パークシティ武蔵小杉ってどうですか？【１３】

正直、住んでると共有施設って本当に使わないから
ロビーとか庭とかどうでもよくなっちゃうよ
家の中がどういう環境かが大事だよやっぱり

いまだに売れ残りがあるんですか。
もう、以前の分譲価格ではうれないのにねえ。

買う気がない人が残り物件の事を気にしなくてもいいですよ。
残戸数が少ないですから三井としては売れればいいが売れなくても問題ない範囲です。

他と比較しても仕方ない。
ポジション的には、再開発エリアの中心の一番便利で、かつ線路沿いでもなくて住居適性も良い立地。
エリアのランドマークとして唯一の200mタワーを擁し、武蔵小杉再開発の中心として川崎市も認めているはず。
その明確なプレミアを思えば、その他の細かいことなど比較して気にする必要など無い。

建物だって、直接基礎、高強度コンクリート、竹仲施工、ペアガラス、制震、全熱交換型24時間換気など、
基本はしっかりしている。見かけの豪華さなどで引け目を感じる必要は無い。三井物件としての安心感もあるし。

大手がジャンピングキャッチ待ちで、いつ音を上げるのか気になります。

結局、売り切れなかったんだね。
この地域は供給過剰だったってことかな。
まあ、地位は一朝一夕には変われない。教育環境やら、周辺環境（住民レベル）って
すぐによくならないもんな。
この金だすなら、もうちょっと落ち着いたところ探すよ。

この物件、部屋によって住心地はかなり差があるよ
MSTとフーディアムの向かい合いとか綱島街道ぞいの角部屋、あれはいかんだろ…
プライバシー全然ない、丸見え。カーテン昼でもあけられない

256は金なくて中央林間探すクチですね。

外から見るとフーディアムの向かいの部屋はありえない
あそこ共有施設か何かじゃないの？
でなきゃあんなとこ、隣の建物との距離が一メートルもないのに
光が入る時間はまったく無いだろ
窓あけても見えるのはコンクリの壁がせまってるだけだしなあ…
駅のホームや道路からもよく見えるし、意外に死角がなさそうで。
この物件はもしかして窓やカーテンを開けられないんじゃないか？
中が見えても気にしない人ばかりなんだろうか…

確かに低層階で丸見えの部屋は結構あるよね。。

ＭＳＴのロビーは明るくシックな感じで自分は好きです。
ＳＦＴとは配色やサイズが違うようです。

都内のタワーのロビーを何箇所か知ってますが、センスでは上の感じがします。
単に豪華なだけだとコスト高になるし、それなりに上質って位がちょうどいい。

引越しを機にマイカーを手放す世帯多いのかな？
ここはエキチカだし、不景気だし。
確かオリックスが玄関まで届けてくれるんだよね・・？

マイカー手放す人が多いでしょうね。
駐車場も一杯にならんでしょう。
ＳＦＴの駐車場の契約率を明日聞いてみます。

＞ＳＦＴとは配色やサイズが違うようです。

いえ、カタログでは同じです。

品川の駅近マンションですが駐車場は一杯ですよ
駅近といえど、わりと車持ったままの人多いのでは。
車でしか行けない店なんかもあるし。

ロビーの構造が既に違います。
SFTは入ると左手に受付、MSTは右手です。
MSTはエントランス脇にベネッセ入り口があります（これ賛否両論ありそうですが）
そもそもタワーの敷地面積が違います。

まあ、プチバブルでかなり割高だったし、
なんか言わないとね。
めくそ、鼻○○というところ。
もっと視野広く行こう。

割高か？
俺は安いと思ったよ。
契約した２年前も今も…。

支払い或いは返済計画に問題がない人の殆どが割高だとは思っていないんじゃないかな？

現金で完済もしくは借入しても10年以内に返済できるなら尚そう思うでしょう。

安いと思うよこのマンション。

相対評価はどうでも良くてこのマンションに住める事に価値を感じます。

このマンションとは立地・デベ・ゼネコン・再開発計画も含んだ全てだよ。
ここと同じ価格帯でここに勝てる物件を教えて欲しい。
どうか迷いない俺を悩まさせてくれ！

ってチョットいっちゃるアホな書き込みはどうよ？
どうだ！参ったか？
だけどかなり本音だぜ。
マジラブＰＣＭ！

終わってるな俺。

２４２さん
２４６さん
こすたも頑張ってますね、良かったですねコスタの良い所があって。

誤字炸裂だ！
誤→チョットいっちゃる
正→チョットいっちゃってる

ごみんごみん。
バカなんだよ俺。

パークシティとコスギタワーの人って比べて他所を貶めて見栄ばかり張る人が多いですね
タワーだからなのかしら
他の物件の人はあまり比べてどっちが勝ってるとか気にしないみたいなのに…
価格から言うと駅前ナイスのマンションが一番金持ちだと思うし高値掴みではあるけど
全然不満もなさそうだし、比較もしないもの

