パークシティ小岩 ザ タワーってどうですか？

南口リビオも何かに載ってるの見たんですがこちらと同じ、外廊下ですかね？

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内廊下は古くなると臭いがきつくなってくるし、長く住むなら外廊下の方が良いですよ。

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出たー！内廊下臭いおじさん！

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>>5402 匿名さん

内廊下が臭いのはそのマンションの清掃管理がいい加減だからであり、築年数とは関係ありません。私の住んでいるマンションは築20年ですが内廊下は何の臭いもしません。デタラメ並べないように。

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築20年の湾岸タワマンの内廊下とか、民度が低い所も多くて大体臭いですよ。

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内廊下臭いというしつこい投稿は非表示にしました。

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2LDKはいつなんだろう。そしていくらなんだろう。

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4月下旬とはいつだろう

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なんかプラウドの方が売れてない？

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>5408

本広告出してから販売だから事実上延期確定。

それに販売の後、重要事項説明、契約で拘束される。購入希望者はGWに旅行や帰省に行くなってことになるから最初から無理。

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>>5409 匿名さん
そうなんですか？どこで判断しました？

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5月上旬に変更になりましたね。

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>5412

5月上旬で土日を含むだと１０日までには開始。GW明けから間が無いから再延期ほぼ確実かな。なんか考えずにとりあえずって感じ。

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結構価格あげてきましたね。すごい、さすが。

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GW中に販売ですか。マンション購入のためには旅行もできず。

というか今日、本広告出すなら、なぜいったん５月上旬販売開始予定に変更したんだろうか。

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すごいのは三井がGW中にモデルルームオープンしてるだけでなく販売なんてガチに活動すること。販売不振になる前に少しでも売っておこうモードに突入か。

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遂に小岩も坪600万時台突入ですか　かなしい

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>>5414 マンション検討中さん
どこでみれますか？

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当初からの予定通り。ネット見てるだけなのかな？？？

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どこかに価格出てます？ネットでは情報見つからず

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マジでどこに価格でてるんだ？

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例の件で暴落してプラウドと完全に逆転しましたね

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プラウドもパークシティもまだまだ上がると思う。

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>>5423 マンション検討中さん
例の件？？？
どれくらい暴落したの？フロントとどれくらいひらきあるの？

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こちらで公開されているようですね。
https://www.31sumai.com/mfr/X1613/juko.html?saletime=5&reception=0...

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恋技タワーもプラウドも天井価格ですな。

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すごい上がりっぷり

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リーフシティを売るための三井の戦略だね。そりゃプラウド売れるわ

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＞5429

リーフシティは三井単独ではなく、野村、地所のJV。その戦略ならプラウドも同期しないと。

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>>5429 評判気になるさん
これは顔真っ赤なやつ！！

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>>5431 検討板ユーザーさん
割合見ろバカ

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>>5414 マンション検討中さん

今まだ行けてないのですが、大体どのくらいにあがったのですか？

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>5433

５４２６さんがリンク張ってくれる。

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えーやん！えーやん！含み益えーーーやん！！！

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>5435

含み益ってことは契約者？　スレハン詐称。

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>>5432 検討板ユーザーさん
割合じゃないだろアホがおる

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おおんhttps://x.com/junction_tksm/status/1917100291092271107?s=46&t=n5Q23ZjF...

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>>5438 通りがかりさん
この手の話題が出るたびに思いますが、
千葉の柏に住んでいましたが、常磐線の沿線と小岩では治安に差がなさそうに感じますね。
民度も治安も、郊外の?華街併設のベッドタウンと同等なので、上品な街で育った都民が、小岩ヤバイヤバイ（とりあえず言いたいだけ）と連呼しているだけのように感じてしまいます・・・。

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>>5438 通りがかりさん
全ては再開発次第で住民の新陳代謝が起きてくれるか次第ですね。
パークシティにしてもプラウドにしてもリビオにしても、小岩が活性化すれば解決しそうです

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日本人は諸外国と比較して「意地悪」な人が多く、他人の足を引っ張る傾向が強い。 日本経済､低迷の元凶は日本人の意地悪さか 大阪大学などの研究で判明.
これ今話題になってるね。推測するに、小岩の再開発が予想以上にいい感じで、ブランドタワマン群が建ち並ぶことになる。それに対して購入できない層の人が「小岩なんて」とネガレスを書きこむ可能性が高い。これは他人の成功を嫉妬して批判する傾向がある日本人特有の性質から来ているのだろう。

