匿名さん
[更新日時] 2006-07-04 08:55:00
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市 高津区久本3丁目207番6他(地番)、神奈川県川崎市高津区久本3丁目14番1(住居表示) |
交通 |
東急田園都市線「溝の口」駅から徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
648戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上32階地下1階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・タワー&パークス田園都市溝の口口コミ掲示板・評判
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501
匿名さん
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502
匿名さん
>500
だれかに相談せずにはいられなかったんじゃないの。
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503
匿名さん
敷地内でしょう?建物内ではないということで。
駐車場とききましたよ。
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504
匿名さん
>503
敷地内ではまだ亡くなられずに病院で亡くなったそうです。
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505
匿名さん
確かにまずは、亡くなられた方のご冥福をお祈りしたいと思います。そして非科学的と思われるかもしれませんが、やはり御祓いはしていただきたいと思います。私たちへの説明だけでなく、事後処理というか、そういったことについて営業さんから聞いた方いらっしゃいませんか。やはり気になることですので。
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506
匿名さん
恐らく事後処理については何も決まっていないのではないでしょうか?
決まっていたら説明の際に言うはず。
敷地内で亡くなっていないので微妙な点も。
498のレスの資産価値等はどのような影響があるのでしょうか?(空室が万一にも増えた場合)
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507
匿名さん
他のマンションで実際に建物内からの投身自殺
が2件あった例で言うと、
資産価値にまっ
たく影響が無かったみたいです。
それよりも、殺人事件だと結構 影響があるらしいのです。
(報道され 購入者以外にも知れ渡りますから)
今後、何ごとも無いければいいのですが・・・。
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508
匿名さん
営業さんの電話では、発見当時(つまりT&P内)ではご存命で、
搬送先でお亡くなりになったってことを強調されておりました。
真実はわかりませんが、販売業者にとっては重要な点なんでしょうね。
知人のマンションでは入居後、外部の人が入ってきて飛び降りがおこったそうです。
その後、管理組合でおはらいとかしたって聞きました。
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509
匿名さん
契約者なら わざわざここに書込む必要ないんじゃないの?デペと購入者や検討者が話し合うべき事柄でしょ?あと、デベがうちも被害者なんて言ったらどこかの誰かと同じじゃん!確かにそうかも知んないけど、その態度はどうだろ?管理が不十分で申し訳ありません!が正しいのでは?あくまで客と売り主の立場なんだから。ちょっと残念。はっきり言って責任のがれだよね。事件そのものより対応だよね。
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510
匿名ちゃん
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511
匿名さん
「ザ・タワー&パークス田園都市溝の口」って名前が長すぎる。
勤務先の住所録に載るときに恥ずかしい。
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512
匿名さん
どこまでデベの責任が問えるのでしょうか?
皆さん何かアクションは起こしましたか?
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513
匿名さん
外部の人が入り込めたってところが、問題ではないでしょうか。
アクション、昨日の電話は突然すぎてなにも。
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514
匿名
>>509
言ってる意味わかんね、どの立場で、誰に向かって言ってんだか・・・
不特定多数の見る掲示板なんだからアツくなるなちゅーの。
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515
匿名さん
うちには営業からなんの連絡もないですね。
この書き込みがなければ知らないまま。
助かります。これが掲示板本来の姿でしょう!
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516
匿名さん
こういう場合、キャンセルすると契約金はもどりませんかね?
どなたか法律に詳しい方いませんか?
