論争があるわけなん
だけどね。

＞６６０さん
入居は１０月末ですよ。

確認したらとご提案されている６５４さん
今何階まで見れるかご存知ですか・・・

663さん

10月末なんですか？
担当さんに11月と言われたんですが…早まったのでしょうか？

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鍵の受渡しが１０月２１日なんでそれ以降に順次引越しと聞いていますよ。

それぞれでいいんじゃないかしら～

666さん

そうなんですね。
あともう少し〜、楽しみですね。

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ですね。

鍵の受け渡しは契約時期により異なるんでしょうね。私も11月って聞いてますよ。

諸々の事情により鍵の引渡し＝建物の完成時期がズレてきている
怖い怖い

300戸近くの住宅に鍵を引き渡し、いっせいに引越しが始まったら大混乱になりますね。
その混乱を防ぐため、期別に引渡し時期を分けているのではないでしょうか。

建設スケジュールは順調と聞いています、一体何が怖いのでしょうか。

この前、担当の営業さんに聞きましたが、
私の一期前の契約者は10月、
私の購入した期は11月の8日か9日（どっちか失念…）の引渡しとのこと。
工事は順調で、まったく遅れはないそうです
もうちょっと早く契約したら10月だったのに……まぁでもちょっとの差なので我慢します。