グランスイート志村ってどうですか？

単純に、不安を感じただけです。怖いです。

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150さんへ

１４９です。
すみません。こちら物件購入者では無く通りすがりで参加させて頂いた者です。
色々な所を見させて頂いて購入に向けて勉強させて頂いてます。

勿論、荒らすつもりはありません。。部屋番を・・と申し上げたのはあくまでも
無責任な発言を避ける為の抑止になると思えたものですから・・・
１５０さんも含めて、部屋番号出してまで参加出来る場じゃないですもんね。
気分を害させてしまったのならお詫び致します。
失礼致しました。

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１５３のような“お気の毒な〝方もいるので、発言内容は気をつけないと・・・

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ものすごく攻撃的な書き込みが多く、怖いです。

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145さん

Aタイプ入居の者です。
マルチエアコン、ややこしそうですね。
長谷工は値段が高いのが目に見えているので、こちらも専門業者に依頼しようと思います。

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ここのマンションが建設される前は何があったのですか？誰か教えて下さい！！

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個人病院です。

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ご回答ありがとうございます。
個人病院の何科かわかりますか？病院だと気になるもので・・

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いわゆる「まち医者」と聞いています。入院施設などはなかったようです。
うちも、購入前に気になったので、営業さんに聞いた記憶があります。
ただ、「大した問題じゃないな」と思い、詳しくは覚えていないのが正直なところです。
なんでしたら、営業さんに聞いてみたらいかがですが。詳しく教えてくれると思いますよ。

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丁寧なご回答ありがとうございます。営業さんに聞いてみようと思います。ありがとうございました。

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156さん

結局ネットで調べた結果、マルチエアコンの販売から工事までやってくれるところがみつかったので頼みました。

やはり長谷工よりかなり安く済みました。

マルチエアコンの在庫がかなり少なく、地震の影響で生産が間に合ってないそうなので、早めに頼んだほうがいいかもです・・・

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ほんとにエアコンがないみたいですね。
本当は節電したいけど、暑くなりそうな感じなので、早めに確保したいですね。

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162さん

156です、情報ありがとうございます。
マルチエアコンに限らず、通常タイプのエアコンもメーカー欠品しているようですので早めに手配します。
それにしても早く入居したいですね。

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162です

いざ必要となった時にエアコンの在庫がなくて取り付けれらない・・・では厳しいですから早めの手配をしたいですね。

モデルルームの目の前にある「エアコンのマツ」というところもHPもありますが、安く入手できるし工事もしっかりやってくれそうです。

もしよければ参考にしてみてください。

ちなみに私は気づかずに全然違うとこで購入と工事頼んでしまいましたが・・・

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近所に飲食店何かありますかね？
忙しくて、チェックし切れていませんでした。
華屋与平さんぐらいしか思い出せないのですが、特に、肉料理系のお店ご存じですか？

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とんでんとかもありますよ。高島平通り沿いには、万世とかステーキ、焼き肉のお店は多いです。

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167さん。ありがとうございます。
さっそく行ってみたいと思います！
肉の万世は特に楽しみです〜
ありがとうございました。

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中山道を志村坂上の方へひたすら上がって行くと、駅（坂上）を過ぎた東京方面柄にハンバーグ専門店があります。デカイ　うまい。　お勧めです。

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～営業さんに関して～

購入者です。先日あった出来事を記載します。

先日モデルルームで手続きをしたのですが、その際、担当の営業さんへ内覧会で心配
だった点を何気なしに話しました。特に要確認のクレームというわけではありません。

手続きを済ませ帰宅したところ上司の方から直接お電話があり、内容は、私が気にしてい
た点をその上司の方がわざわざ当日確認に行って下さったとのことでした。

殺伐とした表現になるかもしれませんが、私のステータスは、既に営業的に新たな
売上を生む顧客ではないわけです。

購入前であれば、契約を取るために労力をかけることはあるとしても、既に最終手続き
まで済ませている状態でしたので予想外の連絡に純粋に感動しました。

営業さんの評価もここに掲載されておりましたが、内部の意思疎通や行動の速さ、丁寧さに
関して個人的にとても信頼できると感じましたよ。

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あたった営業がよかったんだよ


うちは契約までの営業はとてもよかったが購入後入れ代わりその後の対応はボロボロだったよ
はじめからこの営業にあたっていたら間違いなく買わないであろうというような対応だよ今は。

