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<title><![CDATA[キングマンション大阪ベイ　住民掲示板part2]]></title>
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<description><![CDATA[みなさん前スレがいっぱいだったので続きはコチラへお願いします☆皆さんで盛り上げて行きましょう(^O^)]]></description>
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<title><![CDATA[1079: 管理人です。いつもご利用いただきあり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75643/res/1079/</link>
<dc:date>2011-03-28T14:40:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理人です。いつもご利用いただきありがとうございます。次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/155852/ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。引き続き、皆様との情報交換．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1078: 1000を超えてますので、新しいスレッド．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75643/res/1078/</link>
<dc:date>2011-03-25T15:20:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1000を超えてますので、新しいスレッドつくりました＾＾http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/155852/]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1077: 確かに配水管清掃は前のマンションでも年一．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75643/res/1077/</link>
<dc:date>2011-03-25T13:46:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに配水管清掃は前のマンションでも年一回やってました。どこかで詰まると建物全体に影響するからだそうです。長谷工の新しいサービスなども含め、阪神さんが値下げだけでなく現状を見直す約束してくれると電話で言ってましたので、それを信じて反対で提出することにします。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1076: 私は、170件もあるマンションにしては管．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75643/res/1076/</link>
<dc:date>2011-03-25T10:11:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は、170件もあるマンションにしては管理費が高すぎると思っていた住人ですが清掃もキレイにしてくれて、管理員さんも20：00迄、土日も勤務してくれて親切で・・・（1年目の外壁タイル点検と、他のマンションでは毎年している配水管清掃がないのは不満でしたが、高い管理費だし2年目にはして貰えると信じていました）もし管理費が安くなるなら、管理会社を出来れば変えて欲しくないと思います。（※今まで高か．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1075: 最初の方で、結論ありきで物事を進めるなら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75643/res/1075/</link>
<dc:date>2011-03-25T09:01:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最初の方で、結論ありきで物事を進めるなら独裁ですと書いたものです。今の時点では、値段も一番低く、五年保証有り、管理人さん達も変わらないという条件を鑑みて「管理会社を換えるのに反対」として用紙を提出しました。ですが、何度催促しても返事が無く、ヤバいとなったら慌てて低金額を提示してくる阪神に対して理事会の方々が信頼をなくし憤られるのも最もだなと思いました。実際、理事の方々は本当に一生懸命や．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1074: どっちもどっちやなあ。。。 とりあえず5．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75643/res/1074/</link>
<dc:date>2011-03-25T05:21:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どっちもどっちやなあ。。。 とりあえず5年保証終わってから、また管理会社を変えるか考えたらいいんちゃうの それとも長谷工が 5年保証してくれるの？ 管理会社変えて欲しいって思ってない住民からしたら、理事会がなんでそんなに阪神総合管理に対抗してるのか、意味不明。 ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1073: 私も阪神総合管理に見積り持参で参加しても．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75643/res/1073/</link>
<dc:date>2011-03-25T02:07:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も阪神総合管理に見積り持参で参加してもらいたいです。今のやり方で決定してほしくないです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75643/res/1072/">
<title><![CDATA[1072: 阪神総合管理も理事会の人も一軒づつ再．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75643/res/1072/</link>
<dc:date>2011-03-25T02:07:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[阪神総合管理も理事会の人も一軒づつ再度お願いまわりしてたみたい住民の多数決で決めるべく、阪神さんも呼ばないとって、一住民の感想です。【一部テキストを削除しました。管理人】]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75643/res/1071/">
<title><![CDATA[1071: ここを見られている理事の方へ 今回の臨時．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75643/res/1071/</link>
