東京23区の新築分譲マンション掲示板「アトラス文京安藤坂ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-06-10 11:18:43

アトラス文京安藤坂についての情報を希望しています。

所在地:東京都文京区春日二丁目107番32、33、41、107、108(地番)
交通:東京メトロ南北線・丸の内線「後楽園」駅 徒歩9分
都営三田線大江戸線「春日」駅 徒歩9分
都営大江戸線「飯田橋」駅 徒歩9分
JR中央総武線東京メトロ東西線「飯田橋」駅 徒歩12分
間取:2LDK~4LDK
面積:53.54平米~142.55平米
売主:旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社:株式会社熊谷組
管理会社:旭化成不動産コミュニティ株式会社

公式URL:https://www.atlas-web.jp/atlas/mansion/bunkyo/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155731

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/アトラス文京安藤坂

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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今月の気になるマンション(3月)【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/111333/

[スレ作成日時]2025-03-15 17:23:14

アトラス文京安藤坂  [第1期]
所在地:東京都文京区春日二丁目107番32、33、41、107、108(地番)(分筆手続き中)
交通:東京メトロ丸ノ内線 後楽園駅 徒歩9分
価格:未定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:53.54m2~142.55m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 70戸
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アトラス文京安藤坂口コミ掲示板・評判

  1. 53 マンション掲示板さん 2025/03/19 19:52:07

    >>50 匿名さん
    むしろそこにできそうなタワマンを買った方が良さそう

  2. 54 検討板ユーザーさん 2025/03/19 21:09:47

    低地が便利なのはその通りなんだけど、後楽みたいにハザードが黄色オレンジを通り越して真っ青なのはまあ躊躇はするね
    去年市ヶ谷とか飯田橋冠水してるから特に

  3. 56 匿名さん 2025/03/20 03:20:10

    安藤坂の下のマンションは、大雨のたびに1Fロビーは水浸しでした。土嚢を積んだり、防水板を設置していても管理人が水を掻き出していました。

    いまは私が購入した2000年前半の分譲価格の3倍近くに高騰しているようです。
    駅までフラットだし、賑やかだし、住んでいた当時は気に入っていました。
    何に重きをおくか、というだけですね。

  4. 57 匿名さん 2025/03/20 07:25:49

    文京区って高台と低地の落差が大きすぎるんですよね、昔から。
    高台は武家屋敷や大名の江戸屋敷、低地は職人の街で明治以降は町工場。
    どちらが上とか下とかでなく本当に別世界なんです。空気が違う。
    文京区は人気も地価も上がりすぎて低地にも高額マンションができてますがお勧めしません。

  5. 58 検討板ユーザーさん 2025/03/20 09:21:06

    小日向と音羽のあたりとかももはや崖だもんねえ
    高台はとにかくスーパー類が無さすぎてどうやって暮らしてるんだろうと思う
    代々の家持ちなら仕方ないとは思うけど今から新たに居住するとなると条件として利便性は大事なポイントだよなあ

  6. 59 匿名さん 2025/03/20 09:37:32

    文京区の高級住宅街は平坦かつ、山手線南北線三田線が最寄りの大和郷を除いて不便なイメージ

  7. 61 マンション検討中さん 2025/03/20 10:33:56

    今日現地行ってきました。とても素敵な立地でした。昔からこういう家住みたかったなぁ

  8. 62 坪単価比較中さん 2025/03/20 15:04:56

    >>59 匿名さん
    車とタクシー民からすると大和郷は不便だよ。
    飯田橋神楽坂あたりだと山手線内だと何処行くにもタクシーで同じくらいで便利。

  9. 63 匿名さん 2025/03/20 16:02:44

    駐車場何台分造るんだろう
    道狭いし坂キツいしで高齢者だと仮に抽選当たっても駐輪場抽選外れたら最悪だな

  10. 64 名無しさん 2025/03/20 23:49:12

    >>62 坪単価比較中さん
    そんなに距離変わらんでしょ
    タクシーは捕まえるのが面倒すぎる

  11. 65 匿名さん 2025/03/21 00:42:37

    >>63 匿名さん
    機械式18台、平置き1台(701号室専用使用権付)

  12. 66 匿名さん 2025/03/21 02:02:42

    いや、これはいいね。
    デザインは高級感に溢れ、この戸数でラウンジ3つ、エレベーター3基、内廊下、各階ゴミ置き場と、申し分ない全体仕様。
    これは専有部の仕様も高いんだろうな。

