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<title><![CDATA[ディアナコート学芸大学テラスってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[ディアナコート学芸大学テラスについての情報を希望しています。公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-gakugeidaigaku-t/index.html所在地：東京都目黒区目黒本町2丁目479番9他（地名地番）交通：東急東横線「学芸大学」駅徒歩11分間取：1LDK～3LDK 面積：40.13㎡～84.56㎡売主：株式会社．．．]]></description>
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<title><![CDATA[181: 完売おめでとうございます！公式サイトの．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-07T10:21:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売おめでとうございます！公式サイトの方ではキャンセル待ちの受付をしているみたいですね。現在建築状況はいかがですか？お近くの方にお写真をあげていただけると嬉しいです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[180: 2階部分くらいまで骨組み？ができてきてま．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-13T21:20:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2階部分くらいまで骨組み？ができてきてました]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[179: やっとですか]]></title>
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<dc:date>2026-01-05T13:43:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やっとですか]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[178: 完売しましたか！]]></title>
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<dc:date>2026-01-05T13:26:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売しましたか！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[177: 完売しましたな]]></title>
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<dc:date>2025-11-17T22:08:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売しましたな]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[176: >>道幅が狭くて歩道が狭いやはり、現地．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-08T15:56:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>>道幅が狭くて歩道が狭いやはり、現地での確認は必要ですよね。都内で生活していて、割と自転車ががんがん通るエリアもあるので、そのあたりは慣れなどもあるかと思います。かなり近いところを爆速で通られることもあるので、動じないこと、、、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701250/res/175/">
<title><![CDATA[175: 東急東横線沿いの駅（都心方面）の駅は大体．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-03T16:47:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東急東横線沿いの駅（都心方面）の駅は大体道幅が狭くて歩道が狭いですよその中でバスが通っていたり、車も通っていたり、自転車も結構通ります。これになれてしまえばそこまで気にならないと思いますが、昔からある駅や町は比較的歩道が狭いですし、整備されていないところが多い気がします。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[174: 商店街抜けてから目黒通り出るまでの道が交．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-01T13:36:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[商店街抜けてから目黒通り出るまでの道が交通量が多く歩道もないため確かに危ない印象。目黒通りから駒沢通りへの補助道路が開通したら少し緩和されるのかな]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[173: &gt;&gt;172 匿名さん閑静．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-01T11:54:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;172 匿名さん閑静？どこが？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[171: ここは、検討したけど現地歩いて止めました．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-01T07:54:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは、検討したけど現地歩いて止めました。駅からの動線が、歩道が無くて落ち着かない。閑静な住宅地をお求めな人なら全員アウトです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701250/res/170/">
<title><![CDATA[170: 12,990万円・17,590万円でてま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701250/res/170/</link>
<dc:date>2025-08-15T21:52:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[12,990万円・17,590万円でてましたね。高くない？どうなのかな？って思ってたらいつのまにかもう販売終了しました。とのこと。どこでもいいから早く買うのが勝ちなのか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701250/res/169/">
<title><![CDATA[169: 残り2戸なんですね学芸大学って人気なん．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-26T09:10:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残り2戸なんですね学芸大学って人気なんだ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701250/res/168/">
<title><![CDATA[168: ラスト2戸、価格まで出てますね。12,．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-25T22:53:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ラスト2戸、価格まで出てますね。12,990万円・17,590万円]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701250/res/167/">
<title><![CDATA[167: 柿の木坂のはディアナガーデンだから一番良．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-24T23:12:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[柿の木坂のはディアナガーデンだから一番良い部屋は余裕で４億５億とかで出すのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701250/res/166/">
<title><![CDATA[166: 柿の木坂で新規プロジェクトの案内が来た。．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-21T16:58:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[柿の木坂で新規プロジェクトの案内が来た。なんとディアナガーデン。２億でも届かないか？　それにしても、モリモトの供給ペースは、すごいなあ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701250/res/165/">
