パークコート青山高樹町 ザ タワーってどうですか？

利回りを結構気にされてる方が多いようですが、そもそもこの物件はこの立地のタワマンに住むことを重視されている方に向けたもののように感じます。

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厳しいと評価せざるを得ないね、ここ。
はっきり言って坪400～500くらい割高。

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定借の小規模タワーなら青山のパンの耳立地では坪1000が良いとこ。
最近の三井は調子乗りすぎ

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こちらの価格はいつ確定するんですかね？？？

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立地の希少性が高いですからね。坪1500なら安いでしょう。周りはもっと高いですよ。

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坪1500で買ってアップサイドあるなら良いが、定借パコ渋の惨劇を見たら坪1200でも売れない。

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先日モデルにいきましたがアドレスは港区でした。渋谷ではなかったです。

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パコ渋の坪1000万住戸が2戸売れてる。低層800万も3戸売れたようだ。

大規模ヒルトップのパコ渋のほうがずっと良い

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パコ渋そんな安いの？？

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>>197 匿名さん
情報出ないですが、同じ渋谷区内でもプラウド神宮前とかは、パコ澁より好立地で所有ですが、いかんせん非公開販売なのが。。。

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プラウド神宮前なんて100戸ないのにアンダーで完売するの時間かかりすぎ。
アンダーで捌けなかったプラウドタワー渋谷みたいに一般発売するところだった。

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>>207 マンション比較中さん
代々木公園ビューの18F角住戸でも坪1000万いかないね
35階のハイルーフバレー付き角住戸で坪1000万成約

https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ010FJ100/?nc=75348395&ar=030&b...

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悪いことは言わん。定借は、やめておいたほうがよい。

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MRガラ空きだな。こりゃあかん。危険フラグ立ちまくり。

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来月正式申し込みだね定借で海外勢がいないから倍率は低そうだけど
南青山6丁目アドレスでの初の高さ規制を掻い潜った
骨董通り初の20階オーバーの角部屋マンションって事で
希少価値は確かにある

ただ14Fの100Aが坪1700万弱
18Fの100Aが坪1800万弱
19Fの天高3mの100Bが坪2050オーバー
とかなり強気で

転売ヤーはほぼ撤退したという話も。。。。。

立地と眺望で買う人は金額気にしなそう

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定借だからね。

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価格も決まったようで、購入検討していた部屋は予定価格から変更無いようでした。

既に1期販売対象の半分弱くらいに購入希望が入ってるようで、1期の販売まで1ヶ月弱あるんで普通に売れそうですね。。。恐ろしいマーケット。。。

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パークコートタワーだとここが一番安い物件になる感じかな。

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ここは立地が抜群によいからね。リセールもかなり高くなると思う。

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倍率ぜんぜん付いてないですね。一部は先着順になるか。

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