トモニアルシティってどうですか？

この地域が良いっていうか、今更他の地域に引っ越すのも大変なのでは？
掛かり付け医とか知り合いとか既にいるだろうし、高齢で他の地域でまた一からやり直すのもしんどいでしょう。

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>>85 マンション検討中さん
お金持ってる人は団地住んでないでしょ。一部いるんかもしれへんけど。建て替えの基本は立ち退きの合意形成であって、非分譲200戸は異常。

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新金岡団地は全国でも初期の団地群で庶民のあこがれだったらしいですよ。
だから分譲で買った人は当時でもそれなりに収入のある人たちだったはず。
賃貸の団地とは意味合いが違いますよ。

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そもそもこの非分譲に住む予定の方々が何年も建て替え計画の為に行動したから新しいマンションが建つんですよ。

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アタマ悪
その理論だと他も再取得率一緒じゃないとおかしいだろ
他の地域は引っ越しらくで、掛かり付け医・知り合い居ないのか！？そんな訳ない
どこも建て替えは年齢層同じでしょ、そんな違うデータあるならお目に掛かりたい

阿倍野区(笑)
余裕で走ってるがな、お前に目は無いんか？
あぁー、記憶する脳が無いんやな

しかもキモイ喋り方やな「ブイブイ・まっせ」さすが阿倍野区やな(笑)

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何も過去の事知らんのやな

高度経済期や人口増加期は分譲団地も高倍率で抽選や抽選待ちすらあったんだよ
今のグラングリーンなどの都心タワマンの高倍率抽選のように
千里や泉北なども

ドーナツ化現象や大阪市の大幅な人口減少期の事でもカジったら？
環境技術や価値観の時代変遷の良いお勉強になるんじゃない？
じゃないと今の都心回帰の意味がわかんないでしょ

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ちょっと何言ってるかわからないw

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事実を述べられて、反論出来ないか！？

まぁその程度の知識すらないってことを理解しな(笑)
こんな初歩的なことも知らないんだから

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>>95 マンション検討中さん
で？　なんなの？

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民度が悪いコメント欄ですね。
非分譲住戸があるマンションが悪いイメージを持たれることは不動産において当たり前で、それが団地かどうかは関係なく条件面は大きくマイナス。一部屋やニ部屋ならまだしも200戸は多すぎる。

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新金岡の開発見てたら、駅の北側と西側も大規模建替する予定なので、そちらも候補に入るかな。
何年後かは知らんけど
個人的にはサンメゾン新金岡の立地が良すぎて他のマンションが霞むよね

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非分譲世帯の多くがリタイア層だろうから、今どきの共用部多彩なマンションの将来的な管理修繕の値上げをどこまで理解してくれるかは気になる

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トモニアルシティ西側の仮住仮住まい棟のある区間に、何ができるか等の情報ご存知の方いらっしゃいます？？

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>>100 マンション検討中さん

京阪電鉄の分譲住宅が出来るそうな

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トモニアルシティ検討中の方、どの棟、どの部屋、階数で悩んでいますか？
百舌鳥八幡のフジ住宅のマンションも受付始まるし、どちらにするか迷いますよね！

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非分譲が気になるなぁ。営業マンに分譲団地だからどうとか色々と言われたけど。非分譲最上階のご婦人が毎回出席する組合総会で嫌な目にあったことあるから。

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言い合いみっともないですよ。
いいとこ悪いとこ、思ったこと自由にここに書けばいいと思いますが、言い合いはやめましょ。

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非分譲が気になるならガーデンシティですかね。

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駅の北側エリアの建て替えもやっぱり非分譲が多くなるのでしょうか？

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建替するので、相対的に非分譲が増えるかもね

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個人的には、言い方悪いけどジジババが多いマンションは住みたくない。
金持ちだから、裕福だからとか関係なく、ややこしいやつが多い

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安ければ非分譲が多くても割り切れるんですけどね…

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南向き70平米で4800前後は高すぎる気がする。

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>>110 マンション検討中さん
そんな価格帯なんですか？
まあでも、70平米であれば妥当な気が。

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良い間取りの低階層は、ほぼ非分譲でしたね。
値段出てない高層階は比較的空いてます。
見学に行かれた方はどんな印象をもたれた感じなのでしょうか？

気になるのは非分譲について
建替前の団地の売買が1000-2000万
URの家賃が45000円程度
目の前のURの団地前バス停側のフェンスに落書きが凄い

耐震等級いくつ？
長期優良住宅ではなさそう？
部屋側がアウトポールでは無い

発売がまだ先だから
情報が出しきれてない？？

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西側は検索したら出てくるよ、詳細に
数千万もするマンション、検索しろよ(笑)