荒らしも入っていると思いますよ。
不自然な悪口もありますから。

まぁ何にせよ、購入者からみればネガレスする輩は、
＊＊＊の遠吠えにしか聞こえないんだろうな。
悔しいなら、買ってみな！ってね。

>パークシティとコスギタワーの人って比べて他所を貶めて見栄ばかり張る人が多いですね

同感。
ただ、見栄を張る人や誹謗・中傷している人も、おおむね、
外見だけ見て、なりきっている通勤途中の通行人がほとんどです。
（物件が目立つMSは、すべてこんなもので、今、二子玉川などひどいもの）
また、マンコミを見てる人も、全体からみて超マイナーで、
影響力もマンションズ（フリーマガジン）並か、それ以下ですので
気にするだけアホくさそうです。

みんなそれぞれ自分の気に入った立地と間取りでマンションを買っているのに
パークシティのスレの人は「ここを選んでいない人はみんな買えなかったからで羨ましいんだろ」という
自己中で盲目的な考え方なのが本当に信じられません…
だから煽りも入るのでしょう。

273は久しぶりの登場だね。
もう出てこなくていいですよ。

http://bizmakoto.jp/makoto/articles/0807/30/news008.html

４位入賞は嬉しいが・・・・・。
１位は納得
２位・３位がなー。
これだとこのランキングの信憑性がまったくないと思える。

まあ価値観だからいいのかもしれないが私の主観だと納得できないランキングでした。
２位・３位のマンション検討中の方お許し下さい。

２７９のようにスレの人皆がパークシティー購入者と思い込んでいる事の方が信じられない。

ほとんど売れずゴーストマンションと化してる芝の某物件がランクインしてる時点で信頼度ゼロ

２４２＝２４６＝２８０
貴方とは本当に戦友みたいな関係ね。＊＊と突っ込みかな。
いつも何の気なく書いたレスが酷く貴方を傷つけてるみたいで、ごめんなさい。
ところでパン屋の方は開業した？

※2008年の1月から6月のあいだに、HOME'S新築分譲マンションに掲載された3071物件の中から、特に注目を集めたマンションを独自のポイント加算方法を用いて算出しました。

独自の加算方法ですから何でもアリ。
バックナンバーではベイクレが何年にも渡って上位にランクインしてるのが笑える。

いつも必ず上位ベスト３ぐらいには入ってくる。
武蔵小杉のほかの物件は全然上位にはいる事がないのにここだけ入るのはやはり客観的に見て人気物件なのでしょう。
それだけやっかみ羨望のねたになりレスも荒れるわけです。
人気物件の宿命と考えるべきです。

いつまでもダラダラ売っている物件が人気物件というのはおかしいでしょう。いつまでも広告掲載してどうなってるのかなっていう注目物件というならなんとなくわかるけど。

一人気持ち悪い粘着がいるね。
意図がわからない。

というか、この板もさっさと閉まればいいのにね。

>>288
さっさと閉まればいいと思っている掲示板をわざわざ確認して、
レスまでする必要もないのでは？

そうそういるいる粘着が。
なんでずっと粘着してるんだろうね。
キモすぎる。

リエトが安く買えないと分かって、もともとおかしいのがもっとおかしくなったからじゃない。

２４２＝２４６＝２８０＝２８７コスタの例の人こんばんわ。
２５９も貴方が書いたのですか。
間違いなくこの辺じゃパークがｎｏ１ですよ、良かったですね。
ロビーも広くって完全にコスタの勝ちですよ。
パークの住人に成りすましたり大変ですね。
武蔵小杉のランドマークは間違いなくコスタですからどうぞお帰り下さい。

スタ　スタ　スタ.. コラサッサ...

あ！ちょっと待って外は暴風雨、道中長いから雨に濡れないようにね。
貴方の事心配してるのよ、粘着質だから大杉の陰に隠れてパーク眺めてため息なんかつかないように。
パン屋閉鎖にならないように頑張ってね。
パークに来て時間つぶす暇あったら図書館見張たほうがいいよ。
流星の絆戻ってきたんだって？
良かったね。

戦友より愛を込めて。

大阪で竹中が建ててる49階建て、ザ・千里タワーで柱が破損！

大阪板の千里中央駅前タワーマンションスレに書かれてます。

竹中工務店ですかー。

ＭＳＴの内覧会はどうですか？

以下参照。
＞http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/

ＳＦＴ・ＭＳＴともキャンセル物件が相当数でてますが、契約物件より良さそうなキャンセル物件がもしでれば差額支払で移行できるのですかね？
より高額物件への再契約は可能と聞いたことがありますが。

キャンセル物件の情報ですが、どこから得ているのでしょうか？
公式HPには一切掲載されていないようですが、
問い合わせれば具体的に教えてもらえるのですか？

高額物件への移行は特別扱いの例です
今からだと頭金は捨てて新たな部屋を契約し、前のはキャンセル扱いです