ディアナコート学芸大学テラスってどうですか？

コンクリ―ト打ちっぱなしは、施工の出来不出来が一目瞭然になるからなあ。デザイン的には好みも分かれるし。億ションなら、やはり凝ったタイル張りがいい。
それにしても、モリモトは学大エリアの用地取得に強いわ。まだまだ出てきそう。

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高級志向のマンションのホームページに英語の誤字があると関係者でもないのになんとなく恥ずかしくなる、、

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>>2 通りがかりさん
何が誤字なのか無学な私にはわかりませんが、The RICHES とか BEAUTEOUS とか英語を学び始めた小学生みたいな言葉の選び方は恥ずかしいと思います。

あと、階段を降りるエントランスって風水的には凶相ですね。湿気が溜まりそうで数億ションになるであろう建物としては残念です。

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学大翠景との比較では目黒区アドレスであることからこちらの方が上でしょうか。駅距離は同じくらいですが、商店街を抜けた後の道は交通量が多く、歩きづらい印象です。外装はコンクリートのテラスよりもタイルの翠景の方が個人的には好みですね。26号が通れば雰囲気変わるかもしれませんし、目黒駅までのバスアクセスは良好なので、翠景並みの価格帯なら問題なく売れそうですね。

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>>3 匿名さん

単純にcommimg soonなどの明白な誤字の話だったんですが、仰った例の下にある説明も英語の意味が全く噛み合ってないのも面白いですね、、

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駅遠過ぎるなここ。無しかな。

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ここのマンション以外の掲示板を見てもそうですが、皆さんいろいろな理想があってすごいですよね。きっと理想に比例して収入も高かったり資産もあって余裕があるのですかね。羨ましくて少し自分が悲しくなります。私自身で考えると学芸大学目黒区のこの物件。住めるなら住みたいです泣
説明会が始まったら行ってみます。

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>>3 匿名さん

風水とか関係あります？誰もそんなもの気にしてないと思います。逆に、風水的にこういう設計にしました、とか言われたら、引いちゃうよ。

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リビングインの間取りが多いのはマイナス要素ですね

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マイナス要素はそれだけじゃないですけどね。そもそも今どき駅前タワマン以外価値ないです。

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間取りも風水的によくないのがいくつかあるね

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早期完売でしょうね、ここも。

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目黒通り越えの駅１１分。信号待ちも考えれば、駅遠感。でも、一応、DCだし、Mの営業力なら、フツーに売りきるでしょうね。もはや、待てど、大手デべの新築は出てこないから。

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学芸大学いいなーと思って探したも決めきれず。高いなと足踏みしてたら学芸大学のマンションは気づいたらいつもすぐに完売。買っておけばよかったという悲しいオチ。

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価値って言ってる人は住みたいかどうかの部分よりも値上がり株探しみたいな感覚なのでしょうか。東横線のスレで駅近タワマンじゃないと価値ないって。んなアホな

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満席だからって予約がなかなか取れないのですが、そんな感じなの

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企業規模の割に、供給ペースが早く、スタッフの数が追い付かないとか。。。

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満席続きが現実！

学大と武蔵小山、目黒にバスで行きやすい。
学大住んだことあるやつしか、この立地の良さ分からんよ。
駅近は、出たらゴチャゴチャか、立地良かったら
庶民は買えない。

しばらく他の案件ないから、値段上がる前に買うしかないよ

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>>19 マンション検討中さん

え。

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間取り良いね

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この規模でディスポーザー付いてるってのもなかなかないのでは？

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価格はおいくら万円？

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＠750ぐらいじゃね？

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モリモトさん、しばらく学大エリアで案件ないらしいから、ここが最後だね！

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>>24 購入経験者さん

その価格なら近くの武蔵小山のタワマン買うよね。

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＠750で小山のタワマン買えなくね？

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いや、学芸大学買うでしょ

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学芸大学に1票！東横線ですからね

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城南の雄「武蔵小山」に一票

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学芸大学の新築はどこも早期完売する。ここもそうなるでしょう。

