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アトラス文京安藤坂ってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2025-07-15 17:00:15

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アトラス文京安藤坂についての情報を希望しています。

所在地：東京都文京区春日二丁目107番32、33、41、107、108（地番）
交通：東京メトロ南北線・丸の内線「後楽園」駅徒歩9分
都営三田線・大江戸線「春日」駅徒歩9分
都営大江戸線「飯田橋」駅徒歩9分
JR中央総武線・東京メトロ東西線「飯田橋」駅徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：53.54平米～142.55平米
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：旭化成不動産コミュニティ株式会社

公式URL：https://www.atlas-web.jp/atlas/mansion/bunkyo/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155731

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/アトラス文京安藤坂

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ関連記事]
今月の気になるマンション（3月）【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/111333/

[スレ作成日時]2025-03-15 17:23:14

アトラス文京安藤坂 [第1期]

所在地：東京都文京区春日二丁目107番32、33、41、107、108、109、110（地番）

交通：東京メトロ丸ノ内線後楽園駅徒歩9分

価格：未定

間取：2LDK～4LDK

専有面積：53.54m2～142.55m2

販売戸数/総戸数：未定 / 70戸

販売スケジュール・モデルルーム

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物件概要
所在地	東京都文京区春日二丁目107番32、33、41、107、108、109、110（地番）
交通	東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅徒歩9分東京メトロ南北線「後楽園」駅徒歩9分都営三田線「春日」駅徒歩9分都営大江戸線「春日」駅徒歩9分都営大江戸線「飯田橋」駅徒歩9分総武線「飯田橋」駅徒歩12分東京メトロ東西線「飯田橋」駅徒歩12分
間取り	2LDK～4LDK
専有面積	53.54m2～142.55m2
価格	未定
管理費（月額）	26,660円～71,000円
修繕積立金（月額）	7,220円～19,240円
そのほかの費用	●バルコニー面積 : 5.61平米～30.16平米 ●サービスバルコニー面積 : 2.92平米～11.79平米 ●ルーフバルコニー面積 : 11.00平米～37.34平米 ●テラス面積 : 22.16平米～25.25平米 ●管理準備金 : 26,660円～71,000円（一括） ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（49戸）を対象として表示しております。
種別	新築マンション
総戸数	70戸（事業協力者取得住戸21戸含む）
販売戸数	未定
販売スケジュール	''
そのほかの情報	構造、建物階数：地上6階地下2階建（実質、地上7階地下1階建相当）敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2026年11月下旬予定入居可能時期：2027年04月下旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主]旭化成ホームズ株式会社 [販売代理]旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社	株式会社熊谷組
管理会社	旭化成不動産コミュニティ株式会社

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[PR]アトラス文京安藤坂

アトラス文京安藤坂口コミ掲示板・評判

66 匿名さん 2025/03/21 02:02:42
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いや、これはいいね。
デザインは高級感に溢れ、この戸数でラウンジ３つ、エレベーター３基、内廊下、各階ゴミ置き場と、申し分ない全体仕様。
これは専有部の仕様も高いんだろうな。
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67 坪単価比較中さん 2025/03/21 10:45:35
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>>64 名無しさん
新宿渋谷六本木表参道方面だと15分は変わりますよ。。
タクシー15分弱で着くのと30分かかるだとだいぶ違う。
つかタクシーは今どきアプリでしょ。
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68 マンション検討中さん 2025/03/21 13:27:34
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>>67 坪単価比較中さん
Google Mapだと飯田橋～千石間は8分だねｗ
アプリ？もちろん使ってるよ。
時間帯によって待ち時間が結構かかるし、場所も間違えたりするからね。
面倒なことに変わりないよ。
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69 匿名さん 2025/03/21 13:43:44
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この辺はかなり利便性の高いエリアだし、高値になるんじゃないかな。
70 匿名さん 2025/03/21 14:41:21
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>>69 匿名さん

最短で駅徒歩9分で何が利便性が高いのか？
71 マンション検討中さん 2025/03/21 14:44:05
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しかもきつい坂道だからな
夏とか無理ゲーすぎる
72 坪単価比較中さん 2025/03/21 15:26:50
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NAVITIMEで今の夜中の時間で車で約12分と出ますよ。
昼ならもう少し掛かりますよ。
大和郷を下げたい訳でも飯田橋地域を上げたい訳でもありませんので、もう終わりにしましょ。どっちもいい場所ですので。。
73 マンション検討中さん 2025/03/21 21:35:14
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>>72 坪単価比較中さん
比較を始めたのはあなたですけどね。まあ終わりでいいでしょう。
最後に、
もし同じクオリティのマンションで、飯田橋と大和郷どちらかを貰えるとしたらどちらを選択するのか？その問いで答えはでます。
74 口コミ知りたいさん 2025/03/21 22:27:32
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>>73 マンション検討中さん
ここを飯田橋って言っちゃう？？
75 匿名さん 2025/03/22 02:24:39
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大和郷欲しい。憧れです。安藤坂は文京区らしからぬ凝ったデザインとEV数や各階ゴミ置き場等、デベの本気具合が素晴らしく注目しています。
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76 マンコミュファンさん 2025/03/22 12:04:44
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大和郷は巣鴨が使えるからいいよね
あとやはり街並みがゆとりあって歩いてて気持ちいいブリリア大和郷欲しいけどなかなか出ないんだよね
出ても地下とか
今近くに豪邸？建ててるけど隣国の人っぽい
流行りの湾岸じゃなくてここに建てるってわかってるなぁとは思った
ただグリーンコートが昭和なのと高齢者が本当に多くて大丈夫なのかとは思う
将来ミニ戸が増えないといいが
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77 マンション掲示板さん 2025/03/22 15:04:20
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大和郷の戸建ては価格も規格外で文京区1ですからね…
その故か住民にもゆとりがあってカッコいい