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517
匿名さん
今日オプション会に行ってきました。
例の事故は今朝掲示板で知り、今日担当さんにマンションパビリオンで会って直接報告を受けました。
6日(土)の夕方に起こったそうですが、警察など各方面への調査や報告が一通り済んだ昨日から契約者に電話で連絡しているそうです。
担当さんも一日のうちに全員にかけられるわけでもなく、かけても留守だったりしてまだ連絡がついていない方もいらっしゃるでしょうが、きちんと契約者には報告をし、今後の契約時には重要事項説明で必ず触れるとのことでした。
起こってしまったことは残念ですし、今後はこんなことがないよう工事中のセキュリティはしっかりしてほしいです。
でも会社としての対応は真っ当で誠実だと思います。
これがクレーン倒して社名を真っ先に隠した○谷工だったらどうだったでしょうね。
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518
匿名さん
こちらの購入者ではないですが
過去、大京と住友不動産の共同物件で新城に「グランアルス」があります。クレストシティの裏。
その後の管理状態、特に植栽の状態とか。ほんとしっかりやってるなぁと感心してます。
いつも近く通るのですが住民さんが羨ましい。
皆さんも入居後の管理状況の参考に一度見にいかれてはいかが。
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519
518
↑
なんだか事件関係の話題で盛り上がってるのですね。
全然関係ない書き込みしてすみませんでした。
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520
匿名さん
昨日子供の散歩ついでに近くを通ったのですが、うちの子供(幼稚園)でもあのフェンスは登れます。
なぜ今までのように中の見えない高いフェンスのままにしておかなかったんでしょうね。
今のままであれば、建物の中にも容易に入れちゃいますね。この先、事故・事件が起こらなければいいけど。
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521
匿名さん
本当に今回の件は残念。でも、入居後でなくてよかった。下を歩いていた歩行者巻き添えとか、自殺目撃なんてならなくて・・・
6月に実際の2階部分が見学できるそうなので、今はそれを楽しみにします
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522
匿名さん
6月の見学楽しみですね。
3部屋ほどの予定らしいですが、自分のタイプと一緒だったらなお良しって感じです。
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523
匿名さん
重要事項説明に今回のことは一文書き込まれ、
これから契約される方はその事実をふまえて契約になるとおもいますが、
すでに契約している者はどうなるのですか?
説明だけで終わるのでしょうか?
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524
匿名さん
6月のお部屋見学は本当に楽しみですね!
昨日、オプション相談会に行ったついでに担当営業さんより見学予定のお部屋を
教えて頂きました。
東側2階で85D・85A・90Aとの事でした(あくまで予定だそうです)
3週間と限られた日程内での予約制見学らしいので、週末はかなり混みそうですね。
なんとか平日に行けるよう調整したいです。
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525
匿名さん
契約的には、売主に過失のない契約後の事故ということで、
売主都合での解約とかは無理っぽいなあ。そういう条項が重説に入ってるはず。
争うなら、低いフェンスを過失と認めるかどうか、かな。
ただ、「心理的なケア」という名目で何らかの対応はしてくれる可能性大。
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526
匿名さん
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527
匿名さん
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528
匿名さん
525さんの、「心理的なケア」、あって当然なのではないのでしょうか?
契約者の皆さん、大人しいですよね・・・・・
起こってしまった事は事実としてそのまま受け入れるのですか?
私は釈然としないな〜〜担当の対応も。
契約者の皆さん!どう思ってます??
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529
匿名さん
個々の判断ではないでしょうか。
釈然としないのであれば、そのまま担当者に問うてみるしかないのでは
ないですかね。人それぞれ受け止め方も違うでしょうから。
周りの様子をうかがうようなことではないのでは。
個人的には工事の人達が気の毒だなぁと思ってしまいます。
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530
匿名さん
>>528
契約者です。別にしょうがないんじゃないですか。
あなたは具体的に何がしたいんですか。
大京・住不を突き上げて、あわよくば何らかの補償でももらいたいということでしょうか。
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531
匿名さん
525さん、528さん
「心理的なケア」って具体的にはどんなことですか?
お祓いとかですか?
どんな対応がなされれば納得されるのですか?
私も購入者です。
確かに聞いてよい気持ちになる話ではないしとても残念ですけれど、
起きてしまったことをとやかく言ってもせんかたないと思っています。
それで事実が変わるわけではないのですから。
例えば、賃貸マンションで外部の人間が侵入して今回と同じようなことになった場合はどうなんでしょうか。
管理会社やオーナーが居住者に何らかのケアや金銭的補償をするものなんですかね。
住民もそういう対応を求めるべきなのでしょうか。
実際数年前に自分が住んでいる賃貸物件で、外部の人か住民かはわかりませんが飛び降りをした人がいました。
事件性がなかったようで警察は聞き込みにもきませんでした。
そして管理会社からも連絡や報告は一切なし。
賃貸と分譲とで違うでしょうが、そういう経験があったので特に今回のことで会社の対応に疑問を感じなかったのかもしれません。
のんき過ぎますか?
