二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 28

日出ずるところの豊洲から、日沈むところの二子玉川に申し上げます。

みんなこっちへ移っておいでよ。朝日がきれいですよ。

事故ってほんとうですか？
検討してる者としてははっきりして欲しいです。

>日出ずるところの豊洲から、日沈むところの二子玉川に申し上げます。

みんなこっちへ移っておいでよ。朝日がきれいですよ。



江東区がそんなにいいですか？

>>2
残念ながら・・
毎年献花しましょう・・

集合住宅じゃしかないんじゃない？誰も阻止は出来ないし。 そのうち忘れますよ。

↑みたいに気にしない人もいるんだね。

１０月２日何があったのですか？
検討中です。

検討中の人は知らなくて良い。
知らないほうがよいことも。

→6
気にしてたらきりないよ。
赤坂、六本木、豊洲、小杉、池尻、中目黒、神宮前、広尾、大型の物件では竣工前にしろ後にしろ事故や事件の話を聞くね。
関係者が多いから普通なんだろうけど。

確かに検討中のタイミングで聞くと気分的には気になるだろうけど、気にして調べてたらあまりにありすぎて検討対象が減ってくだけでムダだって分かるよ。

施工や工事の安全対策が不備だとニュースにもなるけど、それ以外はたまたま知るかどうかの世界。
セントラル浄水器にレジオネラ菌が発生して入力住民が入院した都心の超人気マンション、エレベーター事故で数人亡くなった高級マンション、吹き抜けに転落した湾岸人気マンション、機械式駐車場の転落事故etc出るわ出るわ。

契約してからも住み始めてからもいつだって可能性はありますから。

購入済みの方は心の中では後悔してても，「よくあること、終わったこと」
と自己暗示かけて納得しなきゃやってられないわな。すぐ買い替えます、なんてできないし。
しかし，購入検討者にとっては開き直りじゃ済まないんじゃないかな？

↑かなり言い当ててる。その通りとおもう。

検討してる方は事故があったから安くしてくださいって言ったら安くしてくれるかもね

以前茨城あたりだったと記憶していますが、サギの群れと糞公害のことをテレビでやってました。
白い糞はやがて乾燥して粉塵となり風にのって広範囲に飛散するのです。
粉塵を吸い込むことでの健康被害や洗濯物が汚れる等の生活被害に近隣の住民は苦しんでいました。