嫌なら他を買えばいい、大泉緑地横に新築出来てるし
新金岡の他の建て替えも同じようなスキームで決まってる
そもそも敷地・新分譲は分譲団地が建て替え高層化で生み出してる

そして堺市内だけで新築・建設中合わせて１０件ぐらいある
あと堺東の再開発にもマンション入ってる

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>>113 マンション検討中さん
何をそんなにイライラしてるんです？笑
ここのマンションをあなたみたいに必死で検討している人ばかりではないですよ？所詮web上の情報交換の場なんですから。
興味本位の方も不動産業者の方も、嘘も本当も全部入り混じるわけです。

なんか、一生懸命調べてハァハァしてるのは伝わりますけど、余裕のない人は常に残念ですよ。

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営業マンの方がマンションコミュニティでは〇〇と書かれてますが…と発言されていました。
頻繁にチェックしてるみたいですね！

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今後できる新金岡のマンションは非分譲があるものが多いのでしょうか？

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>>115 マンション検討中さん
別に見てるのはいいけど、客との会話の中でマンコミュ持ち出してくる営業がいるのきついな…

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>>116 口コミ知りたいさん

建て替えだと非分譲が多くなるでしょうね。

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ハアハアってなんやねん(笑)
どっちが余裕がないねん(笑)

事実を言われて、反論出来なくくだらん妄想言葉言ってるのはお前やん
立憲共産党みたいな奴だな

検索したら、普通のマンションでは中々ない組合からも国土交通省からも堺市からも企業団からも多くの情報が出てる建て替えスキーム案件
さらにＳＮＳサイトが取り上げて丁寧に解説してるものもある

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>>118 名無しさん
ありがとうございます。
ガーデンシティは非分譲ないのでそっちの方がいいのかな…。もう出来ているし…。

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注目度の高いマンションだということは分かります。

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結構強気価格やと思うわこのマンション
市内買えない層が堺に都落ち

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新金岡の再開発が進むと、住んでいる方も入れ替わったりで、街の雰囲気も変わってくるのでしょうか？10年くらいでだいぶ変化あるのでしょうかね…。

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気に入って検討してる奴もいるんやから、非分譲とかわざわざ言うなよ腹立つわ。スタッフもメールでわざわざ中環が潜ってるから安心とか余計なこと配信すんなよ。マイナスはここですって言ってるようなもんやろ。あほか。

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中央環状にときはま線交差してる部分やからね
朝夕の渋滞に日中の交通量は実際エグいよ
排ガスも振動もあるやろし
呼吸器悪い人はしんどいと思う

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>>123 口コミ知りたいさん
雰囲気は再開発で変わるかもしれんが、
住んでる人は10年では変わるとは思えない。
安い団地に外国人が多数入って変わる可能性すらある

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ここより中百舌鳥の方が環境も利便性も良いかな？

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>>127 口コミ知りたいさん
で？

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>>128 匿名さん
中百舌鳥の物件とこちらと迷っています。

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>>119 マンション検討中さん
いや、良くない方向で必死さが滲み出ているなと思ったので。
事実を言われて反論できない云々書いていますが、そもそも反論する気もないですよ。
だってあなたが書いたことはあなたなりに調べたあなたなりの正解なわけでしょう？それを信じるも信じないもの見ている人の勝手ですし、所詮その程度の情報です。

私が言いたいのは、みんながみんなあなたほど必死にこのマンションを調べまくっている人たちばかりではないということです。
そこまで血眼で調べなくたってこのマンションの一室をサクッと購入できる人も興味本位なだけの人もいるわけです。なので「調べろよ」とかやめましょうねということを伝えたかっただけです。頑張ってくださいね笑

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>>129 検討板ユーザーさん
個人的には南海堺駅と迷いますね。資産価値的な意味合いで

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なにわ筋線の開業を見越して堺は良いかと
ただし地政学的リスクは考慮したい
堺東も三国ヶ丘側はいいと思うが、こちらは刑務所をどう捉えるか
どこも一短あるよね

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確かに、堺駅もさらに発展しそうで候補に入れたいです。

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ただし、堺はご存知かもしれんが海側は子育てにはお勧めしないよ。くわしくはYouTubeでもみて
遼西中学校ら辺は特に

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新築マンションが増えれば改善されるかも。

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コメント欄の治安が悪い。入居者の質を疑う

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御堂筋線沿いとはいえ堺ですから。。

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