契約済みさん
[更新日時] 2009-02-16 23:26:00
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15(ステーションフォレストタワー)(地番)、神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12(ミッドスカイタワー)(地番) |
交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分 南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1437戸(ミッドスカイタワー794戸、ステーションフォレストタワー643戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上59階地下3階(ミッドスカイタワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2008年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]新日石不動産株式会社 [売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三井都市開発株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [復代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークシティ武蔵小杉口コミ掲示板・評判
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147
匿名さん
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148
匿名さん
まっつんは億ション
北野武、島田紳助は一戸建て
沖縄や京都、他地方に店出店
Wコージは億ション、片方は独り暮らし
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149
匿名さん
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150
匿名さん
浜ちゃんとか中居とか、なんとなく川崎に相応しい方々ですね。
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151
匿名さん
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152
匿名さん
浜ちゃんは奥沢に住んでるんじゃないの、だからそばの物件投資用に買ったのでは。
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153
匿名さん
ほんとの金持ちは、田舎の自然ゆたかな土地にどでかい家買って本宅にし、
タクシーか会社の車お迎えで勤務するよな〜
で、都内のマンションは事務所扱い。
みのもんたしかり宮崎はやおしかり…
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154
匿名さん
宮崎はやおはポニョを考える為に
一年間ホテル住まいだったらしいし
家なんて関係ないんだろな
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155
匿名さん
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156
匿名さん
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157
匿名さん
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158
匿名さん
浜ちゃんとか宮崎駿とかタクシーや会社の車で田舎から出勤する人の話って楽しいか?
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159
匿名さん
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160
匿名さん
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161
物件比較中さん
>153
お金持ちでも、引退者なら田舎暮らしもいいけど、現役なら駅近でセキュリティのしっかりしたマンションを好みますよ。
朝から会議があったり、他社の重役と会ったりで、車のような所要時間がはっきりとはかれない乗り物は使えないのです。遅刻しないために多めに時間をとるより、その時間、少しでも長く寝たいですしね。
日中や帰宅はハイヤーですがね。
あまり現実を知らないようですね(笑)
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162
匿名さん
朝4時に車が迎えに来て毎朝車内で二度寝らしい
〉みのもんた
あと役員は昼出勤だから。会議も上になるほど開始時間は遅い
朝はよから時間におわれるレベルの話じゃなくてさW
もっと特殊な金持ちの、芸能人とか役員とか芸術家の話をしとるのよ
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163
匿名さん
特別な金持ちの話とパークシティとの関係性を教えてぷりーす。
意味なしと思えるが…。
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164
匿名さん
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165
契約済みさん
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166
匿名さん
>162
いったい誰の話してんの?
芸術家はともかく芸能人はロケがあれば早朝はあたりまえ。
昼すぎから動く人は仕事がないか過去の人。
役員でも外資は7時出勤も多い。
偉くなればなるほど早くなるよ。
しかし昼出勤の役員がいる会社は早々に潰れそうだね。
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167
匿名さん
浜田のことはどうでもいいから他の話題にしてほしい。 見苦しいよ、ここ。
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168
匿名さん
出版社、芸能プロダクション、音楽事務所やソニーなんか
幹部や役員、チームリーダー、編集長程度の偉いさんだって
まず昼過ぎにならなきゃ来ない
うちはそうだし、他んとこもそう
芸能人はロケが何時からかで変わるが、まず電車移動なんかしない
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169
匿名さん
まだやってんの?
芸能人ネタなんてどうでもいいよ。
あきらかに釣りじゃなくて必死な論争だよな。
マジくだらねー。
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170
匿名さん
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171
入居前さん
上りはこんな感じ
データ転送速度 18.77Mbps (2.34MB/sec)
アップロードデータ容量 1000kB
アップロードに要した時間 0.426秒
測定日時 2008年11月04日(火) 22時08分
下り
------ BNRスピードテスト (ダウンロード速度) ------
測定サイト: http://www.musen-lan.com/speed/ Ver3.5001
測定日時: 2008/11/04 22:09:37
回線/ISP/地域:
--------------------------------------------------
1.NTTPC(WebARENA)1: 67868.113kbps(67.868Mbps) 8482.9kB/sec
2.NTTPC(WebARENA)2: 108681.997kbps(108.681Mbps) 13584.69kB/sec
推定転送速度: 108681.997kbps(108.681Mbps) 13584.69kB/sec
いいスコアが出たけど,混み合うとかなりレスポンスが遅れる
たぶん同時接続数がボトルネックとなってるんじゃないか?
