リリーゼ世田谷若林ってどうですか？

いい場所。いい建物。
リリーゼはいつも素敵なマンションを建てますね。
お値段を全公開するのも好感が持てます。
こちらも過去のリリーゼ同様に高倍率で完売するのでしょうか。

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世田谷の低層3階建てだけどコンビニとピーコックが2分くらいで便利そう。渋谷へ出るなら若林3からバス一択か。3LDKが以外に安いから奪い合い勃発すんのか？

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居室にPSの食い込みが全く無いのが素晴らしいですね。アウトポールでもどこか数カ所に食い込みがある物件が多い中で本当に生活者のことを考えた設計だと思います。スロップシンクも今は希少。良い物件だと思います。

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のっけから販売関係者のようなレスが続いていて冷めますね

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ウェブサイトに素直に価格書いているのは好印象ですね

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>>4 マンション検討中さん
まともにマンションを検討したご経験が無いようなコメントですね。メジャーセブンも含めきちんと物件を見ればヨイショじゃ無いことは一目瞭然なのに。

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田中建設さん、良い会社ですよ
住む人のことを一番に考えて、良質な建物をしっかりと造られている印象
昔別の物件で見学したことありますが、TNKの方も誠実で本当いいイメージしかない
ただ、人気すぎて抽選10倍ついたりするから、買えたらラッキーと思いましょう笑

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>>4
肯定的なコメント＝関係者、って考えか。かわいそうな人だ。まあ冷めて検討外してくれるなら倍率下がって助かるけど。
田中建設のリリーゼシリーズは少しマンションのことを知ってる人ならその価値が分かる。
リリーゼ練馬とか目白近衛町とか瞬殺に近い売れ行きだったぞ。

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>>4 マンション検討中さん

同意！　どうみても、ネタバレのコメントのようで違和感をおぼえますね。

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>>4の投稿された方は今ごろ顔から火が出る思いをされてるんでしょうね。
自称でも自負でもどちらでもいいですが
マンションマニアって笑えます。
確かご自身の投稿でも削除できるので
依頼されたらいかがでしょう。
もしかしてSKの意味もご存知ない？笑

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結構安いけどさすがに小規模すぎるなー

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小規模とはいえめちゃくちゃ安い印象
リリーゼは住みやすくて安いイメージあるけど、リセールはそこまで伸びないのかな？（そもそも安いからいいんだけど）

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以前、この近くのマンションに住んでました。
このエリアは、タクシーの運ちゃんも嫌がる、細道、一方通行、行き止まり、曲がりくね、のエリアとして有名ですね。
世田谷線は三茶の乗り換えが面倒だし、若林交番バス停は本数が少なくて
もっぱら若林三丁目から渋谷駅行バスに乗るか、三茶まで歩くかでした。
どちらにしろ、東京に出たての時に住んで懐かしいけどもう戻る気はしない街だな。

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このマンションは都心にあくせく通いペアローンを返すパワーカップルより、リッチなシニアがゆとりを持って暮らすイメージだな。駅から近くて落ち着いた環境の様だからターゲットによっては理想的な立地だろうな。

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>>15 匿名さん

同感です

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駐車場何台あるかな？
駅遠だし車持ち当たり前の層だから全世帯につけてほしいな

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規模が小さすぎて、将来の大規模修繕に不安が。。。

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>>17 マンション検討中さん
駐車場はもちろん欲しいけど
駅徒歩５分で駅遠？
世田谷線は駅と認めない人？

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>>4 さんが悔し紛れにネガ連発してますね。手を替え品を替えおつかれさまです。
ここの良さを理解できる人間はごまんといますから13戸なんて簡単に売れちゃいますよ。

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>>20 匿名さん
あなたがそうやって執拗に攻撃するからではないでしょうか？
相手しないのが一番ですよ。
完璧な物件などないのでネガティブ要素が出てくるのは当然として受け入れましょ。
将来同じマンションの住人になるかもしれないのにその沸点の低さは気になります。
小規模マンションですから一人でもそういう人がいると厳しいのでアンガーマネジメントスキルを身につけていただきたいです。

