シティタワー古川橋ってどうですか？

渋谷駅と同じくらい価値があればあるかもね微レ存

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ここは管理費が高いが、その分実際に入居が始まったら住民達の管理組合で絶対に管理費を下げようっていう流れになると思うぞ。

タワマンって「そんなもんいらんだろ」みたいなサービスもやってるから、そういうのを削って減らせるケースもある。

購入した人は「他のタワマンと比べてどこの部分で管理費が高くなっているか？」はチェックしておいた方が良いよ。これだけ戸数があってこの管理費はちょっと高いんで。場合によっては管理会社を変えても良いくらいだ。

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ここのタワマン管理組合を設置しないで、住友の管理会社が管理するみたいなとこ言ってた気がするんですが。
役員が周ってこないのがメリットとか言ってましたが、本当なら独占管理になりそう。

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>>470 評判気になるさん
>・宮本一孝市長の政治資金パーティー問題
>パーティーで約2,600万円以上の利益があるのに、
>内訳や詳しい説明がほとんどない。何処の団体、企業？

>・タワマンへの45億円助成金問題
>門真市がタワマンに約45億円の助成金なのに、市民にどんなメリットがあるのか、説明が足りない

確かに、特定の政治団体の方針に左右されやすく、市政や市議会が十分に機能しにくい印象がある。街を見渡すと外国人が多く、今後も増加していきそうですね。
一方で、IRに向けたベッドタウンとしての発展が期待され、タワーマンションは世界でもトップクラスの水準で、価格面でも魅力があるのは間違いので、どこをメリットとするかは悩ましいと思ってます。少しでもご参考になればと。

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価格と場所、もう本当に魅力です！タワーマンションも高級です！投資価値あること私知ってます！

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管理費修繕積立金が高いね

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「買える」というファミリーが増えるとここの将来はヤバい。。。

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このマンション、角部屋にそんなに価値が無いというか、タワマンの角部屋特有の全体ガラス張りでは無く、単なるベランダでしか無いっていうのが普通の板マンとあんまり変わらんのよね。デザインがオシャレじゃないよな。

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>>481 口コミ知りたいさん
本当それですよねー！
間取りも中住戸5300円と同じですからねー。
ここ買うならコスパ重視で中住戸が鉄板ですねー

すみふの郊外タワマンは八尾のメガシティみたいにバルコニーを推してる感じですね

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5000万台の3LDK消えましたね。1期分は全部売れた感じかな？
3L最多価格が6800万、、。

やはり5300万はお買い得だったかもしれないですね。

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まあ5300万とかは10階台までの低階層限定でしたけどね。それでも眺望をそこまで求めないならコスパ良いんで売れちゃいましたね。

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一期の供給戸数がだいぶ無くなってますね、、先着順だからしょうがないですが検討していた部屋がなくなってしまったので当初予算からオーバーせざるを得ないです、、、

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>>485 評判気になるさん
1期2次とスライドで供給増やしてたので、余裕あったと思いますが様子みてたんですか？
売れ行き見てから安心して購入するのもありだとは思いますが、不動産暴落みたいな事が起きない限り1期の価格では売ってくれないでしょうね、、

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地方の田舎なら不動産需要は減っていきますが、大阪だと不動産暴落はかなり可能性低いですね。むしろ大阪市内は高騰し過ぎて普通の人が手が出せないレベルになっています。だからこそ大阪の郊外の需要は高まっていきますよ。このクラスのマンションがこの価格帯で買えるのは本当に今だけでしょうね。

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ただ、ここは貧乏、治安が市内よりイマイチの認知。
だから、イニシャルは安い。当たり前。
そんな中で、ランニングが4万、駐車場代別に2～３万となると
管理組合が破綻の懸念もあり、将来それを補う年金生活者でもつか
どうか等色々考えないといけない。
市内みたいに資産価値は、購入後に上がらないよ。
ある不動産会社の営業マンも今後の販売、維持に心配しているくらい。

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まぁ59条競売から8条で回収でしょ

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図書館は足場が外れて外観が正面側からでも見えてました。
マンションは40階くらいまできてますね。
ここから敷地内の道路整備が進んで綺麗な街並みができてきますねー！楽しみです。

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>>488 さん
いや、現地民はこのマンション買わんだろ。大阪市からの流入を狙ってるんだし。それくらい絶妙に上手い価格設定してる。大阪市の億超えのタワマンは買えないけど、ここのタワマンなら手が出るという層はいっぱいいるからな。

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>>492 マンション検討中さん
2億は超えてきそうですね。

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