【契約者専用】プラウドタワー相模大野クロス

内覧会行かれた方で、お部屋自体の修繕箇所などありましたか？クロスやキズとか…どんなものなのでしょうか？お伝えできる範囲でご教授お願いしたいです。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

内覧会に、内装の業者に同行してもらった方などは、いますでしょうか？？

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>>586 契約者さん1さん
昨日、行って来ました。確かに明るいとは言えませんが、落ち着いていてよいかなと思いました。
オーダーしたダイニングの照明や、エコカラットの工事がまだだったのが、残念でした。引き渡し後でないと確認できないわけですから。

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宅配ボックスが25個だけでしたね。
体感少なくとも倍は必要なように感じました。

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>>592 さん

サイド通路含めると100個くらいはあった気がしますが、疲れてたので勘違いだったらすみません

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>>593 契約者さん
本当ですか！？正面しか見せてもらえなかったからかもしれないです。
ちょっとショックだったので情報頂けて大変助かりました！
内覧会結構疲れましたよね。もうどこに何があったか思い出せないです。お疲れ様でした！

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>>594 契約者さん4さん
その気持ちわかりすぎます！！！
説明うけて『少なっっ！！』って思いました。笑
正面左側にたくさんありました！！！
正面右側がポストでした。
宅配ボックスから発送できるのありがたいですよね！
ほんともう、どこに何があったか記憶がとびとびです。笑

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>>590 契約者さん2さん

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>>590 契約者さん2さん
同行してもらいました！依頼してよかったです。
開閉の確認や設備説明があるので、到底自分では確認しきれませんでした。なによりも時間がたりません。色々測りたいのに、指摘もしないとだとてんやわんやかもしれません。天井が高いので上の方なんて全然見えないのですが、さすがプロ。クロスが少しズレてるなど指摘してくれました。正直『え？これ？？』くらいなもので、わたしにはきれいにみれました。
業者の方は、マスキングテープに油性マジックでどんどん書き込んで貼り付けてました。もしご自身でされるならそのようなアイテムが必要かもしれません。
そこまで完璧じゃなくても、という方は同行はなくてもって感じです。ただ、どのレベルが本来の姿なのかわたしにはわからないので　そういう方は依頼した方が安心だと思います。

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>>590 契約者さん2さん
↑失敗しました。すみません。

今回、このプラウドには内装屋さんは連れて行く予定はありませんが、別のプラウド物件でインテリアコーディネーターさんと内装の方を連れて行ったことがあります。鍵引渡し後、工事が承認されてからになるので、書類も持ち帰ってくれてました。引渡し後、鍵を渡して工事を承認受けしていただきました。
手間はかかりますが、ダウンライトなど自由な位置に設置出来ましたし、値段もオプションよりは当時安かったです。

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>>589 契約者さん4さん
修繕箇所ありました。業者に依頼したので
わたしには　え？　みたいな感じでした。
今の家にだいぶ住んでるので、麻痺してるのかもしれません。
-網戸の穴（ボールペンで刺しちゃったくらいの）
-扉のちょっとしたゆるみ（自分でわからず）
-窓枠の傷（ライトで当てないとわからない）
-天井のクロスのずれ（え？ズレてる？）
という感じです。
ここまで運んでる間についてしまったのかな？みたいな傷ばかりで　1週間もいたらつくなって感じでした。
ただやはり新築で購入するので　大切なところなのかもしれません。
ただ、天井など今だからこそ見える部分などはこの機会に見ておいた方がいいなって思いました。

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>>590 契約者さん2さん
インスペクターの話でしたか。失礼しました。

