東京23区の新築分譲マンション掲示板「二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 23 」についてご紹介しています。
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二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 23

住まいに詳しい人 [更新日時] 2010-05-18 22:40:07
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もー直ぐ竣工です。頑張って下さい。

パート21 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69071/
パート21 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70753/
スペシャルサイト＝http://www.rise.sc/
再開発組合＝http://www.futakotamagawa-rise.com/
二子玉川ライズガイド＝ http://www.rise.sc/commerce/
[仮称]二子玉川公園＝http://www.city.setagaya.tokyo.jp/030/d00019688.html

　

＜全体物件概要＞
所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：61.64平米～108.44平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア



こちらは過去スレです。
二子玉川ライズ タワー＆レジデンスの最新情報をチェック！

[スレ作成日時]2010-04-25 12:53:41

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二子玉川ライズ タワー＆レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 1147 匿名さん

    現物が出来る前だったらまだ売れたけど、現物見たら今後この値段では誰も買わないでしょう。
    あまりにも仕様や雰囲気が安普請と言う事が素人でもある程度分ると思う。

  2. 1148 匿名さん

    「竣工時に売れ残っている」＝「売ろうと思うと購入価格では売れない」

    これは明らかな事実でしょう。

    この差が3割ではきびしい。

  3. 1149 匿名さん

    かわいそうに。

  4. 1150 匿名さん

    　上がり相場ではない昨今では、ほとんどの物件が「売ろうと思うと購入価格では
    売れない」のでは？

    　何もリキこめて書き込むほどのことではない。

  5. 1151 匿名さん

    売れ残りの割合が多いから、差額も大きいのではという話では？

  6. 1152 匿名さん

    二子も平均価格は265万です。

  7. 1153 匿名さん

    ２６５－２４６＝１９分、高級だと思っていたら、
    あそれはないよということ。

    東急の一人勝ち。
    今でもウハウハでしょ。

  8. 1154 契約済みさん

    >>1152
    ソースは？

  9. 1155 匿名

    >1152
    平均価格は265万だとしたら、８０㎡で６４２４万ということになる。ありえない。明らかにもっと高い。
    ライズは高くは無いと言いたい東急の営業ですか？墓穴掘ってる。

  10. 1156 匿名さん

    3割売れ残りで、3割割高。

    これで、業者としては、ペイはしているので、
    今後、どんだけ値引きしても、売れただけ儲け。
    さすが、すごいですね。

  12. 1157 匿名さん

    ホントすごい強欲ぶりですね
    ウォール街以上では？

  13. 1158 匿名さん

    坪単価３２０万円の３割引きだと
    坪単価２２４万円になるよｗ
    武蔵小杉の２４６万円より安くなる。

  14. 1159 匿名さん

    >1121
    野村は都内で完売続出ですよ。
    戸数の多い少ないなんて関係ない。
    大規模ならそれだけメリットも多いし、たくさんの人に注目されるし。
    戸数が多いから売れ残るなんて能無し営業マンの甘えた言い訳ですよ。
    そんなんだから、みんなに笑われてしまうの。

    鼻息荒いですね（笑）
    等々力のプロジェクトが動き出しますね
    きのう、現場を通りかかりました
    このへんでは、久々のプラウド
    尾山台から徒歩11分も、まあまあか
    世田谷の低層派には、気になる物件
    二子のプラウド３物件とは違う客層は間違いなく狙える
    やっぱり、三井や野村に比べて・・・・



  15. 1160 匿名さん

    郊外で完売出来たら実力を認めようｗ

  16. 1161 匿名さん

    １０９さんの突っ込みかな。。。

  17. 1162 匿名さん

    しかも二軍

  18. 1163 匿名さん

    1155さん
    頭悪いな、ライズとは言ってません、二子と名のつくところの平均坪単価です。
    武蔵小杉平均と比べる意味です。
    もちろんライズはもっと高いというよりは、二子の相場よりかけ離れて高い。
    問題はその辺に有りますね。

  19. 1164 匿名さん

    不便地域の等々力の完売は無理じゃない？

  20. 1165 匿名

    二子ライズショックを受けた人が等々力を買うから
    完売しますよ。
    まぁ、見ててよ。

  21. 1166 匿名さん

    高島屋 VS 東急グループ

    この結果が、どうなるかが今後のポイントです。

    本来、電鉄会社は、沿線に住宅を作り、ターミナル駅にはデパートを作り、
    買い物に電車を利用してもらうというのが、従来のパターン。

    東急では、途中に高島屋が入って、ごっそり横取りされるという苦い経験をした。

    今回、ここの開発にあったって、東急は高島屋と共存しようとは思っていない。
    ここの壮大な計画は、二子玉から高島屋を追い出すこと。

    高島屋は、改装等で対抗してきますが、今後どうなるか。

    東急は、高島屋無くなっても良いと思っているが、
    購入者には、ショックなことですね。

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