パークシティ小岩 ザ タワーってどうですか？

平均で言うと微妙にあげてるかと

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西向きがっつり価格下がってね

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西向きも坪単価だと上がってね？
参考価格しかわからんが、値下げしてるようには思えんよ。

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>>6528 口コミ知りたいさん
西向き20階以上って前期までは坪510近辺だった気するけど、今期は495~くらいになってね。
オナスタ有無を考慮しても前期が現時点の天井と言っていいと思う。

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>>6529 職人さん
西の69NWを参考
69.42㎡を坪に変換すると21坪
13,100万円 ÷ 21.00坪 ≒ 623.81万円／坪
坪624ですね

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それ北西角じゃね

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>>6531 職人さん
そうです。1ｌとかは計算してませんけど、3ｌは坪単価上がってますよ、という意味でした。

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1l回数と価格教えて下さい！見れない！

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>>6529 職人さん
その数字が正しいとして、金利上昇分を考慮してるのかな。
同じ期だし、という妄想。

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69NWは2期3次ですよね
今の題目は3期が安くなってんじゃないかって話じゃないの

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いや69NW今期もあるよ
24階で13100万

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あれ、ワイの手元にある2期3次の価格表には、その部屋販売部屋になっとるわ
13158
なんか不信になってきたな笑

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>>6536 マンション掲示板さん
金額貼らないでもらっていいっすか？

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なんでよりによって69NWで評価するのか。まあいいけど。

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いずれにせよ今期は西向きがお買い得ということであれば狙い目ですね。

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坪単価比較せず総額だけ見た素人が値下げしたとか言ってるという構図でよろしい？

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まさかそんなはずが‥
あるのか

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倍率ついてるのに値下げするわけないだろうって営業が。単価があまり上がらない時は部屋の条件悪い時

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>>6543 さん

ですね。仮に値下げしたように見えてもよく条件を比べたら見えたとしても該当階までは壁ドンとか、その階以降にトランクルームがつくとか、そのような理由が出てきます。
長期で売れてない物件でも値下しないレベルなのに、倍率ついて需要あるのに値下げは利益減、待てば値下げするのかという市場心理(購入意欲の低下)などデベに損しかないからありえないと言っていい。

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西向きが余り値上げならないと買いやすいですね？人気の南西が高かったので、東か西がお得なのかなと？時期は倍率つかないといいんですが

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