検討スレ
住民スレ
物件概要
地図
価格スレ
価格表販売
見学記

ブランズシティ品川テラス

マンション検討中さん [更新日時] 2025-06-16 16:37:18

削除依頼

売主：東急不動産、総合地所、よみうりランド、長谷工コーポレーション
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東急コミュニティ

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-terrace/outline/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155834

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ブランズシティ品川テラス

販売スケジュール 2025年9月上旬販売開始予定
モデルルーム公開日 2025年7月上旬公開予定
所在地東京都港区港南四丁目29番5(地番)
交通 JR 山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅港南口徒歩13分
東京モノレール「天王洲アイル」駅徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅徒歩10分
予定販売価額未定
予定最多価額帯未定
今回販売戸数(予定) 未定
予定分譲戸数 216戸
総戸数 216戸
間取り 2LDK～4LDK(予定)
専有面積 61.67m2～80.57m2(予定)
バルコニー面積 9.94m2～12.20m2
敷地面積 4,000.60m2
建築延床面積 17,898.77m2(容積対象面積／15,997.33m2)
建築面積 1,852.52m2
構造および階数鉄筋コンクリート造地上14階建
建築確認番号第UHEC建確R060592号(令和6年11月20日付)
用途地域第一種住居地域
建物竣工 2026年11月中旬予定
引渡し可能時期 2027年1月下旬予定
管理形態区分所有者全員により管理組合設立後、管理会社に委託予定
管理員の勤務形態日勤
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金未定
分譲後の権利形態土地は専有面積割合による定期転借地権の準共有、建物共用部は専有面積割合による所有権の共有、建物専有部は区分所有権
借地権の種類・期間定期転借地権/期間：2025年2月20日～2098年5月31日(解体期間を含む)
月額地代未定

●駐車場／67台(機械式66台、身障者用1台)(月額使用料：未定)
●自転車置場／303台(一般208台、チャイルドシート対応95台)(月額使用料：未定)
●バイク置場／3台(月額使用料：未定)
●サービスバルコニー面積／1.31m2～6.72m2（予定）
●テラス面積／11.60m2～13.20m2（予定）
●専用庭面積／23.60m2～45.32m2（予定）
●トランクルーム面積／1.84m2～2.26m2（予定）
●ポーチ面積／12.45m2（予定）
●専用庭使用料、テラス使用料、インターネット使用料：未定

※本物件は定期転借地権付マンションであり、転借地権の存続期間は引渡予定日2027年1月21日～2098年5月31日までの約70年となります。期間満了時に更地にして返還することが条件となります。建物の買取り請求、契約更新及び改築等による期間延長はできません。

[スレ作成日時]2025-04-21 07:52:10

ブランズシティ品川テラス

所在地：東京都港区港南四丁目29番5（地番）

交通：山手線品川駅徒歩13分（港南口）

価格：未定

間取：2LDK～4LDK

専有面積：61.67m2～80.57m2

販売戸数/総戸数：未定 / 216戸

販売スケジュール・モデルルーム

[PR] 周辺の物件

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

123 4｜20レス 50レス 100レス全レス

[PR]ブランズシティ品川テラス

ブランズシティ品川テラス口コミ掲示板・評判

35 匿名さん 2025/04/25 14:50:58
- 削除依頼
港南エリアは理想の職住近接を実現できるエリアとして人気が高まっています。オープンハウスグループが4月10日に発表した首都圏の住みたい駅ランキングの首位は品川駅でした。2位以下には目黒駅、五反田駅、恵比寿駅、大崎駅などJR 山手線の南部の品川の周辺駅が続いてます。
- 非表示
- 1
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
36 匿名さん 2025/04/25 14:51:51
- 削除依頼
品川の港南側は街並みが綺麗に整備されて緑も多いし、再開発で将来性抜群のイメージが浸透してきてます。さらに昔からのSONYや大林組、日本Microsoftに加えて、水道橋のトヨタ自動車の東京本社やＫＤＤＩなど日本を代表する大企業本社も品川に集まってきているので、これから子供を育てようと考えている夫婦にとっても、ますます環境が良くなりそうですね。
- 非表示
- 1
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
37 ご近所さん 2025/04/26 08:21:50
- 削除依頼
30年以内に発生する可能性が高いとされている首都直下型地震ですが、
もし万一に大地震で大規模に被害を受けた場合、フツーの分譲マンションと違い
定借だと建て替えなんて無理ですよね。

