住まいに詳しい人
[更新日時] 2010-05-18 22:40:07
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物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区玉川一丁目5000番(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分 東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1033戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上42階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年05月上旬 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京急行電鉄株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社 [販売代理]東急ライフィア株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
二子玉川ライズ タワー&レジデンス口コミ掲示板・評判
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1087
匿名さん
値段が高すぎて期分販売してても良心的なデベは、一期で高く売った入居者へもちゃんと値引き分返還してるとこいくらでもあります。
ここも同じm2で同じ条件のところ一期の値段とちゃんと比べればかなり今回安くなってます。
その辺ちゃんと抗議すれば返還してくれるはずです。
少なくとも良心があればですが、でもみんなが結託すれば可能です。
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1088
匿名さん
あれ、久しぶりに見たら、なんか随分雰囲気が変わっているけど、今は、割高分を換言せよ!って流れなの?ちょっと前まで、割高ではない、おまえらの物件見る目が節穴だ、という論調ではなかったけ?
勝手に割高で買った人に差額分を返すのは、良心ではなくて、「好意」ではないかな。なんか、デベが悪いようにいうのは、お門違い。
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1089
匿名さん
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1090
匿名さん
私はここと武蔵小杉パーク検討中ですが、個人的には二子にしたいのですが、値段が高すぎる、その割りにスペックがお粗末過ぎる、庭から公共設備すべてにおいてあまりにもパークと比較するとライズはお粗末過ぎます。
しかも値段がこれだけ高いのにどうして内容が逆に激しく見劣りするのは納得できません。
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1091
匿名さん
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1092
匿名さん
物件選びの前に、街選び、この命題には、(アンチライズの人達も)同意してもらえると思うんだよね。
それで、やはり、この街に、それだけの魅力を感じているからじゃないでしょうか。
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1093
匿名さん
>1082さま
日経ビジネスの記事はライズは現時点で不動産評価に出すと、すぐ3割ぐらいの安値評価となる、また賃貸に出しても購入価格よりはるかに安い賃貸収入しか入らないので、ローン購入し資金繰り困難になると売るに売れない、賃貸すると赤字ということで身動き取れない物件、一方豊洲はその逆で明暗分かれる云々という記事だった。
くだんの記事は、2002年7月22日号の掲載ですよ。約8年前の!
二子玉川と豊洲を比較したシュミレーションドラマの仕立て。。。
ライズという記載あります?
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1094
匿名さん
ここに資産価値なんて誰も求めていないと思うよ。
住みたいから買うだけ、それで良いじゃないですか。
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1095
匿名さん
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1096
匿名さん
また、ネガ特有の、たいしたこともない記事を、自分の都合のよいように解釈して、持ち出してくる作戦ですね。
それにしても8年前の記事を持ち出してくるとは…。正直、頭、大丈夫ですか?
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1097
匿名さん
資産価値を誰も求めていないというのは言い過ぎ、やせがまん、法外なものを買ってしまった
ものの自己弁護、なぐさめ。住みたいために買うものも多くいるが、誰もが一生に一度か二度
の高い買い物の資産価値が下がるのは嫌なはず。もっと素直に生きようね。
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1098
匿名さん
そもそも資産価値なんて考えていたら郊外にマンション買えなくなります。
良いところだと思って買って住む。
それだけでよろしいと私は思います。
購入者の大多数も同じ意見でしょう。
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1099
匿名さん
認める認めないは別として、
評価は固まったと言うことで良いでしょうか。
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1100
匿名さん
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1101
匿名さん
1098
>購入者の大多数も同じ意見でしょう。
どうして決めつけるのだろう、、やはり後悔しているので
不安で同意を求めたいだろうな、、分かるその気持ち。
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1102
匿名
資産価値がないとは思えないです。そんなに値下がりするとも思えない。
自分は契約者ですが、自分の部屋をローン返済を考えた上で貸しにだしたとしても十分やっていけそうだと思っています
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1103
匿名さん
ここに住みたい人はいると思う。しかし賃貸は仮の住まいなので、
勤務先の都心に近くて相対的に賃料の安い豊洲などに住む。
ここの通勤地獄は悪名高く、賃貸希望者は敬遠する。だから借り手が
いてもかなり安くなる。
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1104
匿名さん
じゃあなぜ住みたい街のランキング上位になるのかな?
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1105
匿名さん
>1098
あなたのバカ意見を押し付けないで下さい。頭悪すぎです。どうしたらそんなにバカになれるの?
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1106
匿名さん
>>1104
経済合理性と住みたいところとは一致しません。
沖縄があったかくて住みやすいと思っても、
経済合理性から多くの人がひしめき合いながら東京に住んでいます。
住みたい街アンケートってそんなものなんです。
資産価値を重視する人は都心部湾岸でマンション探します。
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