パークシティ武蔵小杉ってどうですか？【１３】

>>126

利回りだけで判断するって言うのもどうかね！
参考にする程度の指標でしょう。

>126
これは投資対象としてマンションを賃貸に出した場合の投資利回りの観点から
言っているのであって、自宅として住む分には何も問題ないでしょう。

>>128さん

永住するのが確定していれば、正しいのかもしれないけど、転勤とかの可能性がある
のであれば、賃貸とか中途売却も視野に入れなければならないから、何の問題も無い
とまでは言い切れないと思いますよ。

126さん

それは２００２年度の話ですよ

2002年の話とは分からずに、
読んで錯覚してしまう人も多いだろうな。

2008年現在でも、資産価値を考えるなら、
買ってはいけない地域であることには何ら変わりないけどね。

ＳＦＴの方が減税枠少なく、固定資産税１回余計にかかる訳や。

ＳＦＴを急いで買った意味なしなのか？

販売中には、
「完成したら２割増で転売できる」
と豪語した町の仲介不動産屋がいた程だそうだから、
買い急ぎは仕方ないよ。

SFTが大量に賃貸市場に出てるけど、このご時世採算合うのか？

まじ？リエトと比べて賃料設定どうなの？
つか借り手いるのか？

すごいな、リエトを超える価格設定！
ヤフーで、武蔵小杉　徒歩５分内　新築　検索して　徒歩でソートを掛けるとでてきます。

しばらく待てば、リエトと同じくあきらめて中古で投売りはじまるんじゃないかと思ってしまう。

なななんと、今日地下駐車場でダウンタウンの浜ちゃんを見かけました。
駐車場で待ってるとさっとマネージャーみたいのと出て来て待たせていた車に乗り行ってしまいました、あれ今の浜ちゃん、と思う間もないぐらいの時間でした。

よしもとのマネージャーなんかが住民だとおもうと
やだね。
人違いなことを願う。

てゆーかそんなのいねーし。
吉本じゃなきけど浜ちゃんとシゴトしてるし。

浜ちゃんもっぱら不動産投資やってるからここ投資用に買ってるんじゃない。
まさか住む訳ないよね。
最上階に彼女と住んだりして。
都心だと目立つから田舎でひっそりと。

北西の一番広い部屋でしょ。５７だっけ？

浜ちゃんが住んでるマンションなんて資産価値落ちるわ。

だから住んでないってW
投資ですよ
見込み違いで下落しちゃったけど…

なんで投資用ってわかるの？

浜ちゃん家あるじゃん
もっとでかくて都心に。

まっつんは億ション
北野武、島田紳助は一戸建て
沖縄や京都、他地方に店出店
Wコージは億ション、片方は独り暮らし

Ｓのナカイ君も買った噂あり

浜ちゃんとか中居とか、なんとなく川崎に相応しい方々ですね。

キャラが川崎って感じだね。

浜ちゃんは奥沢に住んでるんじゃないの、だからそばの物件投資用に買ったのでは。

ほんとの金持ちは、田舎の自然ゆたかな土地にどでかい家買って本宅にし、
タクシーか会社の車お迎えで勤務するよな〜
で、都内のマンションは事務所扱い。
みのもんたしかり宮崎はやおしかり…

宮崎はやおはポニョを考える為に
一年間ホテル住まいだったらしいし
家なんて関係ないんだろな

ん

浜田さんは奥沢ではありません。

成城でそ？＜浜ちゃん

浜ちゃんとか宮崎駿とかタクシーや会社の車で田舎から出勤する人の話って楽しいか？

別世界すぎて楽しいです
みのもんたは箱根だよね

みのさんは箱根じゃありませんよ。

＞153

お金持ちでも、引退者なら田舎暮らしもいいけど、現役なら駅近でセキュリティのしっかりしたマンションを好みますよ。

朝から会議があったり、他社の重役と会ったりで、車のような所要時間がはっきりとはかれない乗り物は使えないのです。遅刻しないために多めに時間をとるより、その時間、少しでも長く寝たいですしね。

日中や帰宅はハイヤーですがね。

あまり現実を知らないようですね（笑）

朝４時に車が迎えに来て毎朝車内で二度寝らしい
〉みのもんた
あと役員は昼出勤だから。会議も上になるほど開始時間は遅い
朝はよから時間におわれるレベルの話じゃなくてさW
もっと特殊な金持ちの、芸能人とか役員とか芸術家の話をしとるのよ

特別な金持ちの話とパークシティとの関係性を教えてぷりーす。
意味なしと思えるが…。

浜田を見た、からこんな流れが

軌道修正きぼうします

＞１６２
いったい誰の話してんの？
芸術家はともかく芸能人はロケがあれば早朝はあたりまえ。
昼すぎから動く人は仕事がないか過去の人。

役員でも外資は7時出勤も多い。
偉くなればなるほど早くなるよ。
しかし昼出勤の役員がいる会社は早々に潰れそうだね。

浜田のことはどうでもいいから他の話題にしてほしい。 見苦しいよ、ここ。

出版社、芸能プロダクション、音楽事務所やソニーなんか
幹部や役員、チームリーダー、編集長程度の偉いさんだって
まず昼過ぎにならなきゃ来ない
うちはそうだし、他んとこもそう
芸能人はロケが何時からかで変わるが、まず電車移動なんかしない

まだやってんの？
芸能人ネタなんてどうでもいいよ。

あきらかに釣りじゃなくて必死な論争だよな。
マジくだらねー。

結
局
浜
田
は
ガ
セ

終
了
！

上りはこんな感じ

データ転送速度 18.77Mbps (2.34MB/sec)
アップロードデータ容量 1000kB
アップロードに要した時間 0.426秒
測定日時 2008年11月04日(火) 22時08分

下り

------ BNRスピードテスト (ダウンロード速度) ------
測定サイト： http://www.musen-lan.com/speed/ Ver3.5001
測定日時： 2008/11/04 22:09:37
回線/ISP/地域：
--------------------------------------------------
1.NTTPC(WebARENA)1： 67868.113kbps(67.868Mbps) 8482.9kB/sec
2.NTTPC(WebARENA)2： 108681.997kbps(108.681Mbps) 13584.69kB/sec
推定転送速度： 108681.997kbps(108.681Mbps) 13584.69kB/sec

いいスコアが出たけど，混み合うとかなりレスポンスが遅れる
たぶん同時接続数がボトルネックとなってるんじゃないか？

11月4日の朝日新聞「わが家もミカタ」の「続・スラムかスクラムか⑥」を読み、
確かにここの修繕積立金は超高層マンションにしては安いのでは、と不安になっ
てきました。契約時はそのようなことをあまり気にしていなかったのですが、
どなたか詳細に内容を確認された方はいらっしゃいますでしょうか？
この額で問題ないレベルなのでしょうか？
いまさらながらの質問ですみませんがよろしくお願いいたします。

一応計画はありますが
何年かごとに見直しするでしょうから
予定よりあがるかもしれませんね
壊れたりして不測の事態でも修繕費がかかるでしょうし

たしか毎年か数年毎に計算され直されていきつつ、
段階的に積立金は上がっていきます。
数十年後には二倍になりますよ。

通常、ほぼ定額で10年に一度100万とか三桁万円レベルを徴収するか、
段階的に上げていくか、のいずれかを選びます。
ただ概して後者が多いですね。
前者は各戸に一度に大きな負担がかかりますからね。
安いか高いかは、見積の精査が必要かもしれないですね。

まだまだ灯りが少ないね。
塩漬けタワーになるのじゃないよね？！

>>175
あなたが心配しなくていいですよ。