口コミ知りたいさん
[更新日時] 2026-01-15 00:20:12
パークシティ小岩 ザ タワーについての情報を希望しています。
所在地:東京都江戸川区西小岩1丁目2170(地番)
交通:総武・中央緩行線「小岩」駅 徒歩3分
間取:1LDK~4LDK
面積:36.82㎡~124.24㎡
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
売主:日鉄興和不動産株式会社
販売代理:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:未定
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1613/
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/パークシティ小岩 ザ タワー
総戸数:731戸(一般販売対象戸数521戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上30階地下1階
用途地域:商業地域
駐車場:総戸数731戸に対して敷地内機械式188台
駐輪場:総戸数731戸に対して1317台
バイク置場:総戸数731戸 に対して37台
バルコニー面積:7.51㎡~48.79㎡
※一部住戸の専有面積にはトランクルーム面積0.33㎡~2.631㎡を含みます。
竣工時期:2027年1月下旬(予定)
入居時期:2027年3月下旬(予定)
販売予定時期:2024年6月中旬販売予定
開発総面積:94591.89㎡
敷地面積:8,678.20㎡
建築面積:6,839.90㎡
延床面積:94,591.89㎡
Feel the Parks
これからの駅前シティは公園のような心地よさへ
人が行き交い、集い、働き、遊び、憩う。街の玄関口となる駅前だからこそ
都市の賑わいだけでなく、心躍る豊かな風景で迎えたい。
駅前から広がり建物内へ、そして空へと続いてゆく緑の景観。
木漏れ日や木々の温もり、大らかな空、芝生の感触…
街角や、すまいの至る所に思い思いの心地良い居場所が見つかる
公園のような駅前シティ、始まります。
- JR中央・総武線「小岩」駅 徒歩3分
- すまいと直結するペデストリアンデッキ(予定)
- 総戸数731戸(販売戸数521戸)/ 住宅・商業一体の複合大規模再開発タワーマンション
- ゲストルーム・フィットネスルーム・ランドリールームなど共用施設充実
※本物件の引渡後(2027年3月予定)本物件2階デッキ南側部分とJR小岩駅とを結ぶ
ペデストリアンデッキ(2030年完成予定)が設置され、JR「小岩」駅と直結する予定です。
ペデストリアンデッキは工事の状況により完成が遅れる場合があります。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
【城東エリア】まずはエントリーから始めてみよう④ パークシティ小岩でタワマンの夢を再び(キットキャット)
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2024年1月に気になる物件(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/93399/
今月の気になるマンション(2024年3月)【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/94814/
パークシティ小岩ザタワー モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/100885/
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パークシティ小岩ザタワー vs プラウドタワー小岩フロント どちらがおすすめ??【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/63162/
[スレ作成日時]2023-12-19 21:46:00
パークシティ小岩 ザ タワー
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所在地:東京都江戸川区西小岩1丁目2170(地番)
-
交通:総武線 小岩駅 徒歩3分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:36.82m2~85.29m2
-
販売戸数/総戸数:
未定 / 731戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江戸川区西小岩1丁目2170(地番) |
| 交通 |
総武線 「小岩」駅 徒歩3分
|
| 間取り |
1LDK~3LDK |
| 専有面積 |
36.82m2~85.29m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費(月額) |
未定 |
| 修繕積立金(月額) |
未定 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 5.27平米~29.15平米
※43Eタイプ、62Eタイプの専有面積にはトランクルーム面積0.64平米~0.99平米を含みます。・43Eタイプ(0.64平米)・62Eタイプ(0.99平米) ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(101戸)を対象として表示しております。 ※2期2次以降販売の住戸は2027年4月下旬入居予定となります。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
731戸(一般販売対象戸数521戸) |
| 販売戸数 |
未定 |
| 販売スケジュール |
'' |
| モデルルーム |
物件エントリー者様よりモデルルームご案内中
【エントリー受付中】 ※まず資料請求ボタンより、エントリーをお願い致します。スケジュールなどの最新情報をメール等でご案内いたします。 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上30階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2027年01月下旬予定 入居可能時期:2027年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ¥1,100(税込) |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ小岩 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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8180
検討板ユーザーさん
>>8171 匿名さん
小岩地区なら江戸川女子高とか偏差値高くないですか?