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学大と武蔵小山、両方使えるだろ！

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>>32 匿名さん

どちらも使える駅遠物件ですね！
健脚じゃないと厳しそうです。

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駅近をありがたがる土地柄ではないでしょう。
転売益狙いの層には無用の物件です。早めに退場を。

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今は駅前タワマン以外無価値ですからね。トレンド外れたもの掴むと火傷するよ。

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学芸大は東横の中でも屈指の人気エリア。ここの立地なら資産性は間違いなく高いですよ。

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タワマンじゃないし見るからにダウンサイドしか感じない雰囲気ですよね　高値掴みする未来しか見えない

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>>36 匿名さん

そうかあ？自由が丘とか中目黒の方がはるかに人気だろ。

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そもそも価値ってなんなのさ、ここのらの人は暮らしたい家探ししてるんだろうに。東横線相手に価値あるとかないとかってどんだけ最上位狙ってるのかな。
そして私な学芸大学に一票！
私は買えないだろうけど

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知り合いの住むタワマン、日本人じゃない方々だらけで嫌気がさして家探し。とのこと

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私は学芸大学の街も東横線の雰囲気も大好きです。ここのマンションのあたりも駅前ではありませんが学芸大学らしさもあって好きです。武蔵小山も嫌いじゃないけど実際に住むと東横線との雰囲気の違いは感じて改めて学芸大学ファンになりました。

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先日モデルルーム訪問してきました。以下所感です。
・駅からは11-12分程かかり、個人的にはちと遠いかなと。目黒通りの信号は待ち時間長いわけでないです。ただ8分辺りから長く感じました(香氣 四川麺条辺り？)。立地に求める資産性はあまり高くなさそう
・4階以上であれば抜け感や陽当たりもよさそう。3階以下は向かいのマンションとお見合いしそうな感じでした。隣のマイバス、正面の保育園、隣のクリニック関連は便利そう
・仕様は悪くないと思いますが、飛び抜けていいものでもないかと。1億越えだとした場合、天カセエアコンないのは残念ポイント。他の方も書いてますが、この規模でディスポーザーあるのは◎
・総合的に可もなく不可もなくです。駅への距離や資産性を求めるなら他ですね。学芸大学が好きとか、住宅街で便利な施設を求める人はいいかもですね

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品川駅海側の埋立地のタワマンとか中国人だらけなんですよね。学芸大学の方が住みやすいです。

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とはいえこの駅距離は。。
駅前タワマンがイイナ。

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まあ、普通の良いマンションですよ。
マンションが投資対象となってしまった昨今の風潮には与しない本来の住宅の形。

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立地は間違いないですからね。リセールも相当期待できそう。

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>>46 匿名さん

え。

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リセール…厳しい気がします

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この辺の築浅は出たらすぐ売れますよ。

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すぐ売れるのと即転売益が出るのは全然別ですね。こちらすぐ売れるとは思いますが、即転売で買ってすぐ益、とはならないと思います。どちらかと言うと20年後でも1億超で売れそうなので、実需でしっかり住んで、子どもが手離れした時に小さい家に移る、その時に残債割れはせず、若干益が出る、くらいに思っておくのが良いかと。

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20年後に1億で売れるイメージは全く持てないので、売る際に残債割れしなければラッキーくらいに思っておくのが良さそうですね。
管理費修繕積立金と固定資産税バカ高そうなので、その辺り加味してプラスになると嬉しいですが、厳しいかな。。。

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>>51 口コミ知りたいさん

今の相場だと3ldkなら築20年1億円超、直近仕様が良いマンションの分譲が少なくなってきてる事を踏まえると、20年後に1億円超での出口っていうのは割とイメージつきますけどね。

