大阪の新築分譲マンション掲示板「ブランズタワー大阪梅田ってどうでしょう?」についてご紹介しています。
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ブランズマニアさん [更新日時] 2025-12-22 17:35:13

西日本屈指の人気エリア、大阪市・北区において、また新たなタワーマンション計画が発表されました!

本物件の位置する中崎町は、第二次世界大戦の空襲攻撃から奇跡的に消失を免れ、今もなお昔ながらのレトロな街並みを残している地域であるほか、隠れ家カフェやスイーツ店なども豊富な若者に人気の街です。
梅田徒歩圏、谷町線「中崎町」駅徒歩3分、扇町公園隣接、地上38階建・総256邸のタワーレジデンスということで楽しみな計画です。

「森羅 SHIN-RA」 都市に、呼吸するタワー「ブランズタワー大阪梅田」について色々と語り合いましょう!

売主:東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:株式会社東急コミュニティー
公式URL:https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/umeda-east/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ブランズタワー大阪梅田

所在地
大阪府大阪市北区中崎一丁目34番1(地番)
交通
Osaka Metro谷町線「中崎町」駅 徒歩3分
Osaka Metro堺筋線「扇町」駅 徒歩5分
JR大阪環状線「天満」駅 徒歩7分
阪急神戸線・宝塚線・京都線「大阪梅田」駅 徒歩12分

総戸数 256戸(販売非対象住戸92戸含む)
間取り 1LDK~3LDK(予定)
専有面積 45.75m2~138.33m2(予定)
バルコニー面積 5.81m2~17.59m2
敷地面積 2,913.33m2
建築延床面積 30,095.64m2
構造および階数 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上38階 地下1階建
建築確認番号 第R06確認建築GBRC00004号(令和6年4月12日付)
用途地域 商業地域
建物竣工 2027年1月予定
引渡し可能時期 2027年3月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合設立後、管理会社に委託予定
管理員の勤務形態 日勤
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金 未定
分譲後の権利形態 敷地及び建物共用部分は区分所有者全員による専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
売主 東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部(売主)
国土交通大臣(17)第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒542-0081大阪市中央区南船場4丁目4-3 心斎橋東急ビル
販売会社 東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部(販売代理)
国土交通大臣(17)第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒542-0081大阪市中央区南船場4丁目4-3 心斎橋東急ビル
施工会社 西松建設株式会社
管理会社 株式会社東急コミュニティー
備考
●駐車場/107台(屋内タワーパーキング92台、屋内平置式14台、屋外平置式1台)※月額使用料:未定
●自転車置場/512台(屋内平置式157台、屋内機械式355台)※月額使用料:未定  
●バイク置場/6台(屋内)※月額使用料:未定
●ミニバイク置き場:/47台(屋内)※月額使用料:未定
●インターネット使用料:未定

営業案内 営業時間/ 10:00~18:00
定休日/ 毎週水・木曜日 および第1~第3火曜日(祝日除く)


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[スレ作成日時]2024-06-01 22:10:47

ブランズタワー大阪梅田
所在地:大阪府大阪市北区中崎一丁目34番1、34番4(計2筆)(地番)
交通:OsakaMetro谷町線 中崎町駅 徒歩3分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK+WIC
専有面積:44.13m2~158.59m2
販売戸数/総戸数: 41戸 / 256戸
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ブランズタワー大阪梅田口コミ掲示板・評判

  1. 506 マンション検討中さん

    ブランズタワー中崎町でいいでしょ
    立地も格段にパークハウスが上かな
    確かに梅田やGGに近いのが有利となりますね

  2. 507 坪単価比較中さん

    ザ・パークハウス大阪梅田タワーの第2期概算予定坪単価。
    17階
    角850万円~903万円
    中690万円~748万円
    中519万円~566万円
    角653万円~713万円
    角795万円~848万円
    角916万円~970万円

    21階
    角849万円~894万円

    26階
    角1154万円
    角881万円~933万円

    28階
    角1166万円

    ソースはX。

  3. 508 評判気になるさん

    >>505 評判気になるさん
    東梅田ではなく扇町でいいと思うよ
    扇町は北区でもいい街ですのでディスってないです
    問題は値付けです。ぼったくりって言われても仕方ないくらい高い

  4. 509 匿名さん

    名前に梅田付けないとこの値段つけれないですから

  5. 510 匿名さん

    >>505 評判気になるさん
    電車も谷町線は、万博に向けて綺麗になった御堂筋線と比べると古くて暗く汚いイメージですし。。

  6. 511 マンション検討中さん

    >>508 評判気になるさん
    この価格でも売れ行き好調なんでしょうか?

  7. 512 検討板ユーザーさん

    >>510 匿名さん

    まさにそれ!おっしゃる通り
    谷町線乗るたびに同じことを思う

  8. 513 住民さん1

    倍率えぐいっすな、、

  9. 514 買い替え検討中さん

    ここがこの価格で販売することで天6のジオもライフ横のシティタワーの中古価格がかなり上がっていい感じで売却できそう

  10. 515 評判気になるさん

    >>514 買い替え検討中さん
    周辺の中古でポジション取ってる人は良い追い風ですね。パークフロントも中古在庫ほとんど売れちゃってるみたいです。当たるか分からない新築にチャレンジして当選すればいいですが、、ジオタワー天六なんかは価格そこまで上がってないので今狙い目かもですね。

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  12. 516 購入経験者さん

    第1期1次の価格表をぜひアップしていただきたいです。

  13. 517 eマンションさん

    >>513 さん

    >>513 住民さん1さん
    凄い倍率ですね。何だかんだ言って
    数字が証明してる

  14. 518 買い替え検討中さん

    どんどん価格上がればいいじゃん
    どうして価格上がる事を懸念してるのか不明
    購入出来ないとか言ってる人はそもそも中古にしたらいいと思う
    転売投資家からしたら最高なんですけど、いつ売るか悩む

  15. 519 マンション検討中さん

    最高64倍ってマ?

  16. 520 マンコミュファンさん

    >>519 マンション検討中さん
    最高120倍っす、、、

  17. 521 マンション検討中さん

    締め切ったから134倍で確定かな。おわた。。

  18. 522 匿名さん

    この倍率はもう実需ではないよな

  19. 523 口コミ知りたいさん

    フィーバーしてるね

  20. 524 名無しさん

    >>521 マンション検討中さん

    滑り込み勢の反映まだこれからあるのでもうすこし上がるかもです。。

  21. 525 評判気になるさん

    この倍率は、同じ間取りの低層階の値付けが悪い

ブランズタワー大阪梅田
所在地:大阪府大阪市北区中崎一丁目34番1、34番4(計2筆)(地番)
交通:OsakaMetro谷町線 中崎町駅 徒歩3分
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