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小岩が今この状態だから安いんじゃん。再開発終わって雰囲気変わったらこの値段で買えないし。大阪の西成辺りとか今めっちゃ再開発進んで高くなってるよ。まだ風俗街は残ってるのに。

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千住大橋と小岩はどちらが資産性やリセールが期待できると思いますか？あちらのスレの購入者らしき方が小岩のことを見下しており、こちらでの意見もお伺いしたいです。

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>>5443 マンコミュファンさん

むしろ小岩を比較にして千住大橋を煽ってたのは非検討者に見えましたが。。

ファミリーの住みやすさなら千住大橋でしょう。総武線ユーザーなので小岩にしましたが。DINKSというのもあります。

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>>5443 マンコミュファンさん
ファミリーは千住大橋か南砂町、飲んべえとパチは小岩がおすすめ。

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小岩と似たような単価で住環境が似ているのは綾瀬だと思います

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綾瀬も住みやすい街ですよね。

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>>5443 マンコミュファンさん
資産性、リセールなら小岩でしょうね。千住大橋は沿線に難ありです。

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>>5448 口コミ知りたいさん
ただし、前者は地盤がそれぞれ最弱部類、小岩と綾瀬は雰囲気の好き嫌いがかなり別れる部類

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ストリートビューでしか見てないけど千住大橋はいい街だと思うし、山手線停車駅の日暮里まで5分　上野まで9分で行けるのも強い
自分は小岩買っちゃったけど、普通に評価されるんじゃない

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資産価値、リセールを考えるなら小岩一択
開発の規模も将来性も利便性もレベルが異なる。
もちろん治安の差はあれど。

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今日は営業されていないのでしょうか？
電話が繋がりません。

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>>5457 マンション検討中さん
してないよ

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現在湾岸住まいで角住戸を検討しています。
湾岸下げの契約者の投稿が目に付き、不愉快な気持ちになり思わず投稿してしまいました。
あなたたちがやってることはネガと一緒です。
とても残念です。

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>>5459 名無しさん
↑誤りです。失礼しました。

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>>5456 匿名さん
営業マンふぁいと

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個人的にはラブホとパチンコと飲み屋に囲まれて生活するのは嫌。

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>>5462 マンコミュファンさん
潰れないですもんねぇ。再開発地域に指定されてないですしね。それらが残ってる限り、小岩によくいる変質者や不審者、路上で立小便する方は減らない気がします。
今週も流血事件を目撃しましたし...
小岩の地元民からすると、駅前だけ再開発したところで、1部の属性は変わらないと思います

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>>5462 マンコミュファンさん

この話題も何回目でしょうか？
ラブホテルは廃業してます。
パチンコ屋も後発再開発地域に入ってます。
やっと地権者の集まりが始まったのでまとまるのはかなり先でしょうけど。

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>>5464 匿名さん
地元民です！ラブホテル廃業してませんよ！ありますよ！パチンコ屋も再開発区域に指定されてないのがあります！調べるのも大事ですが、1度ちゃんと現地をじっくり見てください！

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調べるも何も、かなり前（3～4か月前かな？）に東側住戸の販売の時にその話題でかなりやり取りありました。営業中だ、いや休業中だ、改装中だ、廃業だと。そのやり取りを言ったまでです。確か東側住戸検討中の方が廃業のお知らせの貼り紙画像も出てきてこの話題は終了してたかと思います。
三井マンション東側の道路挟んで目の前の緑のタイルの建物です。
申し訳ありません、マンション建設地から離れた場所は分かりません。

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三井マンションの東側目の前の緑色のタイルのマンションの話ですけど。
かなり前にここでかなりやり取りありましたけど。

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>>5466 匿名さん
地元民です。エースのことすか？
そこは閉業だが、駅から150mくらいのとこはやってるよ？あと新道の方もまだあるよ？そこは駅から300mくらいかなー。
検討者って、あんまり実際に現地に自分で小岩こないのかな？ネットで調べてそれで満足する系が多いんかな。

