パークコート青山高樹町 ザ タワーってどうですか？

>>238 マンション検討中さん
倍率はどれくらいだったのでしょうか？

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売れ行きが順調でネガが消えましたねw

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ここは青山から広尾を熟知している通向けのマンションだね。
どう考えても高すぎる気もするけど、住んでこんなに楽しい場所もあまりないと思うよ。大人気の港区中枢（虎ノ門から六本木一丁目）は、ここに比べて人工的過ぎるとこがある。定期借地権も金利が上がれば見直される。

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年明けの1期3次から40平米も対象となるらしい。
一体いくらになるのかと、どんな人が購入するんだろう？？？

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>235

何年も前にパークコートってどれくらいすごいんだろうって興味本位である物件の資料請求したら、グランディオーソに登録されて、以来、サロン休業の案内が定期的に届いていただけだったんだけど、突然ここの案内が届いてなんだろうと思ったら訳あり物件だったんだ。

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>242

１期で１LDKは対象外ってたまにあるけど、客層が違うからモデルルームで合わせたくないって意図のような気がしてならない。新築分譲って入居するまでお隣さんがどんな人かもわからない。

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第1期3次で何戸ぐらい販売するんでしょうか？？？

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ネガティブな要素が多すぎます。
1500なら三番町定借の方が総合的に良いと思います。

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>>246 検討板ユーザーさん

どっちが良いというより、青山と番町は住む人の求めるものが違う。表参道最寄りの青山に住むような人は番町のような落ち着いた場所には住まないでしょ。

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このマンションについて、みなさんどう思いますか？
アンケート作りました。

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>>246 検討板ユーザーさん

いやいや、三番町のあんなオフィスビルみたいなセンスない物件と一緒にしないでください。価格もそもそも全然違うし、比較対象になり得ない。

大体3番町なんて、予定価格から大幅に引き下げた微妙物件なんで勘弁してください苦笑

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第一期三次の案内来ましたね。
１L出てるけど、他のはちょっと販売厳しいのかな？

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>>250 匿名さん

既に条件の良い部屋は、一期一次で大半売れてましたよ。
40平米の1LDKがこの価格で売れるのが寧ろ驚きです

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高値でも順調に売れていて定借ネガたちが一掃されましたね

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40平米定借1LDKがこの金額で売れるのが驚愕泣。
誰か、1LDKはグロス伸びないってましたけど、坪1380万とか、、、

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>>253 名無しさん

定借ネガは、中古になってのことだから。中古で、周辺所有権より高く売れたら、その時に胸を張ってまたおいでよ。新築で高くかった人のことは、ご愁傷さまくらいにしか思わん。笑

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定借の資産価値、現在築40年～50年築古所有権マンションが大量に解体時期に差し掛かる10年後にどう変わるか楽しみにしてる。ネガキャンする人達、定借が将来適切に管理されずにスラム化すると予想するけど、所有権マンションの解体費用が１円も積み上がらずに築50年、60年を迎えることに対して楽観視し過ぎですよ。特に容積率高いタワマンなんて建替えの可能性はほぼ無いわけだし。果たして廃墟化して負動産化するのは所有権か定期借地権か。

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このマンション、地主住戸比率が高いことが批判されてるけどそれもデメリットばかり強調しすぎじゃない？
短期売買の投資勢と地主のどちらがしっかりマンションの資産価値維持(修繕、管理)に熱心になるかを考えれば当然後者なわけで、投資家筋がいないほうが資産価値は維持しやすい環境だと思いますけどね。

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>>255 評判気になるさん

悔しくて未だにこのスレ覗きに来ているの？
定借なんてこんな価格で売れるはずない、買うやつはバカ！って思ってたのに、予想と違った？w
時代に取り残されないように、アップデートしていこう。

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