ジオ池田室町ってどうですか？

マンションが激高になってからというもの新築を買うにあたって間取りは当然重要視はするけど、それ以上に駅距離とか規模とか、そういうことが決め手になってる気はする。

ここは駅が近くて規模が小さいので悩みどころ。ジオのマンションは出来上がってみたらかっこいい物件が多いのでここもそれなりには仕上がるんじゃないかとは思ってる。

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ここはよく売れている方ですか?
残り物件が少なくなっているようですね

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内廊下という点で高級感を感じるしワンフロアの数も少ないところも魅力だなと感じます
間取りはどちらかというとファミリー世帯向きの設計になっているので
ファミリー層がターゲット層になるのかしら
夫婦二人向きのタイプもあるのでDINKSも対象でしょうね

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>>38
2期までで残り6戸、3期1次が1戸で出ているのでもう少し時間をかけて売って行くのでしょうね

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幹線道路から駐車場までの道路幅が細い点は残念なところです。車を使わない方は関係ないです。

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駅近だとすぐに完売するイメージでしたが
小規模なのにまだ販売中。
これは価格設定の問題なのかもしれませんね。
ジオマンションはやっぱり価格が高めすぎるかなぁ。

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出来上がりのモノを見たらジオは高級感があっていいんですけどね。
地元エリアでこの戸数を売るのに思ったより時間がかかりますね。

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>>43 匿名さん
すぐ隣のクレヴィア池田はすぐに売れたみたいですね

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36戸のマンションなので、中規模だからそこまで苦戦しなくても…と思うけれど、私も価格が高すぎるのもあるのだろうなと考えています。
ジオの場合は設備仕様がしっかりしていて、後からそこまでオプション入れなくてもいいので
そこまで実はコスパは悪くはないんじゃないか、とは思うのですが…。

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クレヴィアが売れたのは価格面ですか？

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池田駅がすぐという立地。
ジオマンションなので、価格？これくらいになってしまうのかなと思います。
でも、小規模すぎるので長く住むことを考えるとどうなんでしょうね。
そこが一番の問題かなと感じました。

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>>47 匿名さん
激高っすね。資産価値あればいずれ儲かりますので、目利きが大丈夫ですな。

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駅前の定借ジオもジオ室町も車を乗る方には少し辛いかもしれません。特に神田方面から池田駅方面に向かう幹線道路は、時間帯によっては渋滞がエグいです。京都銀行池田支店あたりまでは何とか辿り着けますが、時間に余裕がある方以外はイライラすると思います。

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>>47 匿名さん
長く住むには大規模でも小規模でも構わないかと思うのですが、15年とか20年住んで引っ越ししようとなったときのリセール価値を考えると小規模がどうなのかなというのは自分もあります。
立地、駅距離は申し分ないんですけどね。

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50さんも書かれていることほんとですよね。
永住するというのであればまた別ですが、
リセールの予定があるとかだと、ある程度の規模数があったほうが売れやすいと聞きますね。
修繕費や管理費の問題かしら。

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駐車場設置率が低めではありますが、車移動する場合は渋滞などを考えると注意が必要そうですね。
非常に優れた駅近立地ではありますが、小規模というところは皆さん気になる部分なのかな
リセール時に小規模がマイナスになることはあるのでしょうか？それは管理費・修繕費が高くなってしまうというところが
影響しているのかしら

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小規模物件は、大規模と比べて、買うときに安く買えてさえいればリセール面は相場なりで売ってそんなに悪いことはないと思いますよ。

近くに大規模で立派な物件があったときに、ランドマーク性や多彩な共用施設のあるなしで相対的に魅力が薄く見えてしまうことは当然あります。
同条件・同価格であれば多くの方は大規模物件を選ぶでしょう。

中古として相対的に安くなるのは致し方ないので、その分、買うときも相対的な安さはきちんと見た方が良いかと。

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一番狭いので、中階程度でいくらくらい？６７００ってのがそれ？

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>>53 匿名さん

すぐ横の伊藤忠の物件は同規模で、即完売だったみたいです。これも価格差はありそうですね。

また、眺望も実はそちらの方が位置の問題で
良いみたいで高層階が買えるなら買いたかった
ですがもう売り切れてしまってました。

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駐車場の設置率の低さについて触れられている方もおられましたが、確かに。
ただ駅までここまで近いので、
むしろ車の運転あまりしたくない人が検討しているパターンもあるんじゃないかと思います。
徒歩やら自転車やらで、割と生活は完結できる環境にあるので。

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