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>>52 評判気になるさん
学芸大学の築20年1億で成約例出てます？
SUUMO見ると足並み揃えたように築浅3LDK 1.2億とかで出てますが、掲載され続けてるってことは売れ残ってる状況じゃないかなと。中には築浅で1億切ってる物件も掲載されてますし、中々厳しいイメージしか持てませんでした。

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>>53 eマンションさん

なるほど～同じくSUUMO見てコメントしてましたが、成約までは見てませんでした。売れてないのかもしれませんね。

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学芸大学の相場が下がることは考えにくい。かなり値上がりするんじゃないかな。

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広さを教えてもらえないと何のコメントもできません
昨今58㎡の3LDKもあるようですので

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いや、売れていましたよ。

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他の物件でも同じなのですが、即転売で即利益って、、、そんな感じで探してる人ばかりなんですか、このサイト?

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>>58 匿名さん
このサイトに来ない人達もそう思ってる人多いんでしょう。だからこんなに物件高騰しちゃった。
最近だと米とかも同じロジックで高騰しちゃいましたね(米も今実需より投機目的が多い状況)。

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口コミサイトは結果口コミサイト。真剣にマイホーム探ししている方からしたら、聞いても大した意味もないやじ内容ばかり。しょせん人ごととして言いたいこと言ってる人と、結局まともに探してもないか買えないような方ばかりですよー
私もですけどねー

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うーん、、、東横線の東京都で買える収入の方が羨ましい。ってどんだけマンションって高いねん。なんて言ってここまできた優柔不断な私は＊＊＊ですり

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予約満席多くてとれません、どなたか金額教えて下さい

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>>62 マンション検討中さん

モデルルーム行った者ですが、金額はまだ決まってません。2月中旬か下旬に決まると予定で、坪単価700から中盤になるかも言ってました。部屋の広さによって変わるのでしょうけど。いずれにせよ個人的には高すぎると感じるので買わない予定です…

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>>54 検討板ユーザーさん

その後成約価格まで調べましたが、築20年の3ldk70-80平米で1億オーバーくらいの成約はいくつかありましたね。物件名まで特定できておらずですが、駅距離は本物件と大差なさそうでした。

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>>64 匿名さん
75㎡1億円だったのだとしたら＠440万円　築20年なので新築換算で0.7で割り戻すと＠630　　同じような条件の新築ならそれが妥当ということになる
同様にもし中古で1億1000万だったのなら＠480　新築換算で＠680
1億2000万だったのなら＠530　新築換算で＠760

立地にもよるけど、まあ今時そんなものでしょ。。

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東横線で都内で700万超えたら高いとなるともうどこも買えませんよ、もうひとランク上の場所はもはや1000万超えてて、お金持ちしか買えません。学芸大学かどうかは別にして今700万～
800万の地域は会社員が買えるであろう最後の場所だと私は思います。マンションをこれからも探すのであれば、どのマンションでも同じですが、買うことと同じくらい見送ることも覚悟が必要だと思います。

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みんな駅遠健脚ハッスルでその価格が受け入れないんじゃないか。

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700超えたら高い。とか言ってる人がいてくれるおかげで、買える人は買って1～2年後には安い買い物できてたぜーって流れ。本当に探してるんだったらもういいかげんに金額が高いって言うのやめたらどうですかね。今までの流れ見てないの?

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ここの立地で坪700ならむしろ割安なのでは。

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東横線は高くて無理だろうからと思い、とある他東急線のマンションを東横線よりは安いだろうと見に行きました。詳細は控えますが、ここのマンションがもし本当に700ならすぐ予約します
どなたか存じませんが情報ありがとございます

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なんだか価格高いって言ってる人がなんとも言えない感じになっている。悲しくなるからもうやめて！

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外観がコンクリとアルミというのが気になるんですよね。昨年の学大翠景に比べてコストカット感があると言うか。坪700-800が高給サラリーマンやパワーカップルの上限というのは同意です。

