東京23区の新築分譲マンション掲示板「アトラス文京安藤坂ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-07-15 17:00:15

アトラス文京安藤坂についての情報を希望しています。

所在地:東京都文京区春日二丁目107番32、33、41、107、108(地番)
交通:東京メトロ南北線・丸の内線「後楽園」駅 徒歩9分
都営三田線大江戸線「春日」駅 徒歩9分
都営大江戸線「飯田橋」駅 徒歩9分
JR中央総武線東京メトロ東西線「飯田橋」駅 徒歩12分
間取:2LDK~4LDK
面積:53.54平米~142.55平米
売主:旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社:株式会社熊谷組
管理会社:旭化成不動産コミュニティ株式会社

公式URL:https://www.atlas-web.jp/atlas/mansion/bunkyo/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155731

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/アトラス文京安藤坂

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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今月の気になるマンション(3月)【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/111333/

[スレ作成日時]2025-03-15 17:23:14

アトラス文京安藤坂  [第1期]
所在地:東京都文京区春日二丁目107番32、33、41、107、108、109、110(地番)
交通:東京メトロ丸ノ内線 後楽園駅 徒歩9分
価格:未定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:53.54m2~142.55m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 70戸
販売スケジュール・モデルルーム
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アトラス文京安藤坂口コミ掲示板・評判

  1. 140 マンション検討中さん 2025/05/01 13:24:25

    20000万越えなのね~
    でも、坂下のタワーより絶対良いよね。
    本郷3丁目、1丁目のタワー待つか、安藤坂で静かに暮らすか。だよね。
    本郷は更に高いのかな?30000万?ここら辺は文京区でも特殊

  2. 141 マンション検討中さん 2025/05/01 13:48:55

    東急なのでブランズでしょうか。
    2028年竣工だとまだ販売は先でしょうか。
    気になります。

  3. 143 マンション検討中さん 2025/05/02 03:36:41

    >>141 マンション検討中さん
    本郷3丁目、1丁目のタワーは東急建設だけどどっちも三井不動産。28年と29年。その時はどうなってるかわからないですね。1丁目のブランズ買っておけば良かった。

  4. 146 管理担当 2025/05/02 07:23:25

    [NO.135~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  5. 147 通りがかりさん 2025/05/02 14:37:16

    間取り図お持ちの方いらっしゃったら
    投稿お願い致します

    1. 間取り図お持ちの方いらっしゃったら投稿お...
  6. 148 マンション検討中さん 2025/05/04 02:29:17

    来場予約が始まってからすぐに予約入れたけど、6/8まで平日も含め満席と連絡が来た。。。
    6/9以降追加開催予定とのこと。

  7. 149 eマンションさん 2025/05/05 10:53:50

    >>148 マンション検討中さん

    空き出たようです

    1. 空き出たようです
  8. 150 マンション検討中さん 2025/05/06 03:29:22

    7月末に第一期抽選販売予定とのことで、来場タイミングでの優劣はつかないようです。

  9. 151 評判気になるさん 2025/05/06 03:45:21

    >>150 マンション検討中さん
    それはありがたいお話しです、、
    販売金額が気になります。

  10. 152 通りがかりさん 2025/05/06 04:10:55

    今は3LDK[70m2台]/18,000万円台~という情報しか出てないですね。
    2LDK55Eタイプを狙ってますが、15,000万円くらいになりそうかなと思っています。
    そうなると我が家の資力ではカツカツなので、撤退も検討しなければなりません(泣)

  11. 153 名無しさん 2025/05/06 10:31:13

    個人的には、タワマンならともかく、低層の55m2に1.5億は無いかな

  12. 154 匿名さん 2025/05/06 10:33:14

    ここは立地が抜群に良いですからね。1.5億ならむしろ割安だと思う。

  13. 155 匿名さん 2025/05/06 11:23:18

    >>154 匿名さん

    ○○は立地が抜群に良いですからね の人ですね
    検討もしてない物件スレで、それをあちこちにテンプレ
    コピペするのは一種の荒らし行為と思います。

  14. 156 いつかは解体さん 2025/05/08 08:27:53

    立地は良さそう
    傾斜地なんですかね

  15. 157 マンション検討中さん 2025/05/08 11:04:34

    >>156 いつかは解体さん

    土地勘が無いようであれば、まずは先に一度駅から歩いてみることをお勧めします。
    それで「無理」ってなる人もいるでしょう。

  16. 158 マンション検討中さん 2025/05/11 04:29:25

    富坂警察署の隣の建設現場は何が建つのかご存知の方、いらっしゃいますか?

  17. 159 匿名さん 2025/05/11 14:48:00

    現地見に行ってきたけどオリジンなくなってたね
    スーパーなさそうだしどこで買い物するんだろう

  18. 160 匿名さん 2025/05/11 21:39:17

    >>159 匿名さん
    お買い物の話はさんざん出尽くしてますので過去レスをお読みください。

  19. 161 匿名さん 2025/05/12 01:29:54

    ここも投資家や中華系の方々と抽選競う事になるのかな

  20. 162 評判気になるさん 2025/05/12 02:39:50

    >>161 匿名さん
    駅から遠いし、実需の人向きじゃない。投資目的なら東京ドーム跡地レジデンスの方が魅力的

  21. 163 匿名さん 2025/05/12 03:07:45

    子供を文京区の学校に入れようと躍起になってる日本人ファミリーと中国人ファミリーの一騎打ちになるっしょ

  22. 164 マンション検討中さん 2025/05/12 06:02:36

    投資にしても実需にしても坪単価は高価です。
    800は超えます。良い間取りは1,000超えてる部屋もあるかと。

  23. 165 匿名さん 2025/05/12 06:05:17

    >163

    文京区といっても通学区は3S1Kじゃないし。

  24. 166 匿名さん 2025/05/12 06:57:44

    >>165 匿名さん
    ここは確か金富小学校の通学区にあって、少し古いデータだけど文京区の小学校通学区別平均世帯年収では、礫川小、金富小、柳町小がベストスリーなんだけど、礫川も金富も春日2丁目エリアの通学区だよね。世帯年収が高いってことは中学受験率も高いと思うので、そこそこ学力高そう。