>>9
聞いたことあるのは川口と赤坂(事故)とライズくらい

六本木、小杉、豊洲、池尻、中目黒ってどこよ？

そんなに気になるんだったら、営業に聞けば？

営業に聞けない人はマンション見に来てない人でしょ。

此処で検討、検討って言っているだけじゃなく、体　動かして・・

もしかして、北海道にでも住んでいるの？

あと勝鬨、芝浦でもあった。

ライズって事故物件になっちゃうの！？
コンクリート偽装は大丈夫？

内容がわからないと、設計上の不具合による事故の可能性もある訳で、気になるんじゃないの？

気にしたくないのは、住民と販売員だけでしょう。


土曜日の夜に自殺する人は少ないと思うんだよね。

なんか事故か事件な感じがする。


だとすると、ハッキリした方がいいんじゃないかな？


ただ竣工して半年もたたないうちに起きているし、まだ売れ残っちゃっているから大変だよね。

完売して、入居が住んでしばらく経ったんなら、しょうがないけど。

このタイミングは東急にしたら、悪いタイミングだった。


きっと、競合する物件の営業は、あることないこと営業トークに使うしね。

まわりの人２０人に
「世田谷区と豊洲のどちらに住みたいか」
と聞いたところ、１９人が「豊洲」と答えました。
残りの一人も「家賃が同じなら豊洲」と答えました。

世田谷は区ですから、平等に区で再質問しましょう。
「世田谷区と江東区のどちらに住みたいか」と。

私の周りでは豊洲はゼロですよ。
ただ、欲しいのは二子玉川で買えるのは豊洲と答えた人はいますが。

豊洲にするなら千葉でいいから同じ価格で広いとこにするって。

世田谷と豊洲も言わずもがなでした。
世田谷なら二子玉川より成城が人気でした。

>世田谷なら二子玉川より成城が人気でした。

世田谷を知らない人の作文みたい（笑）

成城もろくに知らないのでしょうね…

成城はの今の不人気ぶり、地価の下落ぶりをしらないのでしょうね

>まわりの人２０人に
「世田谷区と豊洲のどちらに住みたいか」
と聞いたところ、１９人が「豊洲」と答えました。
残りの一人も「家賃が同じなら豊洲」と答えました。

20さんと同感。豊洲を持ち上げる人は、江東区のことを避けて通る。

二子も豊洲も辺境だから興味はないが、どっちに住みたいかは、勤務先の場所によるんじゃないの。

渋谷、青山、六本木なら二子って言うと思うし、丸の内、日比谷、銀座なら豊洲っていうのが多くなる気がする。

外資の人間はどっちもない。
会社が変わっても、広尾、青山、麻布あたりならどこでも便利だから。

↑実に、ワンパターンの作文

>まわりの人２０人に

北朝鮮はいい国かどうか聞きました。
19人がいいと答えました。

at 平壌

>まわりの人２０人に
民主党小澤はいい人かどうか聞きました。
19人がいい人だと答えました。
（at小澤チルドレン集会）

都合が悪い話題になると必ず豊洲を持ち出し　　

触れられたくない話題を逸らすのに必死

いかにも世田谷らしい

世田谷らしさって何ですか？

世田谷らしさって、実は曖昧ですよね。

住宅街なら「下馬、上馬」「駒沢」「羽根木」「梅が丘」「経堂」「成城」「等々力」。
商店街なら「三軒茶屋」「下北沢」。

古くからの東京の人間にしてみると、世田谷らしいと思い浮かぶのはこの辺だと思うが。

世田谷の中心線は２４６ではなく、世田谷通りではなかろうか？

丸の内勤務には不人気ですよ。
豊洲は。

丸の内勤務者20人に聞いたら、20人が二子って答えました。

イーストもけっこう電気ついているみたいだけど。

世田谷はいいが、事故マンは嫌。
通勤ラッシュも嫌。

成仏できずにまだいるんでしょうね。霊が、まだあそこに。

通勤ラッシュが嫌？

ずいぶん、ヤワですね

二子玉川～渋谷間、ほんの少し我慢するだけのことじゃない

国立や名門私立の付属小に通う子供たちだって

田都を利用してるのに・・・

ヤセ我慢もほどほどにしないと。うつになって最後は転落事故なんて取り返しつかないから。

39のような方には同じ住民になって欲しくないので絶対に買わないで下さい。

結局事故の原因はなに？

他サツの可能性だって捨てきれないのだから、ちゃんと捜査してほしい。これではうかばれない。

殺人事件？転落死に見せかけているってこと？
住人に犯人がいる可能性があるかもしれないなら。怖くて．．．。

犯罪小説の読みすぎですね。。。あほらしかあ

ベタ記事にもならない。。。

真相は何？

特捜検事と同じように、事件でもあったようにストーリーをつくって喧伝しているヤツがいるね

火のないところに煙は立たぬ。とぼけても無駄です。

所轄に聞いてないでしょ

やっぱ事件なんだ。そういうこと言えば言うほどばれてくよ．．．

ひとりで寝ずに騒いでなさい

49

優秀な「割り屋」になれる素養がありそうだ（笑

何事もなかったかのように情報を遮断するなんてどこかの＊＊＊国家みたいだな（笑）

８９３国家

プラウドタワーが自分とこなバルコニー手すりの調査をするらしい。
安全面での調査と修理が目的とのこと。
もしかしたら事故だったのか？

ひとりじゃないよ。あんた馬鹿だね。

>>38

二子玉川に引っ越しを考えていたのですが、田園都市線の混み具合が心配です。
やはり通勤時間帯はかなりひどい混みようなのでしょうか。
実際その時間帯に乗った事がなくわからないのです。

