ディアナコート学芸大学テラスってどうですか？

>>127 通りがかりさん
市況が弾けたら1番危ういのは駅10分超え。バブル再来あるね

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立地が良い割に明らかに値付け安かったからな。近年のモリモトの中でもお買い得感が強い物件でしたよ。

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普通に市況なりだと思います。高くも安くもない。不況が来ても2億円以下の物件は下がらないと思いますし、建築費高騰が続いて再開発が予定通り進まない世の中でも、学芸大学周辺の価値は毀損しない。

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この土日でどれくらい埋まったのか
内廊下っていいよね

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1LDKで9000前後のグロスって高すぎでしょ

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グロスで9000万円前後、って何がどうしてそこまでかかるのですか？
物件費用以外にもかかるのは理解していますが、何かが極端に高く設定されているのだろうか。
駅までの距離もそこまで遠すぎるわけでもなく、
マンション自体はよさそうな感じ。
人気がある地域なので、マンション価格自体が高く設定されているということ？

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>>133 匿名さん
実際は9000万まではしないんですけどね。40㎡で8400万程度。＠700弱。
普通に建築費だけで＠300かかってしまうご時世なんですから仕方ないんじゃないでしょうか。

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中古があまりに売り出し価格を吊り上げているから、新築は輪をかけて高く売り抜くというのが、いまのマーケットプライス。数年で２倍の相場。築２０年近く、他人が使用した物件に、１億数千万とか２億超とか、常軌を逸してる。東横沿線に住みたい、なかでも人気の学大とはいえ…。

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もう値段発表になってるんですか？
先々週行った時はまだ未決定で4月頭から発表っめ言われました

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>>136 通りがかりさん
1期の時点で未販売の部屋もだいたいの値段は教えてもらえましたよ
その後変えたかどうかは知りませんが

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>>137 マンション検討中さん

なんと。3末の段階では私は教えてくれませんでした…。違いがあるんですね。人によって。

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>>138 匿名さん
買いそうな方、買える資金力がある方には教えると聞いたことがありますが、噂ではなかったんですね。自分当初から迷ってたのとローンの面でも色々と懸念事項があったので教えて貰えなかったのはそのせいでしょうか？

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70平米で1.5-1.6くらいですかね？絶妙な値付けですね、、、高すぎるというほどは高くない。

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昨日伺いましたが、驚くほど申込入ってるみたいですね

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>>141 匿名さん
お値段って70平米でおいくらでした？

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>>142 口コミ知りたいさん
1.5億超、坪730万ほど~ですね

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>>143 通りがかりさん
ありがとうございます。徒歩11分なのに結構しますね！

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学大エリアでの供給が集中するモリモト物件。バブルのけん引役（？）ですね。おかげで大手分譲のふッるーい中古までアンビリーバブルな相場になっている。でも、目黒通り越えの徒歩１１分は、なんとも。。。

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学大駅は駅近の新築がかなり希少なので11分ならむしろ近い感覚。

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だから、築年数が経っても、パークコートの値打ちが益々上がる。

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