  25. 167 eマンションさん 2025/05/12 08:15:58

    >>165 さん

    3S1KブームはREDで悪質な仲介業社の戦略って噂になってるよ

  26. 168 匿名さん 2025/05/12 08:22:52

    >150

    それ大本営発表。早く来た来場者のうち、購入意思を示した人から要望書集めて部屋の調整を始める。

  27. 169 マンション検討中さん 2025/05/12 11:37:43

    >>159 匿名さん
    このあたりはラクーアでしょ

  28. 170 匿名さん 2025/05/12 15:55:48

    >163

    東大前駅切り付け事件、犯人の自供に基づくだけど親が頑張りすぎてもなのかね。

  29. 171 マンション検討中さん 2025/05/12 23:45:17

    エントランスが植林があって素敵だな、と思ったのですが、これよく見ると3階ですね。

    エントランスは1階で、3階はマンション住人用の庭みたいな感じでしょうか?

  30. 172 匿名さん 2025/05/14 10:48:24

    東京ドームと飯田橋の再開発に期待

  31. 173 匿名さん 2025/05/14 10:50:21

    東京ドーム跡地には小石川ミッドタウンができる。

  32. 174 匿名さん 2025/05/15 21:19:28

    細かいことですが神田川にかかる白鳥橋は入居後1年後くらいまで工事で通行止めです。いなげやや江戸川橋方面へ行く時など遠回りの必要があるのでご注意ください。豊明小に通わせる予定の方にも影響があります。

  33. 175 匿名さん 2025/05/16 00:02:21

    先日ここから後楽園まで歩いてみたんだけど、後楽緑道と小石川後楽園の庭木の緑がすばらしいね。歩道も広びろとしていて歩きやすく自転車用通行路も整備されているので通勤は楽しいだろうな。坂はややキツめだがそれほど長くない、現地踏査は大事だなと再確認した次第。

  34. 176 匿名さん 2025/05/16 04:19:24

    >>174 匿名さん
    ここからだと豊明小へは文京区のコミュニティバスで、後楽2丁目バス停乗車日本女子大前バス停下車が良いと思う。白鳥橋は通らない。昔はお母様がベンツで送り迎えしているイメージがあったが今はどうなんだろう。

  35. 177 匿名さん 2025/05/16 04:26:38

    マンマニさんが取り上げてましたが、高台なのに眺望が抜けないってのはどうなんですかね

  36. 178 匿名さん 2025/05/16 04:46:01

    >>177 匿名さん
    文京区の場合、高さ制限が厳しいので眺望の抜け感を得るには崖っぷちか用途境界線に隣接して建つマンションを選ぶしかないんだよね。結構いい値段で取引されているが、物件によっては駐車場が全戸分ある(別な意味で心配にはなるが)物件もあるので、探してみるといい。しかしお高い分かなり仕様がいいし、おそらく文京区に限って言えばこのレベルの物件はなかなか出ないと思うので眺望の抜け感だけで検討から外すのはもったいないかな。

  37. 179 マンション検討中さん 2025/05/16 11:53:40

    >>178 匿名さん
    壁ポコなのに?

  38. 180 マンション検討中さん 2025/05/16 13:38:27

    パークハウス千代田三番町と
    アトラス文京安藤坂ではどちらが良いでしょうか

  39. 181 マンション検討中さん 2025/05/16 13:40:27

    買えるなら断然パークハウス千代田三番町。

  40. 182 匿名さん 2025/05/16 16:37:45

    比べるまでもなくパークハウス千代田三番町。

  41. 183 匿名さん 2025/05/17 00:02:30

    不動産屋さんも大変だねえ

    文京区千代田区では土地柄も住むニーズも全く異なるだろうと思うけど...

  42. 184 管理担当 2025/05/17 01:23:48

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  43. 185 マンション検討中さん 2025/05/18 04:19:18

    大体予想してた通りの価格帯だったけど、逆に言うとじゃあここに決める!ってポイントがなくて困るな
    建物が豪華でも必ず古くなるし
    人選ぶ場所だしやっぱり元々近所に住んでたとかの人向けだなあと思った

  44. 187 名無しさん 2025/05/18 10:41:10

    ウチはこれから見学だけど多分撤退だろうな
    どうしても欲しいという感じでもないし
    価格とのバランスも悪そうなので

  45. 188 マンション掲示板さん 2025/05/18 12:13:01

    とにかく強気すぎる価格でした。

  46. 189 マンション検討中さん 2025/05/18 12:24:33

    >>188 マンション掲示板さん
    おいくらでしたか?3L1.9億以内では無理ですか?

  47. アトラス文京安藤坂
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      匿名さん2025-03-17 10:05:14
      予想平均坪単価は?
      1. 坪700万台
        9.9%
      2. 坪800万台
        28.4%
      3. 坪900万台
        33.3%
      4. 坪1000万台
        28.4%
      81票 
    アトラス文京安藤坂  [第1期]
    所在地:東京都文京区春日二丁目107番32、33、41、107、108、109、110(地番)
    交通:東京メトロ丸ノ内線 後楽園駅 徒歩9分
    価格:未定
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