<title><![CDATA[165: 第2期にしてあと4戸のみということは、．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-11T21:04:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第2期にしてあと4戸のみということは、第1期でけっこうな戸数を販売したってことですか。総戸数41戸なのでさすがに展開が早いなと感じます。第2期で何戸販売になるかはまだ未定ですが、価格はいくらくらいになるのでしょうね。管理費と修繕積立金だけでも月々4万円近くかかるのですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701250/res/164/">
<title><![CDATA[164: &gt;&gt;163 評判気になるさん．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-16T22:00:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;163 評判気になるさん気付けばあと4戸めちゃくちゃ順調ですね！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701250/res/163/">
<title><![CDATA[163: 一期二次も終わったみたいですね二期の案．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-12T21:37:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一期二次も終わったみたいですね二期の案内になってる]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701250/res/162/">
<title><![CDATA[162: 2LDK54平米の部屋はいくらになってる．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-08T20:51:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2LDK54平米の部屋はいくらになってるんですかね？あまり残ってなかったよな…最近の目黒区新築はモリモトさんばかりですが、出るたびに坪単価が50,100単位で上がってますね…手が出ない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701250/res/161/">
<title><![CDATA[161: &gt;&gt;160 評判気になるさん．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-05T22:21:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;160 評判気になるさん～840万くらいのようです]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[160: &gt;&gt;159 マンション検討中．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;159 マンション検討中さんいくら？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701250/res/159/">
<title><![CDATA[159: 二次の価格出ましたね]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[二次の価格出ましたね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[158: 二次は価格どんなもんなんだろ]]></title>
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<dc:date>2025-05-21T20:55:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[二次は価格どんなもんなんだろ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701250/res/157/">
<title><![CDATA[157: 本当ですね、、いつの間にか一期二次にな．．．]]></title>
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<dc:date>2025-05-09T19:55:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本当ですね、、いつの間にか一期二次になってる次はどれくらい上げてくるか、、]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701250/res/156/">
<title><![CDATA[156: 第一期一次は完売したんですかね…どこの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701250/res/156/</link>
<dc:date>2025-05-08T21:33:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第一期一次は完売したんですかね…どこのサイトでも情報が二次になってますね。やっぱりこの辺りは資産価値もありそうですし、悩んだら負けって感じなんですかね。いろいろと考えさせられます…]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701250/res/155/">
<title><![CDATA[155: 補助第26号線の恩恵はあるのかな]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[補助第26号線の恩恵はあるのかな]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701250/res/154/">
<title><![CDATA[154: あの狭い路地の鷹番でディアナガーデンだっ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[あの狭い路地の鷹番でディアナガーデンだったもんね。買う人は買う！？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701250/res/153/">
<title><![CDATA[153: 東横沿線は昔から土地が希少なエリア。土地．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[東横沿線は昔から土地が希少なエリア。土地が高いから分譲価格も高くなるけど、供給が少ないこともあり、あっという間に売れてしまう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[152: 学大の駅近は戸建てと小規模マンションが密．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[学大の駅近は戸建てと小規模マンションが密集しているイメージそこそこ土地使うとなると徒歩11分はしょうがないか]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701250/res/151/">
<title><![CDATA[151: 都立大学から祐天寺にかけて、もはや大手の．．．]]></title>
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<dc:date>2025-05-04T18:54:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都立大学から祐天寺にかけて、もはや大手のハイクラスの分譲が経つ余地がない。だから、古くても、パークコートやザ目黒桜レジデンスの中古が下がるどころか、高騰する。とはいえ、他人が住んだものは抵抗があるから、新築への飢餓感で、モリモトが買われているだけだろう。＠７００が高くないというなら、買えばよし。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[150: そもそも、次期に何部屋回るか…というレベ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-05-04T18:47:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そもそも、次期に何部屋回るか…というレベルかと、、、]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[149: ここの立地で坪700なら高い感じはしない．．．]]></title>
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<dc:date>2025-05-04T18:41:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの立地で坪700なら高い感じはしないですよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[148: &gt;&gt;146 匿名さんとはい．．．]]></title>
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<dc:date>2025-05-04T18:38:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;146 匿名さんとはいえ、それが坪730万以上かというと何ともですちなみに次期は値上げですかね？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[147: だから、築年数が経っても、パークコートの．．．]]></title>