バカ高呼ばわりするぐらいの頭があるなら調べるぐらいはしてください。バカがバレますよ
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8181
匿名さん
>>8180 検討板ユーザーさん
公立の話してんだけど?煽るなら流れ読んでからにして
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8182
名無しさん
>>8181 匿名さん
話の発端の8125は私立含めた話をしてますよ?(公立の話題は小学校に限定)
その後も明確に公立についてコメントしてるの8177だけじゃないですか?
あなたの中では公立の話だったかもしれないですけど、側から見た話の流れは公立私立関係なかったように思えますが。
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8183
検討板ユーザーさん
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8184
マンション検討中さん
こちらはベランダで災害の時用にソーラーパネル初めからつけられるのでしょうか 生活最低限ソーラーで災害時賄えればと、難しいですよね?どういうのがあるわかりませんが!直下型地震のニュースを見て気になりました。
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8185
名無しさん
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8186
マンション検討中さん
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8187
周辺住民さん
30階は最上階ですが、かなり前に全て売却済でしたよ
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8188
匿名さん
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8189
匿名さん
>>8188 匿名さん
都立小岩高校は?
今年は早稲田に2人、2年前は慶應に2人輩出している小岩トップの名門校だよ
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8190
eマンションさん
>>8185 名無しさん
色々な角度からありがとうございます!
目立ってますねー!
お手数ですがたまに写真載せてくれると嬉しいです
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8191
マンション検討中さん
>>8189 匿名さん
上位1%で早慶・・・
公立の闇を見た気がする
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8192
匿名さん
>>8191 マンション検討中さん
まぁ公立だと教師のレベルも運ゲーになるので、賢い子は私立に集まっちゃいますよね…(そうすると周囲の環境を求めてより私立に人が集まる循環が…)
ただこれは一部の上位公立を除けば小岩に限らず起こってそうですが。
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8193
評判気になるさん
>>8191 マンション検討中さん
一般的に早慶ってその世代の上位2%とかじゃないですか?
そう考えると闇という程ではないかと。
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8194
匿名さん
>>8193 評判気になるさん
要は偏差値58くらいってことでしょ
そんな高校にここ買うレベルの家庭は通わせたくないでしょ
全員年収1500万は超えてんだからさ
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8195
通りがかりさん
>>8194 匿名さん
この高校に通わせたいかどうかは特に言及してなかったですけど、急に噛みついてきてどうしましたか?
普通に通いたい学校に通えばいいと思いますけど。
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8197
eマンションさん
このレベルのマンションに住むのでしたら私立に行くレベルでは?学費も補助でそうですし。
男子校なら麻布に通えますよ。神奈川県から6年間、通っていた子もいました。
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8199
評判気になるさん
>>8185 名無しさん
ありがたいですが1枚目の人物と最後の車のナンバー
画質的に粗めとはいえ
せめてモザイクかけるなりした方が良いかと。。
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8200
マンション掲示板さん
麻布が通える範囲ならいくらでもあるだろw
必死だなおいw
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8201
マンション検討中さん
第1期の最上階より今現在、中層階のほうが価格高くないですか??
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8202
口コミ知りたいさん
>>8200 マンション掲示板さん
親の学歴や年収の期待値通りにわが子が成長するとは限らず…とくに複数人子どもがいると痛感します。ですので、立地や公立私立にこだわらなくても、行ける中から行きたい学校を選べば良いと考えています。わが家は寮の選択もありです。せっかくの新築マンションですが。
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8203
匿名さん
子どもの偏差値なんか心配するより
変な遊び覚えてこないかとかそっちに気を配っとけ
小岩の公立じゃ油断してるととんでもない負の人脈作って帰ってくるぞ
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8204
マンション検討中さん
ここの車寄せってどんなデザインなんでしょうか?公式HPにも載っていないので、あまりアピールするほどではないんですかね?