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172
入居予定さん
11月4日の朝日新聞「わが家もミカタ」の「続・スラムかスクラムか⑥」を読み、
確かにここの修繕積立金は超高層マンションにしては安いのでは、と不安になっ
てきました。契約時はそのようなことをあまり気にしていなかったのですが、
どなたか詳細に内容を確認された方はいらっしゃいますでしょうか?
この額で問題ないレベルなのでしょうか?
いまさらながらの質問ですみませんがよろしくお願いいたします。
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173
匿名さん
一応計画はありますが
何年かごとに見直しするでしょうから
予定よりあがるかもしれませんね
壊れたりして不測の事態でも修繕費がかかるでしょうし
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174
匿名さん
たしか毎年か数年毎に計算され直されていきつつ、
段階的に積立金は上がっていきます。
数十年後には二倍になりますよ。
通常、ほぼ定額で10年に一度100万とか三桁万円レベルを徴収するか、
段階的に上げていくか、のいずれかを選びます。
ただ概して後者が多いですね。
前者は各戸に一度に大きな負担がかかりますからね。
安いか高いかは、見積の精査が必要かもしれないですね。
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175
匿名さん
まだまだ灯りが少ないね。
塩漬けタワーになるのじゃないよね?!
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176
匿名さん
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177
匿名さん
投資/賃貸目的で買われた部屋は、買い手/借り手が見つからずに
入居時期を過ぎても空室のままの可能性もあると思いますが。
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178
匿名さん
買ってない人間には、
鍵の引き渡し〜引越しのスケジュールはわかりませよんよね。
ご心配なく、年末までにはだいたい埋まりますから。
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179
匿名さん
ある人間は川崎なんか…といい、
またある人間は武蔵小杉で投資用マンションを買う。
いいと悪いの意見が混在。
どっちが多数派?
矛盾をはらんだ面白い街ですね、武蔵小杉。
そして、一応いまのところ一番と思われるPCM。
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180
匿名さん
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181
匿名さん
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182
契約済みさん
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183
匿名さん
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184
匿名さん
182は本当に契約済みさん?
送られてきた書類に書いてありますよ。
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185
匿名さん
今年入居と来年入居じゃ、すさまじいまでの住宅ローン減税の違いがでてしまうんだね。
高値つかみ&住宅ローン最悪のまさにダブルパンチだな。
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186
匿名さん
すさまじいまでの、
ていうけどほんの僅かなものじゃない。
8,000万の物件自己資金だから関係ないけど。
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187
匿名さん
ギリギリの経済状態で購入してる人が意外に多いんだ。
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188
匿名さん
ギリギリの人多いよ。大丈夫かな、とこっちが心配になる。
こっちは年収3本で月々22万円のローンに「将来継続して払えるかな」と心配になっているんだけどねえ。年収の7倍のローンを組んでいる人もいたと聞く。バブル期のようだ。
10数年後にゴーストタワー化していないことを祈りたいよ。
タワーは修繕が億単位なんだから。たくさん住民がいなと立ち行かない。
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189
匿名さん
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190
匿名さん
188は300万?それは無理なローンだよ。3000としても心配なのは今年だけだったりするんじゃない?安定するといいね。
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191
匿名さん
将来、入居者が少ないと修繕費用はどうなるの?
もしくは、住んでなくて管理費未払金で行方がわからない人
とかの分の負担は…?
箱根のマンションみたいな状態、あそこは修繕どうやってるんだろう
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192
匿名さん
修繕などで問題が起きたら、
管理組合の理事長が裁判所に訴えたり、色んな事をして対処するんだよ。
理事や理事長は大変だ。
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193
匿名さん
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194
匿名さん
管理費を払わない人って、多いみたいですね。
「管理費 滞納 マンション」でググったら、山ほどヒットしました。
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195
匿名さん
警察が動かないと無理じゃない?資産差し押さえだって裁判のあとだし。
まずは理事会でなんとかしろってスタンスなんでしょう
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196
匿名さん
滞納者がサラリーマンなら勤務会社の人事部に連絡するのがよい。ほとんどが納付するよ。
あと延滞金を徴収する規定を管理組合で作成するのも抑止力あり。
悪質滞納者は部屋番号・氏名を掲示する。
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