シティテラス登戸ってどうですか？

>>60 評判気になるさん
そう？めっちゃその通りだと思うけどね。
お金が理由で選ぶ新築なんて、新築だから選ばれるだけで中古になった瞬間に売れなくなるよ。

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>>61 匿名さん
う～ん。安かろう悪かろうだと失敗するからやめておけということなんだろうけど。良いけど高い物件を頑張って買ったとしてもその後大変だろうし。友人で買った良いけど払えなくて売った人もいたよ。明らかにHARUMI FLAGみたいに安い物件もあるのに。あのマンション、明らかに購入の理由がお金だと思うけどね。。。。

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>>62 マンション検討中さん
あれは安くていいもの(規模感、話題性抜群)、ここは安かろう悪かろうでは…

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あと晴海フラッグはなんだかんだで中央区だからね。資産性抜群、買った瞬間含み益ですよ。ここは工業地域のよくわからん立地。

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よさそうなマンションやな。
金額もそんなに高くならないなら、検討する価値はあるんやと思うけどね。

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>>64 さん

>>64 名無しさん
営業マンの鑑ですね。
頑張ってください！

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間取りが出たら見てみたいです。
マンション選び、多少高くても納得いく物件を買いたいです。

間取りは、4LDKまであるようです。
専有面積は67.29～81.85m2。
意外なのは、「1LD・K+2S」が67.29㎡。1LDKってもっと狭いのかと思っていました。

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>>67 匿名さん

Sは、採光や通風が建築基準法の条件を満たしてない部屋を、サービスルームと表記してるだけですよ。なので「1LD・K+2S」は実質3LDKです。

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ここの斜め目の前ってなんか立つの

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ここは藤子不二雄ミュージアムに徒歩で行けますか？
好きなんです。

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公式HPのロケーションによると川崎市藤子・F・不二雄ミュージアムまでは約2,310mだそうなので、ゆっくり歩いて40～50分ほどでしょうか？
全く存じ上げませんでしたが近くにそのような素敵な施設があるんですね。

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>>71 匿名さん
ありがとうございます。
徒歩だと結構かかりそうですね。
夏と冬は厳しそう。

はい、素敵なミュージアムですよ。
近くに住んでいたらここで働きたいくらいです。

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徒歩で駅までは10分以上かかりそうなので、そこはデメリットとなってしまいそうですね。
道も静かで住宅街だとすると夜遅くの帰宅は女性目線からするとちょっと怖さがあります。
人通りや明るさなどは十分あるのでしょうか。コンビニやお店などがあると明るく安心できますが、
住宅街だとちょっと静かすぎるのと明るさが足りないという場合もありそうです

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>>73 匿名さん
大通りまでは大丈夫ですが、その先の公園を超えてからがちょっと暗いです…
雰囲気かにされるようでしたら夜行ってみてください。

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>>74 名無しさん
是非歩いてみて下さい。
意外と人通りがありますよ。勿論夜中はいませんが、夜中でも人通りが欲しいのであれば駅の近くにした方が良さそうですね。

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>>75 マンコミュファンさん
いやー高架橋を超えた先が辛いね。歩道は一応あるけど暗い。大型ダンプの抜け道だし。ひたすらにまっすぐ13分はきつい

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>>76 名無しさん
13分なんだ。HPとは違うのね。

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>>77 マンコミュファンさん
確かにGoogleマップだと13分だわなんでだろ

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頑張って下さい。

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インターネットでしたが事前開催みたいな説明会受けましたよ。ネットでの説明でしたが分かりやすく良かったです。私はプラウド向ヶ丘遊園を見学したのですが(なぜか武蔵小杉に行きました)想定よりも高くてやめました。8,000万円を支払うのはなかなか難しく。
このシティ登戸は、現地も知ってますので、か金額次第では検討しようと思ってます。外観やエントランス、設備なんかもすごく良かったですよ。来月には予定価格みたいなものも教えてくれるそうです。

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>>80 マンション検討中さん
駅から遠くないですか？

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そんなに遠くないですよ。
10分ですから。歩者分離してるし。

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歩くともう少し実質的にはかかるように感じられるけど
ぎりぎり歩ける範囲ではあると思う。
歩者文理しているのは私もいいなと思っています。
自分が歩くときにもいいし、子供が普段歩くときにも安心ですから