長々すみませんでした。

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何もかも値上がりしてる現在ですから標準的な3LDKが1億というのも仕方ないのかも知れません。ただその値段の割にはメジャーセブンでもチープな仕様の物件が多いのが残念です。一例を示すと耐震1級、キッチンのフィオレストーン、MB・PSのでこぼこだらけ、スロップシンクも省略などなど。それらのポイントを比較しただけでもこちらの物件は極めて優秀です。特にこれからの住まいの耐震性能は重要。見た目やごまかしの効かない建築物としての基本構造の部分ですから。特にマニアとかの知識が無くでも人並みの見る目があればこの物件の価値に気付く人は多そうです。練馬中村橋は販売後4ヶ月で完売ですからここも早々に売り切れそうですね。

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関係者のイケイケコメントの連投？　こんな検討版、めったにないような。

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マンコミュで施工会社の評判が載ってるが、ここと同名の別会社なのでしょうか？

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>>24 匿名さん
邪推
笑える

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>>これからの住まいの耐震性能は重要。見た目やごまかしの効かない建築物としての基本構造の部分ですから。特にマニアとかの知識が無くでも人並みの見る目があればこの物件の価値に気付く人は多そうです。

ご高説ですねw

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>>19 通りがかりさん

はい、認めませんｗ
あの辺だと駅は、三茶しか使えないなぁ
あとは、バスで渋谷まで行った方が楽ですね

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世田谷線は、モリモトに任せておけばいいよ。

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>>28 マンション検討中さん
やっぱりな
それくらい偏狭な輩だから
徒歩５分を駅遠と宣った訳だ
大いに納得w

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28さんではないが、世田谷線は三茶での乗り換えが便利ではない。
だからわざわざ世田谷線を使うよりも三茶へ歩きたくなるのは分かる。
あと、バイク屋が多いくらいだから夜中のバイク音とか、交差点での
「緊急車両が赤信号を通過します」「ありがとうございましたー」が
通り沿いはうるさいんだが、ここまで大通りから離れて入れば大丈夫かな。

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>>23 通りがかりさん
もし自分が真剣に検討してて早期完売しそうと思うなら逆にネガ書いて倍率下げる位のが良いんじゃん？
販売関係者と疑われても仕方ないと思うけど

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>>32 eマンションさん
世の中にはそういう姑息な小僧も確かにいる。

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>>32 eマンションさん

思考回路がバ◯丸出し

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リリーゼの他物件の過去スレ見たらわかるけど、意地悪なネガコメント多いよなー

わかりやすいゴージャスさとブランド力を気にする輩は大手デベの駅近タワマンでも買えばｗ

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南側の真向かいにBrilliaが建設中！

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あちらは東京建物と大和ハウスのコラボ。期待できそう。

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>>36 評判気になるさん
みずほの社宅跡ね（若林ハイツ）。
ブリリアとリリーゼでいい勝負になりそうだね。

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大手と勝負にならん！？

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向かいの計画ってこれ？
https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=10091688

37戸で小規模なのにJVってすごいね
大手で資金力が問題なわけないしリスクヘッジなんだろうけど
郊外ではもう在庫抱えたくないんだろうね

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ここは立地的に閑静な世田谷区というわけじゃないですよね？

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>>41 マンション検討中さん
三茶徒歩圏（1000m）、中型スーパー徒歩3分は魅力かな。

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>>41 マンション検討中さん
あなたにとって閑静ってどういうイメージでしょうか？
成城6丁目のようなのをイメージしているのであれば全然違います。
周辺の道は狭いし区画も綺麗に整っているとは言えません。
しかし繁華街や大通りに面しているわけではないので閑静といえば閑静なのかもしれません。

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控えめに言って、最高コスパのマンションかもしれません。買わせてくれ俺に

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>>成城6丁目のようなのをイメージしているのであれば全然違います。

「憲章」もあるし。成城は住みやすい。世田谷区の支所、各種スーパー、大型家電、ホームセンター、大型書店、大手の各金融機関、進学教室、なんでも揃ってる。あらゆる世代に生活便利だし。世田谷線界隈は、下町、牧歌的で、それはそれで。。。

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>>40 通りがかりさん
延床面積 3368.79 ㎡　で37戸だから広い部屋が多そうだね。
こことは微妙に被らない感じ。
逆に相乗効果になるかも。

