勝どきビュータワーってどうですか？4

>>420
勝どきじゃこれぐらいじゃないと借りてくれないよ。
ここで賃貸出そうと思ってる人は、ちょっとネジが抜けてる。

415さん
夜間はイルミネーションがチカチカする事になるのかな？？
それとも、イベントがある時だけ？
個人的には下品にならない程度なら良しと思いますが、
この電飾も管理費から出ている事を考えると微妙・・・。

＜ベイシティ晴海スカイリンクタワー＞って勝どき駅からずい分はなれてるのにこの家賃？？？
だったら現在出てるここの賃貸家賃、そんなに高くないのでは・・・？
駅直結だよ！

てかここのＵＲの家賃、絶対＜ベイシティ晴海スカイリンクタワー＞より高いですよね～～～
抽選倍率高そうだし・・・

イルミネーション、私も気になっていました。
あんまりカラフルでチカチカしていると安っぽいですし、
確かに品が良くないと思いました。

イルミネーションがあっても良いと思いますが、
シンプルで落ち着いたおしゃれな感じにして欲しいです。

むしろイルミネーションがなく、白いパネル？が光るだけでも十分と思っていましたが、
白いパネル部分には入居店舗たちのロゴが入るみたいです。

あんまり、ごちゃごちゃして欲しくないです。。。

ＵＲ抽選倍率は、お子さんや老人がいる家庭なら１０倍優遇にしてもらえるんだっけ？
実際にＵＲ家賃が発表されるまで待ってた方がいいよ。慌てて現在出てる賃貸を契約してしまうよりも。

415さん
派手さ加減がわからないので何とも言えませんが、あまり派手すぎても…ですね。業務棟とはいえ、
住民への影響はなさそうなのでしょうか。影響ないとしても、住むマンションとしてはあまり
賑やか過ぎになるのも嫌ですね。遊戯施設のような安っぽい下品なイメージにならないか心配です。

422さん
＞この電飾も管理費から出ている事を考えると微妙・・・。
電飾も住人の管理費から出るのでしょうか？店舗収入から出るのかと思ってました。

URは55平米20〜25万円くらいですかね…
階数、向きにもよりそうですが。

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今日は電飾やってなかったけど、昨夜見たときは余りのやり過ぎ感に笑ってしまった。
かなり色んなパターンがカラフルに変化していた。

昔のデパートの屋上の動くネオンサインをイメージしてもらえばわかりやすい。
最近だとアキバにこういうネオンはあるのかな？

かなりＫＹな感じだった。周囲から苦情が来ないな心配。
まあ、にぎやかと言えば賑やかだけど。

まあ、入居してからのお楽しみということで。

因みに地下鉄改札前の工事は終わったのか養生が外れて扉が閉まっている。

真向かいの新築タワーが同じ平米数で15万なのに、ビュータワーは20万もするかな？

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もう募集しているんですか？

お差支えなかったら応募先、教えていただけませんでしょうか？

＞昔のデパートの屋上の動くネオンサインをイメージしてもらえばわかりやすい。
なるほどです。何となく想像できました。これは一時的なものなのかなぁ。それともずっと続けるんでしょうかね。近所迷惑になるくらいチカチカし過ぎるような感じであれば、周囲から苦情が出る可能性はありますよね。でも苦情が出なければ、やっぱり続くのかな…。こういうネオンって古くなってくると、どうしても汚いマンションに見えてしまうんですよね。そうならないか心配です。

まあ、昔のデパートの屋上ネオンほど多分デカクないし、色もどぎつくはないかも。
ひょっとすると色んなパターンがあってパターンテストをしていただけかも知れないので、あまり深刻にとらえる必要はないよ。

仕事帰りにあの電飾見てますが・・・・
この前は、色だけのチカチカ変色するデザイン。
この前は、数字が２つ重なってグルグル回ってるデザイン。
時刻でも表してるのかな？と思いきや全然関係ない数字が・・・・・・。
いろんなパターンがあるんですかね？？
あれは目立ちますね～。