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532
匿名さん
>>528
釈然としないなら、住むのやめなさいな。
人の自殺をどうやって防ぐんですか。
売主に責任を問うのは酷だと思いますよ。
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533
匿名さん
今期で当選された方は契約前に話を聞くのでしょうから、その時の判断ですね。
既に契約された方は、それぞれで担当者等に言いたいことを言ってみるしかない
ですね。
私としては、今後も含めて、こういうことが無いことを祈るばかり。
亡くなられた方のご冥福を祈ります。
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534
匿名さん
まぁまぁ、個々、みなさん思うところもあるのでしょうから、それぞれの行動を尊重
してあげましょう。不安に思うのが悪いわけでもなし、言い合うことでもないと思い
ます。各自で判断されるしかないということで。
今週一杯で、MRも別に移って、公園の姿も段々見れるようになるのですかねぇ。
周りの木も、結構、植えられてきているようで、少し楽しみです。
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535
匿名さん
個人的には、飛び込み云々よりも、オプションをどうするかのほうが悩ましいです。
エアコンやバルコニータイルは量販店や他社にお願いしたほうが圧倒的に安いので、
そちらを使いますが、玄関等に設置するミラーをどこにお願いするかが、いまの重要課題。
どこか品質がよく価格の安いところを知っている方はいませんでしょうか?
宜しくお願いします。
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536
匿名さん
オプション、シスコンさんに頼むのは食洗機だけにしました。
カーテンの見積もりしたら60万超え・・・驚きました。
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537
匿名さん
せめて、一般的な価格なら、みんな買いそうなのに、商売が下手なのですかね。
一度に工事するメリットを主張されてましけど、購入する方には、あまり還元
されてないですし。
後からでもつけられるものは、ゆっくり考えた方が良さそうなので、
内装を触る必要があるものと、ガラスフィルタぐらいにしようかなぁと悩んで
ます。照明を工事するほど凝るかが、一番の悩みのたねです。
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538
匿名さん
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539
匿名さん
ご近所さんに「あなたの買ったマンション転落事故あったわよ」と言われてしまった。
「解約よね?まさか住まないわよね?」とまで・・・とほほ・・です。
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540
匿名さん
シスコンさんは確かに高価と思いますがベランダのタイル(INAXのセライージ)だけはシスコンさんに注文せざるを得ないと思っています。
特に高層階では風のためめくれ上がったり、吹き飛んだりするようです。
多くのHPで紹介されています。ちなみにTOTOさんは16階以上での施工を許していません。
シスコンの詳しい方に風対策の工事方法をお聞きしましたが、「全ての(タイル)マットにワイヤを通し、更にそれをベランダの支柱にワイヤで繋ぐようです。(アンカーを打つことは規約で禁止されているようです。)
契約者のみなさま、ベランダから物が飛ばないようにお互いに気を付けましょうね。
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541
匿名さん
私も友人達に539さんと同じようなことを言われています・・・
はぁ・・・
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542
匿名さん
うちもタイルは申し込みました
4分割のタイルで75へベー28万なり
まー他よりお高いですが安心代ですかね
自分でやって風でタイル落ちて死亡事故なんてゾッとしますから「
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543
匿名さん
高層階はそんなに風が強いのですか?洗濯物も気をつけなくてはいけませんね。タワーなんて住んだことがないのでなめてました。そこまでするならベランダのタイルはあきらめようかな。
「カーテンが60万するなら、ダイソンの掃除機にドラム式の洗濯機に薄型TVが買えるぞ」と主人に言われ納得!せっかく新しいおうちなのでインテリアに懲りたいんですけどね・・・
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544
匿名さん
修正
75へベー28万なり
↓
75へベーの部屋のバルコニーで28万なりです。
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545
匿名さん
今回の件他の人は何で知ったんですかね?新聞とか出てましたか?ここを読んでるのかしら?
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546
匿名さん
>539
我々は、精神的には結構損害こうむっていますよね。
亡くなった方に対しては、冥福を祈りたい気持ちと、人の迷惑を考えない行動への腹立ちの
2つがないまぜになっています。
売主に対しては、お祓いはしてもらうべく要望しようと考えています。
それと低いフェンスというのは売り側の過失ではないのでしょうか?
夜間誰でも入ってこれてなんでも悪さができてしまうということでしょう?
また自殺者がでたらどうするんですか?
自殺の再発防止のための対策はできているのかも私は確認しようと考えます。
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547
匿名さん
もっともですね。
フェンスの対応、お払いは私も確認したいと思っていました。
病院で亡くなったとはいえ、怨念はそこにあるはず・・・
私は霊を見てしまうタイプの人間なので、
暗くなってからは外に出れないかな?とか、
駐車場利用は怖いなとか、
今からブルーになってます。。。
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548
匿名さん
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549
匿名さん
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550
匿名さん
どこの工事現場のフェンスだって乗り越えようと思えば乗り越えられるでしょ?
刑務所みたいな塀を張り巡らせってか?
工事が進むに連れてフェンスは撤去していくのが当たり前。
いつまでもフェンスがあったら植栽工事とか手が付けられないじゃんか。
今回の件で売主や施工者側に落ち度があったとは思えない。
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