東京23区の新築分譲マンション掲示板「二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 23 」についてご紹介しています。
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二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 23

住まいに詳しい人 [更新日時] 2010-05-18 22:40:07
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もー直ぐ竣工です。頑張って下さい。

パート21 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69071/
パート21 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70753/
スペシャルサイト＝http://www.rise.sc/
再開発組合＝http://www.futakotamagawa-rise.com/
二子玉川ライズガイド＝ http://www.rise.sc/commerce/
[仮称]二子玉川公園＝http://www.city.setagaya.tokyo.jp/030/d00019688.html

　

＜全体物件概要＞
所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：61.64平米～108.44平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア



こちらは過去スレです。
二子玉川ライズ タワー＆レジデンスの最新情報をチェック！

[スレ作成日時]2010-04-25 12:53:41

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二子玉川ライズ タワー＆レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 1167 匿名さん

    等々力ねえ・・・
    いいんだけど、都心へのダイレクトなアクセスがないから普通の勤め人にはきついかもね。

  2. 1168 匿名さん

    ここ検討してたのに、住民板見たら荒れてるね。　確かに内覧会でショック受ける人
    思ってたより良いなあと思う人分かれるよね！

    ここは初めから友人にどう考えても割高と言われてました。
    契約者の方の話聞いてると検討から外そうかなあとも思ってしまいます。

  3. 1169 匿名さん

    玉川高島屋と東急の話は、大学の経営学で題材になって習いました。
    高島屋は世田谷の富裕層をターゲットにしていたのに、開店したら顧客として店に来たのは庶民が多かった、とかね。

  4. 1170 匿名

    契約者としては、価格はそのままでも出来れば地所あたりとのジョイントでライズを建てて欲しかった。
    まぁ、二子玉川ライズじゃなく二子玉川ライフを買ったと思ってます。

  5. 1171 匿名さん

    リーマンショック ならぬ ライズショック かもしれません。
    直電攻撃です。
    検討を継続していたものの、しばらくこちらからの連絡を絶っていましたが、昨日営業マンから値引き販売を打診されました。
    他言無きように言われましたが、黙っていることは良くないことだと判断しました。
    いづれわかることだとも思いました。
    私と同じように担当者から電話がかかってきた検討者のかたはいらっしゃいますか？
    イーストが苦戦中と取れました。
    おそらく私の書き込み、削除されてしまうと思います。
    それまでに情報交換を希望します。

  6. 1172 匿名さん

    オフレコでしょそれ。マズくないか？

  7. 1173 匿名

    オフレコは守りましょう。タブーです。
    オフレコが前提な以上、真偽は誰にもわかりませんね。

  8. 1174 匿名さん

    1171さんへ。

    もし購入する気がないのなら、
    部屋番号、平米数、いくらからいくらへのダウンか、
    そのあたりの開示をぜひともよろしくお願いします。

    開示しても、あなたは悪くないですよ。
    そもそも他言しないようにとの営業法が問題だからね。

  9. 1175 匿名

    OWCT購入者です。ライズも検討してましたが、世田谷区で再開発が不安であの価格は高いし、ぼったくりです。確かに子供の為の環境は緑や川が有り最高だと思いますが、それでも高いと思います。イーストは港区並みの高さでビックリしました。まだ３割以上残ってますね。友人はウエストを契約して内覧したそうですが、我が家のOWCTを見てガッカリしてました。あまりにも造りがチャチで。。

  10. 1177 匿名さん

    東急と地権者がトクをする。
    シナリオどおりの展開ですね。

  12. 1178 匿名さん

    中田はがっかりしてないんだろうか。

  13. 1179 匿名

    私にはゴールデンウイーク真っ只中に電話がありました’’ご予算のご相談に、とにかくもう一度現地サロンへ足を運んでください’’と懇願されましたが返事はしていません。今から思えば値下げ営業の一貫だったわけですかね。真意はわかりませんが。

  14. 1180 匿名さん

    みなの者、1000株買って株主総会で出向くんじゃ。

  15. 1181 匿名さん

    イースト叩き売り説

    ３割引でも原価割れしない説

    ３９５戸のうち契約済みは２５０戸そこそこ説

    購入者だけが契約後に実情を知る件。

  16. 1182 匿名さん

    ここの原価率は３０％くらいでしょう。そこから営業経費や諸々の費用を引いても５０％
    くらいの営業益。３０％引いても、まだ利益がでますね。

  17. 1183 匿名

    んなわけないじやん。

  18. 1184 匿名

    でも、イーストが値引きになるならいいね。
    高いから諦めてたけど。

  19. 1185 匿名さん

    私もデベに親友がいるけど、そんなもんだよ。
    住友不動産のここ２年くらいの決算みてみな。リーマンショックなんか
    物ともせぜ、、、って感じ。

  20. 1186 匿名

    ここはリーマン前の不動産プチバブル時には原材料調達していたから原価は割高だよ。
    因みに当時はⅡ街区は外資のホテルの引き合いがあったらしい。

  21. 1188 匿名さん

    武蔵小杉パーク参考の為見学してきました、あまりにも庭が綺麗なので写真撮りました。
    なんだかここと全然違います。

    1. 武蔵小杉パーク参考の為見学してきました、...

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