<dc:date>2011-03-25T00:50:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここを見られている理事の方へ 今回の臨時総会にぜひ阪神総合管理にも、見積もり持参で参加するよう、呼びかけて下さい。住民は今のままでは、判断のしようがありません。 よろしくお願い致します。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75643/res/1070/">
<title><![CDATA[1070: 先ほど帰って着た時にメールコーナーで阪神．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75643/res/1070/</link>
<dc:date>2011-03-25T00:44:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先ほど帰って着た時にメールコーナーで阪神総合管理が有志の書類配布しているところを理事さんたちが抑えてましたよ。こんな夜中におかしいですよね。良識ある会社とは思えません。その後話をしていましたが、内容は分かりませんでした。有志って匿名ですよね。私たちのマンションを良くするためにしているのなら実名を名乗ってください。でないと外部の人と思いますよ。また、そうゆう者に感化されるのもおかしいですよ。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75643/res/1069/">
<title><![CDATA[1069: 今回の件で「管理費」考えるいいきっかけに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75643/res/1069/</link>
<dc:date>2011-03-25T00:14:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今回の件で「管理費」考えるいいきっかけになったことは、管理組合の皆様には非常に感謝です。そんなことあまり考えることなかったので。私の個人的意見ですが。長谷工さんのサービスもみましたが、安いだけで決めていないのは議案書を拝見して理解しています。私は仕事で営業職ですが、その中で、最近「安さ勝負」を当然のように求めるお客様が非常に多いという事実。サービスもモノの値段も世の中これ以上安くで．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75643/res/1068/">
<title><![CDATA[1068: 有志＝阪神総合管理さんでしょ？そんなの見．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75643/res/1068/</link>
<dc:date>2011-03-24T23:07:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[有志＝阪神総合管理さんでしょ？そんなの見たらわかりますやん。 とにかく理事会に阪神総合管理さんも出席してもらわないと、出席禁止とかしたら今度は逆に理事会の皆さんが姑息な事してると誤解されるのは確実でしょうね。 そのような事のないよう、ちゃんと現管理会社、阪神総合管理さんも出席させるようにして下さいね。 今までダメでも今回をきっかけにこれからちゃんてして貰い、安いのにやってられっかー！．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75643/res/1067/">
<title><![CDATA[1067: 1061です。1066さん&gt;．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75643/res/1067/</link>
<dc:date>2011-03-24T22:50:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1061です。1066さん&gt;大体、有志一同が勝手に82万と言ってるだけで正式な阪神総合管理の見積書を誰も受け取ってないんだから、口約束を前提に考えるのってどうよ？そう。そう。そう。それが言いたかったんです。82万なんて見積もり金額、現状では「名前も知らない有志さん」が勝手に言ってるただの伝聞でしかないんです。そんなもん、なんかあったら速攻反故です。「そんな事は言ってない」「．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75643/res/1066/">
<title><![CDATA[1066: 1065さん、あなたこそ議案書を読んでま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75643/res/1066/</link>
<dc:date>2011-03-24T22:17:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1065さん、あなたこそ議案書を読んでますか？1.提案理由の④を読めば価格だで決めたわけでないことがわかるでしょ？最安値は長谷工ではなく、大和ライフで、金額も4.各社見積金額に書いてますよ。大体、有志一同が勝手に82万と言ってるだけで正式な阪神総合管理の見積書を誰も受け取ってないんだから、口約束を前提に考えるのってどうよ？なぜ、理事会に対して疑念を抱くのに、匿名の有志一同の意見は無条件に信じる．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75643/res/1065/">
<title><![CDATA[1065: 1060さん ちゃんと読みましたか？管．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75643/res/1065/</link>
<dc:date>2011-03-24T22:01:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1060さん ちゃんと読みましたか？管理費そのままではないですよ。 阪神さん管理費、140万弱→82万 長谷工、84万で2万の違い、年間24万変わりますね。 10年240万、大きいと言えば大きいですよね？ しかも5年保証がなくなるなら、もし、値下げに関して理事会と阪神さん間でいざこざがあったとしたら、安くしてくれたんだし、仲直りしてもう一回チャンス与えるというか、そのままやってもらっ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1064: 1063さん住民って誰？有志一同って匿．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75643/res/1064/</link>
<dc:date>2011-03-24T21:28:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1063さん住民って誰？有志一同って匿名になってるし、住民の意見を聞いて動いたという事が真実である根拠は？プレゼンに関しては同意。しっかし、阪神総合管理も理事会の提示した〆切迄に見積もり出せば問題無かったのに。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75643/res/1063/">