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>>68 通りがかりさん

高いと言うのは自由だし、買いたいなら買えばと思うよ。自身の感想を書くのは勝手だけど、価値観の押し付けまでするのは何故でしょうか？
今までの流れを見てようが、安いと感じるかはその人次第。

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>72

コンクリ打ちっぱなしって、酸性雨にされされるとしばらくすると残念な感じになる。あと、モリモトの日吉モっとアルミ前面に出したデザインだったけど、定期的に清掃が必要だとか。

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マンションって駅徒歩１０分がボーダーライン。高値設定だと資産性期待しない方が賢明。

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このデザイン俺は好き。モリモトに限らず実際に出来上がったマンション見るとこの手のデザインのほうが普通とは少し違ったカッコ良さを感じます。好みでしょうけどね

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難しいですね。10分以内じゃないとって言うけど、価格高いからもう少しランクを下げた他の駅で駅10分以内で探すかと言うとそれも違う気がするし、実際の性格は好きな駅で過ごしたい気もする。

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いやどう考えても学芸大学で坪700万は割高でしょ
だったら同じ値段かもう少し安い武蔵小杉とか武蔵小山のタワマン買った方が資産性見込めるし、居住性も良い気がしますが。。。
学芸大学は特急止まらんしそんなに立地良いとは思えないんですよね

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>>74 匿名さん
クリア塗装してるに決まってるじゃない。
ホントにコンクリむき出しのマンションとか、分譲にはないですよ。

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>>78 マンション掲示板さん
やっぱり都内は高いですね、金利も上がり基調で引渡受ける時には一体いくらの金利になるのやら。
40、45年の長いローンも提案されましたがやっぱりそれは一時的な年間の返済額を減らしてるだけでローン期間が長ければ長いほど元金の減りも弱いから売りたい時に残債割れって自体も想像できます。11分歩くし坪700は危険すぎるかなと。

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学芸大学なら中古でも坪700ぐらいしますよ。新築で坪700なら安いのでは。

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>>81 匿名さん
成約してる中古は坪500～550万程度ですよ　この辺りは

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坪500では古い物件しか買えないよ。築浅は坪700ぐらいしますよ。

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武蔵小杉が視野に入るなら東横線と田園都市線への使い勝手が良い武蔵新城も良くないですか？モリモトのアールブラン武蔵新城レジデンス案内会に行って来ました。駅周辺は生活施設が充実してて駅近6分で住みやすい印象でした。80平米東南角9,790万で1億以内で充分な広さが確保できるようです。ディアナシリーズじゃないから仕様が気になりましたが特に気になる点は無く(廊下タイルや片面木目パネル、キッチンフィオレストーンが標準。お風呂はタイル仕様じゃなくパナソニックだったかな)
都内東横線だと駅遠でも坪単価700万以上だと予算1億以内じゃ45平米あるかないかの狭いのしか買えないから永住は無理。
今のうちに神奈川で広さ確保しちゃうのもありかもと思ってきました。

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武蔵小山ならともかく、学大検討してる人は武蔵小杉は検討対象に入らないような気がします。都内城南好きな人はまだ城西の方が比較検討対象な気が。その点だとDC永福町は検討価値あるかもと思いますが、あちらも坪700-みたいな感じなんでしたっけ。

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実家の関係もあるから城南と城西は意外と検討層が被らないんだよね。

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第1期販売で40m2供給されるかご存知の方いらっしゃいますか？

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>>87 匿名さん
特に明確に言ってはなかったですが、モリモトは、「買いたい人」、「買える人」に売る会社なので、とにかく何としても予約を取って、行って、強く購入意欲を示さない限り、いつの間にか販売済みになり消えてしまってます。
話を聞いてみて「やっぱり高いな」となり止めることになっても何の問題もないのですから、ここに情報が上がるのを待っていては遅いことを、よく理解しておいた方がよろしいかと思います。

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>>88 マンション検討中さん
ご丁寧にありがとうございます。
中々時間をとって見学に行くことが難しそうだったので投稿してしまいました。
いずれにせよ販売前に告知することがほとんどかと思いますので物件概要ウォッチしておきますね笑