  13. 67 坪単価比較中さん 2025/03/21 10:45:35

    >>64 名無しさん
    新宿渋谷六本木表参道方面だと15分は変わりますよ。。
    タクシー15分弱で着くのと30分かかるだとだいぶ違う。
    つかタクシーは今どきアプリでしょ。

  14. 68 マンション検討中さん 2025/03/21 13:27:34

    >>67 坪単価比較中さん
    Google Mapだと飯田橋~千石間は8分だねw
    アプリ?もちろん使ってるよ。
    時間帯によって待ち時間が結構かかるし、場所も間違えたりするからね。
    面倒なことに変わりないよ。

  15. 69 匿名さん 2025/03/21 13:43:44

    この辺はかなり利便性の高いエリアだし、高値になるんじゃないかな。

  16. 70 匿名さん 2025/03/21 14:41:21

    >>69 匿名さん

    最短で駅徒歩9分で何が利便性が高いのか?

  17. 71 マンション検討中さん 2025/03/21 14:44:05

    しかもきつい坂道だからな
    夏とか無理ゲーすぎる

  18. 72 坪単価比較中さん 2025/03/21 15:26:50

    NAVITIMEで今の夜中の時間で車で約12分と出ますよ。
    昼ならもう少し掛かりますよ。
    大和郷を下げたい訳でも飯田橋地域を上げたい訳でもありませんので、もう終わりにしましょ。どっちもいい場所ですので。。

  19. 73 マンション検討中さん 2025/03/21 21:35:14

    >>72 坪単価比較中さん
    比較を始めたのはあなたですけどね。まあ終わりでいいでしょう。
    最後に、
    もし同じクオリティのマンションで、飯田橋と大和郷どちらかを貰えるとしたらどちらを選択するのか?その問いで答えはでます。

  20. 74 口コミ知りたいさん 2025/03/21 22:27:32

    >>73 マンション検討中さん
    ここを飯田橋って言っちゃう??

  21. 75 匿名さん 2025/03/22 02:24:39

    大和郷欲しい。憧れです。安藤坂は文京区らしからぬ凝ったデザインとEV数や各階ゴミ置き場等、デベの本気具合が素晴らしく注目しています。

  22. 76 マンコミュファンさん 2025/03/22 12:04:44

    大和郷は巣鴨が使えるからいいよね
    あとやはり街並みがゆとりあって歩いてて気持ちいいブリリア大和郷欲しいけどなかなか出ないんだよね
    出ても地下とか
    今近くに豪邸?建ててるけど隣国の人っぽい
    流行りの湾岸じゃなくてここに建てるってわかってるなぁとは思った
    ただグリーンコートが昭和なのと高齢者が本当に多くて大丈夫なのかとは思う
    将来ミニ戸が増えないといいが

  23. 77 マンション掲示板さん 2025/03/22 15:04:20

    大和郷の戸建ては価格も規格外で文京区1ですからね…
    その故か住民にもゆとりがあってカッコいい

    数年前に50億円の豪邸が売り出されてシンガポールの富豪に購入されましたが、今は時価60億ぐらいでしょうか

  24. 78 匿名さん 2025/03/23 13:10:27

    今日後楽園駅から歩いてみたけど春日通りの富坂結構長くてキツい。中央大学の緑豊かな敷地を楽しむ事はできるがその分店も何もなくて寂しい。現地までの経路で1番目立ってたのは富坂刑務所で、良い場所だけど地味という感想。あと夏場は虫と暑さでヤバそう。

  25. 79 匿名さん 2025/03/23 13:12:31

    >>78は刑務所じゃなくて警察署ね、ごめんなさい

  26. 80 マンション検討中さん 2025/03/23 13:14:00

    歩けるギリの傾斜がずっと切れ目なく続いて、道中コンビニやカフェもないの割と心折れそうになるんだよな
    検討してる人は絶対に一度現場歩いた方がいい

  27. 81 匿名さん 2025/03/23 13:54:44

    そんなに傾斜きつくないですよ。都心だと麻布とかの方が急坂は多いんじゃないかな。

  28. 82 マンション検討中さん 2025/03/23 22:47:20

    現地行きましたが、春日からの傾斜はそれほどきつくないけど、ほんと何もないんですよねぇ。
    それでも閑静な住宅街の雰囲気があればいいのですが、それとは違ってある程度高い建物と古い小さい民家が密集しているので、何というか、このマンションの高級仕様と乖離している感がありました。

