サンリヤン浦安ってどうですか？

普通にコーヒーメーカーじゃなくて自販機置いてくれたほうが良さそうな気がしますね…

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ミニストップまで2分だし、住宅地で夜の治安も悪くなさそうなので正直不要ですね
コーヒーと無人販売

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チラシ入ってましたね。
自販機型のミニショップ？、卓上のコーヒーマシンっぽいです。

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価格はどのくらいですかね？
85平米7500万くらい？

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7000万円・・・そこまでの価格になってしまいますかね。

高いな～とは思いますが、駅から少し離れた静かな立地なので住みやすいとは思います。

コンビニよりはスーパーが数軒選択できると尚良いのですが、ネットスーパーという選択肢もあるのかな。

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駅からかなり遠いですね。
間取りも特に他物件と違うという感じもなく。。。
駅から離れているからこそ、静かな暮らしは保証されると思いますが
通勤はかなり大変かも。価格がどれくらいかですね。

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気にはしてる物件ですが情報がないから何とも言えない感じですよね
そろそろオプションもやらなきゃいけない時期だと思うので
エントリーしてる本気のお客様にしか相手にしか情報与えない感じなのでしょうかね

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ここ竣工後販売じゃないの？

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ここディスポーザーあるんですね
スペックが一緒だと思われてたエクセレントシティ浦安北栄リライズにはないので差別化できてて選ぶ基準になりそうなポイントです

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>>29 マンション検討中さん
なるほど、浦安駅物件では希少ですからね。
あるとないとでは住戸の快適性もさることながら、
ゴミ置き場やエレベーターの清潔さも変わる。

メンテナンス費はかかるけど管理人と清掃員費は抑えられる、
ディスポーザー物件にしては最少戸数に近いのでそこのバランスに要注目。

日々の管理費はあまり影響を受けてないのか、
修繕積立への影響どのくらいなのか見てみないといけないなー。

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コンパクトで個人的には好みなので早く大体の価格が知りたいですね。
ここがいまいち盛り上がってないのはやはり情報が少ないからでしょうか。

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85平米9000万台と出ましたね。
気になってましたが流石に手が出ません。

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>>32 マンション掲示板さん
そこはプレミアムプランですね
SUUMOだと4900万円～9000万円と表記されてますので高ランクの部屋じゃなければエクセレントとあまり変わらないかと思います
共有部やディスポーザー、理事会システム見ると修繕積立金と管理費は恐らくこちらの方が高い可能性大ですが

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>>33 通りがかりさん
理事会システムってなんですか？？
第三者管理とかですか？？

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>>34 通りがかりさん
第三者管理者方式みたいですね。
アプリでやりとりするらしいのわざわざ日程決めて集まってやる事がないので面倒くさいとか忙しい人にとってはメリットでしょうかね

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>>35 匿名さん
先進ですね。
金額的にはコスト高めになりますが、時間や議論のコストだったり、期によるやる気の違いで管理の質が変わるなども起きにくいのでメリットデメリットを分かって変えるなら注目の物件ですね。
理事会は真面目にやろうとすればするほど大変ですからね。

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こちらのマンションは住宅ローン控除・減税の対象外なんですかね。
公式ページではZEH、省エネ、住宅ローン控除・減税について全く謳われてないですし、フラット35登録マンションでもZEH、省エネの項目が入っていませんでした。
もしかしたら、2023年12月31日までに建築確認を受けていて、2,000万円以内の借入額であれば10年間の住宅ローン減税とか…？

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ZEH記載いつ載るのかなぁと待ってましたがこの時期でも載せないということはそういう事なんでしょうね…

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日銀の利上げまで価格公開を引っ張った割には強気ですね
ディスポーザー代にここまで出せるかどうかですね

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サンリヤンは売れてないイメージがあるのですが本件は人気ある感じでしょうか。

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