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ババ抜きはもう始まっている気がしますがね。。

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この物件価値ありそうですか？

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>>91 検討板ユーザーさん
割高感はないので維持はできるんじゃないですか

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>>91 検討板ユーザーさん

駅11分に価値は、、、難しいのでは笑
坪700って噂が本当であればババ確定ですね
駅遠だけは避けた方が無難

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駅徒歩12分のピアース柿の木坂が700超えだった気がするけど
なんか結構しつこく営業電話してた

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>>94 通りがかりさん

ピアース柿の木坂はプレミアム部屋は700越で
600以下が多々あり平均は600少しだったはずですよ
場所は全く良く無いねー

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ここって立地そんな良くないのに、強気な感じで購入層も限られてきそう。設備もディアナの割には予算削られてるのか安っぽいし(ピアースと変わらず同等？)700越だと、どうかな。

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>>96 マンション検討中さん
設備について、安っぽいって具体的にどういう点ですか？外装が打ちっぱなしコンクリなのは分かるのですが、実はディスポーザー付いてないとか、、、？

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>>97 通りがかりさん
ディスポーザーついてます

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>>97 通りがかりさん
なんか70へーべー、80へーべー超えるごとに少し仕様が違ってました。床タイルとか天カセになるならないとか。詳しくは覚えてません。
あとここ敷地条件が絶妙に良いんですよ。東西道路で向き合うマンションとは離隔が取れてる部屋が多い。柿の木坂がピアースでこっちがディアナなのは納得
単価は平均で50以上は違う感じがします

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>>99 匿名さん
ありがとうございます、広い部屋は天カセとか主寝室も床暖、みたいな事ですね。昔のディアナコートは全室天カセとかだったんでしょうか。ピアース並みの設備、というのが気になります。

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天カセは維持費が割高だし、性能も古い機種が多いですよ。

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>>101 匿名さん

高級マンションで壁掛けエアコンはありえません。エアコン清掃も金額差は2～3万円です。

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わたしが見ただいたい同じくらいの金額帯の他新築マンションと比べてみてですが、こちらのマンションが内装の設備、高級感が1番でした。

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>>107 マンション検討中さん
ピアース柿の木坂、見ましたがディアナコートとの違いがあまり無いように思いますが？設備も同じだし。ディアナコートというブランド付けて価格上げてるようにしか思えない

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価格ですが4-60平米代が坪650前後、70平米代が坪700ぐらいでした。高いと感じますな。
でも住戸数少ないから、これでも買える人が買って完売でしょうね。買える方、おめでとです

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この物件ってマンションクラスタ内でなんで話題にならないんだろう？駅遠というデメリットはあれど一応目黒区アドレス、東横線沿、ワイドとれたリビングで坪単価も極高でもなくバランスは良い気がするのに…。

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>>110 マンション検討中さん

駅遠の時点で足切りライン外です。

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>>111 マンション検討中さん
同じく駅遠のリビオシティ文京小石川は悪い意味も含めてかなり話題になっていましたよ。今回は話題にすらあがらないので不思議だなと。

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駅徒歩11分は遠く感じるかもだけど、距離の半分は商店なので実際の11分よりは短く感じましたけどね。何もない道をあることとの差かもですが。
バスであれば一旦行けるところは多いからいいけど、雨の日はちょっと面倒かも。

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築浅の中古含めて目黒区のマンションの出物はほぼなく、妥当な金額なので即完売と予想します。

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>>111 マンション検討中さん

ですね。車やタクシー中心の生活ならともかく、毎日電車乗る生活を送る人で、駅から10分以上歩いて坪700って中々納得感持つの難しい気がしますね…

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>>116 こさん
1LDKの価格ご存知ですか？

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>>118 マンション検討中さん

約40㎡で8000前後
北東向き３Fから6Fの4部屋しかないですけど

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>>119 購入経験者さん

その条件で坪650万ですか、、、75平米なら750位行くんですかね。グロスで1.7億位？

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>>119 購入経験者さん
ご教示いただきありがとうございます。
1LDK（40.13）で8,000万だと高く感じますが皆さんいかがなのでしょう、、