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8205
マンション検討中さん
図面を初めて見ました。地下や一階などに雨水貯水槽、湧水ピット何ヶ所にも書いてありました。タワマンってみなこう言う感じでしょうか?
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8206
マンション掲示板さん
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8207
匿名さん
敷地が広いとそこに降った雨をそのまま流したらあふれる。割とある印象だけど。あまり規模が大きくなくても、水が出るところは対応あったりするし。
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8210
マンション掲示板さん
Twitterのインフルエンサー(?)のギンギンって人が検討しているらしい…
来ないで欲しい…
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8212
名無しさん
>>8210 マンション掲示板さん
来ないだろ
ギンギンのブランディングがずれる
上位サラリーマンの夢見る中央値狙って物議をかもすことで生きてきた人が小岩に住んじゃったらもう崩れちゃうから
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8214
名無しさん
ギンさん見てる~?
情報商材屋は嫌いだしフォローもしてないし本も買ってないけど
ギンギンのバランス感を愛してるよ
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8219
口コミ知りたいさん
>>8210 マンション掲示板さん
注目されることはマンション価格に良いことだと思います。
ただ、当たらないんじゃないかな。
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8220
匿名さん
ギンギンみたいな嘘だけで世渡りしてるようなやつが買える価格じゃないから安心しろ
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8221
マンション検討中さん
新宿再開発白紙みたいですがリビオ心配ですね?問い合わせするところもないしリビオが立たなかったら南向きリビオかぶらないなら購入したいと思ったのですが!
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8222
評判気になるさん
>>8197 eマンションさん
20年以上小岩が地元ですが、私立に行けるのであれば、都内、千葉の進学校にも比較的通いやすいのではないかと思います。私自身、公立中からの市川高校なので本人の努力次第ではないかと思います。(更に上位進学校を目指すのであれば別ですが) 勿論、小岩は中央通りなんかが夜のお店が多くて帰宅時避けてたり、地元の友達にはやんちゃな人も多いですが、学習塾という面では進学校の生徒も集まる御茶ノ水にも行きやすくて良かったので再開発でより良い街になる事を期待します。
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8223
マンション掲示板さん
リビオは1年延期と地権者に連絡が入ったって本当ですか?
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8224
マンション検討中さん
もしそれが事実だったらパークより販売価格もっと上がりますよね?でも経つんですね
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8225
匿名さん
本当みたいですね。
再開発事業は遅れるみたいですが区画整理事業は進んでいるので周辺の道路や宅地が先に完成するのでしょうね。
リビオ単独でなくJVなので総事業費の計画変更とか時間がかかっているのですかね?とにかく進んでほしいです。
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8226
マンション検討中さん
延期だけならまだしも、当初予定より階数低めてきたり変更もあるのかと?
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8229
名無しさん
品川の連投してる人は悪い意味じゃなくてちゃんと福祉に繋がって病院に通って欲しい
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8230
契約者さん2
ここの物件っていつ頃完売するんですかね。
三井の弱気価格設定からの大ガチャポン大会は話題性という意味だと小岩を盛り上げていますが、資産性という意味だと市場価格を押さえつけているのでとっとと完売して欲しいです
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8234
マンション掲示板さん
>>8233 検討板ユーザーさん
港南物件、高輪ゲートウェイのデッキに依存してたのに、延期になってメンタル終わってそう
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8235
口コミ知りたいさん
>>8221 マンション検討中さん
南向きはすでに完売じゃないですかね!
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8236
マンション掲示板さん
三井さんは元々さっさと完売させる売り方
弱気とかは知らんけど、他社に比べてそこまで高値追求しないだけ
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8237
マンション検討中さん
とりあえずペデストリアンデッキも確定し、延期中止にならなくてよかったですね、こちらは?あとはリビオがいつ頃かですかね?