その時は同行してもらいましたが、その値段に見合うように感じなかったので、それ以来なしです。プラウドだし、傷とかだったら素人でもわかるかと思って。


今住んでいるマンションも大手有名な所ですが、わがやではありませんが階下の方がドアの持ち手が中と外のサイズが違っていたと聞きびっくりしました。

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内覧会に行った方に質問です。
ウォークインクローゼットで上に荷物をのさられる台がついてるところがあると思うのですが、パイプと『台と台の境目』って隙間ありましたか？
写真が載せられないので説明が下手くそですみません。
わたしの部屋はなくて5cmほどハンガーがかけられない状態の場所が2箇所ありました。みなさんはどうでしたか？
仕様なのか違うのか知りたいです。
ちなみにその場でいったら、皆んなこうですよって言われたのですが、やはり気になってます。

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みなさん、色々ありがとうございます！
勉強になります。
私もエコカラットやダウンラインは外部にお願いしようと思っているので、内覧会の際に同行してもらおうと思います！

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>>592 契約者さん2さん
正面は25個でしたが、左奥にも沢山、大きいサイズのもあり、99とかナンバー振られていたような…

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>>589 契約者さん4さん
天井のクロスが少し浮いているように見えたのと、建具が傷？汚れ？というのがありました。クロスはすぐに印をつけて業者さんが待機していて他の共有部を見に行っている間に直してくれました。傷や汚れ？は拭いてみてくれ、落ちたので汚れでした。

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ご存知のかたいらっしゃれば教えていただきたいのですが、リビングについているエアコンの機種はなにになりますかね、、

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>>605 契約済みさん

確かダイキンの上位機種かと

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>>605 契約済みさん

S565ATAP-Wのような記憶でした。間違ったら失礼します。。

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皆様、ご教授ありがとうございます。
来週内覧会なので、参考にさせていただきしっかり見てきたいと思います。1人で行くのでバタバタしそうですが頑張ります！

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当方エコカラットを検討しており、大体の施工業者で内覧会同行(チェック)無料をやっているので、ちょっと前に話に挙がっていたグッドOOさんも検討していましたが、投稿からちょっとステマの雰囲気(?)を感じてしまったので、別の業者さん(ここの物件名と内覧会同行で検索すると最初にヒットするところ)で検討しています。
勘繰りすぎだと思いますが、接客態度が悪いのは懸念ですし安かろう悪かろうは避けたく、良い仕事をしてくれる会社に気持ちよくお金を払いたいなと。
もし他にもおすすめの業者さんがいましたら、ご教示いただけるとすごく嬉しいです。

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>>609 契約済みさん
同じ会社を想像していればですが、昔話題になったことがあったみたいですね。
その会社名＋豊洲で検索してみてください。
見積もり依頼だけお願いしたことがあり対応は丁寧でしたが、上記の騒ぎと他物件の共用部の写真をSNSに上げてるのが気になり私は候補から外してしまいました。

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>>611 契約者さん4さん
おっしゃる「騒ぎ」というのは何もヒットしなかったので、ソースがあればぜひ知りたいです。
ちなみに別端末で反応なさっているようですが、何か理由があったりしますか？

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>>612 契約済みさん
ヒットしないのであれば別の会社だと思うのでご放念ください。
一つの端末しかないのですが、別端末というのは何と比較されてますか？

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>>612 契約済みさん
当該業者さんだったらすみません。契約者さんが困ってらっしゃるかと思ったので情報提供したくて投稿したのですが、ビジネスを妨害する意図はありません。

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まあでも契約者を装って業者が自社に誘導することもできますからね。。。
ストレートに自社に誘導することも、他業者を貶して回りくどく自社に誘導することもできちゃいます。。。
皆さん誠実な業者に頼みたいでしょうから、お気をつけください。

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きっと>>612さんは他の人と勘違いしたのでしょう。識別子は他と重複していませんからね。
しかし営利目的で運営されている掲示板ですから裏で何が行われているかはわかりません。投稿を鵜?みにしないくらいの注意は必要ですよ。お気をつけください。

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>>616 住民でない人さん
すみませんが、ここは住民スレですので、書き込みはご遠慮いただいた方が良いかと。