小学生くらいでも結構登校に利用している光景は結構見られますか？

どこの小学校に行くかでしょう。公立なら関係ないし。
私立でも、のだめのロケした洗足学園なら溝の口だから電車は空いてます。

田園都市線は用賀より都心側の駅からはしんどいですが、二子なら先頭車両じゃなければ、超混みというほどでもないです。自分は新聞を半分に折ってですがいつも読めているくらいですから。
小学校も通勤時間帯より早い時間帯でしょうから大丈夫と思います。結構いますよ。

ラッシュ地獄をどうのこうの言う人がいたら、真に受けないこと
多かれ少なかれ、都会の朝夕は、人の波ですから

地方は知りませんが、少なくとも東京で生まれ育てば
電車が混むくらい、当たり前。心身ともタフになります、子供もね

筑駒や駒東に通わせるにしても、二子玉川を基点としたエリアは
住まい探しには適地だと思います

田都に限らず、東急路線は、通勤・通学の小回りがきく
もちろん、大井町線も選択肢になるでしょう
便利だから、物件も自ずと高くなる（法外な価格もありますが）
ま、東急沿線が割高とわかっていても
マイホームを検討したい人が多いのは当然
ただし、不動産会社や営業マンの甘言に惑わされないよう
まだまだ続く低金利、焦ることはありません

とりあえず、朝、電車に乗って観察してください。論より証拠です

大井町線は止めてくれ。
快速や直通によって京浜東北線が込んでたまらなくなった。

大井町線に急行は、似合わないです

九品仏のホーム、が、ローカルで東急らしさが残ってるけど

品川に出るときは急行便利なんだけどね。

こういう事故があった場合は、購入前に知らせる義務がありますよね？あれは賃貸だけですか？

＞用賀より都心側の駅からはしんどい

ニコタマで急行待ちする人が多いから、桜新町とか用賀とか各停停車駅はたいして混んでないよ。
ニコタマで各駅の乗るのと同じようなもの。

↑よくわかっていらっしゃる。その通り！　半蔵門どまりも狙い目です

二子玉川にも近いし、桜新町や用賀は、なかなか暮らしやすいですよ

住宅街は綺麗だし、商店街やスーパーもまあまあ充実してるしね。

とはいえニコタマの繁華街が目当ての方々にはあまりアピールしないかもしれんが。

＞こういう事故があった場合は、購入前に知らせる義務がありますよね？

いったい何の事故があったというんです？

ニコタマが繁華街とは初耳……まさか柳小路なんて言わないでくださいね

ま、駅前モールが全面オープンすれば、多少は繁華街らしくなるか

柳小路も、長続きしない店がある
いつの間にか、新規オープンとかあるし
賃料が高いんだろうか
みんな、贅沢だから
飽きられるのもはやい・・・

繁華街と言えるかどうかは別にして、あちこちに商店や飲食店の固まってるとこはあるよね。
高島屋裏の商店街目当ての人はいないだろうけどさ。

自由が丘のほうが、いいね。駅徒歩圏の高額中古がすぐ売れたみたいだ。

オープンルームを見学しておけば、よかった、、、

事実上、玉高だけでもってる街だから

玉高が撤退したらここは悲劇そのもの。
玉高にすべて運命共同体です。
基盤が危ない危ない。

>>55
何人か落ちたの？
修理代は、修繕費から出されるの？

筑駒や駒東で環八の外側のマンションだとバカにされるぞ。

だいたい医者か弁護士の子供が多いんだから。二子玉川だったら桐蔭がいいところだろ。

>玉高が撤退したらここは悲劇そのもの。
玉高にすべて運命共同体です


銀座の百貨店が生き残りに必死なのに比べ、

ここは、玉高の天下

特異なエリアだから、持ちこたえられるが……

今後は、109との共存共栄を図るのか

筑駒、駒東出身でも普通に神奈川のやつは、同窓生にいっぱいいるけどね。

76

あまりにもデタラメ……釣りか？

二子玉って言うけど、電車を使わない二子玉駅とは全く縁のない岡本にブランド力があるだけど、たまたま玉高に買い物に来るから駅が勘違いからブランド力持っちゃったんだよねｗ