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8238
検討板ユーザーさん
>>8230 契約者さん2さん
リビオの再開発を進めるためにもいま以上に値上げして、小岩で高くても売れるんだってことを再開発組合に示すチャンスだったと思うんだけど、実際の販売現場では手応えがないってことなのかな。
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8239
マンション検討中さん
>>8238 検討板ユーザーさん
リビオのために販売してる訳ではないので…。
それに毎回しっかり倍率付いてるので手応えないっことはないかと思いますね。
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8241
マンション比較中さん
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8242
マンション検討中さん
こちらは床暖房h温水式(ガス式)」と「電気式どちらですか?
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8244
口コミ知りたいさん
>>8241 マンション比較中さん
入ってく人眺めるの楽しそう
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8252
評判気になるさん
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8253
名無しさん
>>8241 マンション比較中さん
風俗街を見下ろしながら家族団欒もまた一興よ
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8255
マンション掲示板さん
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8256
マンション検討中さん
リビオは遅れるとの噂ですが、解体は進んでますね!
将来的にリビオまで完成した場合の街並みが楽しみです。
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8258
購入経験者さん
>>8241 マンション比較中さん
ホテルエースはいずれつぶれるでしょう
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8259
名無しさん
>>8258 購入経験者さん
人様が経営している事業をいずれ潰れるとか失礼にも程がありませんかね…
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8261
マンション検討中さん
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8262
マンション検討中さん
着実に大きくなってますね。
駅からみたパークシティ小岩ザタワーの景色からイトーヨーカドーを消してバスロータリーを加えてみました。
かなり存在感あって良い感じになるんじゃないかと思います。
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8263
マンション検討中さん
南口リビオ延期になり再検討するそうですが、三井新小岩再開発もどうなりますかね?三井だから延期なんてないでしょうけど、ペデストリアンデッキも確定できこちらは一安心できそうですし!
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8264
通りがかりさん
>>8262 マンション検討中さん
イトーヨーカドーがなくなるとより存在感が際立ちますね!
下駄にいいお店が入れば言うことなしですね…!
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8266
評判気になるさん
>>8264 通りがかりさん
ブックカフェ、パン屋などが入ってくれるとうれしいな!
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8267
マンション掲示板さん
現地行くとホームから結構建物近いんよね
エントランスの位置もあるんやろうけど3分はかからんやろ
デカくていい感じ
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8268
通りがかりさん
>>8266 評判気になるさん
ドンキとハロワが入るってもう発表されてるでしょ
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8269
マンション掲示板さん
>>8266 評判気になるさん
残念ながらオシャレなお店は難しいかと
自分が店主なら小岩でお店出そうとは絶対思わないです
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8270
名無しさん
>>8268 通りがかりさん
ドンキはどこからの情報でしょうか?
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8271
匿名さん
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8272
マンション検討中さん
何度か掲示板に貼られていると思いますが、構成案は既に公開されており、ブックカフェ等も入りうる計画です。これはあくまでイメージなのでどうなるかわかりませんが募集区画的にドンキが入る余地はないかと。
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8273
名無しさん
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8274
購入経験者さん
>>8272 マンション検討中さん
周辺住民は建物に入ってこないでほしい
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8275
名無しさん
>8274
周辺住民が店に来ないと店潰れるじゃん
十条タワーのようになって欲しくはないですわ
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8278
契約者さん8
このマンションって、西側に別のものが建って視界が塞がる可能性高く無いでしょうか?
20階ぐらいを考えていますが、視界が塞がるなら回避したいと
もちろん 絶対 なんて事は無いのは分かっています
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8279
マンション検討中さん
新小岩に三井タワマンできますよね?遮るまではいかないと思いますが?
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パークシティ小岩 ザ タワー
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所在地:東京都江戸川区西小岩1丁目2170(地番)
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交通:総武線 小岩駅 徒歩3分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:36.82m2~85.29m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 731戸
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