ネオンがそんなに気になるような事柄なら、
契約時の重要事項説明書に記載されているんじゃないの？

電飾は数字の表示もできるんですね。
考えられるのは時計か、何かイベントがあればカウントダウンになるのかな。
432さんがおっしゃるように、現時点では試験点灯のために
派手になっているだけでしょう…と思いたい。

電飾その他については、もし入居後に気になるようなことがあれば、
管理組合マターとして取り上げればいいのでは？　

地下鉄の新通路開通っていつなんですか？
あと、テナントで一箇所未定のところがあるけど、一体何が入るのか？？

>>４３３さん
私も何の数字だろう？と思っていました。何だかまぎらわしいですよね。

>>437
テナントの空き、結構広めの敷地ですよね。私も気になります。

地下鉄通路開通は、地下通路入口がお目見えしたとブログには
書いてありましたね。
現在は閉鎖中ですが、通行は竣工と同時になるんじゃないかと
予想しております。

>435
イベントかぁ。年末の大晦日にはカウントダウンとかしちゃうんですかね？想像するだけでむなしく感じます。
マンションの入居時期には落ち着いた感じのネオンになっているといいのですが・・・・・・。
>436
テナントのためのネオンですよね・・・入居後に、管理組合で取り上げたら、外れますかね・・・？
>437
一時期、本屋さんがいいとかレンタルショップがいいとか話題に上ってましたね。何が入るんでしょうね。
気になります

以前、四谷の方のタワマンで
地権者さんの店舗が大きな看板をマンション正面に付けて問題になったそうです。
そこは地権者が土地を手放す時に看板取り付けを条件にしていたので、管理組合では外せなかったみたいですよ。
その後、店が無くなるまで。

今日、遂に周囲を囲っていた白い鉄板が撤去されて敷地内が外から見えるようになったが、想像以上にいい感じだ（まだ敷地内へは立ち入りできないようになってる）。

公開空地が広いから歩道スペースが今までの二倍になる感じで、店舗部分の仕様も悪くない。
なかなか素晴らしいよ。

月島のムーンアイランドやアイマークなんかよりも遥かによい。

テナントを表示する一覧看板みたいなのも設置済みで、店舗の内装も終わってるようだった。

実感としては、想像以上に賑わいがでそうな感じ。
店舗オ－プンはいつなんだろうか？

ここって下駄履きマンションというよりは、下駄のほうがメインのようなマンションですよね。
マンションつきＳＣに近い感じ。

言い得て妙だね。

確かに、結構下の業務フロアがかっこいいというか、意外に規模がある。
図面で見ても実感なかったけど、実物を目の当たりにするとよくわかる。

ただし、テナントがイマイチ。

対角のアパート勝どきとかいう変な名前の賃貸タワーも公開空地の公園が結構凄いらしく今週に日経に記事が出てた。

１２月１日にオープニングイベントがあるよ

ここ、スーパーってどこが入るのでしょう？

デリドです。

台風で寒いなんて変な気候だといろいろ不安になります。
タワーの上の方に住んだら台風の日はこわくないでしょうか。
カーテン閉めちゃえば平気なもんでしょうか。気圧の違いなんてあるのかな。風の音すごくないかな。
下より上の階の方が暑くて寒いんだろうかとか。
普通に高台の土地に住む感じと同じなんでしょうか。
わくわくもするけど心配もむくむくわいてきます。

台風の時はマンションは機密性が高いのであまり風の強さなど感じませんが、換気扇からの音がすごく気になる事があります。

中目黒の駅前タワーなんかは
強風対策の制振装置が付いてるけど、
ここは耐震だけだから強風では揺れるだけ。

あ、中目黒の例を出したのはあそこもＵＲ共存だから。

アパートメンツタワー勝どきの概要が判明したが、噂どおりツタヤとセブンイレブンが入るとのこと。

びっくりしたが、こっちは外廊下じゃなくて内廊下！！

しかも40階にラウンジ、30階にフィットネスと賃貸なのに充実してる。
３階にはクリニックモールまである。

http://www.a-tower.jp/index.html

セブンイレブンは、こっちとかぶってますね。
じゃぶじゃぶ池もかぶってるのかな？

勝どきビュータワーには「じゃぶじゃぶ池」はないと思います。

勝どきビュー隣接公園にもじゃぶじゃぶ池ありますよ
勝どき一丁目は子供がいっぱいでにぎやかになりそうですね

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勝どき5丁目の長谷工は、ずいぶんと思い切った価格をぶつけてきたようですね。