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>>617 契約済みさん
>>612の投稿者さんですよね。何か不都合でもありますか？

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>>610 契約済みさん
工事は不要とのことでした。部屋に設置されているルーターボックス内にWi-Fiパスワードが記載されており、それを使用すればすぐにインターネットに接続できると説明を受けました。
記憶があいまいですが、Wi-Fi接続の場合は通信速度が1～2Mbps程度で、10Mbpsの速度を利用したい場合は、LANコンセントにLANケーブルを挿し込み、接続したい機器と有線でつなぐ必要があるとのことでした。

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自身でのプロバイダーとの契約も不要と説明を受けました

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>>619 入居前さん
有益な情報ありがとうございます。
Wifiも有線も遅いですね。。。
内覧会の時に改めて確認してみます！

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wifiルーターは付属してませんよね？

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>>619 入居前さん
1～2Mbpsとか10Mbpsなんて、そんなに遅いはずはないです。聞き間違いか記憶違いだと思います。

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>>623 契約者さん6さん
たぶんメガじゃなくてギガだったと思うよ

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>>622 契約済みさん
ルーターはなかったと思う

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追加費用無しで利用出来るネット環境が1～2Mbpsとか10Mbpsなんじゃないのかい？

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ごめんなさーい、MではなくGです

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有線LANの最高速度が10Gbpsで、Wifiルータも設置済み（Wi-Fi5）のため用意するものは基本的に何もないとの説明でした。

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>>628 契約者さん2さん
備え付けWi-Fiは速度1GBとのことでした。ジェイコムさんの案内によると。

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まさかWifi5って、結局自分で購入して下さいと同じですね。

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>>630 入居予定さん
有線だと早くて、Wi-Fiだと遅いから在宅ならルーターあった方がいいとすすめられましたよ！

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Wifi5やWifi6で謳われている通信速度というのはあくまで規格上の最大値で実際にはそんな速度は出ないから、設置されてるルーター(Wifi5)を使ってみてからWifi6のルーターを買うかどうか考えた方が良いよ。

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>>585 契約者さん3さん
何度も申し訳ございません。どなたかトランクルールの内寸を図られたかたいらっしゃいますか？

今家にある横幅90cmの棚を入れたいのですが
測り忘れてしまいました。
案内には90cmとあったんですが、外寸なのかどうかわからずで。または他の方で測った方がいたら教えていただけると嬉しいです。
不躾なお願いをしてしまい、申し訳ございません。

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>>633 契約者さん3さん
内寸を測りましたが85cm角でした！

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9月分の工事状況写真アップロードされてましたね！
どうやらこれで最後のようです。
内覧された方はご存知かもしれないですが、エントランスラウンジはイメージ通りですね！

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>>634 契約者さん5さん
本当に助かりました！ありがとうございます！！
85cmなのですね！
今回は諦めて、この棚は処分しようと思います。
お返事いただけて嬉しかったです。
ありがとうございました！！

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サカイの引越しセンターに見積もりをお願いしました。どう考えても高すぎる提示で、足元を見ていると思います。皆さん、相見積もりをとることをおすすめします。

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>>637 契約者さん1さん
いくらくらいでした？

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私は、サカイ引越センターで決めました。
早割りで00割引きにしていただきました。

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>>637 契約者さん1さん
相場を把握するため相見積をお勧めします。
私は何度も引越し(直近は1年半前)してますが、引越代は最近物凄く値上がりしています。私は物を減らして対処してます。5月組なのですが引越代は今から憂鬱です。

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私もサカイで決めました。自身の状況から相場感を確認してから臨みましたが、安心料として納得感はあるかなという金額で落ち着きました。(もっと安い業者は当然あると思いますが、正直時間と労力をかけるのが面倒と思う位の差かなと）

