パークシティ小岩 ザ タワーってどうですか？

>>5748 マンション検討中さん
最近マンションを見出したって感じですか？

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新しいサイト見やすくてめちゃ良い

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>>5748 マンション検討中さん
もう遅いけど知れてよかったですね

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>>5753 マンション掲示板さん
暇人？

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初めてマンション買おうって人からしたらわからんて
数ヶ月で30%も値上がりするような商品他にないじゃん

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初めてでなくても、右肩上がりの異常事態。急騰した分下がるリスクも考えないと。

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金利が、いよいよやばく。
ローンが重くなるな

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>>5758 匿名さん
どうしてそう思われたんでしょうか？

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>>5756 匿名さん
大丈夫、下がることなんてないって

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>>5760 検討板ユーザーさん
そんなことは言い切れない。
直近は大丈夫でも、住宅は何十年も住むものだから、その間下がらない状態を維持し続ける可能性の方が低いだろう。

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>>5761 マンション検討中さん

賃貸だろうがなんだろうが何にせよ１００％の安心なんてないよ。その中で自分の許容できる範囲でリスク取って生きてくもんでしょう。

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>>5762 通りがかりさん
違う話になってる
下がらないかどうかが論点

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>>5758 匿名さん
・日本の国債入札も低調（金融市場では金利が上がり始めた）
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2025-05-20/SEMTD3T0G1KW00
・日銀利上げ方向は変わらず（利上げ今年１回、来年1回で低く見積もり）
上記を織り込んで2027年からのローン計画見直したら、ちょっと厳しく。

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>>5764 匿名さん
足元は長短で金利変動要因が異なる認識です。
短いゾーンは日銀利上げ観測、長いゾーン(言及いただいた記事の20年入札が影響した超長期年限)は需給(参院選にかかる財政規律悪化懸念や、生保のニーズ減退、6月会合での国債買い入れペース減額加速懸念、通商政策背景のリスク許容度後退。
そのため、言及いただいた記事のように超長期が上がってる時は、(固定金利あがっちゃいますが)日銀利上げ観測もそこまで高まっておらず変動金利は上がりにくい。逆に日銀利上げ観測が高まり変動金利が上がるような環境であれば、上述懸念が一定解消されており、超長期は戻してくるものかと個人的には思ってます。
違和感ございますでしょうか？

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金利とかむずかしくてよくわからない
頭俺みたいな頭悪い独身中年でも、使い道ないまま貯めてたキャッシュでなんとなく話題になってるマンション買っとけば知らんうちに値上がりしてるのがタワマン投資のいいとこだったのに

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ここも豊海みたいに、中国人転売ヤーが人を雇って抽選参加したりしてそうですか？

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ちんたら売ってるせいか既に25階以下はオーナーズタイリングの対応や一部オプション締め切ってるの横暴やろ
7月時点でそんな階数まで工事進んでないのに三井も舐めたことするようになって残念
そんな対応してて竣工おくれるなよ？

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>>5767 マンション検討中さん
今はどうかわかりませんが1期はかなりいましたよ。

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オナスタは締め切ってる代わりに浴室はダウンライトになるようですね…

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津田沼の再開発止まっちゃいましたね。
どちらも野村だから、7丁目開発はまだ大丈夫なのか...

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転売ヤーはやめてほしいけど、中国人が実際に住んでる分には良くね？
なんなら、中国人が目につけてくれてる物件の方が需要大きいってことだし、全く問題ない気がするけど。

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中国人韓国人は豊洲、有明、勝どき等の都心湾岸あたりに多いイメージです(by 住人情報)。小岩はまだ少ないほうだと思いますよ。海外富裕層向けの海外不動産サイトで小岩が紹介されているイメージが湧かないです(もちろん一部のニッチな層にはウケるかもしれませんが)

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投資用ならシンプルにもっと都心の物件に手をだしますよ。

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メールきて、ペデストリアンって書いてあるな。
駅直結確定だなこれ。

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>>5777 検討板ユーザーさん
中国人＝投資用物件買う富裕層って訳でなく、総武線沿線は普通に日本で働く中国人サラリーマンの需要が高いらしいです。中国人コミュニティが形成されつつあるとかで不動産購買意欲高いとのこと

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中国の受験競争加熱し過ぎたせいで、比較的簡単に入学できる東大や早慶に子息を逃して、比較的簡単に入社できる日系大手にそのまま就職させる中国人が10年くらい前から増えてましたけど、彼らの子息が自力で家買う時期ですねそろそろ

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94SW 坪731
https://www.livable.co.jp/mansion/C13255R98/

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駅直結は確定なんですか？
まだ決まってないと思うのですが

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>>5774 評判気になるさん

7丁目も2030年の着工を目指すって段階だから、建築費の高騰を反映するとかなり難しいと思料。

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>>5776 評判気になるさん

ごみ捨てと共用部利用のマナーが悪くないのであれば問題ない

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>建築費の高騰

ここ数年は、販売価格に転嫁できてたけどそれができなるという判断。右肩上がりは終焉。７丁目だけの問題ではない。ここも引き渡しを受けた時点で含み損ってことも。

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津田沼のパルコ跡地は三井だけどそっちも止まってる。

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>5790

それを期待するのは無理かな。３千年の歴史のたまもの。あと、管理費修繕積立の支払いもね。

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30平米台のお部屋を検討中ですが、販売はこれからになるのでしょうか？ご存知の方がいらっしゃいましたら情報をいただければありがたいです。

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>>5793 の人、いろんなスレでネガディブ一言書いているな。番号しか書かないから分かりやすい。暇なのかな

プラウドタワー池袋
プラウドタワー相模大野クロス
リーフシティ市川
パークハウス武蔵小杉...

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>>5795 通りがかりさん

幕張ライズゲートタワー、ブリリアタワー千葉、プラウドタワー小岩フロントにもいつも書き込みしてますね。

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>>5793
USAID復活？

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>>5794 口コミ知りたいさん

今期販売のなかで最も小さめの部屋は東向き４４平米かと思います。

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>>5795 通りがかりさん

暴落じいさん小岩だけではないのですか？
年金暮らしで暇なんでしょ？

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>>5795 通りがかりさん

その人、リーフィアタワー海老名、パークタワー向ヶ丘にも書き込んでる。

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