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結局は担当の営業次第というのは、同感です。

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１７０です。

なるほど。担当の営業さん次第か。

であればどんな不手際だったかを伝えて担当さんを替えていただくのも手かと。

営業さんがどんなに良くても条件の合わない物件は買わないじゃん。
逆に営業さんが悪くても超優良物件は即決しちゃうはず。
いずれ住めば都になるのだし、物件が購入条件を満たしてたので決断したならば、気持ちよく
入居するためにそれぐらいお願いしても損はないと思うよ。

171さんや172さんの状況を詳しく知らないので私の言っていることは軽々しいのだろうけれど、
思いとしては皆さんもこれから契約される方もある意味同じ屋根の下で暮らす方々なので、
でできるだけ気持ちよく入居してもらいたいです。

(結構フランクな表現だったので私もフランクに書いちゃいました^^;)

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１７３さんに同感です。
あと２週間足らずで、同じマンションに住むわけですから、ここで営業さんなどの批判しても　後味の悪さだけが残るだけですよね。そんなことは「荒らしさん」に任せておけばいいので、不満があれば、営業さんにぶつければいい。引き渡しまでは、営業さんにとっては、「お客さん」は「お客さん」なのですから。
ここで悪口を言っても何ら解決しないし、これから自分が住むマンションを自ら罵っているような気もするし、いささか悲しくなりますよね。

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自粛によるマンション販売減とのニュースありましたが、ここは完売するのでしょうか？

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記事を読み返しました。

地震で売れないのではなく、営業を自粛して実質的な営業期間が２週間程度だった。
これが響き販売戸数が２７％減。
契約率は７６％　好不調を示す目安が７０％。売れ行きは１６か月連続で堅調とのこと。
http://sumai.nikkei.co.jp/news/mansion/detail/MMSUn1002019052011/

175さんが入手している情報はどんな感じですか？

駅直結！みたいな好条件マンションは別にして、全体の統計数値から個別のマンションがいつまでに完するか断言するのは専門家でも難しいと思います。

問1.景気が非常に悪い。はたして某メーカーの冷蔵庫Ａは売れ残るのか答えよ。
　　みたいな感じで。
景気の良し悪しにかかわらず、いつの時代もどのマンションも常にこの問題を抱えているのだと思います。

不動産業界はバブル崩壊やリーマンショックを乗り越えているのであの手この手があるはず。且つ２３区内でバブル後延々と売れていないマンションなどを聞かないので超短期で区切らなければ完売するのではないでしょうか→175さん

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三田線２駅利用可といっても、いずれも徒歩１１分って結構距離ありますよね
完売が出来ない理由の一番は駅から遠いロケーションじゃないですか

でも、華や与兵衛は近くにあっていいですね。

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今住んでいる所も駅から徒歩10分くらいで、まったく遠く感じないので、きっと同じような感覚の人が買ってくれるはず。
刻一刻と入居が近づいているのに、引っ越し準備をまったくしていない。
部屋には引っ越し用段ボールの山が。。。
間に合うんだろうか。

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１７７

じきに完売するからほっとけよ。

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１７７さん

徒歩１１分だと売れないなら、都内は徒歩１１分以上は人口激減地帯？
ざっくり考えて鉄道沿線１１分以内にしか人が分布しない不思議な現象が起きているはず。
さっきGoogleマップで航空写真見たけれど東京はどこもびっちり建物が建っているみたいだよ。

不動産屋さんへ
１７７さんの意見を是非参考にしてください。
１１分以上の地帯はマンションが完売できないそうなのでこれ以上作らない方が良いです。

ご近所様へ
１７７さんのご高見を基に不動産会社が動けば、既存の住宅価格跳ね上がりまちがいなし。
駅近辺の空き地はあまりないので、必然的に合理的価格の１１分以上物件に人気が集中するはず。
そしたら我々住居人全員で再びバブルを謳歌しましょう。