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世田谷区の小規模マン買うなら、武蔵小杉とかの大規模タワー買ったほうが資産形成的には有利なんですかね…。

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比較的手が届きそうなので1次取得で検討していますが、抽選が凄そうですね…
モデルルームも予約取りずらそうですが、やはり行っておいた方が今後有利に働いたりするんでしょうか？

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>>50 マンション検討中さん
現金買いならMRいく必要なし、ローン利用ならMR行って審査受けないと行けないのでは。

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>>49 マンコミュファンさん
世田谷は立地によるよ。世田谷線沿いはかなり微妙だけど、ここは三茶まで歩けるのでギリOKかな。

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>>48 マンション検討中さん
間違いないと思います。
まず立地面で若林駅5分以内も三軒茶屋駅15分以内で検索する人は少ないと思います。
さらに建物も小規模です。
ヤドカリ向けではなく永住向けでしょうね。

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MR予約しようと思ったら全日全時間すでに一杯じゃんか。

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>>54 マンコミュファンさん
資産形成のためにタワマン族と共同生活したくないわ

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外壁吹き付け塗装なんですね。。最近はコストカットのため、吹き付け塗装やコンクリ打ちっ放しが多く貧相で劣化も早い。やっぱりタイル貼りが良いな～。

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もう販売開始していました。1億超えちゃいますね。

サザエさんは世田谷住みって聞いたんですが、高級住宅街に住んでいたんだなと実感します。しかも戸建て・・・

第1期販売予定概要
販売戸数 8?
予定販売価格 4,798万円～11,498万円
間取り 1LDK・2LDK・3LDK
専有面積 37.44㎡～77.01㎡

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この立地で坪500万円割れ！？
しかもめちゃオシャレ。
次期以降販売予定の
Aタイプもちゃっかり3LDKなのですね。
めちゃ期待してます。

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リリーゼは二次流通では微妙らしいですね。永住向けマンションですね。

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>>59 マンション掲示板さん
オシャレ？外観見てきたほうが良いですよ。すぐ近くのドレッセ松陰神社と比べてみるとコストカットがよくわかる。

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>>61 マンコミュファンさん
けっこう素敵な外観だと思いますけど。
https://x.com/sunde_ando/status/1935179081982861821

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>>62 匿名さん
規模の問題もあるかもしれないけど知らなかったらシャーメゾンとか賃貸マンションかなと思ってしまいそう

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>>63 坪単価比較中さん

うーんたしかに。。。

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>>62 匿名さん
写真じゃわからん。立ってるんだから見てきなよ。向かいにBrillia立ってから後悔しても遅いよ。

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Brilliaが正面に立ったとしても、単価が全然違うだろうしここ考えてる層が買える値段ではない気がするんですが…
正面で見続けてたらなら買わなきゃ良かったって後悔したくなったりするんですかね？

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コストカット甚だしい見た目してますね…
Structureに耐震のことしか書いてませんけど、二重天井二重床じゃなかったりします？そして写真から天井ちょっと低そうな感じしますが果たして…

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まずHPに外観が載ってなくない？
デベも自信あったり訴求力あると思えば載せるのが普通じゃないのかな

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>>66 マンション検討中さん
安いからしゃーないと割り切れるなら良いのでは。あと夫婦でちゃんと優先順位をすり合わせておかないとあとでモメるから注意。

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>>63 坪単価比較中さん
ここが分譲されると知る前にたまたま前を通りかかったんだけど、
普通に新しい賃貸マンション建ったんだなーと思った
近くのドレッセ世田谷松陰神社はオシャレですよね～

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ドレッセ売れきれず、リバブルがアシストしているような。

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大井町線もそうだけど、今の時代は支線がなかなか人気が出ない。若いファミリー層は田都か東横線にしか流れてこない。

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逆に支線が人気の時代なんてあったの？

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ここのネガさんたちは倍率下げ目的なのがよくわかるわ。
どんだけ頑張っても奪い合いになるからね。
リリーゼの価値を知ってる希望者が殺到するよ。

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支線物件、無名の物件。。。

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世田谷線沿線は、モリモトなら、まだしも。

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田都と世田谷線の乗り換えの煩わしさは、如何ともしがたい。サンチャに限らず、東急って、ターミナルの設計思想、利便性がない。