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この価格の1LDKだと居住というより投資用で購入する方もいらっしゃるでしょう。住民の質も悪くなりそう

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質？なにを分かったかのように、しれっと言っちゃってんの？クソ県民が。あっ？

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>>123 マンション検討中さん
このエリアはそんなに投資としての上がり幅ありますかね、、
下がることは無さそうですが

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本日建設地見て来ましたが、目黒通りから一本入っているとはいえ、北東側は交通量の多い道路に面しているためかなり音が気になりそうですね、、

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即完売。ほんとにバブルだわ

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>>127 通りがかりさん
市況が弾けたら1番危ういのは駅10分超え。バブル再来あるね

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立地が良い割に明らかに値付け安かったからな。近年のモリモトの中でもお買い得感が強い物件でしたよ。

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普通に市況なりだと思います。高くも安くもない。不況が来ても2億円以下の物件は下がらないと思いますし、建築費高騰が続いて再開発が予定通り進まない世の中でも、学芸大学周辺の価値は毀損しない。

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この土日でどれくらい埋まったのか
内廊下っていいよね

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1LDKで9000前後のグロスって高すぎでしょ

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グロスで9000万円前後、って何がどうしてそこまでかかるのですか？
物件費用以外にもかかるのは理解していますが、何かが極端に高く設定されているのだろうか。
駅までの距離もそこまで遠すぎるわけでもなく、
マンション自体はよさそうな感じ。
人気がある地域なので、マンション価格自体が高く設定されているということ？

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>>133 匿名さん
実際は9000万まではしないんですけどね。40㎡で8400万程度。＠700弱。
普通に建築費だけで＠300かかってしまうご時世なんですから仕方ないんじゃないでしょうか。

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中古があまりに売り出し価格を吊り上げているから、新築は輪をかけて高く売り抜くというのが、いまのマーケットプライス。数年で２倍の相場。築２０年近く、他人が使用した物件に、１億数千万とか２億超とか、常軌を逸してる。東横沿線に住みたい、なかでも人気の学大とはいえ…。

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もう値段発表になってるんですか？
先々週行った時はまだ未決定で4月頭から発表っめ言われました

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>>136 通りがかりさん
1期の時点で未販売の部屋もだいたいの値段は教えてもらえましたよ
その後変えたかどうかは知りませんが

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>>137 マンション検討中さん

なんと。3末の段階では私は教えてくれませんでした…。違いがあるんですね。人によって。

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>>138 匿名さん
買いそうな方、買える資金力がある方には教えると聞いたことがありますが、噂ではなかったんですね。自分当初から迷ってたのとローンの面でも色々と懸念事項があったので教えて貰えなかったのはそのせいでしょうか？

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70平米で1.5-1.6くらいですかね？絶妙な値付けですね、、、高すぎるというほどは高くない。

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昨日伺いましたが、驚くほど申込入ってるみたいですね

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>>141 匿名さん
お値段って70平米でおいくらでした？

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>>142 口コミ知りたいさん
1.5億超、坪730万ほど~ですね

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>>143 通りがかりさん
ありがとうございます。徒歩11分なのに結構しますね！

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学大エリアでの供給が集中するモリモト物件。バブルのけん引役（？）ですね。おかげで大手分譲のふッるーい中古までアンビリーバブルな相場になっている。でも、目黒通り越えの徒歩１１分は、なんとも。。。

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学大駅は駅近の新築がかなり希少なので11分ならむしろ近い感覚。

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だから、築年数が経っても、パークコートの値打ちが益々上がる。

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>>146 匿名さん
とはいえ、それが坪730万以上かというと何ともです
ちなみに次期は値上げですかね？

