大阪の新築分譲マンション掲示板「グランファースト千里桃山台ってどうですか?Ⅲ」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 大阪の新築分譲マンション掲示板
  4. 大阪府
  5. 吹田市
  6. 桃山台
  7. 南千里駅
  8. グランファースト千里桃山台ってどうですか?Ⅲ
物件比較中さん [更新日時] 2010-12-20 00:53:59

引き続きグランファースト千里桃山台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:大阪府吹田市桃山台1丁目1-2(地番)
交通:
阪急千里線 「南千里」駅 徒歩3分
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩11分
間取:2LDK~5LDK
面積:55.72平米~134.61平米
売主:京阪電気鉄道
売主:大和ハウス工業
売主:住友商事 関西ブロック
売主・販売代理:住商建物 大阪支社
売主・販売代理:日本住宅流通
売主・販売代理:コスモスイニシア 西日本支社


施工会社:安藤建設株式会社大阪支店
管理会社:大和ライフネクスト

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/グランファースト千里桃山台

※前スレ
[part1] https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76336/
[part2] https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96147/1 施工会社:安藤建設株式会社
管理会社:大和ライフネクスト



【一部タイトルを編集しました。10.11.15 管理人】



こちらは過去スレです。
グランファースト千里桃山台の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-11-14 19:32:00

[PR] 周辺の物件
プレサンス ロジェ 京橋GREEN YARD

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

グランファースト千里桃山台口コミ掲示板・評判

  1. 351 匿名

    〉341

    こういう感じだったら全然OKだと思います。

    奥行きが感じられて、緑もいい感じで。

    東京テラスは三角形の配置みたいですが、ここは菱形の配置なので、もう少し広がりもあるかもしれないですね。

    中庭が暗いという意見もありましたが、そうは見えなかったです。
    今住んでる所の近くに友人が住んでいる二の字型のマンションがあり2棟の間が公園になってていて、子供とよく遊びに行くのですが、暗いと思ったことはあまりありません。北側の棟からの照り返しとかもあって結構明るいように思います。

    裏側もタイル張りできれいだと、樹木に映えて良い感じかも。

    なんか久しぶりにふつうの情報で、ホッとしました。

  2. 352 匿名

    〉341

    こういう感じだったら全然OKだと思います。

    奥行きが感じられて、緑もいい感じで。

    東京テラスは三角形の配置みたいですが、ここは菱形の配置なので、もう少し広がりもあるかもしれないですね。

    中庭が暗いという意見もありましたが、そうは見えなかったです。
    今住んでる所の近くに友人が住んでいる二の字型のマンションがあり2棟の間が公園になってていて、子供とよく遊びに行くのですが、暗いと思ったことはあまりありません。北側の棟からの照り返しとかもあって結構明るいように思います。

    裏側もタイル張りできれいだと、樹木に映えて良い感じかも。

    なんか久しぶりにふつうの情報で、ホッとしました。

  3. 353 匿名

    間違えて2回送信してしまいました。すいません。

  4. 354 匿名さん

    デメリッターの第一期120戸しか売れなかったというのは うそ です。

    MRにいって確認しました。 120戸よりかなり多かったですね。

    契約した人は知っていると思いますが、 この掲示板では絶対に 教えないでください。

    戸建ての住民で近くに 高層マンションが建つのを 歓迎するひとなんていないでしょう。
    だから全国どこでも近隣戸建て住民に意見を聞いても皆一様に 反対します。しかし気持ちは分かります。

    ただこれから全国的に増えていく マンション建替え は時代の流れと納得してもらうしかありません。

  5. 355 匿名

    >343
    >他力本願なやつらのために週末の状況見てきてやるとするか。

    これと同じ発言は今まで何度もあったと思うが、その度にメリッターは意気消沈で帰ってきて音沙汰無しになってるから、あなたにも何も期待しない。

  6. 356 物件比較中さん

    >341
    写真で見ると建物が向き合うところは結構の日陰になりますね。
    やはり6・7号棟の中層階以下は日当たりが厳しそうですね。
    「東京テラスは三角形の配置で、ここは菱形の配置なので、もう少し広がりもあるかもしれない」との意見もありましたが、棟同士の距離はグランがだいぶ近そうなのでもっと暗くなる可能性も高そうです。
    しかしこればっかりは完成してみないととも思いますけれども。
    しかしリスクも高いので6・7号棟は絶対はずして検討します。

  7. 357 匿名さん

    348,349
    早朝手当とか出るんですか?

