ザ・パークハウス 相模大野プレイスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-sagamiono-p/
所在地：神奈川県相模原市南区相模大野7丁目722番1（地番）
交通：小田急線「相模大野」駅（南口）より徒歩5分
間取：3LDK
面積：68.41平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[本文と公式URLを修正しました 2019/2/28 管理担当]
[スレ作成日時]2019-02-18 16:33:51
小規模物件が得意な施工会社ですね。近くの町田の物件と外観が似てると思ったらどちらも南海辰村さんでした。
ここの書き込みを見て南海辰村建設を調べましたが、問題のマンションは、売主が大覚という会社（計画当初、施工業者の手配とかの段階では東京建物も参画していた）との間ですから、三菱地所だし価格さえ相場より割安なら考えてしまうかもです。
ネットだけの情報なので、詳しい方は色々と教えていただきたいです。
個人的には、現状、色々と調べて、南海辰村も怖いですけど、東京建物も結構怖くなりました。
クレアホームズ町田とも似ていますね。
https://machida.clare.jp/
パークハウスって聞いて興味が湧きましたが、ちょっと戸数少な過ぎません？管理費や修繕の負担大きくなってしまいそう。
68平米だと5,000万円前後に収まるのでしょうかね？
6月下旬入居予定ですか。小さいと出来るのが早いのですね。
総住戸数が少ないタイプですから、販売価格も高いでしょう。
そして管理費も。
駅から近いですが間取りがコンパクトですね。
DINKS狙いでしょうか。
ワンフロア2邸のマンション、都心ではよく見かけますが、かなり縦長ですよね。
住む人にとっては角部屋になるしいいのかな。
見て来ましたが、塔のような感じがしました。
ワンフロアに２邸とはプライバシー感が確保できるし、セキュリティ面も安心
設備にディスポーザが設置されているのは便利ですしうれしい反面
ここの少ない戸数で設置してあるということは管理費がかなり高額になりそうじゃないですか？
将来管理費がかなり高額となると、リセールする場合その管理費の月額がネックになるというケースも念頭に入れておいた方が良さそう
こういう背の高いマンションはせめて40戸くらいないと管理費修繕積立金の負担きついよ。ゴンドラとか使うと足場組めないからゴンドラ必要で費用かさむ。
ゴンドラとか使うと、は不要。
冷静に判断して購入するために知っておくべき「心理テクニック」
山本 広高（株式会社THINCESS代表取締役）
ホームインスペクションの実体験に基づく「ハウスメーカー評価」
市村 崇（（社）住まいと土地の総合相談センター）