駅近物件を数百万高く買うなら、安い１１分の物件買って１万の自転車買うのも合理的的な発想の一つとなるのじゃないかな。ふつうは。


あと華や与平もそうだけれど、セブンタウンが近いのがいいとこだよ。
ユニクロ、無印良品、ツタヤ、ヨーカドースーパー、ビバホーム、アカチャンホンポ、回転ずし、
ミスド、ABCマートなど出店。

２３区内でも地下鉄沿線でこれだけの商業施設あるところは数えるほどしかないんじゃないかな。
そこに最も近い新築マンションのひとつでしょう。ここは。

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ああ言えば上祐・・・

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【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

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＞＞177
違う路線が使えて、そこまでの距離が各徒歩11分なら良かったんですけどね。
同じ路線の駅と駅の中間地点というのは魅力には感じないかな、それはみなさん思っていることでしょうけど。
駅から11分歩くことにそれほど抵抗はないんだけど途中の道のりが少し寂と長く感じますよね、その点だとこの物件は帰りに色々寄り道や買い物も出来そう。

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181です。

１７７＝１８０

１７９＝１８１

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>徒歩１１分だと売れないなら、都内は徒歩１１分以上は人口激減地帯？
ざっくり考えて鉄道沿線１１分以内にしか人が分布しない不思議な現象が起きているはず。
さっきGoogleマップで航空写真見たけれど東京はどこもびっちり建物が建っているみたいだよ。

言ってる事が極端すぎる。
分譲マンションと戸建てと賃貸マンションを一緒にしちゃダメだろ。
都心ならともかく、近郊は駅周辺にだけビル・マンションが集中し、その周りに戸建てや公共施設や公園などがある
駅から距離のある分譲マンションは価値が下がる＝リセールが難しい・・と考えるのが一般的だし、交通便利なターミナル駅から徒歩11分と地下鉄単独駅から徒歩１１分は全然価値が違う。

この辺りで駅徒歩１１分ならば、私なら戸建てを探して買うと思うが、価値観は人それぞれだから。

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>>179-180そんな貴方たちと
検討中の皆様への参考になれば～
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141083/all

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徒歩11分って、タクシー1メーターでは？

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>>185

戸建購入お願いします。

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購入者自身が満足出来ていれば何も問題ありませんよね。私は営業さんの応対に大満足でしたので、色々考えましたが購入に踏み切りました！
徒歩11分。歩けばスグですよ。
あとはローンの事だけですな(^O^)／

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以前住んでたところは徒歩15分で、
多少遠くは感じました。
今は徒歩５分ですが駅との間には何もありません。
スーパーは更に駅から遠いところにあります。

こちらの物件は駅との間に商業施設があり徒歩11分。
行きは3丁目、帰りは坂上を使うとして実際に歩いてみて、また周囲の物件も検討しましたがこちらに決めました。

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価格勝負の物件だから、そのうち完売するでしょう。
逆にいうと価格しか魅力のない物件。

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物があって価格があるからね。
価格が魅力という事は、支払う金よりも大きな物が返ってくるということですね。それは素晴らしい、

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コストパフォーマンスの高い物件、ということでしょうか？

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皆様、確認会はいかがでしたか？
ご不満、お気に入りあれば教えてください！
当方、イマイチでした。よろしくないです。
ワックスは何故このタイミングなのですかね？
遅いですよね。被る方もいるのではないですか？

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>>194

確認会お疲れさまでした。こちらは何の問題もなく無事終了しました。
このタイミングでのサービスワックスは？でしたが。

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汚れていれば文句を言って、サービスすれば？みたいなコメント。
ここの営業さんは大変ですな～

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私も最初の営業には閉口させられましたが最近の対応には満足しています。
でもマンションは営業で買うものでは無いと今では思っています。
入居後のアフターサービスとか保証とかはこれから長い間住むつもりなので、結局営業は関係ないでしょう。
私の条件には合う物件なので満足しています。
もちろん価格も魅力でしたよ。

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購入するマンションを自分らが価値下げてどうするの？

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