購入検討中さん
[更新日時] 2009-01-20 01:22:00
ノブレス新百合ヶ丘(グリーンダイヤモンド)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ:
所在地:神奈川県川崎市麻生区万福寺4-3-2他
交通:小田急線「新百合ヶ丘」 徒歩8分
価格:4090万円-7980万円
間取:3LDK-5LDK
面積:68.45平米-103.74平米
こちらは過去スレです。
ノブレス新百合ヶ丘(グリーンダイヤモンド)の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2008-03-02 13:51:00
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市麻生区万福寺4-3-2他(地番) |
交通 |
小田急線/新百合ヶ丘 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
290戸(北街区176戸・南街区114戸) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ノブレス新百合ヶ丘(グリーンダイヤモンド)口コミ掲示板・評判
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401
匿名
またまた動物の話で申し訳ありませんが、
エレベーターの中で動物を抱えて乗っている方と一緒になりとても不快でした。
動物好きの人は、苦手な人の事が理解できていない方が多いと感じています。。。
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402
匿名さん
抱えているならルールを守っているような。敷地内を歩かせているなら問題ですが。
ペット連れの方が後から乗ってきたなら一声あると嬉しいですが、そこはルールではなくマナーの問題かと。
ルールが守られてるなら、お互いに歩み寄るのがマンション生活ではないかと。
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403
匿名さん
やっぱり売れてないんですね。
建物内モデルルーム見学会でお金をばらまくらしい。4000円?5000?
入居者はそろそろ分かってきたと思うけど、どんだけ売れ残っているんだか・・・
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404
入居済み住民さん
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405
匿名さん
>>395さん、
お話の調子が理屈っぽいというか、くどい感じ。(すみません・・)
でも、確かに、みんなが動物を歓迎しているのではないのは当然です。
ご自分の視点からだけの発想はお互いに気をつけたいものです。
「すみません、一緒に乗せていただきます」など、エレベーター内でのひとことは嬉しいですね。
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406
契約済みさん
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407
匿名さん
>>401
ペット可のマンションを買っておいて覚悟がない方が悪いでしょ。
相手が何かしらのルールを破っているわけでもないのに。
今度からはペット嫌いだから理解してくださいって札でも首からかけたらどうですか?
管理規約上問題のない行為すら気になるようなら集団生活に向いてないから
戸建てにでも引っ越せば良いんじゃない。
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408
匿名さん
住民板へどうぞ
にしても、401の書き方は自己中心的すぎるよ
ペット飼ってる人の気分を害してると気付かないかな? 自分は飼ってないげどね
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409
購入検討中さん
検討中の人間にとっても、こんな人たちがいる物件なんだってことが分かって役に立ってますよ。
この前MRに行って、かなりの値引きを提示され、前向きに検討中でしたが
我が家はペットを飼っていることもあって少し購入意欲は削がれましたね。
どこにでもペット嫌いの人はいると思うけど、最近のちょっと独善的な書き込みを見ると悩みます。
匿名掲示板だけにどこまで信じていいのかも分からないですけどね。
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410
匿名さん
401は釣りだと思いますけどね。
ま、本当だとしてもちょっと???な人はどこにでも居ますから。
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411
匿名さん
もうペットの話は止めませんか。
そんなに引っ張る話でもないし、ペット好き、ペット嫌い様々ですが、お互いがマナー、ルールを守って気遣いの心を持てば済む話です。
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412
匿名さん
今週のマンションズでは、まだ販売戸数は39戸のままだったけど・・・。
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413
匿名さん
36戸になりましたね!
週末に何組かの方が完成物件見学しているようでしたのでその中の方でしょうか。
入居してからわずかですが、外からの音がなんにもなくてとても静かに過ごせますよ。
これからみなさんの入居が進むにつれ、生活音はあるでしょうけどね。
すれ違う方々もみなさん挨拶してくれますし、とても快適だと思いますよ。
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414
匿名さん
>>411
他に話題があれば、ご提案戴ければ
と思いますが・・。
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415
入居済み住民さん
>>399 >>404 さん
ご自身で取り付けに自信がなければ、ナイスユニテックさんに
相談すれば、オプション対応してくれると思いますよ。
取り付け費用はそれなりに取られると思いますが・・・。
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416
匿名さん
700万の値引きが突然500万に変りました。
9月末は半期決算だったので大きな値引きの稟議が
降りたそうです。
なんか騙されたキブン。
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417
匿名さん
では、次のねらい目は年度末ですかね。
autumn fair 2008ってチラシが入ってたんで、winter fairも有るのかなって冗談で
考えてたんだけど、短期戦はあきらめて長期戦を覚悟したんでしょうか。
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418
匿名さん
そうあわてなくても、ここは売れると思います。企画や物件の質もよい。
そして、なにより購入者の内容がいい。
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419
匿名さん
購入者の内容もいいって、何でわかるの?デベだから?