だって、立地条件が・・・（以下自粛）

気密性はあるようですが、台風などの時の揺れは感じますか？

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勝どきは値崩れ起こすんじゃない？

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駅からの距離＆建物のグレードによると思います。

>>452さん
クリニックモールに入るのは小児科だそうで、マンション内にかかりつけ医が
できると思うと安心できますよね！
予防接種や健診は便利になりますね。
それにしてもここはプレイホールや子供園など、子育て施設が充実してますねぇ。

距離はともかく、建物のグレードを言ったら、
外廊下、免震でも制震でもない、URと一緒、のここは
タワマン全般の中でグレードが高いとは言えない。

442さん
白い鉄板撤去されたんですね。全体的な部分も気になりますが、やっぱりテナント部分が一番気になってました。
テナントを表示する一覧看板みたいなものもどんな感じなのでしょう？店舗部分と変わりなく悪くない感じ？

近くに住んでいないので、どなたかお近くの方写真のアップ等あると嬉しいです。

452さん
情報ありがとうございます。クリニックなどの子育て支援施設は居住者だけかと思ったら居住者以外でも
利用できそうですね。

テナント表示板は、この手のテナンテビルによくあるタイプの余り巨大でないもので、各テナントのロゴと店名がカラープリントされたもので、割と良いデザインでした。

懸念されたサイゼリアの看板も今のところ、かなり控えめな感じ。

金網はまだ残ってるので、金網越しに撮影してると怪しまれるので、写真はチョット難しいかも。


アパートメンツタワーのじゃぶじゃぶ池は非居住者も使えると思うけど、プレイホールはどうでしょうね？認定子供園とかの専用かな？

マンション内に小児科があるって魅力的ですよね。
子供がいる家族としては心強いです。

テナントの看板もそこまで目立ちませんね。
遠めから見ても、近場で見ても景観を損ねてないというか・・・・・。

アパートメンツタワー、TSUTAYAとクリニックモールは
ビュータワー住人も利用できて便利ですね！
じゃぶじゃぶ池は地域の子供が集まる大人気スポットになりそうですね。
ところで認定こども園のシステムがよく解かってないんですが、
これまでの、認可保育園よりも入りやすくなるのかな？

464さん
テナント表示板、控えめな感じならいいですね。

466さん
TSUTAYAとクリニックモールは便利だなって思います。
アパートメンツタワーにお住まいの方は逆に人の出入りが
激しくて嫌かもしれませんけどね。でも正直、
ビュータワーの下より使えるって思ってしまいます。

私もあまり詳しくないのですが、以前、認定こども園も
他の認可保育園と変わらないって聞きました。住人だから
特別入りやすいとか、そういったことはないと思います。

今日現地を見たら、例のハデなネオンサインに巨大な店舗のロゴが！？
あの升目みたいなところに、それぞれハデに点灯していて、びっくりした。

こりゃ、ちょっとないんでないかい？

かなりハデで目立つよ。サイゼリアも窓ガラスに大きな広告を用意し始めたようだ。
かなり賑やかなファサードとなりそうだね。

>>464さん

表示版、どこのものをご覧になりましたか？
本日前を通りかかったら468さんのおっしゃるとおりでした。

>今日現地を見たら、例のハデなネオンサインに巨大な店舗のロゴが！？
>あの升目みたいなところに、それぞれハデに点灯していて、びっくりした。

>こりゃ、ちょっとないんでないかい？

本当にその通りです。すごいことになってしまいそう・・・

地下１～地上2階は完全に商業ビルのノリみたい。
ふと上を見ると、実はタワマンもやってます、みたいな。

不特定多数で賑わうが、ちょっと落ち着かないかも？