  8. 358 入居予定さん

    >>354

    120戸じゃなく135戸だから>327の言うようにあまり変わらないと思うけど?
    戸数の多さから完成完売は初めから期待していないし、売れ残りの修繕費や管理費はデベが負担するのが通例だし、私はのんびりした売れ行きでもいいと思いました。

    なぜ354さんは事実の数字を嘘扱いしてまでそこまでムキになるのでしょう?
    ワザとスレッドの荒らしを誘発しようとしているなら迷惑です。

  9. 359 周辺住民さん

    同じ校区の保護者同士で話をしていても、あれだけトラブルがあるマンションを買うのは地域に無関心な人が多いのだろうと警戒している人が多いです。無関心な人ももちろんいますが、歓迎している人はほとんどいないですね。第2団地建替えも影響して中学校区も変えられたことは不満です。しかし子どもが増えることを期待している人もいますが、千里中央の小規模校の知り合いが5年程前からの建替えマンションラッシュで建替えが進んだのに、結果1クラスも増えなかったと嘆いておりました。だから期待はそれほど出来ないと思いました。

  10. 360 匿名さん

    MRで確認しましたが、

    デメリッターがあげている200戸中 第1期一次 120戸 売約済み は ウソです。
    また 135戸 売約済み はこれも ウソです。

    11月18日現在の契約者の皆さんは 分かっていると思いますが、この掲示板には絶対に書かないでくださいね。
    この売約済み数は 契約者同士の 合言葉 のようなものです。

  11. [PR] 周辺の物件
    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン
    プレサンス ロジェ 城北公園
  12. 361 匿名

    >359
    その学区の知り合いとは、メゾンシティかガーデンヒルズかその辺の住民さんですね?w

    建て替えが進んだといっても、しょせん地権者はじいちゃんばあちゃんの集まりだから、子供はそこまで増えないです。

    いっそのこと、これからは建て替え時に地権者は強制退去させましょうか?

  13. 362 匿名

    なんでこの人こんなに悲壮感漂ってるの?>360

  14. 363 匿名さん

    120戸も135戸も嘘です。130戸です。ってかあw

  15. 364 匿名

    〉341、356

    800戸のマンションなら団地っぽいと思ってましたが、この写真を見ると、落ち着いてちょっと高級感もある景観になるかも。と思いました。

    ただ、実物が出来てみないとはっきりとは分からないのも確かですね。

    いっそのこと東京テラスの現地の景観を見てみたいくらいです。でも東京じゃあね・・・

    関西の既にあるマンションには、こういう大敷地、大戸数、樹木の中庭、10階以上のマンションってないものでしょうか?

  16. 365 匿名

    >364
    関西と言わずとも大阪にもたくさんあります。

  17. 366 匿名さん

    >363
    だからー、言うなと言ったのに!

  18. 367 匿名さん

    具体的にマンション名言ってください

  19. 368 匿名

    360さんは18日の登録締切時点での申込一覧を勘違いしておっしゃってるようです。

    実際はキャンセルした方もおられましたし、もともと冷やかし半分のとりあえず登録したとの方もおられました。
    グランファーストは知りませんが、中にはサクラを使うデベもよくあるくらいです。

    一応、1期で売れ残った分の補填として、抽選漏れの方の希望間取りと客受けがいい間取りに調整して、1期200戸に合わせて不足分として2次65戸の売り出しを決めたようです。

    申し込みのべ数では確か175戸くらいありましたね。抽選漏れが30人弱だったと聞いたので、キャンセルは20戸弱くらいかな。
    サクラはなさそうですがどうでしょう?

