キングマンション大阪ベイ　住民掲示板part2

まずはUSJの説得ですね、高くて不味いもん提供していても勝てる時代ではないですよ。
USJ内にもフードコートを作り一部の高級店は残せばいいのに。
フードコートで食べたい人ばかりではない筈。
ですがそういう方はホテルで食べると思うので中途半端な店は潰れるという構図ですよね。。

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フードコート案、ありじゃないですか。
その熱い想いは、是非町会で発揮してもらいたいですね。
こんな書き方すると、この掲示板、じゃあお前がやれよってツッコミ来ますが。。。

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でもこの掲示板みてる方がいるからかペットオーナーズ会ができましたよね？
意見を書いておいたら役員の方がみてなくてもお友達がみていて話題になるかも知れませんし良いかも知れません。

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でも…何の世界でもプロの人達がいるんで、私達が考えいるようなことはとっくにわかってるんじゃないですかね？わかった上で様々な問題があり、今の状況になってるんじゃないでしょうか？

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893です。
今大阪市に意見をメールしました。
文章が下手なのでうまく伝わるか心配ですが、調査依頼をしてみました。

かんかつ違うかもしれませんが
皆さんも書いてみてください。

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この話題をここで引っ張っておきましょうよ。夢ありますよね。
で、もし役員さんや役員のお友達がおられる方がいたら議題になり大きな波とるかも知れません。何せ5階のお店、だいたいが赤字でしょうから。


皆さんはもしフードコートができたらどんなお店が入って欲しいですか？私は、サブウェイが入って欲しいです☆

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↑
大きな波となるでした〜

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サブウェイ！
私も思ったんですけど、
もしかして　こないだ『お試しかっ！』見ました笑！？
おいしそうでしたよねー！！
若いころに　何度か行ったくらいなんですけど
食べたくなって、シティーウォークにできたらな♪
と思いましたー！
同じ人がいた☆　

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サブウェイ美味いよね!食べたくなると天保山に行く(*ﾟ∀ﾟ)ゞてか100均もフードコートも天保山にあるからシティーウォークにはできひんのかなぁ？？

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ららぽーとにある300均の可愛いい雑貨屋さんも入ってほしいなー。
サブウェイってお野菜たっぷりで美味しいですよね～！賛成～！

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全体に、安っぽいですよね。
高校生の行くお店ばかり。

きっと皆さん反対ですよ。

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真面目か！

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911さん、デフレだからそういう店の方がもてはやされるんですよ！
ラーメン屋も入ったらな〜旦那が喜ぶ。笑

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風神雷神とか言ぅﾗｰﾒﾝ屋なかったっけ？シティーウォーク。あと団長後の安治川口はまたﾗｰﾒﾝ屋なんですね～団長の次のがつぶれてまた次…いつまで続くやら…？近所なのに行った事ねーや(￣∀￣)

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ほんとにそろそろスーパーとか出来てほしいですね、ホテルユニバーサルポートの奥にある駐車場の土地とかにできないかな？後はシティウォーク横のいつまでも空いてる土地に何か出来てほしいです。話変わりますが、前の道路の白線きれいに整備してほしいです。消えてるから危ない、usjにくる車とかたまに２車線と思ってる車いてます。

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910さん、ららぽーと甲子園の、colle ってお店ですよね？
いつも人いっぱい、あんな店できて欲しいですね〜

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915さんの道路の件、本当にあぶないですよね！
白線もですし、マンション側に車が路駐してるときに右に避けてそのまま反対車線を走ってる車を見かけます。
私も何度か遭遇してるので、いつか事故が起こってしまうのではないかと、ビクビクしながら走ってます。。。
こういうことはやはり警察に言うべきでしょうか。。。

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大阪市のどの部署かわかんないのですが、道路整備管轄に言えばいいと聞いたことあります。

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サイレンすごかったですね。何があったんでしょうかね?

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JR貨物の安治川口のとこに消防車が数台止まってましたが火も出てなかったようですし大したことはなかったみたいですね。

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踏切での車両事故みたいですが、あの踏切ほんまにこわいですよね。前に、踏切のバーが上がったから車で渡ろうとしたら、またすぐバーが降りてきて車に当たりました(>_<)
あわててバックしましたが、一度バーが上がった意味がわからないし めっちゃこわかったです！！
皆さんも気をつけて下さいね！

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スパーが所帯じみていると言う理由で夢の街にあわなくて無理なら、
コストコが入ってくれないかなぁ～会員制だし・・・外資だからイメージは悪くないと思うのですが・・・
あと、土地が沢山あるからアウトレットモールなどが出来たら、街が活性化しそうでいいな～（＠▽＠）//
私も、大阪市に要望を出してみます！