陸の孤島、岡本だけど……有名人のお住まいもあるし……

ぷぷっ　岡本だって
資産価値は落ちる一方の、いまや不人気エリアじゃん
岡本ブランドはここ数年どんどん下り坂
一生岡本にすがりついてなさい
まさに陸の孤島

江田に慶応横浜が出来るらしいけど。

↑何、いまごろ？　

なんで陸の孤島でブランド力があるか分かる？
電車使う必要がないからさ。
岡本が寂れたら玉高も寂れて二子玉もおしまいだね。
ここは寂れ行く陸の孤島頼みってこと。

がんばれライズ　頑張れライズ住民　フレー　フレー　ライズ。
頑張ってくださいライズの皆様。
あこがれの二子の生活をエンジョイしてください。

別に岡本いらないよ。
たぶんライズの入居者数で岡本からの利用者数を上回ってるから。
さよなら陸の孤島よ。
ちなみに本当に価値のある陸の孤島は八雲や深沢周辺のことだよ。
それくらい知ってるでしょ。

陸の王者ならぬ孤島の首位争い

住みやすいとは言い難い点は、いっしょ

でも、深沢は好きだね。あの渦中の大物政治家の私邸も近い

多少無理はあるけど、深沢なら、桜新町か自由が丘にアクセスできるから救い

>78
今は神奈川の方も多いんだ！駒東は知らないけど、筑駒(教駒)の同級生は文京区、豊島区、新宿区、千代田区がほとんどだったけど。今は遠くから通われるんですね！

教駒と、カッコただし書き！？　その世代ですか？

岡本さん撃沈。
上には上があるから、中途半端な立場で粋がらないほうがいいよ。

岡本のマンションに、○○ヒデが昔、住んでたと聞いたが

>91
そうです(笑)。
出世レースに疲れ、四十肩で苦しむ中間管理職です。あの頃の自由な校風と多才な友人との時間が懐かしいです。
これまでしがらみの多い低層で暮らしていたのでタワーもいいかなーと考えているところです。

先日、亡くなられた某有名リポーターが、岡本に芸能人が多いのはワケがあると言ってた。わかるなあ

>これまでしがらみの多い低層で…

何か、言うに言えない苦い経験でも？

転落したのは芸能リポーターだったのですか？

KYだな

人を追っかけ回してプライバシーをこじ開けるような職業ですから、恨まれるだろうし、良心の呵責もあるだろうし。動機はあるね。

「恐縮です」の方だよ。なぜ、話を捻じ曲げるの？

梨本さんは病死です。ちがいます。

故人に失礼ですよ、名前を間違えては！「梨本」→「梨元」

事故？事件？
真相が知りたい

事故、事件なら、玉川署が発表してますよ！

とにかく、事故や事件に仕立てたい輩がいるわけだ

筑駒の入学が許可されるエリアを７８は知らないみたいね。

二子玉川は学がない人間が多いみたい。まあ、所詮成金もどきの住む街だけどね。


岡本は、電車で通勤しない人達が住んでいるんだよ。そんな事も知らないみたいね。

だから駅から遠くても良い訳です。パンピーには住みづらいから、買う人が少なくなって地価が下がっているけど、むしろ住民は相続税も下がるからむしろ歓迎なんですよ。


無駄に高いマンションは、無駄に固定資産税も払う事になる。

本当に田舎者の街だな。二子玉川は。

事故でも事件でもないということは自殺？
自殺は世間に発表されないんだっけ？
よく新聞とかニュースになるじゃん。

それにしても、しつこいね

ひょっとして消されたのかもよ。だから事件の事実も消されたという事はない？

中国政府ならやるだろうな。

田舎者の街？　都心に行けば、なおさらだね。

107さん。90です。
入学が許可されているエリアってどこですか？
二子玉川はダメなんですから？
自分の子供にも同じ学校をと考えていますが二子玉川ではダメなんですか？