  20. 369 物件比較中さん

    >367

    おいおい、それくらい自分で調べれるだろう。

    どっち派もホンマ小学生レベルのやり合いしてるな(笑)

  21. 370 368

    368です。書き間違いしました。

    18日ではなく13日の登録締切時点での申込一覧です。訂正しておきます。

  22. 371 匿名

    〉367

    千里で考えてたので、他のエリアのマンションはよく知らないのです。ネットで見ても、300戸規模のコの字型とかL字型とかは見かけますが、800戸規模で、これくらい敷地が広い所にたくさんの棟が立ち並んでるのって、見つからないんですよ。

    ぜひ具体的なマンション名をご存知でしたら教えてください。

  23. 372 匿名

    すいません。

    上のは
    〉365
    でした。

  24. 373 匿名

    >371
    そうそう、もっと敷地に余裕を持たせてL字に配置されたマンションだったら良かったのに。
    無理して詰め込みすぎてしまってますよね。それが残念です。

  25. 374 匿名さん

    戸数や棟配置について、いまさら愚痴を言っても仕方ない。
    工事のやり直し無いんだから。
    もうすべて条件・仕様出尽くして、良いと判断すれば買えばいいし、悪いと判断すればやめればいい。
    虚実入りまじってわかりにくいかもしれないが、このサイト最初から見て、MR行って確認すればだいたいわかるでしょう。
    個人的にはそんなに悪くないと思うけど。今東京勤務で、大阪への転勤がはっきりすれば購入する予定です。

  26. 375 購入経験者さん

    昨年より選び放題のマンション供給なんだから、自分に合った物件を探して走りまわればいいのでは。でも、多すぎてしんどくなりそう。迷いすぎて頭がおかしくなりそう。とも、感じます。皆さん情報に振り回されて無理されないように。

  27. [PR] 周辺の物件
    ジオ池田グランプレイス
    ジオ阪急川西 The Front
  28. 376 物件比較中さん

    どの物件でも嫌がらせのデメリッターはいるもんですが、ここはそれだけじゃなくてメリッター(購入者、地権者、営業)側にもどうしようもない頭が弱い人が多いのが、これまた大問題ですよね。どうしてこうもお互いに低レベルな会話が続くのでしょう?
    外野にとっては楽しいからいいけど。

  29. 377 申込予定さん

    申込予定の皆さま、オプションは何を選ばれますか?
    お勧めなどあれば、ご紹介ください。

  30. 378 匿名

    ここは一階に駐車場がついてる間取りがありますが価格と広さはどれくらいでしょうか?

    一階庭付きはよくあるけど、駐車場付きはプレミアが付くと知人の不動産屋さんから聞いたので、前向きに考えようかと思っています。

  31. 379 匿名さん

    376>
    こんなとこにわざわざ意味もない意見。本当に低脳だな君は。

  32. 380 匿名さん

    >379
    だからー、379さんのその発言が購入者の程度が低いとまた言われる所以。あなたも同類だから止めれ!

  33. 381 匿名

    う~ん、荒らしは当然としても、ここの関係者は本当に頭が弱いのか、わざと馬鹿を演じているのか、この物件の関係者だけはどうしてこんなに馬鹿なことばかり言うのか本当に謎だ。

  34. 382 匿名

    >378
    5号棟1階のことだと思いますが、1階は地権者と1期1次で埋まってると思いますよ。
    そもそも一般枠も2部屋しかなかったですしね。

  35. 383 入居予定さん

    地権者ってマジでいらないんだけど。
    勝手だし、しかもガス噴射したり恫喝したりで常識なさそうだし。
    管理組合とか全部別にしてくれないかな?
    他の契約予定者さんたちもそう思うよね?

  36. 384 入居予定さん

    >383
    そういう考えの人がいるからもめるんじゃないの?
    あなたこそ入居してほしくないです。

  37. 385 申込予定さん

    再度スペーシアについて質問です。

    ホームページを見ると普通の2重サッシより良いようなのですが、
    本当に効果は高いのでしょうか。
    しかもオプション価格みるとネットでみるより安いような...。
    お買い得で効果高いならぜひ購入したいと思います。

  38. [PR] 周辺の物件
    プレサンス レイズ 東三国
    W TOWERS 箕面船場(CLASSY TOWER 箕面船場/Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 SKY & GARDEN)
  39. 386 匿名さん

    >383
    入居者のふりお上手ですね。
    ご苦労様。

  40. 387 匿名

    >383
    出来る出来ないは別としていうと(実際は絶対に無理だと思いますけども)、私も出来るならそうしたいと心の中では思いますよ。まあでも仕方ないですよ。

  41. 388 マンコミュファンさん

    暇な、競合物件営業マンさん、人権と言う言葉を、お知りですか、多分お知りじゃないと思いますので、一度お調べ

    される事をお勧め致します、見ていて不愉快な言葉は慎みましょう。

    ただでさえ売れないマンション、こんな事で評判落としますよ。

    昼間、暇で寝ているからと言って、夜に営業活動とは・・・。情けない。

    小学校から通い直して、道徳を勉強しましょう。一番あなたが低レベルですよ。多分ご自身でも分かっていて、こん

    な幼稚で最低な書き込みをしているでしょうが。

    みんなわかってますよ、どこのマンションの営業が書き込みしているか。

    評判もかなり悪いでしょうね!!