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ホンマやな～コストコあったらええなぁ(*´з`*)チョットおしゃれな感じやしスーパーとはまたチョット違った感じやし★是非シティーウォーク横の空き地をコストコに…♪て言うか話を変えますがうちは最上階なんですがベランダにスズメやスズメよりチョット大きい鳥がめっちゃよく来てベランダの植物の葉っぱ食べます…たまに糞してます(｀ε´)みなさんとこのベランダは来ますか？

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安いものを売るお店は反対です～だって店員さん笑顔もないお店ですよ。安いモノを買う時はいいけど近所はいやー

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↑は？だから？何が言いたいのか意味がわかりません

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シティウォークにクリーニング屋さんが欲しいです！所帯染みちゃうからダメかしら…でも我が家はスーツ使うからかなり必要なんです！

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クリーニング賛成！ベストショップで取扱いしてくれたら良いですよね。誰か要望してみてください。そうか、ルナみたいに宅急便やクリーニングが管理事務所で取次してもらえたら良いですね。

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クリーニングは電話で取りに来てくれますよ。

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そうゆうのってやっぱり割高なんじゃないですかー？頻繁に出したいので安いとこがいいですねー(>_<)

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じゃあつべこべ言わず伝法ライフ横のクリーニング持って行きな！かなり安いし、午前中に出してその日の夕方に引き取りに行ったら半額券もらえるで!!

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923さん、うちも一番上ですが鳥は来ないですよ☆ たぶん葉っぱを置いてないからじゃないでしょうか？

でもバルコニーに鳥が来るなんてなんだかハワイみたいで素敵ですね☆

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うちが頼んでる配達のクリーニング屋さんは、
スーツ１枚１，０００円、ワイシャツ１枚５００円です。
確かに近くにあると、朝持ち込み、夕方引き取りができていいですよね。
ホントに安冶川口あたりにでもテナントが沢山入ったスーパーができてくれると、
ありがたいです。

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鳥来ます～！
ブルーベリーみたいな糞を残していくので、
困ってます。

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ですよね(´A`)うちにもブルーベリーみたいな糞して行くし普通にハトみたいな糞も…鳥インフルエンザも流行ってるしﾔﾀﾞｰ

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932さんが利用されてる配達クリーニング屋さんてドコですか？
良かったら教えてくださいo(^-^)o

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管理事務所でクリーニング扱ってもらえるよう、要望書出したらどうでしょう？

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取り次ぎとかしたら 管理費上がるんじゃないですかね…？？

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もちろんあがるでしょうね。コンシェルが必要でしょうね。

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いらないかなぁ～。
クリーニングも宅配あるし、宅急便も集荷にきてくれるから それらに多少の手数料がかかるにしても、管理費あがるなら一緒だし。
だけど、必要性があるのなら 要望出してみたらいいと思いますよー。

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９３２です。
うちが来てもらっているのは、
以前チラシが入っていたクリーニングサワダさんです。
火曜と金曜の夕方にここら辺を回っているそうですよ。

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宅配ボックスのクリーニング利用された方いますか？感想聞きたいです。利用方法もわかりません。

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ちょっと糞の話題が出たら、アリスの森の掲示板には、向かいのマンションは糞害がすごいらしいって書かれてますよ～(-_-;)
ごく一部のベランダに糞があっただけですよね？
掲示板って恐い(笑)

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みんな近所のマンションの掲示板見るんですね～

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小さな事がどんどん大袈裟になるよね。
自分で確かめもせず、ネットの書き込みばかり気にしてる人はどこにも住めないでしょ〜。

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932さん(940さん)ありがとうございます♪
チラシ入ってました！チラシに細かい事書いてなかったから、どうなのかなぁと思っていましたが、何となくの値段もわかりましたし、利用されてる方がいるなら 安心ですし笑 また機会があればウチも利用してみたいと思います☆
ありがとうございました！

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＞９４２＞９４４

ほんとう掲示板て恐い(笑)

憤慨がすごいって描かれた方はアリスの森の板の荒らしですよ・

良く読みもせずほんとう掲示板て恐い。

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いつのまにか、空中庭園が見えなくなってました。

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上の方は見えるけど

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シティーウォーク４階のスウィーツのお店、なくなったんですねー。
たまに利用してたのに残念！

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また新しいのできるんじゃないてさすか？駅側にプラススイーツの看板がありましたよ。

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プラススイーツって前に入ってたお店ですか？あのケーキ屋さんすごく美味しかったから残念すぎます。またケーキ屋さんできないかなー