数年前に50億円の豪邸が売り出されてシンガポールの富豪に購入されましたが、今は時価60億ぐらいでしょうか
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78 匿名さん 2025/03/23 13:10:27
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今日後楽園駅から歩いてみたけど春日通りの富坂結構長くてキツい。中央大学の緑豊かな敷地を楽しむ事はできるがその分店も何もなくて寂しい。現地までの経路で1番目立ってたのは富坂刑務所で、良い場所だけど地味という感想。あと夏場は虫と暑さでヤバそう。
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79 匿名さん 2025/03/23 13:12:31
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>>78は刑務所じゃなくて警察署ね、ごめんなさい
80 マンション検討中さん 2025/03/23 13:14:00
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歩けるギリの傾斜がずっと切れ目なく続いて、道中コンビニやカフェもないの割と心折れそうになるんだよな
検討してる人は絶対に一度現場歩いた方がいい
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81 匿名さん 2025/03/23 13:54:44
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そんなに傾斜きつくないですよ。都心だと麻布とかの方が急坂は多いんじゃないかな。
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82 マンション検討中さん 2025/03/23 22:47:20
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現地行きましたが、春日からの傾斜はそれほどきつくないけど、ほんと何もないんですよねぇ。
それでも閑静な住宅街の雰囲気があればいいのですが、それとは違ってある程度高い建物と古い小さい民家が密集しているので、何というか、このマンションの高級仕様と乖離している感がありました。
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83 匿名さん 2025/03/23 22:52:24
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この辺りは閑静なエリアで昔から富裕層も多いですよ。この戸数ならすぐに完売するでしょう。
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84 匿名さん 2025/03/23 22:59:47
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>>78 匿名さん
ひゃあ、後楽園から歩かはるのに富坂を登りはるん？
うちらは後楽園を左に見ながら税務署はんの前を通って牛弁天さまにお参りしながら帰ってきますけどな。
さすが几帳面なお方は出世なさいますなぁ。
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85 マンション検討中さん 2025/03/23 23:36:04
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そういう京都馬鹿にしたいじりつまんないよ
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86 匿名さん 2025/03/23 23:45:18
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しかも京都弁間違ってるのダサい

>>82 マンション検討中さん
わかります。城南の高級住宅街と比べると文京区の街並みでそれに該当する場所は大和郷くらいしかないんですよね。
あとは金額次第な気がします。
87 匿名さん 2025/03/23 23:49:55
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安藤坂も大和郷も住環境が良くて人気の高いエリアだと思いますよ。
88 口コミ知りたいさん 2025/03/24 00:00:11
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>>86 匿名さん