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渋谷がいい例。

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>>73 マンション検討中さん
世田谷自体がもうオワコンなんだろうな。共働き世代には不人気。江東区と世田谷区のマンション価格が逆転したとニュースになっていた。

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>>79 通りがかりさん
一度でも大きな災害が起これば、山の手の優位性が改めて認識されるだろう。下町は地上げが容易で、タワーマンションを誘致するために高さ制限を設けずに開発が進められている結果、平均価格は押し上げられているが、土地そのものの価値は依然として低い。

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リリーゼって長く住む予定の実需にはいいけど、あんまりリセールいいイメージないから、数年で引っ越すことも視野に入れると買えないんだよなぁ

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>>81 匿名さん
Brilliaやドレッセに劣等感を感じながら暮らすのもつらいかな～　ママ友、パパ友になる可能性もあるし、、

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>>76 評判気になるさん
上町のモリモト、あの高値ならまず売れんやろ。

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>>83 評判気になるさん
八幡山5分のBrillia上北沢も3Lで一億円切った。世田谷区どこも大苦戦してるから急いでババを引かない方が良いね。まだまだ下がるよ。

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>>84 匿名さん
10800万円から9980万円に1000万円値下げされたんですね！

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ライオンズは高杉晋作！

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>>74 匿名さん
面白いこと言うね
信者か中の人かな？

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>>86 匿名さん
ライオンズは先着祭りですね。しつこく電話かかってくるので着信拒否に登録しました。

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ドレッセ世田谷松陰神社は残り1戸を装いつつ、実は2LDK全然売れてなく仲介で販売ですね
ここも3LDKならまだいいけど2LDKの資産価値はやばそう

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「坪単価は486万円。このご時世良好な最上階南東角住戸が500万円未満というのは驚きでしょう。まして三軒茶屋駅が徒歩圏内でのものですからね」
https://mansion-madori.com/blog-entry-11062.html

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１３分なんて、徒歩圏じゃなーい。熱中症で倒れちゃう。

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普段使いは若林で三茶も使えるというスタンスだからいいんじゃないの
ゆとりをもって生きたいね

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現地まで行き外から確認をしてきましたが外観はチープすぎて賃貸というか公団の団地ともあまり変わらないような...
ブリリアが完成したらブリリア居住者に見下されるでしょうね

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>>93 マンション検討中さん

住んでる建物で人の価値を判断して見下したり、見下されていると感じたりして生きているんですか？大変そうですね。

少なくともこちらの物件には申し込みされないような書き込み内容なので安心しました。是非、人を見下せる建物をお探し下さいね

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>>94 検討板ユーザーさん
家でも見栄や優越感持つ人は一定数いると思いますけどね。車とかファッションとかでもあるように。
タワマン高層階の人が低層階の方をマウント取るとか聞いたことありますし。
それにしてもなんで外観（吹付？）こんなデザインにしたのでしょうか？
低コストなんですかね。
ホームページに外観の写真一切使ってないところをみるとこちらの会社さんも外観は自信ないという事なんでしょうね。

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>>95 マンション検討中さん
自分のお家が誇らしい、という感情までは理解できるのですが、見下す見下さないとかの話になると「？？？」という感じですね。

外観は小規模だからそもそも検討ポイントに入れてなかったので、モデルルーム行く際はしっかりと確認しておきたいと思います。

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>>94 検討板ユーザーさん
本当におっしゃる通りです
93のような方が一緒に住むようなマンションなら候補から外さなければなりません

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>>97 評判気になるさん
隣人ガチャはどの物件でも言える事ですけど、どのように物件選びしてますか？

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本日モデルルーム見学に行ってきました
マンションが建っているところは通りから一本入っていることもあり初めて行きましたが到着した瞬間外観のデザインは確かにがっかりしました
来る前にこちらのサイトを見つけて見てましたが上記コメント間違いないなぁと
新築であればもっとお洒落でかっこいい外観に憧れてしまいます
ただ価格は他の物件と比べると少し安いんだと思うので何を取るかですね

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外観ネガは1名のようですね。
名前を変えて必死なご様子。
おそらく倍率下げたい購入希望者でしょう。

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