岡本といえば、ブリリアは完売間近かな
駅から遠いけど、割安だ
新築戸建で５０００万割れもあるし
昨年、パークハウスが安かったとき
目を疑ったが、まだ買い時が続きそう

日能研の関係者や父兄は、おそらく笑いを通り越してるでしょうね

マーケットはまだまだ下落途中のようです。
底はどこにあるのか？

底が見えないのは怖いですね。

>岡本は、電車で通勤しない人達が住んでいるんだよ。そんな事も知らないみたいね。


107よ、これよく聞くけど、実際に車通勤の人って何割くらいいるの？
朝に渋滞起きる？

子供の通勤通学はどうするの？

こっちも頑張って欲しい。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20101010-00000007-fsi-bus_all

田園都市線と聞くだけでトラウマ！

どなたか亡くなったの？

二子玉川の駅前のタワーマンションって響きはいいのに
いつまで経っても完売しないね・・・

東急不動産の売り方が下手くそなんじゃないの！
買った人のことも考えて、早くに売り切らないと。
いつまでも売れない価格で売ってないで、値下げでもして
売っちゃったほうが絶対にいいと思う。
来年の５月になったら、新築マンションじゃなくなるんでしょ？

もう事故物件なんだから頑張って売らないとね。ホントここ買わなくてよかった。

>>113
岡本のパークハウス、値引が提示されたときちょっとくらっときましたね。
でも値引が提示されたらほんの数日間で完売したような気がします。

それから、まさにその岡本の4000万円台の新築戸建、こないだ内覧させてもらいましたけど
高速に近いわりに静かで、砧公園を散歩するのに最適な場所にある。
駅から遠いけど買い物は高島屋に配達してもらえばいいし、玉川病院も近くにある。
だからリタイヤ後に隠居するのにいいと思いました。

>>117

渋滞する時間に出勤する人いないでしょ？ｗ
朝一か渋滞が終わった時間だよ

岡本で４０００万って５０ｍ２ぐらいですか？

ほんとうにいまどのくらい売れ残ってるのでしょうか？
まったくわからないって嫌ですね。

１２６
それを知ってどうする？
本当にヒマなヤツだな、お前。

既に高値で買った人がびくびくしてるだけだから、ほっといてあげて。

岡本・・玉川病院が近くてもなあ・・毎日通院するわけじゃないし・・それより通勤・通学だな

124の読解能力のなさにあきれた。

はっきり言って、超快適です。
住んでないネガさんたちにはわからんだろうなぁ。
まあわかってもらわなくていいけど。ｗ
高値高値って全然高いとは思わないけどなあ。この場所で。
高々、坪300-400くらいでしょ。みんな世田谷の相場知らないんだね。
ここは江東区でもないし、風俗街が近い品川区でもないよ。

快適な人もいるのに飛び降りた人もいる。なぜでしょう？

マンションの快適さと事件に関係があるのかね？？

泣きっ面に蜂。
事故があった以上、定価で買った人はお気の毒。

かなり高い階のベランダから落ちてしまったようで、自殺ではなく事故のようです。ベランダのフェンスってそんなに低いのですか？場所によって高さが違うのかな？
不慮の事故で、落ちてしまうなんて怖いです。

事故なら報道されるよ。

私は平気なのですが、妻が見えるほうなので、この物件は見送りです…

発生時にどちらか分からないなら報道しないでしょう。
そして何日も経ってしまえば古いネタとなり、後から報道もしない。

>発生時にどちらか分からないなら報道しないでしょう。

いや、事故の可能性があるならしますよ。

私は事故の可能性は低いと思います。ベランダのフェンスそんなに低くなかったと思いますよ。

なんかねえ～あちこちでやられてるね。タワマンの宿命かも。今どきはひっそり東尋坊とか富士の樹海とか行かないね。所かまわず。気味悪い人は一軒屋を勧める。年間３万人いつ遭遇するか？みんな当たりたくないよね。どこもリスキー。