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>>5468 マンション検討中さん

広域検討者が駅近、大規模、タワーは間違いないってのめり込んでる時代だからね今は。

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>>5469 評判気になるさん
なるほど、過度なのめり込みも怖いですけどね。ずっと住んできて思いますが、再開発があれどやはり小岩なのでギャンブル要素はあると思います。過度に期待しすぎは良くないかと。
5467さんのようにネットの情報だけで(しかもこんな掲示板の過去情報で...)判断する輩は色々恐ろしすぎます。

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>>5466 匿名さん
過去ログ探せばその貼り紙出てくると思いますが、休業ってしっかり書いてありますよ。
なのでもしかしたら復活するかもですね。
曖昧な記憶で不確かなこと書かないほうがいいですよ

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>>5471 名無しさん
結論、周囲にラブホは割と沢山あるんやねぇ

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>>5471 名無しさん

風営法第4号営業（所謂ラブホテル）は半年以上の休業でその既得権を失います。

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スレ見てると小岩の原住民ってなんか煩わしい臭いがするな
民度ってこういうところなんだろうな

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補足すると
ラブホテルは風営法によりM&Aしかできないので買収による休業、改装工事に伴う休業（すべて半年以内）、もしくは公安委員会に4号営業の廃業届を出して旅館業による再開までの休業がほとんどです。

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>>5466 匿名さん
廃業じゃなくて、休業な
販売員も「無くなると決まったわけではない」って明確に言ってたぞ

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>>5474 匿名さん
これが平均所得が低いエリアに潜むロケーションリスクだよ。ほんとに懸念すべきは治安とかじゃなくこれだよ。多くの人がこれまで城東をよく思わないのがこれ。小岩はのどかでいいとこでした～とかどうでもいいと思うよ。

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>>5481 評判気になるさん

ハルミフラッグもリビオ品川もかな。やばめのアンチ湧いてるけどやっぱり人気。

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>>5481 評判気になるさん
人気物件→アンチ多い
アンチ多い→人気物件
前者は母数が増えるため正だが、前者が正でも後者は正とはならないのは論理学的に理解できるよな？
中学で習うよ？

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すなわち人気物件には自明にアンチが多数沸くが、アンチを多数観測したからと言ってその物件が人気とは全く持って言えない。(バロメーターにはなり得ない)
アンチやネガは人気のバロメーターとかほざいてるやつは中学生以下の脳みそ。

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>>5486 通りがかりさん
その論理学に従うなら、『人気物件→アンチが多い』の対偶である『アンチがいない→人気物件ではない』が真ではないから、前者も正ではないけどね笑
前者が正でも後者が正とは限らないことは正しいけど、前者も後者も正の可能性はあるんだから、中学で習うよ？とかしょうもない煽りまでする必要はないのでは？

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>>5488 マンション検討中さん
後者も正と感じるんですが？

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>>5483 検討板ユーザーさん

リビオ品川は超人気だね。でもさすがに抽選倍率200倍とかになるのは予想外。都心はケタが違うね。

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>>5483 検討板ユーザーさん

あちこちで港南について臭いだの眺望が良くないだの発狂しては削除されてる江東区民の書き込みは不憫。

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>>5491 検討板ユーザーさん

高輪ゲートウェイシティ開業したので行ってみたけど、あちこちでロボットは動いてるし、まさに未来都市って感じで凄かったよ。

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>>5488 マンション検討中さん
そもそも「多い」の対偶を取るのはナンセンスですが『アンチがいない→人気物件ではない』は正ですね。
なぜなら『人気物件→アンチが多い』を正としている時点で、必ずしも人気物件ではアンチが存在している仮定が成立しているからです。
『アンチがいない→人気物件ではない』が真ではないとこじつけるのであれば、アンチのいない人気物件の存在を肯定し、『人気物件→アンチが多い』もそもそも真ではなくなります。

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>>5498 評判気になるさん
『人気物件→アンチが多い』がそもそも真ではないのであれば、「人気物件はアンチが多いから、アンチが多いことが観測される物件は人気なんだ！！アンチは人気のバロメーター！！」というアホロジックの前提すら覆ることとなります。私はこのアホロジックのロジカルフローに突っ込んでますが、貴方がやってくれていることは対偶から考えてこのアホロジックの前段を否定してくれているだけです。

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必死だな。自分の存在が物件人気の物差しになってしまってるという自己矛盾で頭がおかしくなってしまってる

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