<title><![CDATA[1063: 返信封筒も入ってるんだから、なりすましで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75643/res/1063/</link>
<dc:date>2011-03-24T21:00:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[返信封筒も入ってるんだから、なりすましではないですよ。住民の意見を聞いて阪神さんが動かれたみたいです。普通なら同一条件で見積りを数社からとり、プレゼン会を開き、住民投票でどこに委託するか決定するのが公平なやり方ですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1062: なりすましじゃなく、おしかりを受けて、協．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75643/res/1062/</link>
<dc:date>2011-03-24T17:21:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なりすましじゃなく、おしかりを受けて、協力させて頂いたと言ってましたよ。 ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75643/res/1061/">
<title><![CDATA[1061: なんで阪神総合管理さんがチラシの管理して．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75643/res/1061/</link>
<dc:date>2011-03-24T17:01:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんで阪神総合管理さんがチラシの管理してんの？あのチラシは、住民の有志が書いた体(てい)で作成されてますよね。あくまでも阪神総合管理さんに聞いた話はこうです、という内容のはずです。現実にチラシ作成に阪神総合管理がからんでるのはあきらかで、だったら伝聞の形ではなく、阪神総合管理の思いを直接書けば良いのに。こういう姑息な細工(住民へのなりすまし)をされると、金額云々でなく、本当に管理．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75643/res/1060/">
<title><![CDATA[1060: 管理人さんいい人やし、今までのままで管理．．．]]></title>
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<dc:date>2011-03-24T15:48:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理人さんいい人やし、今までのままで管理費そのままならそのままがいいです！！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75643/res/1059/">
<title><![CDATA[1059: 個人的に確執があるとか憶測で書き込みする．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75643/res/1059/</link>
<dc:date>2011-03-24T14:58:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[個人的に確執があるとか憶測で書き込みするのはよくないと思いますよ。 理事会の皆さんは本当によくやって下さっていると思います。有難うございます。 現段階では、理事会の要望を当初、相手にしなかった阪神さんが話が進んでる事に驚き最安値にしてくれる見積りを提示してくれてる訳だしチャンスですよね、そのままで良いのでは？ できれば過去支払った管理費一部返還迄突っ込んだ総会になってくれれば有り難いです．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75643/res/1058/">
<title><![CDATA[1058: 今頃？と言われそうですが、新しい管理会社．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75643/res/1058/</link>
<dc:date>2011-03-24T13:44:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今頃？と言われそうですが、新しい管理会社はどのような経路で長谷工さんに決まったのでしょう？経費が安くなるのは大歓迎ですが・・・・通常、数件の会社で経費などの、こちらが希望する物の文書を提出して総会で多数決で決定していたように思う(以前住んでいたマンションの話です)のですが？この方法なら、現管理会社も新しく管理したい会社も平等です。既に、管理組合で選考が終了して決まった事だと思うのですが、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75643/res/1057/">
<title><![CDATA[1057: 阪神さんの資料もじっくり読んで行使書出し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75643/res/1057/</link>
<dc:date>2011-03-24T12:34:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[阪神さんの資料もじっくり読んで行使書出したいけど期間があまりにも短すぎます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75643/res/1056/">
<title><![CDATA[1056: ちゃんと阪神さんも出てもらって話を聞きた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75643/res/1056/</link>
<dc:date>2011-03-24T12:32:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちゃんと阪神さんも出てもらって話を聞きたいですが出席を拒否するのも変ですよね。当日はプレゼン会にしてもらいたいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75643/res/1055/">
<title><![CDATA[1055: 阪神総合管理さんにお電話で確認したところ．．．]]></title>
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<dc:date>2011-03-24T11:15:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[阪神総合管理さんにお電話で確認したところ、日曜日の臨時総会には、行きたいが理事会からの参加許可が出ないので、出席出来ないとのことでした。許可が出れば、飛んで行って経緯やらを説明したいとのことです。前回の総会でも、理事会から退席を命じられ、帰らされたと言ってました。理事会の役員の方が個人的に阪神総合管理さんとの確執があり、阪神総合管理さんからの最低金額提示がありながらも、他社へ変更させる動きへ無理矢．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75643/res/1054/">