  42. 389 匿名

    それは動物園にいますか?

  43. 390 匿名

    メリッター(グラン営業、地権者、購入者)とデメリッター(競合物件営業、冷やかし)はみんな動物園に住んでるんだww

  44. 391 マンコミュファンさん

    No.389さんへ

    動物園に居るか、居ないかは、皆さんが知っている所。

    その後の書き込みも多分そうでしょうね。

    かなり頭を使ったつもりでしょうが・・・。

    その程度のレベルの方なのでしょう。

  45. 392 匿名さん

    この一連の書き込みの名前に注目してみたら、ちょっとしたら、悪名高いマンションの営業では無く、この2物件が炎上し、喜ぶ物件の営業に私は、思いますが。
    ???

  46. 393 入居予定さん

    今週末はいよいよ契約会ですね。

    自分のものになったっていう実感がわいてきます。

    みなさんはオプションで色は何にされますか。
    私はメロウホワイトを選択しようと思います。部屋が明るく広く見えそうなので。

    お風呂とかはでも非常に悩みますね。

  47. 394 匿名さん

    となると、ライオンズでは無くベリスタか!?

  48. 395 匿名さん

    >391
    あはは。あなたは何様だ。
    マンコミュファンを名乗った、品格無しで有名な地権者さ~ん。

  49. [PR] 周辺の物件
    リビオレゾン塚本ステーションプレミア
    サンクレイドル塚口レジデンス
  50. 396 匿名

    とりあえず、入居後に些細なトラブルになっても、玄関からガス噴射だけはマジで止めて下さいね!

  51. 397 匿名さん

    私もメロウホワイト予定です!
    日当たりもいいので、さらに明るく見えそうですよね。
    色を選べるのは嬉しいですよね♪

  52. 398 マンコミュファンさん

    低レベルな頭の持ち主へ、

    あはは。あなたは何様だ。

    あなたへそのままその言葉をお返しさせていただきます。

    どこの誰か分からない世界でしか、威張れない哀れな方へ

    寂しいのでしょうね。

    哀れですね。

    こんな卑怯な形でしか、物が言えない寂しく、哀れで、愚かな方へ。

  53. 399 匿名さん

    あんまり相手にしない方が良いですよ!!
    確かに、見苦しい書き込みですが。
    誰が見ても、どちらが馬鹿げた人間かは、良く分かりますよ!!

  54. 400 匿名さん

    バカは一人で狂わない!!

  55. by 管理担当

[PR] 周辺の物件
プレサンス レイズ 東三国

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
プレサンス ロジェ 塚口ザ・マークス
ジオ彩都いろどりの丘
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
シエリア京橋 ウエスト&イースト
スポンサードリンク
リビオレゾン塚本ステーションプレミア

[PR] 周辺の物件

W TOWERS 箕面船場(CLASSY TOWER 箕面船場/Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 SKY & GARDEN)

