パークシティ小岩 ザ タワーってどうですか？

虫、花粉、黄砂（ｐM2.5）暑さ寒さはなるべくエントランスまで避けたいですね。

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>>6627 匿名さん
マンションの立地(駅からの距離、周辺状況、築年数)はどのあたりですか？パークシティシティ小岩と似たような状況でしょうか？

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>>6627 匿名さん

階数などもお願いします

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会話の中で「内廊下」「各階ゴミ捨て場」「天カセ」というワードが出ると頻繁に「内廊下は古くなると臭くなる」「各階ゴミ捨て場古くなるとオムツが捨てられて臭くなる」「天カセは古くなると臭くなる」という意味不明で根拠がないデタラメな書き込みが本スレッドに限らず複数の物件検討スレッドで頻何回も書かれては削除されているのが見受けられるが、こう度重なると完全に荒らし行為です。お気を付けください。

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>>6634 評判気になるさん
特定が怖いので浦安市川船橋の駅5分以内です。小岩駅前とあんまり環境は変わらない10階ですが普通に虫きます。ちなみに江戸川区は何代も住んでる実家のある地元です。

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この物件でもおそらく蚊は大量に入ってきます。内廊下時代は少なくとも玄関から蚊が入ってくることはなかったので、玄関から入られると漏れなく寝室に侵入されるので、寝る時にブーンと言う音がたまに聞こえて嫌ですね

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>>6627 匿名さん
たぶんだけど同じ外廊下でも板状とロの字タワマンでまた違うと思われ。

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そろそろ廊下検討掲示板にタイトル変える？

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廊下関連は無視でお願いします
一人で質問して回答してる節あり

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住まいサーフィンで紹介されています。

https://www.sumai-surfin.com/columns/mansion-knowledge/ms-47872

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>>6638 匿名さん

パークコート麻布十番ザタワーに行って見てください。
匂いがしんどすぎて見学を途中で辞めました。

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>>6646 名無しさん
パークコート麻布十番は臭いがひどいですよね
人死んで腐ってるのかと思いました

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ありがとうございます、参考のためだけです。

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>>6649 マンコミュファンさん

今は集中活動時間ですか？随分とあちこち、お盛んですね。笑

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>>6645 検討板ユーザーさん
沖さんって悪い意味ではなく港区おじさんだから、江戸川区に全く興味ないのよね。
ここの評価も以前に増して上がっているものの後発の周辺再開発を織り込んだ記事ではないし、まだまだ伸びしろはあるも見ている。

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タワークレーン4基使って建設中ですね。
通常4基使うとなると50階以上の超大規模再開発レベルとなります。
三井様の気合がうれしい！

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>>6652 匿名さん
完成まで時間がありますが、遅延なく、安全に進んでくれることを祈っています。

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>>6653 名無しさん
無理ですよ
三井住友建設ですから
無理です

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三期始まりますが、また値上がりましたね

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まだまだ上がりそうですね
下がる要素なし^_^

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また上がったのですか？一期より2期のこの前までもかなり上がってましたが？今回どれくらい上がったのでしょう？

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こちらのマンションは、インターホンから駐車場出庫予約とかできたりするのでしょうか？　

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>>6659 マンション検討中さん
できない

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「内廊下」
「各階ゴミ捨て場」
「天カセ」

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>>6659 マンション検討中さん
インターホンからの駐車場予約はデメリットしかないので絶対やめてほしい。

予約しても住人が来ず、出庫車が放置され渋滞。
無断キャンセルや遅刻で運用が乱れる。
システム不具合・操作ミスによる混乱。
によって、住人同士のトラブル増加。

管理会社へのクレームや対応負担増。
システム導入・維持コストが高い。

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三井住友建設変わったんですよね？影響出るのでしょうか？

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呼び出しキャンセルは次のパレットがそのまま来てスクラップにされるぐらいのペナルティがあればいいかもしれませんね。

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>>6667 匿名さん
やりすぎ笑

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三井建設買収されたけど、別にここはそのままで大勢に影響なし

キーワード拒絶できるんですかね

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南口の解体も着々とはじまってますね

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南口のリビオって着工まだですよね
だとするとこの解体はリングロードの着工を意味してますかね
リングロードだけつくって駅前の土地(リビオ予定)だけ頓挫なんてケースは考えづらそうでどんな形であれ駅前の土地は着工はされる気がしますが、こんな認識であってますか？

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どんな形であれというのは、中野サンプラザ跡地のツインタワー案のような計画変更も想定されるということです

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どなたがご存じでしょうか？冷蔵庫置き場のサイズ、幅は70？または60ですか？営業担当は全然返信しないです。

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夏季休暇確認
タイプによって違うんじゃないかな

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>>6672 販売関係者さん
渡部さんのYoutubeで南口の黄色い焼き鳥屋さんも再開発について言及していたけど、リビオタワー小岩が発売開始になる頃には坪600万はくだらないだろうな。