<title><![CDATA[1054: 理事長を誹謗してるわけじゃないですが、抽．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75643/res/1054/</link>
<dc:date>2011-03-24T10:49:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[理事長を誹謗してるわけじゃないですが、抽選で選ばれたと書き込みがあったので。。。理事長は自ら立候補されたはずですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75643/res/1053/">
<title><![CDATA[1053: 経緯はわかりました。阪神総合管理の出方が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75643/res/1053/</link>
<dc:date>2011-03-24T10:46:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[経緯はわかりました。阪神総合管理の出方が遅かったのはわかります。ただ今となっては変更するリスクの方が高いように思います。管理人さん、掃除の方もとても良い方ですし。大規模シミュレーションは剰余金の修繕費への組み入れとかの提案もなく努力が足りないとか、総会時に委託料の説明の際、会社を維持するための報酬金が入っていたり疑問な点はありました。管理人さんに問い合わせても阪神総合管理に問い合わせてくれとか、管．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75643/res/1052/">
<title><![CDATA[1052: 目的が管理会社への委託金額を削減であれば．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75643/res/1052/</link>
<dc:date>2011-03-24T09:42:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[目的が管理会社への委託金額を削減であれば、期限ぎりぎりだろうと、3月2日に阪神総合管理が最低金額を提示しているのであれば、それで金額提示をひきだせているので、成功な訳だし、わざわざ蹴る必要はないのでは？長谷工にこだわる意味がわからない。阪神総合管理のままがいいに決まっている。あまりにも理事長は話の持っていき方が強引だと思う。2社を呼び、プレゼンさせるべきだ。勝手なマネばかりしないで欲しい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75643/res/1051/">
<title><![CDATA[1051: 臨時総会での管理会社変更議案、および一部．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75643/res/1051/</link>
<dc:date>2011-03-24T09:05:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[臨時総会での管理会社変更議案、および一部住戸へ昨日投函されたマンションの管理を真剣に考える有志一同（阪神総合管理）からの議決権行使書の依頼書面についてさまざまな反響があるようですので、管理組合一理事として議案提出に至った経緯を補足説明すべきであると感じました。以下私見ですがご参考まで。１．管理会社変更の議案提出に至った経緯 発足間もない管理組合の抽選で選出された理事のほとんどは経験もなく、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75643/res/1050/">
<title><![CDATA[1050: 提出先が管理会社への郵送か管理事務所にな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75643/res/1050/</link>
<dc:date>2011-03-24T08:44:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[提出先が管理会社への郵送か管理事務所になってるから原本はおいてるはずですよ。阪神さんも委託料下げてきたんだから、五年保証にかわるものを新しい管理会社から提案してもらわない限り、変更するのは損ですよね。理事会がこういった動きをかけてくれたから阪神さんも値段を下げてきたわけで理事会には感謝してますが、このままいけば総会でいくら反対しても委任状で可決されそうな気がするので、阪神さんからの議決権行使書返．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75643/res/1049/">
<title><![CDATA[1049: うちは有り有りでした。1048さん、有．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75643/res/1049/</link>
<dc:date>2011-03-24T08:03:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちは有り有りでした。1048さん、有志一同は、住民の方ですよね。管理会社、管理人が書類持ってるとは限らんでしょ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75643/res/1048/">
<title><![CDATA[1048: 1045ですがうちは電話無しポストには有．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75643/res/1048/</link>
<dc:date>2011-03-24T04:09:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1045ですがうちは電話無しポストには有でしたよ。 出席しない場合、郵送が今日（24日）迄と書いてありましたから管理人さんに聞いてみては？ 控なりコピーしてくれるか会社からファックスで戴けるかと思いますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75643/res/1047/">
<title><![CDATA[1047: うちにも入っていませんでした。電話もか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75643/res/1047/</link>
<dc:date>2011-03-24T03:02:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちにも入っていませんでした。電話もかかってきた形跡がありません。どのような資料だったのか･･･気になります･･･。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75643/res/1046/">