壊れてしまった後、残りの借地期間はどうするんですかね？
巨費を投じて、何が何でも修繕する？
- 非表示
- 1
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
38 匿名さん 2025/04/26 08:26:34
- 削除依頼
築20年とかだと躯体の劣化が進んでるから倒壊リスクも高いけど、新築が倒壊することはないですよ。
- 非表示
- 7
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
39 名無しさん 2025/04/26 11:41:43
- 削除依頼
>>37 ご近所さん
デベが補償してくれるの知らないの？
- 非表示
- 2
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
41 匿名さん 2025/04/26 12:12:11
- 削除依頼
東日本大震災前に竣工したタワマンは地震のダメージが蓄積されてるし、かなり怖いですよ。
- 非表示
- 10
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
42 匿名さん 2025/04/26 14:50:24
- 削除依頼
東日本大震災の前だろうが後だろうが建築基準は同じ。タワマンの強度に全く影響がないですよ。　
- 非表示
- 3
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
43 匿名さん 2025/04/26 15:01:50
- 削除依頼
港南は雨の日とかでも運河沿いで食事ができるから最高だよ。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
44 匿名さん 2025/04/26 21:34:45
- 削除依頼
ここのすぐ南側は10階建ての国際学生寮が建つんですよね。
わりとベッタリ壁状だし中低層は圧迫感ハンパないと思います。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
45 44 2025/04/26 21:35:41
- 削除依頼
ソースはこちら。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000001929.000002296.html
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
46 匿名さん 2025/04/27 02:32:08
- 削除依頼
>>44 匿名さん

その通りです。東面はWCTが壁だし、南面も海洋大の国際学生寮。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
47 匿名さん 2025/04/27 02:32:46
- 削除依頼
ちなみに国際学生寮は10階建ての計画です。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
52 マンション検討中さん 2025/04/27 09:24:16
- 削除依頼
3LDK1億スタートってとこやな…高い
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
53 マンション検討中さん 2025/04/27 10:27:44
- 削除依頼
>>52 マンション検討中さん
そのかわり港区アドレスが手に入る
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
57 中古マンション検討中さん 2025/04/28 06:40:01
- 削除依頼
格が必要なオフィスならともかく個人住宅で港区アドレス手に入れるメリットってなんかあんの？
- 非表示
- 5
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
60 評判気になるさん 2025/05/10 05:33:13
- 削除依頼
ここ一億きるかな
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
61 匿名さん 2025/05/10 05:36:49
- 削除依頼
>>60 評判気になるさん

ファミリータイプでそれはさすがに難しいかと。建物のサイズからしてコンパクトな田の字の部屋中心と予想。坪単価550万～600万。65㎡で10800万～11800万と予想。
- 非表示
- 1
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
62 評判気になるさん 2025/05/10 08:14:26
- 削除依頼
>>61さん
そうすると、近くのタワーやキャナルとそこまで大差なくなりますが、売れ残っているので、価格で差をつけて来るのではと予想しています
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
63 匿名さん 2025/05/10 11:39:23
- 削除依頼
>>62 評判気になるさん