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<dc:date>2025-05-04T18:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だから、築年数が経っても、パークコートの値打ちが益々上がる。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[146: 学大駅は駅近の新築がかなり希少なので11．．．]]></title>
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<dc:date>2025-05-04T18:31:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[学大駅は駅近の新築がかなり希少なので11分ならむしろ近い感覚。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[145: 学大エリアでの供給が集中するモリモト物件．．．]]></title>
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<dc:date>2025-05-04T18:19:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[学大エリアでの供給が集中するモリモト物件。バブルのけん引役（？）ですね。おかげで大手分譲のふッるーい中古までアンビリーバブルな相場になっている。でも、目黒通り越えの徒歩１１分は、なんとも。。。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[144: &gt;&gt;143 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2025-05-04T18:09:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;143 通りがかりさんありがとうございます。徒歩11分なのに結構しますね！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[143: &gt;&gt;142 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-05-04T18:06:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;142 口コミ知りたいさん1.5億超、坪730万ほど~ですね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[142: &gt;&gt;141 匿名さんお値段．．．]]></title>
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<dc:date>2025-05-04T18:04:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;141 匿名さんお値段って70平米でおいくらでした？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[141: 昨日伺いましたが、驚くほど申込入ってるみ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-05-04T17:51:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昨日伺いましたが、驚くほど申込入ってるみたいですね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[140: 70平米で1.5-1.6くらいですかね？．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-30T22:16:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[70平米で1.5-1.6くらいですかね？絶妙な値付けですね、、、高すぎるというほどは高くない。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[139: &gt;&gt;138 匿名さん買いそ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-11T01:00:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;138 匿名さん買いそうな方、買える資金力がある方には教えると聞いたことがありますが、噂ではなかったんですね。自分当初から迷ってたのとローンの面でも色々と懸念事項があったので教えて貰えなかったのはそのせいでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[138: &gt;&gt;137 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-10T18:02:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;137 マンション検討中さんなんと。3末の段階では私は教えてくれませんでした…。違いがあるんですね。人によって。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[137: &gt;&gt;136 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-10T14:29:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;136 通りがかりさん1期の時点で未販売の部屋もだいたいの値段は教えてもらえましたよその後変えたかどうかは知りませんが]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[136: もう値段発表になってるんですか？先々週．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-07T20:56:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう値段発表になってるんですか？先々週行った時はまだ未決定で4月頭から発表っめ言われました]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[135: 中古があまりに売り出し価格を吊り上げてい．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-07T19:28:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古があまりに売り出し価格を吊り上げているから、新築は輪をかけて高く売り抜くというのが、いまのマーケットプライス。数年で２倍の相場。築２０年近く、他人が使用した物件に、１億数千万とか２億超とか、常軌を逸してる。東横沿線に住みたい、なかでも人気の学大とはいえ…。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[134: &gt;&gt;133 匿名さん実際は．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-07T18:57:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;133 匿名さん実際は9000万まではしないんですけどね。40㎡で8400万程度。＠700弱。普通に建築費だけで＠300かかってしまうご時世なんですから仕方ないんじゃないでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[133: グロスで9000万円前後、って何がどうし．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-07T14:26:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[グロスで9000万円前後、って何がどうしてそこまでかかるのですか？物件費用以外にもかかるのは理解していますが、何かが極端に高く設定されているのだろうか。駅までの距離もそこまで遠すぎるわけでもなく、マンション自体はよさそうな感じ。人気がある地域なので、マンション価格自体が高く設定されているということ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701250/res/132/">
<title><![CDATA[132: 1LDKで9000前後のグロスって高すぎ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-03-17T14:49:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1LDKで9000前後のグロスって高すぎでしょ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701250/res/131/">
<title><![CDATA[131: この土日でどれくらい埋まったのか内廊下．．．]]></title>
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<dc:date>2025-03-17T07:33:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この土日でどれくらい埋まったのか内廊下っていいよね]]></content:encoded>
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