パークシティ武蔵小杉はどうですか？【8】

ぶっちゃけ選挙がどうなろうが、日本がどうなろうが（戦争を除く）、
いいマンションを安く買えればそれでいい。

　都内から引越す予定ですが、この辺りの幼稚園ってどうなんですか？サクラノ幼稚園って良さそうな感じがするのですが、何かお知りでしたら教えて下さい。

いよいよ今週の２７日（金）モデルルームオープンで-す。
内装や価格などいろいろ興味があるので、行ってみようと思います。
スーパーマーケットの予定地は基礎工事が始まっていました。

直前の土日になって何の音沙汰も無し。
ゴールデンウィークの予定も入れられないじゃないか。困ったものだ。

27日モデルルームオープンという情報は
どこから伺ったのでしょうか？
パビリオンに貼ってあるのですか？

http://kurashi.31sumai.com/shinchiku/A5021001/outline.html

≫63さん

mixiの「武蔵小杉コミュ」にそういう幼稚園・小学校事情のトピもあるので、
そこでいろいろ質問されると、とても親切・丁寧に答えてくれるコミュ参加者の方が
いらっしゃると思いますよ。

コンストラクションレポート（工事状況報告書）が届きました。

もう中低層階は売り出さないのでしょうか・・・。

散歩してきました。

お土産に４月の作業予定です。

70さん

キャンセルが出ない限り無理でしょうね。
とにかく、担当者と仲良くなって、なにかあれば教えてという、
状況になってないと厳しいでしょう。
これまでに何度も話が出ていますが、
本気で買いたいという意志を、熱意をもって伝えていれば、
担当者の方もできる限り便宜を図ってくれようとしてくれます。

今まで一度も行ったことがないようですと、ほぼ無理ではないしょうか。

７０です。

７２さんご親切にありがとうございます。
一度は見に行ったのですが、もう一度行って見ようと思います。

70さん
72さんのおっしゃる通り、担当者と仲良くなる事が重要です！
頑張ってくださいね。

70さん

72です。
予算と希望の間取り（広さ中心）を明確に伝え、
熱心に買いたい旨を伝えれば、担当者も前のめりになってくれます。

あとは、彼らもキャンセル住戸は、なるべくすぐ売りさばきたいので、
ローン審査に通っていたり、必ず通りそうな大企業の方中心に話を
振って、次々話を回していくと思いますので、早く話をしてローン審査が
まだだったら、早めにやられた方が、担当者からの信頼度も上がり、
話が入ってきやすくなると思います。

HP更新されてますね。

http://www.31sumai.com/yahoo/A5021/

オープンを待ってました。
ＧＷにモデルルームに行くのが楽しみです！

中原区役所1階ロビーにある模型で
将来の武蔵小杉駅前らしいのですが

すごすぎです　|∀・)・・・・・

↑東京機械のところにもタワマンが建つと…

ああ嫌だ。

模型の写真ありがとうございます。
でもこれでもまだ東京機械跡地の東京建物の高層マンションは模型に
反映されてないもんね。あれ？一番右端に写ってる高層ビルはなんだっけ？

オープンキッチンって、水はねや換気扇の音、調理時の匂いや煙がリビングで気になるのかな？
素人はオープン、玄人はクローズって聞いたのですが、どうなんでしょう？

実家がオープンで、今はクローズですが
匂いや煙の漏れの違いはオープンかクローズで変わらないと思います。
窓を開けられるかどうかと、リビングにどれだけ直結しているかで変わりますね。
クローズでもリビングと直結していたら、匂いや煙は
リビングに充満するし、マンションは密閉性が高いので
空気清浄機や換気扇を回しても、窓を開けられなければ籠もりますね。
両方使った経験から、個人的には次は
オープンが良いと思っています。

コスギタワーの住人さんたちは、
自分たちのマンションのデザインが一番いいと自画自賛してます。

みなさんは、PCMのデザインはどう思われますか？
SFT入居予定ですが、実際見ると
小杉のタワマンの中で、PCMが一番とは言えない気が…

デカい買い物ですからね。デザインも気に入らないと購入できないですよね。

第二期検討中の者です。
人それぞれですが、
私はコスギタワーは、部屋の中は一番いいなと正直思いました。
でも、どうしてもあの外観が好きになれませんでした。
一般受けはしないように思います。
パークシティは外壁が少しピンクがかっているのが
気になりますけど、全体的には良いと思いますよ。