小日向とか関口台とかは？
89 マンション検討中さん 2025/03/24 00:16:28
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>>88 口コミ知りたいさん
更に何もない場所と激坂すぎて生活不便すぎない？
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90 匿名さん 2025/03/24 00:17:43
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安藤坂はそんなに坂はきつくないですよ。
91 ご近所さん 2025/03/24 00:40:01
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現地に行かずに契約する人もいないとおもうので、激坂だとかそうでもないとか、不毛な議論はもういいのでは。地下鉄丸の内線の後楽園だったら丸の内線に沿って、税務署前を通り、セブンイレブンで安藤坂を上がるのがアップダウンが無くて楽ですね。坂の直線距離は170ｍです。この坂を上るのが大変という人は駅近物件をお勧めします。
92 マンコミュファンさん 2025/03/24 00:49:08
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湾岸タワマンとか買い漁ってるマンクラ()とかが次はここだみたいに目つけられてるから
そりゃ湾岸に比べたら激坂でしょう
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93 検討板ユーザーさん 2025/03/24 01:14:39
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坂より最上階でも北向きしか視界が開けないのが気になる
北西だと丸の内線の騒音とかどうなんですかね
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- 1
94 ご近所さん 2025/03/24 02:34:31
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>>93 検討板ユーザーさん
低層マンションなので視界が開けるのは難しそうですね。南側の3階以上ならある程度開けるかもしれません。北側は逆に坂の上を見上げる位置なので厳しそうです。ただ、南斜面の建物に当たった照り返し（表現は悪いが）は意外に明るくて北側向きでも部屋は結構明るく感じるのではと予想しています。
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95 ご近所さん 2025/03/24 02:40:37
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>>93 検討板ユーザーさん
連投失礼。丸の内線は暗渠になっているので、このマンションの場所は騒音と言うほどでは無いと思います。毎日この前を散歩していますが、電車の音が気になったことはないです。ただ、建物に反射した音は上の階の方が意外に聞こえることもあるので、マンションになるとわかりません。
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96 マンション検討中さん 2025/03/24 03:50:41
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ビル群に囲まれているように見えるし、ほぼ真下が丸の内線。
大和郷と比べるのもおこがましい、閑静な住宅街からはほど遠い立地ですな。
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97 検討板ユーザーさん 2025/03/24 04:07:08
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まあ文京区って大体こんな感じで板マンやビルの間に戸建てが密集なのよ
というか周辺マンションにとってこの建設予定地って貴重な緑だったんでは…個人宅だけど
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98 匿名さん 2025/03/24 14:23:54
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税務署が暗いし古く臭くて萎える、建て替え予定とかないのか？
100 検討板ユーザーさん 2025/03/24 15:54:44
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さすがに港区と同列に語るのはちょっと
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103 ご近所さん 2025/03/24 22:41:17
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>>98 匿名さん建設中の合同庁舎に間もなく移転です。でも跡地は中央大学じゃないかなあ。
105 匿名さん 2025/03/24 23:26:21
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>>91 ご近所さん
あら、似非京都弁は直しはったんどすか？
106 ご近所さん 2025/03/24 23:58:26
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大和郷の名前を挙げる方がいますが、あちらは低層住居地域で、広い敷地のゆったりした戸建が想定される地区です。大和郷にあるマンションは、本来の地域の住環境を破壊して、古くからの住民からしたら迷惑以外の何者でもありません。ただ、現行法が許容している以上は、徐々に共同住宅に建て変わっていくでしょう。大和郷を推される方は、ぜひ広い一戸建てを購入して、地域環境の保全を図ってください。（嫌味ではなく本心から）

安藤坂は皇居外堀までの最短がわずか640ｍ（大和郷は3200m)で、超都心に近接の中高層住宅のエリアです。戸建はほぼ淘汰されてマンション街になっています。立地の比較は不可能です。

私はご近所さんですが、千代田区の勤務先に歩いて通っていますし、休日は後楽園一周、小石川植物園一周、神楽坂、少し足を伸ばして皇居一周、この地ならではのコースで犬の散歩をして、住環境にとても満足しています。大和郷の広い戸建に住めるなら検討しますが、マンション同士の比較だったら、私はこの地の一択になります。

もちろん大和郷マンション推しの方もいらっしゃるでしょう。勤務先や平坦であることを重視されるのも十分理解できますし尊重します。ただ比較対象でないと思うので、この掲示板で大和郷を出されても、なんだかなあと思っています。
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107 住民さん1 2025/03/25 02:30:21
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それはそう
文京区で平坦な場所で駅近、買い物楽な場所限られてるからねえ
ここは正直元々文京区民向け、というかその辺わかってる人じゃないと不満しかないと思うわ。
本郷の三井の新築も気になってる
けどそれ待ってる間にこちら販売開始しちゃいますかね
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108 管理担当 2025/03/25 02:42:16
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[NO.104と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
109 匿名さん 2025/03/25 04:04:00
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>>100 検討板ユーザーさん

ですね。赤坂や麻布とこの周辺は地域特性からして別の属性と思います。
110 匿名さん 2025/03/25 04:16:13
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3Aも安藤坂も住環境が良くて富裕層の多いエリアですよ。
111 eマンションさん 2025/03/25 05:39:08
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>>110 匿名さん
まとめて4Aってこと？
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112 マンション検討中さん 2025/03/25 05:44:02
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>>106 ご近所さん
一見、魅力的に思わせるトークがうまいですね。
皇居なんて歩いて30分以上かかるんじゃないの？それだけ活動範囲が広ければ大体よい立地になるよね。
ここがビル街なのにあまり便利出ない事実は変わらないかな。
まぁ、仕様はよさそうなので、値段次第じゃないですかね。
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113 匿名さん 2025/03/25 05:48:53
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大和郷って江戸なの？
114 匿名さん 2025/03/25 06:04:11
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>>110 匿名さん

この辺の住環境のどういう点が良いと思いますか？
115 匿名さん 2025/03/25 08:58:53
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文京区屈指の高級住宅街である大和郷を引き合いに出される立地ということですな。そもそも三井の邸宅跡地ですし地歴は最高です。
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匿名さん2025-03-17 10:05:14

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