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なくなったねー残念。スイーツんところは何も決まってなくて、しばらくはあのままらしい…フードコートにすりゃイィのにね…昨日はスゲー雪だったね(´A`)なんかキングマンションには一番遠方からで新潟から越して来た方がいるとか聞いたような…!新潟の方からしたら昨日みたいな雪なんて屁でもないんでしょうねぇ(*´з`*)

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フードコート案書いてた者ですがこの前ららぽーと甲子園に行ったらフードコートが閉店になってましたね〜(＞＜)
とにかく不況で外食産業がダメダメですね。土日しか入らないみたいで。ATCの奥の中華も撤退してましたし、、
USJ傍なら観光客が入るのでまだマシだとは思いますが高い家賃を考えたらなかなか計画も進まないのかと。

近隣住民の割引券入ってますが皆さん御利用なさってますか？？

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近隣住民の割引券活用してますよ。USJや周辺ホテルの割引もあると良いですね。

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私も割引券もらってからさっそく2回利用しましたよっ

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私達も、これを待ってましたので(>_<)
早速使ってます。
今回はスタンプも集めて何かあるみたいで、行くお店ごとに押してくれますね！

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割引券だすって事は単純に嬉しいですがよくよく考えると値引きしてでも集客したい訳でフードコート化なんてないって事ですよね？

複雑ですよね、、

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電力一括契約サービス導入…みなさんどう思いますか？？リバーとかはそうですよね～キングも今更やるかも…ってなるなら最初からしてくれてたら良かったのに…

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安くなるし、共益費の収支改善になるので、良いんじゃないですか？

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賛成です！
ドコモも賛成です。電波悪いのでよくなりそうだし賃貸料が入るなら尚更！


でも何故ルナマンションでなくうちなんでしょ？？ 低いのにね？？

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2つとも賛成でーす(^O^)／

アンテナ建ったらリビング以外でも電波よくなるのはすごくありがたいです
キッチン(部屋の真ん中あたり)に入るだけでもぶちぶちゆったりしてるし…

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ドコモの説明書きですが、10が抜けてますよね？ﾐｽﾌﾟﾘﾝﾄですよね〜？

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この際、管理費などが安くなるならSoftBankやauも電波が悪いなら、建てて欲しいです。

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クリーニングですが、入居時に入ってた案内の宅配boxを利用するお店を利用していますが、サワダさんは、お安いですか？
ちなみに、こちらは男性用スーツ上下で、1050円です。

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サワダさんは、スーツ上下１，０００円、カッターシャツ５００円です。

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↑え！マジですか？
そんな時間に引越しなんて出来るの？？

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あしたのジョーみに行きましたが結構よかったですよ、（関係ないか）うちは車ばっかりなんで駐車料金いらない、ムービックス堺ばかりです。

皆さんは電車で梅田？

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ユニバの１０周年て、どんな感じかな？
人多いだけ？？
行く価値のあるイベントとかありますか？？

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10周年記念のショーがとても良かったですよ。巨大地球儀のセットにフロートがステージに上がったり、パイロあり、キャラクターあり、キャスト100人出演でかなり豪華です。他のショーも一新されてるし是非行ってみてください。

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971さん、ありがとうございます♪
それは、豪華ですね！
行ってみます☆

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安治川口駅でなにかてれび撮影してました！

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エレベーターの壁、あのままなんですかね？

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カバーがなくなってかっこよくはなりましたが汚れたりしますよねー何故今更なくしたのかしら？？

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管理会社変えるんですね！
いや〜本当マンションをよくしようと頑張って戴いてますね。有難うございます。

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私も書類みました！！
すごいですね！！！私たちのお金ですから、大事にしていかなければいけないですよね。
あんなに費用を削減できるなんて、ビックリしました！
理事会の役員さんも真剣に考えて下さっていて嬉しいです！！

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管理人さん、挨拶しなくなりましたね。。。

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以前、ガイアの夜明けでやっていた管理会社変更すると費用が激減！とここに書いた気がしますが、まさか話が進んでいたとはw(°O°)w

ここの会話も参考になさっているかも知れませんね。

あの〜駐車場、路線側雨ざらしなのに濡れない道路側と料金一緒なんですけど〜洗車したら雨ふるから、、道路側ならまぬがれたのにって事が何度もあります、、

また叩かれるかな(;^_^A

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理事会に意見書出してみたらどうですか？

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4号議案の議案書ついてましたか？

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変えるのは、一概にいいことなのか疑問です。2年のアフターサービス期間も終わってないし、ちょっと時期が早いかなとか。あと金額が安くても質が落ちる(掃除や防犯面)なら、嫌です。