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私もサカイに決めましたが、見積もりの打合せ時に「幹事会社である御社にお願いする予定だが、今回の見積もり金額の妥当性が分からないので相見積もりを取る」と言ったら、その場で数万円の値引きがありました。下げしろはもう少しありそうでしたが、時間と労力を考えてその場で決めました。

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サカイさんは荷解きサービスがないんですよね。

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アートさんと10万以上の差がでましたね。相見積もりそこまで手間じゃないのでアリだと思います。ぼったくりすぎだと思います。結構契約者でアートさんにした方もいらっしゃるみたいですよ。

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>>644 契約者さん1さん
私はアートさんに、見積もりをお願いしていたのですが
見積もり日の3日前に電話があり断られました。
同じマンション名で何名か既に相見積もりをとったお客様がいるが、管理会社のサカイの方が安く勝てなかったので　辞退したいとのことでした。
お願いできた方もいるのですね…。　

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>>645 契約者さん3さん
見積もりをせず勝ち負けを判断することはできないので、明らかな嘘ですね。

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アートさんに相見積りお願いしましたが、高すぎて結局サカイにしました。中小の相見積りが安かったのでそれを提示して下げてもらえました。

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>>646 契約者さん
そうなんですかね…。アートさんに嘘つかれたんでしょうか…。相見積もり2社しか依頼してなかったので、貴重な一社が消えてしまいました。

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サカイ引越センター一本で契約しました。
大手で安心できる、幹事会社で話がはやい、相見積もりが手間でしたので。
2人分の引っ越しですが、一桁でおさまったので即決しました。

（そしてなんだかんだ相見積もりで相場感を知りたくて、昨晩に某サイト経由で相見積もりしたのですが
今朝から大量の電話、メール、SMSが数十件来てしまっていて勝手に後悔しています...）

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引っ越しに定価はありません。ネットで一括見積りをすると>>649さんのようになるからやめた方が良いですが、相見積もりはとった方が良いと思います。
引っ越しの原価は人件費、車両代、ガソリン代、高速代等ですが、原価を念頭に考えるとどの業者の提示価格も凄く高いものです。季節性があるので儲けられる時に出来るだけ儲けるという業界なのです。

こちらのブログが参考になると思います。
https://2ldkclass.com/hajiman-5/#toc4

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見積もり確定して先に段ボール置かれてからも、相見積もり取っての交渉は可能です。
当方の場合、
「そちらの見積もりは12万だったが、相見積もりでA社に電話したら"7.5~8万になるのでは。これから見積もりに伺いたい"と貰った。他社に決めると思うから、申し訳ないがキャンセル願いたい。」と伝えたところ、8万円に収まりました。（数字は全て適当ですが、感覚このくらいで、これでいうと一番最初の見積もりは25万ほどでした。めちゃくちゃな業界だなと思うので、交渉は大事かと。)

ぜひ皆さんが納得いく形で引越しができますよう。

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>>651 契約済みさん
うちは4人家族3LDKですが最初の提示が40万で20万円台までは落ちました。これでも相場からいうと高すぎると思ってます。サカイさんをはじめ、クロスの引越しに関わる業者は私達で稼ぐことしか考えていないと感じてます。

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651です。県内なら2LDKで5~7万、3LDKなら10~15万がしっかり交渉した後の標準ラインではないかと感じました。LDKは荷物量の目安。当方は日を改めて2回交渉をして、そのラインです。(やりすぎも良くなく、どこまでやるかはその方次第ですが...。)
700世帯近くが大きなお金を払う時を狙ってあれこれ取り込もうとするタイミングなので、気を大きくせず、財布の紐は締めすぎくらいで丁度良いのではないかと思います。

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時期にもよりますね。2月後半から3月になってくると相場が大きく上がってきます。

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>>652 契約者さん6さん
最初40万が20万円台になったらうれしい反面、初めに提示された40万は何だったのか？と不信感を抱きますよね。引っ越し会社には消費者にわかりやすい明確な料金体系を導入して欲しいものです。