<title><![CDATA[1046: うちはポストに何も入ってなかったのですが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75643/res/1046/</link>
<dc:date>2011-03-24T02:12:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちはポストに何も入ってなかったのですが…。タイミングも合わず阪神総合管理さんの電話も受けてません。電話をとった方のみに入ってる資料なんでしょうか？ ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75643/res/1045/">
<title><![CDATA[1045: しかし阪神さんも１４０万近くとってたのが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75643/res/1045/</link>
<dc:date>2011-03-24T00:59:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[しかし阪神さんも１４０万近くとってたのが努力すれば８２万になるって。 利益度外視と書いてましたが損する商売する訳ないし、今まで月５０万以上ぼったくってたの？って気がしないでもないですね(＞＜)ですがうちは安くなるなら阪神さんで良いかと思います。 今まで払い過ぎてたのも返還してくれませんかね〜さすがに無理かな。。 ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75643/res/1044/">
<title><![CDATA[1044: マンションの管理を真剣に考える有志一同っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75643/res/1044/</link>
<dc:date>2011-03-24T00:25:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションの管理を真剣に考える有志一同って、一体誰なんですか？？議決権行使書の届出先が阪神総合管理or管理人って、あからさますぎますね(^^;)大阪ベイがカネヅルみたいに思われているのは許せません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75643/res/1043/">
<title><![CDATA[1043: 本日ポストに入っていた議決権行使書を出さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75643/res/1043/</link>
<dc:date>2011-03-24T00:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本日ポストに入っていた議決権行使書を出さないと長谷工に決まってしまうのでしょうか？議決権行使書に迷惑かからないって書いてあるけど、匿名ではないわけだし、住民同士で揉めたりはないのでしょうか？値段を合わしてくれるなら、阪神総合管理の方がいいとおもっているのですが、正直出していいのか・悪いのか悩んでいます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75643/res/1042/">
<title><![CDATA[1042: 理事長ポストを利用する件は、既出でしょ？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75643/res/1042/</link>
<dc:date>2011-03-23T23:33:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[理事長ポストを利用する件は、既出でしょ？別におかしくないと思います。あと、可決の場合は契約するから、その前に重要事項の説明をするのも普通と思いますが？それに理事長の誹謗中傷ともとれる発言は、控えた方がいいかと。私は、総会に参加しますので、どちらの意見が正しいのか見極めて議決権を行使します。参加できない人は信頼できる人に委任した方がいいかもしれませんね。明日までにどちらが正しいか判断出来ない気が．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75643/res/1041/">
<title><![CDATA[1041: &gt;1037さん違和感を覚えたき．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75643/res/1041/</link>
<dc:date>2011-03-23T23:31:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;1037さん違和感を覚えたきっかけは、やはり個人のポストに投函ってところでした。自分でも理由はわかりませんがずっとモヤモヤしていて、今日の資料を読んでやっと賦に落ちたというか。本日入っていた資料が正しければ…ですが、客観的に見てフェアじゃないやり方のような気がします。例えば3月2日には長谷工よりも低い金額を提示しているのにも関わらず、理事長からの3月10日付の議案書には阪神総合管理．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75643/res/1040/">
<title><![CDATA[1040: 管理会社変えたらスパワールドの無料券がも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75643/res/1040/</link>
<dc:date>2011-03-23T23:14:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理会社変えたらスパワールドの無料券がもらえなくなるのはおかしくないですか？キングマンション購入者はキングマンション倶楽部会員だから郵送されないとおかしいですよね？今は管理会社が阪神総合管理だから郵送でなく直接ポストに投函されてるはずです。お互いの言い分に間違いもあるし難しいですねー。臨時総会前に両者集めて説明会してもらった上で別の日に決議できないんでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75643/res/1039/">
<title><![CDATA[1039: 私も金額が下がって五年保証が受けられるな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75643/res/1039/</link>
<dc:date>2011-03-23T22:53:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も金額が下がって五年保証が受けられるなら今のままが良いと思います。理事長ポストに出欠を投函するのも抵抗がありました。そもそも、臨時総会で第一号議案を可決する前に新管理会社候補が重要事項説明するのも変ですよね？お互いのプレゼンを聞いて決めたいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75643/res/1038/">
