バウス日暮里ってどうですか？

>>541 周辺住民さん
営業の方なのかな...？ちょっと露骨すぎる気が...

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オンライン説明会の段階では価格を全くださないことも多いですが、
今回ここはちょろっとでも出した。これってどう評価したらいいんだろう。
売り手の意図がなんらかありますよね。

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これ単体ではなく、買って売り抜けられるかって話。1.2出せるのはサラリーマンなら両者財閥系パワーカップルくらいだから日本にほぼいない。じゃあ中小企業オーナーや上場役員、海外投資家が買うかというと恐らくこの物件じゃない。再開発でタワー立つならそっちの方が魅力的なはず。となると、多分買っても買い手が付かないか値下げして売るかになるからべット出来ないね。ウィルローズみたいにプランと設備を充実させて超金持ち向けにした方が良かったと思う。

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西日暮里駅すぐのワンルーフレジの賃貸ガラ空きだからここらは賃貸需要多くないのも懸念。

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>>544 さん
そうなんだよねー、周辺相場と同じくらいだとしたら、ここは次の売り抜け先がないよ
タワマンでも駅近でもなく投資物件ではない、人気のエリア区ではなく区民の所得も都心6区と比べると天地の差があるから、買手がつかない
このマンションに永住する予定の売る気がない人はいいと思うけど、少しでも住み替える可能性がある人は購入価格よりも下回る可能性が高いことは理解してるのかな？とも思うし、
ローン組むなら残債割れの覚悟はした方がいいと思う

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日経平均との相関係数「0.96」の23区不動産価格なのでこのまま株価暴落したら販売時の価格はどうなるのかなと思ってます

ミャンマー大地震によるタイの高層ビル、タワマンの倒壊の懸念が恐怖心によって伝達して相場に反映される可能性も…

さっそく地震工学の専門家による南海トラフ、首都直下地震の記事がここ数日でいくつも出始めてます

その専門家の中には
「東京に家は建てない」「駅というのは蒸気機関車を通したルートを使っていて低い所に作ってるから駅近は地盤が弱い」「人口が多いだけでリスク」「国は東京一極集中を解消するように動いてる」「埋立地のタワマンは最悪」「建築基準法は絶対安全！ではなく最低限守りましょうというだけ」など色々発言してます

おそらくですが震災リスクの周知と共にこれらの発言はtiktokなどの若年層向けのSNSも含めて広まると思います

ここ最近の不動産価格は日本人の所得推移を無視した値上がりをしてる＝外国人投資家による外国資金の流入によるものと思ってます
その土地に住んでて中々売れない人より
投資目的でその土地に住んでない人がリスクだと思って2、3日で売りを入れる事で加速度的に暴落するのでは…

というのが私の懸念です

ちなみにこの私の発言は日本人しか見ていないであろうこういったほぼクローズな場所や知り合いにしかしてません

都市伝説レベルで聞いてください

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>>547
失礼しました
都内で相関係数「0.93」です

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そういう怪文書はもっと人が多いタワマンのスレに書いたほうが反応もらえるよ

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ワンルーフレジデンスだいたい埋まってないですか？

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物件ポータルみる限りは空室情報70件あるけど。重複あると思うけど多くないか。

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ほぼ重複では

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6-7空きくらいだな

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よいマンションだと思ったし、他のバウスブランドの相場観で期待していました。

しかし、価格は高い、大型賃貸マンションが隣にできることや、スーパーはあるがカスミとともにUSMHのお荷物で低迷している　いなげや　であることから、最悪の場合、売り抜けることは難しいマンションと判断しました。

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いなげやがそんなに減点要素になってしまうとは。笑

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買えなくて妬んでるだけでしょうね
いなげや近いのはどう考えてもありがたい

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ワロ。いなげやをマンション用地にする噂あるで。確かにあんなにだだっ広い土地を1階だけのスーパーで寝かせとくの勿体無いと思うわ。

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>>557 名無しさん
どこ情報？

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>>2 評判気になるさん
結果スレ最初のこの投稿通りってことですか？関係者だったのか

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>>557 名無しさん
いなげやの上にマンション乗せれば問題無し

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「バウスいなげや」ってどうですか

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