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ここの立地で坪700なら高い感じはしないですよ。

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そもそも、次期に何部屋回るか…というレベルかと、、、

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都立大学から祐天寺にかけて、もはや大手のハイクラスの分譲が経つ余地がない。だから、古くても、パークコートやザ目黒桜レジデンスの中古が下がるどころか、高騰する。とはいえ、他人が住んだものは抵抗があるから、新築への飢餓感で、モリモトが買われているだけだろう。＠７００が高くないというなら、買えばよし。

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学大の駅近は戸建てと小規模マンションが密集しているイメージ
そこそこ土地使うとなると徒歩11分はしょうがないか

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東横沿線は昔から土地が希少なエリア。土地が高いから分譲価格も高くなるけど、供給が少ないこともあり、あっという間に売れてしまう。

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あの狭い路地の鷹番でディアナガーデンだったもんね。買う人は買う！？

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補助第26号線の恩恵はあるのかな

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第一期一次は完売したんですかね…
どこのサイトでも情報が二次になってますね。
やっぱりこの辺りは資産価値もありそうですし、悩んだら負けって感じなんですかね。
いろいろと考えさせられます…

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本当ですね、、
いつの間にか一期二次になってる
次はどれくらい上げてくるか、、

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二次は価格どんなもんなんだろ

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二次の価格出ましたね

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>>159 マンション検討中さん
いくら？

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>>160 評判気になるさん
～840万くらいのようです

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2LDK54平米の部屋はいくらになってるんですかね？あまり残ってなかったよな…

最近の目黒区新築はモリモトさんばかりですが、出るたびに坪単価が50,100単位で上がってますね…
手が出ない。

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一期二次も終わったみたいですね
二期の案内になってる

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>>163 評判気になるさん
気付けばあと4戸
めちゃくちゃ順調ですね！

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第2期にしてあと4戸のみということは、
第1期でけっこうな戸数を販売したってことですか。
総戸数41戸なのでさすがに展開が早いなと感じます。

第2期で何戸販売になるかはまだ未定ですが、
価格はいくらくらいになるのでしょうね。

管理費と修繕積立金だけでも月々4万円近くかかるのですね。

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柿の木坂で新規プロジェクトの案内が来た。なんとディアナガーデン。２億でも届かないか？　それにしても、モリモトの供給ペースは、すごいなあ。

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柿の木坂のはディアナガーデンだから一番良い部屋は余裕で４億５億とかで出すのでは？

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ラスト2戸、価格まで出てますね。
12,990万円・17,590万円

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残り2戸なんですね
学芸大学って人気なんだ

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12,990万円・17,590万円でてましたね。
高くない？どうなのかな？って思ってたらいつのまにかもう販売終了しました。とのこと。どこでもいいから早く買うのが勝ちなのか

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ここは、検討したけど現地歩いて止めました。
駅からの動線が、歩道が無くて落ち着かない。閑静な住宅地をお求めな人なら全員アウトです。

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>>172 匿名さん

閑静？どこが？

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商店街抜けてから目黒通り出るまでの道が交通量が多く歩道もないため確かに危ない印象。目黒通りから駒沢通りへの補助道路が開通したら少し緩和されるのかな

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東急東横線沿いの駅（都心方面）の駅は大体道幅が狭くて歩道が狭いですよ
その中でバスが通っていたり、車も通っていたり、自転車も結構通ります。
これになれてしまえばそこまで気にならないと思いますが、昔からある駅や町は比較的歩道が狭いですし、
整備されていないところが多い気がします。

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>>道幅が狭くて歩道が狭い
やはり、現地での確認は必要ですよね。
都内で生活していて、割と自転車ががんがん通るエリアもあるので、そのあたりは慣れなどもあるかと思います。
かなり近いところを爆速で通られることもあるので、動じないこと、、、

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完売しましたな

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完売しましたか！

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やっとですか

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2階部分くらいまで骨組み？ができてきてました

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