<title><![CDATA[1038: そう。阪神総合管理も来て、きちんと説明し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75643/res/1038/</link>
<dc:date>2011-03-23T22:39:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そう。阪神総合管理も来て、きちんと説明してもらいましょうよ私は金額少し歩み寄ってもらえるなら、今のままでいいと思います。 上手く管理会社を変えれたら、会長さんに長谷工からバックマージンが流れる可能性だってあり得るんです。みんな勝手に主導されるのではなく、民意を問いましょう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75643/res/1037/">
<title><![CDATA[1037: 管理会社が変わらなくても管理人さんが変わ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75643/res/1037/</link>
<dc:date>2011-03-23T22:35:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理会社が変わらなくても管理人さんが変わることもありますけどね。管理人さんもサラリーマン、異動や定年もあるし。今の管理人さんの人柄は私も好きですが、管理会社自体を比較して決めるべきだと思います。ところで、今回は管理会社と管理組合で意見の相違があるのに、なぜ管理組合を信じないの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75643/res/1036/">
<title><![CDATA[1036: なんか　訳わかんなくないですか？今日　．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75643/res/1036/</link>
<dc:date>2011-03-23T22:31:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんか　訳わかんなくないですか？今日　ポストに入ってた　議決権行使書　も総会でちゃんと話聞く前に提出もできないというか、どちらも　まだ文書だけだし。話あわなきゃ、どちらにもいけませんよね。今は、どっちも信用できません。だって、どっちがほんとかわかんないし。こんどの総会　阪神総合管理も来てほしい。どうなるんでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75643/res/1035/">
<title><![CDATA[1035: 本日ポストに入っていた資料読みました。こ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75643/res/1035/</link>
<dc:date>2011-03-23T22:20:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本日ポストに入っていた資料読みました。これ、事実なら大変な問題ですよね。今までと違って理事長個人のポストに議案書(出欠票)を提出することにずっと疑問を感じていました。もし資料の通りだとすると、長谷工へ変更する前提で物事が進んでいってる気がしてなりません。最初に結論ありき、で物事を進めるのなら民主主義じゃなく独裁です。少なくとも、このマンションを買うにあたって一つの売りであった｢設備の5年保．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75643/res/1034/">
<title><![CDATA[1034: 今の管理人さん達、とても良くして下さって．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75643/res/1034/</link>
<dc:date>2011-03-23T16:51:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今の管理人さん達、とても良くして下さってるので変わって欲しくないです。管理会社が変われば人も変わるということですよね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75643/res/1033/">
<title><![CDATA[1033: 電話ありましたね。管理組合の意見（見積も．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75643/res/1033/</link>
<dc:date>2011-03-23T16:47:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[電話ありましたね。管理組合の意見（見積もり提示をお願いしたが無視、等）とだいぶ相違があるようですね。他社より一番安い価格で見積もって頂けるのなら、今のままで問題ないし現行でいって欲しいです。でも、変だと思いませんか？阪神総合管理が見積もりを提示したら「もう遅い」と言われたと。臨時総会もまだ、多数決で何も決まってない状態なのに「もう遅い」も何もないような気がするのですが。何か裏があるのかなと勘ぐ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75643/res/1032/">
<title><![CDATA[1032: 阪神総合管理からＴＥＬありましたね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75643/res/1032/</link>
<dc:date>2011-03-23T14:29:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[阪神総合管理からＴＥＬありましたね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75643/res/1031/">
<title><![CDATA[1031: 皆さん花粉症大丈夫ですか？私はくしゃみ鼻．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75643/res/1031/</link>
<dc:date>2011-03-23T14:00:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆さん花粉症大丈夫ですか？私はくしゃみ鼻水がすごくて目も痒くて仕方ないです。 ティッシュが毎日一箱なくなります(T_T) ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75643/res/1030/">
<title><![CDATA[1030: 柔道（多分）だったらありますけど、、]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75643/res/1030/</link>
<dc:date>2011-03-23T02:26:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[柔道（多分）だったらありますけど、、]]></content:encoded>
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