ピアース戸越公園レジデンスってどうですか？

間取りは良さそうだが、価格はどうだろうか。明後日から事前説明会ですね

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いくらくらいで出てくるんだろう

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案内会埋まっちゃったなと思ったら追加の案内ありましたね

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予想坪単価を教えて

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>>3 マンコミュファンさん

すでに参加された方は価格教えてもらえました？

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昨日既に現地を視察している人を何組か見ました。価格気になります。パークハウス戸越公園タワーの中古より高いですかね?

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>>6 匿名さん
高いのではないでしょうか。
別スレの石神井公園の方で、63㎡で1階が11000万円台、2階～は12000万円台のようなので、パークハウス戸越公園タワーと同じか、それ以上な気もします。

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どなたか価格教えてほしいです。。

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ここ買うメリットは再開発狙いの値上がり期待ですか?
浅草線戸越駅を使えるのは便利だと思いますが。少し待って北口再開発のタワマン買う方が良くないですか?

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>>9 匿名さん
今から建設価格が決まるので、めちゃくちゃ高いと思います

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>>10 通りがかりさん
北口タワマンも同じ品川区の大崎のブランズタワーや武蔵小山で計画中の三菱地所のタワマンに比べたら安いと思います。
また戸越公園のタワマンは投資目的購入者は少なそうなので、勝どきや晴海のような高倍率にはならない気がします。
ピアースもそこまで高くならないと思います。坪単価600から700の間では。

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ピアースも坪650くらいですかね？
駅近ですがタワーではないので。

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ここの1LDKなら年収700万円くらいの人でも余裕で買えますよね?

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>>13 通りがかりさん

一番小さい1LDKが9坪くらいでしょうから坪650として6000万いかないくらいでしょうか。ローン組めると思いますが余裕ではないと思います。

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>>14 検討板ユーザーさん
家族用の部屋だと世帯年収で1200万でいけますかね?

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>>15 匿名さん
安くて1.5億円なので無理です、、、

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>>15 匿名さん
家族用で仮に坪650で20坪(66平米)で1億3000万。フルローンだとしてボーナス払いなしで月々の返済と管理費修繕積立金入れて40万くらいでしょうか。世帯年収1200(額面100/月)だと手取りの半分がローン支払いになります。厳しいでしょう

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ここ買うなら、もう少し利便性いいところの物件買った方が良くないですか?
天王洲アイルの三井とか大崎のブランズタワーとか。予算は少し上がるかもですが。
大井町線沿いは常に乗り換えがあるので不便ですよ。

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>>18 マンション検討中さん
予算が大分違っているのを分かって言っています？
ブランズタワー大崎なんて2億円台後半でここと1億円くらい違うのですが？
そりゃ、買えるのなら誰でもブランズタワー大崎買いますよ、、、

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坪700中盤出せるなら大井町のクレヴィアタワーとかいきますよね。周辺中古から考えると平均650～700が妥当なラインですかね。
ちなみにお隣のドレッセが550前後。

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