大阪府箕面市船場東2丁目

3800万円~2億4550万円

1LDK~4LDK

35.92m2~140.54m2

総戸数 728戸

プレサンス レイズ 東三国

大阪府大阪市淀川区西三国一丁目

2,990万円~3,550万円

1LDK

31.62m²・32.24m²

総戸数 32戸

ソルプレサンス 三国レジデンス

大阪府大阪市淀川区新高1丁目

2,490万円~5,980万円

1LDK・3LDK

31.58m²~60.43m²

総戸数 71戸

ジオ彩都いろどりの丘

大阪府箕面市彩都粟生南4丁目

3998万円~5798万円

3LDK・4LDK

75m2~104.87m2

総戸数 372戸

プレサンス ロジェ 城北公園

大阪府大阪市旭区生江三丁目

3,790万円~5,220万円

2LDK・2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.58m²~70.23m²

総戸数 212戸

ジオタワー大阪十三

大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

5880万円~1億4980万円

2LDK・3LDK

60.94m2~107.5m2

総戸数 712戸

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

大阪府茨木市庄1丁目

4570万円~1億円

1LDK+S(納戸)・3LDK

57.97m2~80.82m2

総戸数 279戸

リビオレゾン塚本ステーションプレミア

大阪府大阪市淀川区塚本2丁目

3078万円~3648万円

1LDK

33.38m2

総戸数 48戸

サンクレイドル塚口レジデンス

兵庫県尼崎市上坂部1丁目

3840万円~7180万円

2LDK・4LDK

50.11m2~82.29m2

総戸数 85戸

プレサンス ロジェ 尼崎猪名寺ステーションステージ

兵庫県尼崎市猪名寺2丁目

3690万円~5180万円(第1期)

2LDK (2LDK・2LDK+S(納戸))

50.12m2・60.11m2

総戸数 42戸

ジオ池田グランプレイス

大阪府池田市栄町740番1ほか

6380万円~7880万円

2LDK~3LDK

62.02m2~76.11m2

総戸数 108戸

ジオ池田室町

大阪府池田市室町883番33

6,680万円~9,470万円

2LDK・3LDK

65.38m²~88.44m²

総戸数 36戸

プレサンス ロジェ 京橋GREEN YARD

大阪府大阪市都島区都島南通二丁目

6,180万円~8,130万円

3LDK・4LDK

62.46m²~81.44m²

総戸数 39戸

リベールシティ守口

大阪府守口市菊水通2丁目

4138万円・4848万円

1LDK+S(納戸)・2LDK

52.92m2・62.64m2

総戸数 73戸

サンクレイドル鶴見緑地公園

大阪府守口市南寺方南通3丁目

3878万円~5998万円

2LDK~4LDK

54.55m2~82.81m2

総戸数 96戸

プレサンス ロジェ 塚口ザ・マークス

兵庫県伊丹市柏木町三丁目

4,580万円~6,580万円

2LDK・3LDK

46.29m²~65.00m²

総戸数 197戸

ジオ阪急川西 The Front

兵庫県川西市中央町121番1ほか

6080万円~7780万円

2LDK・3LDK

53.82m2~66.98m2

総戸数 82戸

シエリア京橋 ザ・レジデンス

大阪府大阪市都島区片町2丁目

5,250万円~2億7,000万円

2LDK~3LDK

55.52m²~124.13m²

総戸数 99戸

シエリア京橋 ウエスト&イースト

大阪府大阪市城東区新喜多1丁目

3,990万円・4,990万円

1LDK~2LDK

43.63m²~53.53m²

総戸数 116戸

[PR] 大阪府の物件

シエリア門真南駅前

大阪府門真市三ツ島2丁目

未定

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.05m2~68.82m2

総戸数 157戸

シエリアタワー大阪堀江

大阪府大阪市西区南堀江三丁目

7,290万円~1億9,430万円

2LDK~4LDK

55.72m²~95.07m²

総戸数 500戸

シエリアタワー北浜

大阪府大阪市中央区平野町2丁目

未定

1LDK~3LDK+N ※Nは納戸です。

43.53m²~131.42m²

総戸数 197戸

メイツ和泉中央ザ・マークス

大阪府和泉市いぶき野5丁目

3798万円~5178万円

1LDK~3LDK(1LDK+WIC~3LDK+N+FC)

57.95m2~84.52m2

総戸数 165戸

ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井2丁目

4930万円~7980万円

3LDK~4LDK(3LDK~4LDK+N)

67.61m2~88.71m2

総戸数 362戸

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣2丁目

3698万円

3LDK

64.79m2

総戸数 173戸

ウエリス島本

大阪府三島郡島本町青葉3丁目

4300万円~5980万円

2LDK~4LDK

59.8m2~79.35m2

総戸数 296戸

ヴェリテ金剛ルネ クロスサイト

大阪府大阪狭山市半田1丁目

4200万円台~5600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~3LDK (1LDK+S+WIC+SIC~3LDK+WIC+N)

59.28m2~74.1m2

総戸数 322戸

シエリア島本

大阪府三島郡島本町百山794-5 他

4300万円台~6900万円台(予定)

2LDK~4LDK

61.83m2~81.88m2

総戸数 207戸

シエリアシティ星田駅前

大阪府交野市星田北6丁目

4568万円

3LDK

70.51m2

総戸数 382戸