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年季入ってましたね
いいおっちゃんだった

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ここももう坪600の部屋がゴロゴロありますし

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>>6676 購入経験者さん
専有部図面集見れば大体わかりますよ。スペース的に75cmはありそうなので、左右5cmの隙間を確保するとして、幅65cmの冷蔵庫なら入るかと。

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リビオタワー小岩予定通り44階になったら間違いなく小岩ナンバーワン、ランドマークになりますね！リビオは間取りがいいと聞いたことありますが三井が個人的には好きなです。プラウドのリビングの柱がにがてでした。

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>>6684 マンション検討中さん
小岩ナンバー1と亀戸ナンバー4なら亀戸に住みたいです…

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>>6683 匿名さん
ありがとうございます！

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>>6685 マンコミュファンさん
？？
では亀戸に住まわれればよいと思いますよ

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>>6687 名無しさん
ほんそれ
ここを見にきてる時点で小岩にも興味あるか余程の暇人ですね

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>>6685 さん

さようなら

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錦糸町ブリリアに住んでた友人が、上下左右の音などほとんど悩まされなかったと聞いています．
こちらのマンションは新しいですし、そういう問題はどうなのでしょうか　

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>>6690 マンション検討中さん
それはマンションによるというより、上左右（とくに上）の住民による

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建物の構造とかじゃないんですね！　新しいタワマンのほうがより、騒音や頑丈な作りに配慮が入っているのかなと思いました。プラウドは二重サッシでもこちらは違いますよね！蔵前通りや駅の騒音心配です。

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作りがよっぽど悪くない限り板マンだろうがタワマンだろうが周りの音が聞こえてくることはない

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>>6693 検討板ユーザーさん
それはウソ。
どんな作りであろうが、真上の部屋で子どもが飛び跳ねたりしたらドンドン響くよ。集合住宅の宿命。

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こちらのマンションはタワマンではなく、板マンというのですか？背の高いマンションは皆タワマンだと勘違いしてました。タワマンの方が板マンより資産価値も変わりますか？

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>>6696 マンション検討中さん
亀戸クロスがタワマン認定されてるならここもタワマン

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ここの住民年齢層パックリ分かれそう。
新規組みの20代半ば～40半ば。
地権者組みの60代以降。

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TERESS江口さんのYouTubeで、小岩再開発マンションは下がるマンションみたいに言われていましたがこちらが好きで応募したいんですが、とても不安になりました。

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>>6699 マンション検討中さん
めちゃくちゃ下がるので抽選あたったら辞退したほうがいいです

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小岩自体が下がる場所なんですか、他のYouTubeでh駅近いし注目物件という人もいましたが？

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はい、下がりますよ
なので抽選あたったら必ず辞退してください

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>>6700 マンション検討中さん
下がるタワマンの例として小岩と十条出してましたね。
理由が人気ない駅で、駅から遠いからみたいこと言ってたのでイマイチピンときませんでしたが。

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どんだけ再開発でお化粧しても価格が安くないと誰も進んで住みたいと思うエリアじゃないですからね。

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柏の葉坪450万発表により船橋600は固くなってきました
こちら勝ち確
皆様おめでとうございます！
ありがとうございます

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今住宅ローン本審査中だけど、万が一落ちたらインフレがさらに強くなった世界に放り込まれると思うとぞっとしてしまう

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>>6708 マンション検討中さん
倍率どんな感じでした？

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>>6699 マンション検討中さん
仲介屋の戯言を真に受ける必要ないよね。
ここは新築なんだから。

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>>6711 匿名さん
あちこちに同じ投稿していませんか。昨日パークハウス門前仲町でも全く同じ文面を見ました。

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皆さん小岩を買い被りすぎなのでは。あの小岩ですよ。小岩に幻想を抱き過ぎているように思いますが。

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臭いは無視で

船橋が600以上確定で小岩が現在の価格で収まっている意味が分からん人はもうそれでいいよ笑

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今期販売価格見ましたが、一期販売のときの最上階価格より坪単価上がってませんか？

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逆に下がることもあるのでしょうか？

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掲示板の治安の悪さはこのエリアと関係ありますか

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>>6722 マンション検討中さん
関係あるね。間違いない。

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>>6724 マンション掲示板さん
検討中の方々の動向が気になって質問しただけです。不快なコメントではないと思います。

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>>6725 マンション検討中さん

検討者って将来のお隣さん候補。匿名掲示板とはいえ情報の一つ。

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言わせておけばいいと思うけどなぁ。
反論する価値もない。

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もはや勝ち確すぎて下がるという人は下がると思ってくれた方がいい
当分小岩の評判落としてくれた方が助かる

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