東京機械の跡地にブリリアが本当に立つなら、
ブリリアの最近のタワーがデザインがいいので
ステキな物になりそうな予感はしますが、
やはりパークシティの強みは２棟のバランスではないでしょうか。

コスギタワーは逆でしょう
外観はいいけど中は一番狭いですよ、天井の高さも作りもオプションも
一番安いだけはある設備でした
SFTも基本が揃ってるとは言えませんが（追加でいろいろしましたし）

でも実際に行ってみるとよく分かりますが、タワーの外観ってほとんど全部一緒に見えます
色もよく差がわからないくらい。住み始めたら気になりませんよ。
やはり目につくのは駅からの距離です。コスギタワーや賃貸２本があるあたりは
やっぱり駅から遠いなと思いました。これから出来る新駅からもちょっと距離がある。

コスギタワーくらい個性的だとさすがに外観も目立つと思うのですが。
しかしあの物件、出来てみるとやはり南武線の駅辺りからは
かなり距離ありますね。パークシティ周辺の道路が整備されれば
少しは道のりが近くなりますけど。

しかしＭＳＴはデカい！数えたらもう50階ちょっとありましたが
まだ上に伸びてますね、すごい。

私も外観はコスギタワーが一番と思います。
が、内装は公○かと思うほどでした・・
マンションは結局立地勝負です。

それにしても武蔵小杉の坪単価一気に上がりましたね?

同じ価格なら立地勝負ですが・・・お値段だいぶ違いますから。コスギタワーとは（T_T)

パークシティVSコスギタワー

立地　パークシティ
ブランド　パークシティ
設備　パークシティ（内廊下、ペアガラス、オール電化）
外観　コスギタワー
内装センス　コスギタワー
コストパフォーマンス　コスギタワー
ランニングコスト　コスギタワー
新駅からの距離　互角
共用施設　互角
眺望　互角

90さんに１票

91
どういう計算で2.3m？
MSTの天井高は以下のとおりです。

　リビングダイニング・洋室　2.53m
　和室　2.3m
　キッチン　2.2m
　玄関　2.18m
　洗面室・トイレ・廊下　2.15m

コスギタワーの外観はありふれていると思うので、
今見える中では、三井が一番いいと思いますね。
まあ好みは人それぞれなのでしょう。

シンプル イズ ベスト。アンド スマート。
私は、ヒョウ柄なんかの派手な服装好みじゃないので。

>94

何をあおるの？

パビ新装オープン。以前となにが変わりましたか？
値段とかも気になります。

最終期は40階以上なので、北向きの49階までの部屋を除くと、
眺望はほぼ確保されるんでしょうか？
その分、値段も跳ね上がるんでしょうか？

No.99のコメントは「北向き47階まで」でした(SFTのため)。間違えました。

MRに行ってきました。高いですね。タワマンで武蔵小杉なのに。これほど高ければ羨望は抜けるようですが。悩んでいます。

値段が高くなりました。困ったものです。

　ＭＲは混んでますか？明日、行くか悩んでます。

値段がさらに高くなった！
具体的に間取りや方角・階数別で２・３教えていただけますか？
坪単価でもいいです。

スポーツクラブは、やはりコナミが入りますね。

予算３８００万円。
一番小さい部屋の低層階でも買えませんか？

三井がさらに値段を上げたということは

ＳＦＴやＭＳＴですでに購入済みのひとは　いい買い物したということですね！

いやぁ　買っておいてよかった！！

一番小さい部屋で一番安いのは、４６平米で4,040万円ですね。41階、北向きです。
41階で向きにより多少上下しますが、坪270万円程度。
MRは混んでませんでした。

低層階購入者です。
二番目に狭い部屋で3550万円?でした。高層階はやはりお高いですね…

やっぱり、コスタが一番コストパフォーマンス的に良かったのかな？これから出てくる住友・長谷工もここぐらいの価格になるんだろうね。

駅向こうナイスがパークシティーと張り合うお値段だそうですものね