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インターホンですがドアで押されても画面ガシャガシャで見えませんがカメラをオプションで取り付けると見えるようになるんですかね？カメラを取り付ける部分がある様ですが。

地震怖いですね少し揺れましたよね。津波いつかは大阪湾迄きて安治川も波が遡ってきますかね〜？

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140万弱が84万で済むんですよね？それは問題なく仕方ないんじゃないですかねー？アフターサービスといってもたいして何事もなく過ぎるのは想像つきますしそれに対する対価としては高いかと。。

4号議案つけ忘れてますね。

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ドアのインターホンもカメラ欲しいですよね。
ちょこちょこいきなり来る人がいるので、
ちょっと困惑します。

地震、結構揺れましたね。

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979さん、駐車場の事　前に話題になってましたよ。
最初からわかってたことなのに・・・
みたいなこと言われてたような。。。
たしかウチも、一番上は雨に濡れるって　認識してました。
だから、下の方にしたんですが
『道路側は濡れないし、同じ料金』とまでは、聞いてなかったです。
いっぱいだったのかも？
仕方ないにしても、愚痴りたくなるキモチわかります～！

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時期が早いですか・・・
とりあえず議案書読んで見ませんか？

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今の管理会社と金額交渉したんですかね？いきなり変えるのではなく。金額がかなり違うので、内容もかなり違うのでしょうね。

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987さんも書かれていますが議案書に経緯やサービス内容が書かれていますので、まずは読んでみましょうよ。あとアフターサービスと管理会社は関係ないような？

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今と新しい会社で委託内容がどれだけ違うのか比較表がないので、今が高いだけなのか、サービス落として安くなってるのかが判断つかないですよね。でも、ネットで共用施設の予約ができたり、今より便利になることもありますよね。あと清掃員の勤務時間が現行と同じですが短いし一人だけだし土日祝日が休みなのでもっと増やしてもらえないかな？
玄関前のインターホンは是非取り付けてほしいです。後付けは可能性みたいですよ。

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いまの管理会社は、施工会社のアフターサービスとは別に
管理会社のアフターサービスがありますので、
それを言っているのでしょう。
まだ期間内なので、利用される人はかけこみで利用しましょう。

988さんの疑問も議案書に書かれていますよ、まずは議案書を読みましょう。

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ドアインターホンカメラ、黒い四角い部分にオプションで付けれるんじゃないですか？
車でもオプションつけてないボタンはカバーみたいになっててつけたらここにボタンがくるってのがわかりますよね？

何故セールスしないのか不思議ですよね。


それにしても地震恐いですね、だんだん南下しているように思います、、

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そうですよね。普通は玄関にもモニターついてますもんね。管理人室と通話する機能もあるみたいですけど、設定されてないようでつながらないので電話しないといけないみたいです。管理人室からはインターホンでかかってきたことがあったんですが、こっちからはかけれないのはどうして？

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臨時総会の出欠を出そうと思ったら、管理事務所と理事会のポストが閉鎖されて、郵便物もすべて理事長さんのポストに入れるようになってますね。何か理由があるのでしょうか？

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議案書の件ですが、全然早くないと思います！！
むしろこんなに早く気付いて頂いて、ここまでもってきて下さった事に感謝しています！！

私たちの財産なのだから、もっと真剣に考えないといけないですよ！！！
このままずるずる何年も放っておいたら、修繕積立金の料金をどんどん上げないといけなくなるし、えらい事になりますよ！！
ここのマンションはこうやって動いて下さる方がいるから、本当にラッキーだと思います。

他のマンションでは、数年後に泣く泣く修繕積立金の料金を上げている所もあるし、逆に、管理会社を変えて賢く運営している所もたくさんあるし、要は、気付いた者勝ちだと思います！！

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みなさん、「長谷工コミュニティはどうですか？」を検索してみて下さい。そこではボロクソ言われてますけど…。

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管理会社のアフターサービスって、どんな事をして下さるのですか？

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チェーンメール流している人、すぐにやめましょう。
本当に必要な人達の連絡手段の妨げになります。

http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1457480929
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1457481069

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NO996さん長谷工コミュニティーの事について悪く書いてますけど、一部の無責任な情報を共有しようとすることはよくないですよ。それを読んで勘違いする人もいますから。もう少し客観的に物事を分析しましょうね。疑問を感じる人は総会に出席して確認しましょうよ。自分たちの資産ですから。

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私は前まで長谷工管理のマンションに住んでいました。
何人か管理人が、変わりましたがそんなに悪い人は、いませんでしたよ。

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