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>>652 契約者さん6さん
4人家族3LDKで提示が40万、相当荷物が少ないとお見受けします。それなりに荷物が有れば50万は普通に軽く超えて来ますよ

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4人家族3LDKなら50万円が普通とは一体どの位の広さや荷物の量を想定して言ってるのかわかりませんが、こういう不毛な議論が起こらない為にも引っ越し会社には人数、作業時間、距離などわかりやすい条件で価格が決まる明瞭会計を導入して欲しいものです。

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明瞭な会計は引っ越し業者にもらうもの。
人からの情報に対して、不毛となどと言う暇があったら業者に電話しなさい。

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>>656 契約者さん8さん
うちもスタンダードプランで、車両費と人件費だけでもう40万くらいでしたよ。

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廊下側の隠蔽配管のエアコン設置を依頼した方いらっしゃいますか？

設置費用感を教えていただきたいです。
家電量販店は断られるときいて、
どこでご依頼したかも教えていただけたら嬉しいです。

よろしくお願いします。

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>>660 契約者さん8さん
私は、廊下側のエアコンは
安いので家電量販店などに、お願いしようと考えていましたが、色々なリスクを考えて野村に頼みました！

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>>660 契約者さん8さん
私も同じく野村に頼みました。
それ以外の部屋は家電屋さんでいいかな、と思っています。

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皆さん、火災保険および地震保険は野村経由で申請されますか？
野村から提示された見積り内容をもとに、
ソニー損保などのネット保険に自身で申請した方が、
申請に必要な書類手配など多少の手間はかかるものの、
保険料としては安価かなーと考えています。

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>>663 契約者さん7さん
野村経由にしました。基本水災なし地震なしのミニマルプランですが、今住んでいるマンションの保険の10分の1なので安くすぎてちょっとびっくりしています。何かの間違いかもしれませんが。

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>>659 契約者さん2さん
わたしも同じでしたが、10万弱値切ることができました。
新築タワマンも含めここ数年で何回かサカイで引越ししていますが、その時は値切りなしで20万前後でした。完全に舐められてますね。値押しせずに契約してしまった人は野村の営業に文句言ってみては。

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>>663 契約者さん7さん
自分で契約します。野村不動産からのプランは余りにもモリモリの過剰保険すぎて、正直失笑しました（面倒くさがりからボッタくろうという魂胆を微塵も隠そうとしてなさすぎて）。

他で契約すれば半額どころか、5分の1とかで契約できそうです。今時のネット保険は手続きも全く煩雑ではないのでおすすめです。

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>>661 契約者さん3さん
いや、本当そうですよね。なんでお願いしなかったのか、過去の自分を恨んでます。インテリアフェアのときは正直そこまで考えてませんでした。悔やまれます…

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>>662 契約済みさん
それが正解だと思います。他で見積もったら先行配管で設置料が6万円と言われました。やはり隠蔽なのでそれくらいするんでしょうか… 野村さんでお願いすればよかったです。

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>>666 契約者さん4さん
ちなみに野村の額面はいくらでしたか？水災なし、地震なしの場合で。

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>>669 匿名さん
ケースバイケースですし、そもそも購入者であればご自身の見積もりも来てると思いますが。

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>>669 匿名さん
5年で1万円くらいかと思います。
タワマンで地震保険は不要ですね。
リターンが合いません。

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>>670 契約済みさん
私は水災なし地震なし建物のみで5年で1万円強でした。今までこれより安い火災保険を見たことがないですが、この5分の1の保険が存在するのかと疑問に思いました。野村の見積があまりにも安かったので私の見方がおかしいのかと思い是非確認させていただきたかったです。

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>>671 契約者さん1さん
ありがとうございます。やはりそうですよね。私も地震も水災も不要と思います。いずれにしてもこれをぼったくりと言われている方の根拠をお伺いしたいです。