企画は、ワンパターンで設計コストを抑えるいつものやりかたでしたね。地域をマーケテ
ィングして、新百合の実情に合わせてるとは思えない。まあ、レイヤードブラウンはお隣
さんと偶然マッチしましたね。
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420
匿名さん
オプション付き・間取り変更ありでも、500万円の値引き??
断念してた部屋ももしかしたら今なら買えたのかも…。
殺生ですね。
でも、景気も考えれば仕方がないのかな…。
せめて登記費用が少しでも帰ってくればなあ〜。
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421
匿名さん
>オプション付き・間取り変更ありでも、500万円の値引き??
上記は本当の情報でしょうか??
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422
物件比較中さん
確かに。
そんなに簡単に値引きする?
売れ残ってたのは買い替えがうまくいかなかったこともあるだろうし。
この物件はそれなりに買い手が付くのでは。
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423
匿名さん
こういう掲示板には、よく値引きの噂が流されますが、
本当でしょうか。
悪質な噂を流して、購入者を不安に陥れて、喜んでいる愉快犯だとしたら
許されませんよね。
風説の流布で訴えられないのでしょうか。
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424
入居済み住民さん
値引き情報はどのマンションでも適当にでることです。
500〜700万円本当に引くなら是非買ったほうがいいと思いますよ。
新百合に4000万円台で住めるなんてチャンスは無いんじゃないでしょうか。
ガーデンアリーナ売り出し時と同価格だし・・・。
何よりここの施工会社(木内建設さん)の対応はとても良く満足しています。
ナイスさんも温かみがあり、とても親切です。
アフターサービスについては問題なしと思います。
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425
匿名さん
簡単に値引きをするような会社のことを信用してはいけない。
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426
周辺住民さん
落ちついた外観でしっかりとした造りのマンションのように見受けられます。
線路から少し入っているので静かで生活しやすいのでは?
まだ残っている部屋があれば
上下階の音に関してもチェックできるかもしれないし
4000万円台で購入できれば、結構いいかもしれませんね。
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427
匿名
やはり値下げの話に信憑性はなさそうですね…。とはいえ新百合ヶ丘でこの立地なら希少価値は高いですよね。気に入る部屋があればいいな〜。
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428
匿名さん
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429
購入検討中さん
先週末通りかかりましたが、いっぱい空いている雰囲気が。。。(夜灯りなし)
あの立地は駅からも遠くて微妙なのと、狭い部屋で無理矢理4Lにプニプニ床で
購入対象にはなりえませんね。特に正面玄関のチープさにはびっくりしました。
もともと強気の値付けでしたから値引きは当然でしょうが、この市況では一気に
完売とはいきにくい印象です。百合ヶ丘の坂道物件と同じく、訳ありな安価物件
なのでそこを割り切れる方には良いかもしれませんが。
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430
匿名さん
500万引くとか700万引くとかの信憑性はともかくとして
あのマンション自体相場より10%高いと思っていましたから
引いた価格で丁度世間並みだと思いますよ。
三井と比べても遜色ないと勘違いしてしまったんでしょうね。
内容、会社の暖簾、すべて違います。
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431
周辺住民さん
プニプニ床と言うけれど
スラブ厚のある直下床の方が上の音はしないかもしれません。
三井の二重床はうるさいですよ。
百合丘の坂道物件とここを比較したら失礼でしょ。
百合丘にできる2物件は、徒歩圏ではありませんからね。
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432
匿名さん
三井vsナイス 事前の予想では圧倒的三井の優勢が予想されたが、結果としてナイスが三井をも凌ぐ好調を示した。新百合ヶ丘対決はナイスの勝ちですな。
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433
匿名さん
竣工済みと竣工まで一年くらいの物件を比べて圧勝だなんて・・必死すぎ
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434
匿名さん
>>431
ボイドスラブなのにスラブ厚を通常のRCと同程度の数値と思い込んでるの?