親しい不動産やさん情報だが，この物件の３４００万で分譲した部屋，中古（未入居）で４０００弱で売れた．

ここを買った人，よかったね．開発進めばもっと値上がりしそう．

亡くなった方はお気の毒です．ただ，こういうことでマンションそのもの価値が下がることは他の事例からいっても

ない．今は掲示板だけうるさいけどね，

このマンションはもともと反対派による訴訟（反対派の敗訴）もあったのでアンチの投稿はやむを得ない．

でたらめではありません．

この物件の３４００万で分譲した部屋，中古（未入居）で４０００弱で売れてます．

ウエスト　４３平米の北側の部分で，この間取りは完売です．

新築で買えるなら私が買います．

また反対派による荒らしですね．
　　


＞少し前にも同じ書き込みがありましたが、これ、デタラメ情報



　
　

ちなみに，４０００弱で，２週間で売れたそうです．

>>144

お気の毒ですね。
新しいマンションに引っ越したばかりで、これからまた新しい生活がスタートするところだったのに。

反対派の人も，敗訴したんだからこんなところに嫌がらせの投稿はやめて，いさぎよくひきさがったらいかがです

か．

言っておきますが私は東急のものではありません．念のため．

そうだね，敗訴後の　あまりしつこい反対は，近所の者から見ても住民エゴに見えます．

再開発で東口方面よくなりそうですよ．

バルコニーの柵は高さは充分ありますよ。
事故なら自分で椅子や脚立で登って作業してなきゃ落ちないと思います。

手摺りの幅は20cmくらいあるのであまり背が高くない人が下を覗きこむには手摺りの上に半身を乗り上げるくらい身を乗り出さないと無理。
そういう危険なことをしたら落ちるかもね。

ワンアンドオンリーですからね、あの場所は。価値あります。

こんなに擁護派がいるのに売れないのは何故？
やっぱりKYな価格帯で販売しているから駄目なんじゃないの？
立地は悪くないのに売れないのはおかしい。

マスゴミに騙された日本国民だ。自民党政権の正当性がある。民主党政権は売国だよ。

ローンが払えない住民がそうされたのでしょうか？

どんどん頻発ってすごいネガティブ発想で笑った。

マイナスな思考しか出来ない人がスパイラル状態でどんどんマイナス思考になって行き詰まるんだろうなぁ。

既に危ないみたいだけど自分が妄想にやられないように気をつけなね。

売主と住人契約者以外は利害関係はないだろ。あえて言えば、東急の株主も利害関係があるか。

近隣の反対運動してた人たちも利害関係はあるな。

いずれにしても、イーストを売る場合には重要事項説明書に事件の事は明記しなくてはいけなくなった。

それでも買う人がいるのかとても疑問。将来、住み替えで売りに出す場合も重要事項説明書に明記しないと売れなくなると思うと、資産価値の低下は免れないなぁ。困った困った。

２００戸ぐらい売れ残りがあるみたいな書込みがありましたが
修繕費とかに影響がでてくるのでしょうか？
売れるまでの間の修繕費は東急持ちでしょうか？

普段誰からも相手にされていない奴が事件のネタで周りが騒ぎ立てるのを喜んでいるんだろう。

でも、はっきり言って事件よりコピーした奴の壊れっぷりがネタになっていますね。

ガセでしょう。

それぞれのポストを中から回れる住民はいないよ。
出来てもポスト覗くような不審人物に全棟知り合いがいるのはありえんだろ。

プライバシーの点から事件の詳細情報は警察から知らされていないはずなのに
管理会社経由で理事長ぐらいにしか伝わらないんではないかな？

ならないよ。
イースト以外はそんなに高くないからほぼ売れた。
残りは全体にして一割未満だよ。

掲示板が27と28、どっちかに統一したら、、、

自殺者が出たって本当ですか？

泣きっ面に蜂。

本当にご愁傷様です。
夜、あんまり人の気配のないマンションに帰るの怖くないですか？

Ⅱ街区ができれば、生まれ変わるんでしょうかね

イーストの道路側の駐車場のところね。
改修工事してるけど、あんなに広範囲に渡って改修するんだ。外壁の材質からして血の跡は取れないな。