  29. 83 匿名さん 2025/03/23 22:52:24

    この辺りは閑静なエリアで昔から富裕層も多いですよ。この戸数ならすぐに完売するでしょう。

  30. 84 匿名さん 2025/03/23 22:59:47

    >>78 匿名さん
    ひゃあ、後楽園から歩かはるのに富坂を登りはるん?
    うちらは後楽園を左に見ながら税務署はんの前を通って牛弁天さまにお参りしながら帰ってきますけどな。
    さすが几帳面なお方は出世なさいますなぁ。

  31. 85 マンション検討中さん 2025/03/23 23:36:04

    そういう京都馬鹿にしたいじりつまんないよ

  32. 86 匿名さん 2025/03/23 23:45:18

    しかも京都弁間違ってるのダサい

    >>82 マンション検討中さん
    わかります。城南の高級住宅街と比べると文京区の街並みでそれに該当する場所は大和郷くらいしかないんですよね。
    あとは金額次第な気がします。


  33. 87 匿名さん 2025/03/23 23:49:55

    安藤坂も大和郷も住環境が良くて人気の高いエリアだと思いますよ。

  34. 88 口コミ知りたいさん 2025/03/24 00:00:11

    >>86 匿名さん

    小日向とか関口台とかは?

  35. 89 マンション検討中さん 2025/03/24 00:16:28

    >>88 口コミ知りたいさん
    更に何もない場所と激坂すぎて生活不便すぎない?

  36. 90 匿名さん 2025/03/24 00:17:43

    安藤坂はそんなに坂はきつくないですよ。

  37. 91 ご近所さん 2025/03/24 00:40:01

    現地に行かずに契約する人もいないとおもうので、激坂だとかそうでもないとか、不毛な議論はもういいのでは。地下鉄丸の内線の後楽園だったら丸の内線に沿って、税務署前を通り、セブンイレブンで安藤坂を上がるのがアップダウンが無くて楽ですね。坂の直線距離は170mです。この坂を上るのが大変という人は駅近物件をお勧めします。

    1. 現地に行かずに契約する人もいないとおもう...
  38. 92 マンコミュファンさん 2025/03/24 00:49:08

    湾岸タワマンとか買い漁ってるマンクラ()とかが次はここだみたいに目つけられてるから
    そりゃ湾岸に比べたら激坂でしょう

  39. 93 検討板ユーザーさん 2025/03/24 01:14:39

    坂より最上階でも北向きしか視界が開けないのが気になる
    北西だと丸の内線の騒音とかどうなんですかね

  40. 94 ご近所さん 2025/03/24 02:34:31

    >>93 検討板ユーザーさん
    低層マンションなので視界が開けるのは難しそうですね。南側の3階以上ならある程度開けるかもしれません。北側は逆に坂の上を見上げる位置なので厳しそうです。ただ、南斜面の建物に当たった照り返し(表現は悪いが)は意外に明るくて北側向きでも部屋は結構明るく感じるのではと予想しています。

    1. 低層マンションなので視界が開けるのは難し...
  41. 95 ご近所さん 2025/03/24 02:40:37

    >>93 検討板ユーザーさん
    連投失礼。丸の内線は暗渠になっているので、このマンションの場所は騒音と言うほどでは無いと思います。毎日この前を散歩していますが、電車の音が気になったことはないです。ただ、建物に反射した音は上の階の方が意外に聞こえることもあるので、マンションになるとわかりません。

    1. 連投失礼。丸の内線は暗渠になっているので...
  42. 96 マンション検討中さん 2025/03/24 03:50:41

    ビル群に囲まれているように見えるし、ほぼ真下が丸の内線。
    大和郷と比べるのもおこがましい、閑静な住宅街からはほど遠い立地ですな。

  43. 97 検討板ユーザーさん 2025/03/24 04:07:08

    まあ文京区って大体こんな感じで板マンやビルの間に戸建てが密集なのよ
    というか周辺マンションにとってこの建設予定地って貴重な緑だったんでは…個人宅だけど

  44. 98 匿名さん 2025/03/24 14:23:54

    税務署が暗いし古く臭くて萎える、建て替え予定とかないのか?

  45. 100 検討板ユーザーさん 2025/03/24 15:54:44

    さすがに港区と同列に語るのはちょっと

  46. アトラス文京安藤坂
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      匿名さん2025-03-17 10:05:14
      予想平均坪単価は?
      1. 坪700万台
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      81票 
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