ボイドスラブ27cmなんてRC18cmくらいだよ。しかも中が中空だから重量音はよく響く。
それなのに、ここは直床なんて信じられない。
少しでも知識があれば二重床のほうがマシだって分かるんじゃない?
ここのMR行ったときのデベの説明みたいで笑っちゃう。
もっと勉強してから営業して欲しいね。
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435
入居済み住民さん
実際に住んでみた感想ですが、音は正直ほとんど気になりません。(ひいき目なしに)
よほど上で(お子さんがいたりして)ドンドン跳ねたりしない限りは、日常生活で音が気になることはなく大変静かです。
検討中の方で直床が気になってらっしゃる方にご参考まで・・・。
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436
匿名さん
別にこのマンションが特別いいとは思わないけど、
>ボイドスラブ27cmなんてRC18cmくらいだよ。しかも中が中空だから重量音はよく響く。
↑の発言は完全な勉強不足と認識不足で誤りだから、検討中の人は惑わされないようにね。
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437
周辺住民さん
431です。
ボイドスラブの直床と二重床両方住んでみての個人的感想を書いてみました。
二重床は結構響きますよ。住んでみればわかります。
ちなみに営業の人ではないですよ。
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438
匿名さん
中空部分の共振で響くのは軽量音だね。
どっちにしてもボイドが優れているってわけじゃないと思うけど。
この物件ってサイレントボイドとかボールボイド使ってるわけじゃないしね。しかもいまどき珍しい直床。
ある大手Nのマンション購入説明会だと直床使ってるようなところは2流だそう。
そのマンションなんてディスポーザーもついてなかったんですけどね。
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439
物件比較中さん
直床ってぷにょぷにょなんですか?
想像がつかないんですけど・・
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440
匿名さん
性能では直床のほうが良いです。 それは遮音性能ですが。
足の感触は確かに違和感あります。 歩いた人の8割以上の人が「なにか変といいます」。
某大手デベさんは 「床もちゃんとはれないのか」という意見が多いため直床を仕様からはずしております。
要は選ぶ側の問題で やわらかい床ですが、遮音性能は良い。これを選ぶかどうかです。私はせこいとは思いません。 がしかし、あのやわらかい床は生理的にいやです。 以上
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441
入居済み住民さん
最近入居したものです。
入居後の手直し工事まだ終わってない方いらっしゃいますか?
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442
購入検討中さん
こんにちは。
こちらの物件に既に入居された方は幼稚園はどうされていますか?
来年年少の子が居るのですがそろそろ願書の時期ですよね。
途中入園の枠もあるくらい余裕があればいいのですが…
地理的にやはりちよがおか、こうりんじ、はなぶさ、あおば、など
に通われている方が多いですか?
よろしければ教えて下さい。
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443
匿名さん
音の問題はむずかしいですね。
どんな造りにしても絶対音がしないなんてことはない、メーカー表示を信用するしかない。
あとは自己判断だよね。
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444
匿名さん
直床は上階からの音以外に、お隣からの振動がもろに伝わってきますね。あと遮音性のLL
値はフローリング材の値が表示されていて、床としての遮音性をあらわしていないところ
が要注意です。
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445
ご近所さん
夜の灯りがないのは引越してないのとカーテンが光を通さないって理由かなと。
前者については、9月末引渡しではファミリーは即引越は難しいし、後者については前方が抜けているわけではないので普通はカーテンするのでは…。最近は光を通さず、燃えにくいカーテンが主流ですから。
新百合山手に来る方は快くお迎えしたいものです。
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446
匿名さん
遮光用カーテンだから外から見ても灯りが漏れずらい。
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447
物件比較中さん
D棟東側は売れ残り多数ですか?
販売時期遅かった影響でしょうか?
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448
匿名さん
水道はポンプ式だと思うのですが、A棟だけちいさい給水タンクがあります、あれは何のためにあるのですか?
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449
匿名さん
今、何割引きになってますか?たしか、この間700万円引きって話がありましたが。
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450
購入検討中さん
値引きについてはご自身で確認したほうがいいと思います。
どの部屋も一律ということはないと思いますよ。
そもそも値引き自体が事実かどうかが謎ですし。
間取りやオプションの自由はあるのではないでしょうか。
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