東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークシティ小岩 ザ タワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2026-01-15 00:20:12

パークシティ小岩 ザ タワーについての情報を希望しています。

所在地:東京都江戸川区西小岩1丁目2170(地番)
交通:総武・中央緩行線「小岩」駅 徒歩3分
間取:1LDK~4LDK
面積:36.82㎡~124.24㎡
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
売主:日鉄興和不動産株式会社
販売代理:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:未定
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1613/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/パークシティ小岩 ザ タワー

総戸数:731戸(一般販売対象戸数521戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上30階地下1階
用途地域:商業地域
駐車場:総戸数731戸に対して敷地内機械式188台
駐輪場:総戸数731戸に対して1317台
バイク置場:総戸数731戸 に対して37台
バルコニー面積:7.51㎡~48.79㎡
※一部住戸の専有面積にはトランクルーム面積0.33㎡~2.631㎡を含みます。

竣工時期:2027年1月下旬(予定)
入居時期:2027年3月下旬(予定)
販売予定時期:2024年6月中旬販売予定

開発総面積:94591.89㎡
敷地面積:8,678.20㎡
建築面積:6,839.90㎡
延床面積:94,591.89㎡

Feel the Parks
これからの駅前シティは公園のような心地よさへ

人が行き交い、集い、働き、遊び、憩う。街の玄関口となる駅前だからこそ
都市の賑わいだけでなく、心躍る豊かな風景で迎えたい。
駅前から広がり建物内へ、そして空へと続いてゆく緑の景観。
木漏れ日や木々の温もり、大らかな空、芝生の感触…
街角や、すまいの至る所に思い思いの心地良い居場所が見つかる
公園のような駅前シティ、始まります。

- JR中央・総武線「小岩」駅 徒歩3分
- すまいと直結するペデストリアンデッキ(予定)
- 総戸数731戸(販売戸数521戸)/ 住宅・商業一体の複合大規模再開発タワーマンション
- ゲストルーム・フィットネスルーム・ランドリールームなど共用施設充実

※本物件の引渡後(2027年3月予定)本物件2階デッキ南側部分とJR小岩駅とを結ぶ
 ペデストリアンデッキ(2030年完成予定)が設置され、JR「小岩」駅と直結する予定です。
 ペデストリアンデッキは工事の状況により完成が遅れる場合があります。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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[スレ作成日時]2023-12-19 21:46:00

パークシティ小岩 ザ タワー
所在地:東京都江戸川区西小岩1丁目2170(地番)
交通:総武線 小岩駅 徒歩3分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:36.82m2~85.29m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 731戸
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パークシティ小岩 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 8352 マンコミュファンさん

    >>8348 マンション検討中さん
    気持ち悪い

  2. 8363 匿名さん

    定借は論外

  3. 8364 評判気になるさん

    こういうの沿線あるある
    金額的に買えなかったのを別の要因にすり替えたいんだよね

  4. 8365 eマンションさん

    リーフシティも悪くないと思うけどなー
    私は個人的な好みがパークシティだったけど

  5. 8366 マンション掲示板さん

    リーフはもちろん比較対象だけど、エリア性は全く、全く、全く関係なくて、定借が怖すぎた

  6. 8367 口コミ知りたいさん

    定借住むなら賃貸でよくない?
    定借70年だと仮に50年住んで死んだとしたら残り20年
    定借20年の中古物件なんて誰も買わないだろうから相続されても困るだろうし負債みたいなもん

  7. 8368 マンション検討中さん

    23日からいよいよ販売始まりますね?何期まであるのでしょうか?もうだいぶ売れてきて上がりすぎくらいですしここは値上がりもうなしでおねがいしたいところです。ほんとかわかりませんが一期より20%くらい上がってるようですがこれ以上上がると抽選も少なくなるかもしれないと祈りたいです。

  8. 8369 名無しさん

    >>8368 マンション検討中さん
    江戸川区とは言え電車で20分弱で都心に行けて、都心が坪1000近いのに坪500程度のここが値上げしない理由あるかな?無いと思いますが

  9. 8370 マンション検討中さん

    リビオタワー小岩が延期になるみたいですね?再検討って中止もあり得るのでしょうか?建築費高騰理由みたいですが?そしたらパークシティが小岩のランドマークに慣れればいいのですが!

  10. 8371 口コミ知りたいさん

    >>8370 マンション検討中さん
    再開発に向けて取り壊しも始まってるから、完全中止はないと信じてます…。
    個人的には商業施設は予定通りできてマンションは縮小とかだと、商業施設は使えてかつ駅の混雑は緩和されるので嬉しいです笑

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  12. 8372 マンション検討中さん

    購入時、こちらに入っている三井デザインテックというところにインテリアコーデイネイトお願いしたいと思うのですが、三井新築マンションなどはやはり系列のところにお願いしたほうがいいのでしょうか?センスや評判など気になります。お高いんでしょうか?

  13. 8374 マンション掲示板さん

    資料にあったと思いますが、アクタス辺りの家具提案があるんじゃなかったかな

  14. 8376 検討板ユーザーさん

    新小岩はダメそうですね
    「階段に人糞」 外国人比率63%のエリアも… 東京・新小岩で急増する在日中国人に地元住民は困惑 「ベランダからゴミ投げ捨ても」
    https://news.yahoo.co.jp/articles/2c6c636a74e54930e12d47556266ab4d3225...

  15. 8377 口コミ知りたいさん

    >>8367 口コミ知りたいさん
    賃貸借りるなら個人的には定借かな。
    所有権>定借>賃貸なイメージ
    スペックと自分にとっての需要最優先ですね

  16. 8378 匿名さん

    1.48億で転売住戸が売りに出てるなw
    誰が買うかよw

  17. 8379 通りがかりさん

    >>8376 検討板ユーザーさん
    パークシティ小岩も中国人が汚しますよ。動物以下ですから

パークシティ小岩 ザ タワー
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