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地震保険の実質的意味合いを理解した方がいいのでは？

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>>674 匿名さん
実質的意味合いとは？

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幹事の引越しがぼったくりという話題、保険がぼったくりという話題が出れば、それを非難するユーザーがすぐに現れますね。
誰でも書き込める場所ですしただの愉快犯、もしくは多めにお金を払って経済を回して欲しいといった層がいるのかも、と思いました。
そんなことはさておき、どちらにせよボッタクリですし、来年からの新生活に向けて財布の紐は閉めるのが吉かと思います。

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>>676 契約済みさん
今回のサカイはぼったくりだと思いますが、火災保険ミニマムプランで5年1万円がぼったくりという根拠を誰か示してほしい。

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一斉入居で時間指定ありの成約だと、サカイ引越センター以外の訪問見積もり自体、問い合わせの段階で2社に断られています。
サカイの見積もり高いとは思いますが、昨今の物価上昇率だと今年も引っ越し費用過去最高更新しそうなので、ネット情報の相場だけではわからず。
妥当性の検討として、相見積もりが良いのですが、一斉入居だと相見積もり自体を嫌がられている状態です。

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>>678 契約者さん2さん
私は相見積はせず、過去のサカイの見積（同一物量で今回の半値！）と比較して交渉しましたが、やはり材料が無いと厳しいですよね。この掲示板にアートという書き込みもありましたが、それがダメなら詰んでしまいますよね。ダメ元で10万円近い割引の書き込みを見たと言ってみては。一蹴されるかもしれませんが。

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>>675 匿名さん
被害があった場合の当面の生活費の確保でしょうか

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別に相見積もり取らなくても交渉できますよ。
自分の希望価格が20万円なら、20万円以下にならないと契約しない、と言えば良いんです。
ポイントは絶対に折れない姿勢を見せることです。
そうすると少しずつ価格を下げてきます。これ以上は無理なのでもう帰ります、となったらその時点の価格で決めれば良いです。

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>>681 匿名さん
もっとシンプルに「X社に電話したら、それなら18万円でやれそうだから明日見積もり取らせてくれ、と言われた。明日来させて決めるからこっちはもうキャンセルさせて」とでも伝えれば、電話口ですぐそれ以下になって新たな見積もりをメールで送ってきますね。
難航したら一旦話は保留にし、相見積もりさらに取って、本当にそっちに切り替えちゃう。

値下げなんてAライン、Bライン、Cラインまで用意してます。当初見積もり40万なら、最初の交渉でAラインが25万(営業がここで限界ですみたいなことを言う最初のライン)、Bが20、Cが18ってところでしょう。
最初から15～18狙いで進めるもよし、当初見積もりで呑むもよし。
なんの材料もなしだと、お馴染みの「上の者に確認」の電話パフォーマンスの後に40→30に下がって、10万も値引きだ、と客は満足してくれます。
ここの全世帯の半分でもこれに成功したらサカイもウハウハだろうと思いますが、あまりにも目に余るので、少し情報共有まででしたmm

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本当に安い相見積もりが取れるならそれをベースに交渉するのが一番良いのはその通りです。
初回の訪問見積もりで最安値を引き出したいなら指値して折れないのが一番有効と言ったまでですよ。
他に色々すればもっと安くなるでしょうが、単純にかける労力との費用対効果です。

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>>680 契約済みさん
それ預貯金でよくないですか？

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引っ越し業者選びの参考情報
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12314572882

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>>641 契約者さん7さん

サカイで見積出して5割引きくらいになりました。ついでにエアコン3台：3LDKの各部屋、リビング除くを付けての割引きを引き出してます。引っ越し代金本体は10万円程度です。

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>>686 契約者さん5さん
それは安いですね。
荷造りサービスをつけたのもあり、うちは19万になりました。

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皆さんは保険などは
どちらのをつけましたでしょうか。

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