キャナル第一次は28戸に抽選日まで申し込みが入らなかったようですが、その後、先着順には順調に申し込みが入って現在残4戸と第一次売り出し98戸がほとんど完売に近い状況です。ですので第二次は値上げされるそうです。
- 非表示
- 2
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
64 口コミ知りたいさん 2025/05/11 16:22:50
- 削除依頼
>>63 匿名さん
冷静に見てルネキャナルは安いからな。パークタワー品川天王洲とリビオタワーで我に返った実需組が先着順買ってるみたいだ
- 非表示
- 2
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
ブランズシティ品川テラス
- 物件概要
- 資料請求
下げ
- 匿名さん
- マンション検討中さん
- マンション比較中さん
- 坪単価比較中さん
- 買い替え検討中さん
- 購入経験者さん
- 周辺住民さん
- ご近所さん
- 販売関係者さん
- デベにお勤めさん
- 職人さん
- 口コミ知りたいさん
- 評判気になるさん
- 前回投稿時の名前
名前:
投票アンケートを投稿する
[？]使い方
回答を追加する
投票期限：7日

123 4｜20レス 50レス 100レス全レス

[PR]ブランズシティ品川テラス

投票アンケート (0件)

マンコミュファンさん

[ブランズシティ品川テラス]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？

投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

<サンプル>　タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票　投票受付終了
SAMPLE

投票アンケートを作成してみる

ブランズシティ品川テラス

所在地：東京都港区港南四丁目29番5（地番）

交通：山手線品川駅徒歩13分（港南口）

価格：未定

間取：2LDK～4LDK

専有面積：61.67m2～80.57m2

販売戸数/総戸数：未定 / 216戸

販売スケジュール・モデルルーム

[PR] 周辺の物件

ご近所マンション

同じエリアの物件（大規模順）

THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY (2046戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
シティタワーズ東京ベイ (1539戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
グランドシティタワー月島 (1285戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
グランドシティタワー池袋 (878戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
リビオタワー品川 (815戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
パークシティ中野ザタワーエアーズ/ザタワーブリーズ (807戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
CENTRAL GARDEN TSUKISHIMA THE TOWER (744戸) | まとめ | スムログ
パークシティ小岩ザタワー (731戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
パークタワー渋谷笹塚 (659戸) | まとめ | スムラボ
プラウドタワー池袋 (620戸) | 住民スレ | まとめ
ジオ板橋浮間舟渡 (598戸) | 住民スレ | まとめ
THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条） (578戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
リビオシティ文京小石川 (522戸) | まとめ | スムラボ
シティタワー武蔵小山 (506戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ
シティタワー千住大橋 (462戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
シティテラス赤羽　THE EAST/THE WEST (438戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
シティタワー新宿 (428戸) | まとめ | スムラボ
シティタワーズ上板橋イースト/セントラル (427戸) | まとめ
シティタワー綾瀬 (422戸) | まとめ | スムラボ
クレストプライムシティ南砂 (396戸) | まとめ

物件概要
所在地	東京都港区港南４-29-5（地番）
交通	(1)JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅(港南口)徒歩13分 (2)東京モノレール「天王洲アイル」駅徒歩6分 (3)東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅徒歩10分
間取り	2LDK〜4LDK
専有面積	61.67m²〜80.57m²
価格	未定
管理費（月額）	金額未定
修繕積立金（月額）	金額未定
種別	新築マンション
総戸数	216戸
販売戸数	未定
完成時期	2026年11月中旬予定
入居時期	2027年1月下旬予定
そのほかの情報	構造、建物階数：RC14階建敷地の権利形態：借地権の準共有

	東京都港区港南３丁目
	1億1548万円～4億9998万円
	2LDK～3LDK
	56.27m²～104.04m²
	総戸数 815戸

	東京都港区南麻布３-145-3
	未定
	2LDK～3LDK
	53.58m²～174.24m²
	総戸数 121戸

	東京都目黒区三田２丁目
	28,800万円
	2LDK
	57.02m²・70.88m²
	総戸数 16戸

	東京都新宿区信濃町11-2
	9,340万円～1億1,420万円
	2LDK
	49.74m²・56.63m²
	総戸数 37戸

ブランズシティ品川テラス

スレッドを閉鎖する（スレ主のみ）ウィンドウを閉じる

ブランズシティ品川テラス