東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークシティ小岩 ザ タワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2026-01-19 23:31:27

パークシティ小岩 ザ タワーについての情報を希望しています。

所在地:東京都江戸川区西小岩1丁目2170(地番)
交通:総武・中央緩行線「小岩」駅 徒歩3分
間取:1LDK~4LDK
面積:36.82㎡~124.24㎡
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
売主:日鉄興和不動産株式会社
販売代理:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:未定
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1613/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/パークシティ小岩 ザ タワー

総戸数:731戸(一般販売対象戸数521戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上30階地下1階
用途地域:商業地域
駐車場:総戸数731戸に対して敷地内機械式188台
駐輪場:総戸数731戸に対して1317台
バイク置場:総戸数731戸 に対して37台
バルコニー面積:7.51㎡~48.79㎡
※一部住戸の専有面積にはトランクルーム面積0.33㎡~2.631㎡を含みます。

竣工時期:2027年1月下旬(予定)
入居時期:2027年3月下旬(予定)
販売予定時期:2024年6月中旬販売予定

開発総面積:94591.89㎡
敷地面積:8,678.20㎡
建築面積:6,839.90㎡
延床面積:94,591.89㎡

Feel the Parks
これからの駅前シティは公園のような心地よさへ

人が行き交い、集い、働き、遊び、憩う。街の玄関口となる駅前だからこそ
都市の賑わいだけでなく、心躍る豊かな風景で迎えたい。
駅前から広がり建物内へ、そして空へと続いてゆく緑の景観。
木漏れ日や木々の温もり、大らかな空、芝生の感触…
街角や、すまいの至る所に思い思いの心地良い居場所が見つかる
公園のような駅前シティ、始まります。

- JR中央・総武線「小岩」駅 徒歩3分
- すまいと直結するペデストリアンデッキ(予定)
- 総戸数731戸(販売戸数521戸)/ 住宅・商業一体の複合大規模再開発タワーマンション
- ゲストルーム・フィットネスルーム・ランドリールームなど共用施設充実

※本物件の引渡後(2027年3月予定)本物件2階デッキ南側部分とJR小岩駅とを結ぶ
 ペデストリアンデッキ(2030年完成予定)が設置され、JR「小岩」駅と直結する予定です。
 ペデストリアンデッキは工事の状況により完成が遅れる場合があります。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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[スレ作成日時]2023-12-19 21:46:00

パークシティ小岩 ザ タワー
所在地:東京都江戸川区西小岩1丁目2170(地番)
交通:総武線 小岩駅 徒歩3分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:36.82m2~85.29m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 731戸
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パークシティ小岩 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 6443 マンション掲示板さん

    4件の話、普通に富裕層ならよくある話だと思うけど…。パパに言われて数億分ポンと買うのも逆にあるある過ぎてめちゃくちゃ解像度高い
    ここの人達は港区渋谷区みたいな都心の出身じやない地元か地方の田舎から来た人達だから、そういう世界を知らないんだろうけど
    逆にパークシティはそういう富裕層にまで注目されてると思うと嬉しいですね

  2. 6444 マンション検討中さん

    >>6442 検討板ユーザーさん
    パークシティ小岩をお買い上げ頂きありがとうございます。ここに集まってる田舎民に富裕層の現実を教えてあげて下さい。

  3. 6445 お手伝いさん

    お手伝いしましょうか?

  4. 6446 マンション検討中さん

    今からって浴室はダウンライト?

  5. 6447 マンション検討中さん

    85SEやば、高すぎる。売れるんだろうけど。

  6. 6448 匿名さん

    >>6446
    ノーです そもそもが有償です

  7. 6449 マンション検討中さん

    >>6444 マンション検討中さん
    ウチなんか貧乏人です!相続税対策で今から四苦八苦してますよ笑
    それに皆様みたいな方が父の会社で働いてくれてるから、私みたいなのもどうにか毎日ぼんやり暮らせてるだけです
    ありがたいことです

  8. 6450 名無しさん

    >>6443 マンション掲示板さん
    香ばしいな。君。

  9. 6451 名無しさん

    面白かったけど、さすがに非表示にした。自称ボンボンくん。

  10. 6452 検討板ユーザーさん

    タワマンに複数買いは普通にいますよね。法人名義の購入者もいるし。引渡しの瞬間から転売も多数です。

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  12. 6453 匿名さん

    >>6452 検討板ユーザーさん

    素朴な疑問ですが、複数購入に規制がないのは理解しますが人気間取りだと小岩でも10倍以上の倍率あるのに5室も当たるのか?って思います。手付け金の5千万以上も竣工まで眠らせるわですよね?それにそんなに資金(総額5億以上)があるなら超一等地を狙った方がいいような気がしますが。

  13. 6454 通りがかりさん

    >>6453 匿名さん
    投資なので。
    超一等地で5億の部屋を買って貸すより、1億程度を5部屋買って貸す方がいいのです。
    もちろん分散で他エリアにも投資物件があるため資金を眠らせる感覚ではないです。

  14. 6455 eマンションさん

    >>6453 匿名さん

    私も同感です。
    それだけの資金があれば、山手線内側の物件を選んだ方がリスクは低いはずだと考えます。
    なぜこの物件に集中して投資するのか知りたいです。

  15. 6456 評判気になるさん

    >>6448 匿名さん
    いや選択なしでダウンライトになってますね。

  16. 6457 名無しさん

    >>6448 匿名さん
    今からなら多分ダウンライトだよ。標準仕様になったはず

  17. 6458 契約者さん1

    >>6456
    え、そうなんですか?
    現在選択有償で浴室ダウン選べる部屋なんですけど、今後の選べないお部屋は標準デフォになると言うことですかね
    まあいいんですけど、、なんで?笑

  18. 6459 通りがかりさん

    分からないことはボンボンさんに聞いてみよう
    たくさん持ってて今後の販売もあるから知ってるだろう
    てか、普通都心の一棟物買うでしょ

  19. 6460 マンション検討中さん

    このあいだの抽選も含めて毎度倍率ついてるのに4部屋も買えたってどういうこと
    強運すぎるし、色々ジワる

  20. 6461 マンコミュファンさん

    >>6459 通りがかりさん

    ボンボンさんは詳しいことは知らないので、ボンボンさんのお手伝いさんに聞くのが良いかも。

  21. 6462 マンション掲示板さん

    >>6460 マンション検討中さん
    法人格複数持ってるなら親の名義の会社も動員すればある程度確率は上げられる。
    そうまでして毎期毎次買うほどの物件ではないけど。
    アップサイド考えたら、数億あるなら品川か大崎あたりを一部屋抑える方が遥かに効率がいい。
    その辺何十部屋も持ってて、小岩も何部屋もっていうなら恐れ入る。

パークシティ小岩 ザ タワー
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