ブランズタワー大阪梅田ってどうでしょう？

ブランズタワー中崎町でいいでしょ
立地も格段にパークハウスが上かな
確かに梅田やGGに近いのが有利となりますね

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ザ・パークハウス大阪梅田タワーの第2期概算予定坪単価。
17階
角850万円～903万円
中690万円～748万円
中519万円～566万円
角653万円～713万円
角795万円～848万円
角916万円～970万円

21階
角849万円～894万円

26階
角1154万円
角881万円～933万円

28階
角1166万円

ソースはX。

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>>505 評判気になるさん
東梅田ではなく扇町でいいと思うよ
扇町は北区でもいい街ですのでディスってないです
問題は値付けです。ぼったくりって言われても仕方ないくらい高い

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名前に梅田付けないとこの値段つけれないですから

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>>505 評判気になるさん
電車も谷町線は、万博に向けて綺麗になった御堂筋線と比べると古くて暗く汚いイメージですし。。

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>>508 評判気になるさん
この価格でも売れ行き好調なんでしょうか？

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>>510 匿名さん

まさにそれ！おっしゃる通り
谷町線乗るたびに同じことを思う

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倍率えぐいっすな、、

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ここがこの価格で販売することで天６のジオもライフ横のシティタワーの中古価格がかなり上がっていい感じで売却できそう

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>>514 買い替え検討中さん
周辺の中古でポジション取ってる人は良い追い風ですね。パークフロントも中古在庫ほとんど売れちゃってるみたいです。当たるか分からない新築にチャレンジして当選すればいいですが、、ジオタワー天六なんかは価格そこまで上がってないので今狙い目かもですね。

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第1期1次の価格表をぜひアップしていただきたいです。

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>>513 さん

>>513 住民さん1さん
凄い倍率ですね。何だかんだ言って
数字が証明してる

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どんどん価格上がればいいじゃん
どうして価格上がる事を懸念してるのか不明
購入出来ないとか言ってる人はそもそも中古にしたらいいと思う
転売投資家からしたら最高なんですけど、いつ売るか悩む

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最高64倍ってマ？

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>>519 マンション検討中さん
最高120倍っす、、、

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締め切ったから１３４倍で確定かな。おわた。。

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この倍率はもう実需ではないよな

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フィーバーしてるね

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>>521 マンション検討中さん

滑り込み勢の反映まだこれからあるのでもうすこし上がるかもです。。

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この倍率は、同じ間取りの低層階の値付けが悪い

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みんな倍率高めるの抑えるためにここで発言してなかったのかなとか思ってたけど、そんなこと関係なく倍率高すぎやろ

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部屋数少なすぎて絶対当たらんわ
新築はもはや買えない時代ですな
先に中古を買ってから申し込むべき

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>>525 評判気になるさん
第1期だと14階の値付けが高く感じてしまいますが、期を追うごとにいまの価格が安く感じるんでしょうね、、、

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1期でこの倍率は2期以降絶対値上げするやん…

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1期でこの倍率は2期以降絶対値上げするやん…

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パークハウス大阪梅田も大幅値上げしても好調なようですよ。100年に一度の大規模再開発が決まってますからね！

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>>521 マンション検討中さん
結果153でした、、
明日当たる方ほんとうにおめでとうございます！
宝くじ当たったみたいなもんでしょうね！

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バイヤーどんだけ参加しとんｗ

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立地的には、勘違いの恩恵であってGGOとはまったく別モノなんやけどなぁ。

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>>532 検討板ユーザーさん

アンダーで力業で何とか当てて良かった。

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本日ブランズ抽選外れました。150倍
一部の部屋だけが人気で高倍率でしたが、トータル的にもその部屋部屋が1番効率的て良かっただけかと思いますね。上階は高すぎで売れ残りですね。仮にバイヤーが購入してもそこまで旨味は出ないでしょう。
他の部屋は立地等考えると高いだけかと、中崎町や中之島でも出せても１．５までが勝算かと実需でももうそれ位までしか購入できないかな。
同じ梅田でもグラングリーンとは天と地の位差はありますから。笑っ
次はどんな価格帯がでるか楽しみです。

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>>536 マンション検討中さん

GGOも当てて良かった！

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>>536 マンション検討中さん
そうですね、倍率高かったのは1.5前後の角部屋。
2億超える部屋は半分以上売れ残り。
やはり今の市況は出せても2億までかな。

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Xに上がってた価格表？

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今回の参加で慌てて0期から購入しなくて良かったなーって思いました。2億以上ならもう少しGGO近くの中古かサウスを狙う方が得策かもって、次回も同じ位の価格帯なら参加ありです！
デベも値付け難しいですね。やりすぎるとこの結果で売れ残るし、出せば売れるもんでもありませんから、実需も転売ヤーもそこまでアホじゃなく冷静な判断するんで、その部屋が今回人気の一部になったんだと思います。
逆に引かれて逃げられますよ。
GGOは例外で
適正内で価格でお願いしまーす。
そうすればもっと人気のいいタワマンに育つので！
立地は扇町公園、病院、学校、スーパー、駅、区役所等が近く生活するのは凄く便利でウメキタ近いのは事実だし、それに天神の花火もおまけでついてくるから最高なんです。その辺りもアピールポイントかも！ブランズタワーシンラ扇町に今からでもいいかな。シンラを一つのブランド化にしてほしい。

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1期の抽選が終わったばかりなのに早々転売が始まってる。これはやばいな、、

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>>541 マンション検討中さん

そんな事ないでしょ…どうやって転売するんですか…

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>>541 マンション検討中さん

Summo?

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>>539 口コミ知りたいさん
やすっ　やっぱり中崎町は安い、、抽選いけばよかった。

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>>540 マンション検討中さん

天神祭の花火はあまり見えないと思います

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おっと、1期1次のおこぼれきましたな

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>>546 坪単価比較中さん
アンダー販売のときもあったみたいですが、人気の部屋はすごい倍率なってるけどそれは一部の部屋だけで、全体的に売れ残ってる感じかな？

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実際の売れ行きどうなんですか？

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周辺タワーの値下げニュースとこの掲示板の静まり具合が不気味…笑

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2期MR予約始まっとりますな

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頼む、2期の価格表をください。

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>>551 名無しさん
どの部屋の価格が知りたいですか？

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>>552 検討板ユーザーさん

南東の角の方。

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>>553 名無しさん
南東角で眺望が抜けてくる部屋だと、坪1000万円です。
眺望が抜けない病院に被る部屋だと、坪580万円です。

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>>554 評判気になるさん
ありがとうございます。

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