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駅までの所要時間は、何口までとかマンションのどこをポイントするかによって数分の違いが出てしまうようです。
でも10分と思うのと15分と思うのとでは、けっこうな違いに感じてしまいます。
これは感じ方の違いもあるので、時間だけでなく実際に歩いてみて遠く感じるか近く感じるかを調べてみたほうがいいのかなと思いました。
夜の感じも時間帯を選んで実際に歩いてみるのが一番かなと思います。

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不動産表記の駅徒歩は駅の出口からマンションの敷地までの距離を分速８０分で計算した値。大規模物件の場合、住戸によっては敷地に入ってから遠かったりするのでその辺も要確認。

ちなみに駅徒歩１０分を超えるとマンションは資産性維持するのが厳しくなる。

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現地の近くに住んでますが、そんなに遠いって感じはしないですよ。意外と静かだし。
多摩川近いから、毎朝ジョギングしてますよ。
いなげや近いし、クリエイト近いし。今度値段を聞きに行ってきます。

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正直、体感として遠い感じはしなさそうですよね。
たぶん、アップダウンとかがないからか？？

ただ不動産の表記上、10分以上になってしまうと検索から外れてしまったりするので
不利になってしまうっていうのは聞いたことがあります。
ここは実需向けのマンションなので、
リセールのことまで気にされる方は多くないかもですが。

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ここよりは、
登戸駅8分、向ヶ丘遊園駅2分のパークタワー向ヶ丘遊園、
登戸駅10分、向ヶ丘遊園4分のプラウド向ヶ丘遊園の方が良いような。
どこもハザードは付きますが、ここよりは向ヶ丘遊園寄りの方がマシですし、バスの営業所や工場も無いですし。

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>>88 匿名さん
アホな営業さんね。
今時、駅徒歩10分だけで検索しないでしょ。
いろいろな条件で検索してどんなものがあるのか、見るのが普通よ。全ての人が10分以内だけで、検索するのかしら？駅から800mは10分、801mでは11分。
もう少しよく考えて下さいな。

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どんなマンションになるのか、気になる。

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10分超えたら資産価値はないね。
よほど安ければ話は別だけど住友じゃ期待薄。

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>>駅までの所要時間は、何口までとかマンションのどこをポイントするかによって数分の違いが出てしまうようです。
>>でも10分と思うのと15分と思うのとでは、けっこうな違いに感じてしまいます。

確かにそうですね。
駅まで何分という記載がほとんどです。
それを元に考えてしまうので、あれと思うこともしばしば。
駅の何口までと記載されていると親切ですよね。

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近くに住んでるけど、そんな苦にしたことないですよ。駅までの距離なんか。

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>>94 通りがかりさん
大変なのに慣れただけだろ(笑)
夏とか猛暑の中11分とかあり得んわ、汗ダラダラで電車とか勘弁。雨の中11分も歩いたらびしょ濡れだし、必死に自己肯定してるだけ。駅なんて近いほうが絶対いい。
5分以内じゃないマンションとか論外

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>>95 eマンションさん
どちらの営業さんですか？
ご苦労様です。

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ここを選ぶ理由ってなんでしょうか？
駅から11分も歩いて、多摩川すぐそこ、工場にバス駐車場真横って。
このエリアならどう考えても、登戸2分プラウドかパークタワー向ヶ丘遊園、プラウド向ヶ丘遊園の方が良いと思うんですけど。

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>>97 マンション検討中さん

価格抑えてくれればいいけどスミフだからなぁ

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そんなに悪いマンションには、思えないですけど。まぁ、この類いのスレッドは他の会社の営業が書いてるみたいなので気にしないですぅ。

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11分なら普通に歩くでしょうね。ただ、駅前しか考えていない人にとってはとても遠いと感じるのかもしれません。
価格とか全体的なバランスの良さで検討している人たちには、駅徒歩11分は想定内で、通勤は当然歩くという感覚なのかなとも思うのです。
間取りがまだ見れないのですが、1LD・K+2S（サービスルーム)～4LD・Kとのことですから、バリエーションが豊富そうです。

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価格がきになりますねぇ

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多摩川近くていいね。
毎日現地見ながらランニングしてますよ。

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近所に住んでるだけで検討者でも無いのですが、川を挟んでシティテラス多摩川があるじゃないですか。駅距離は更に遠いのはそうですが、あちらの方が規模感があって土地が広々としている印象があります。狛江駅は各停しか止まらないながらも、カルディや無印もあって結構便利。
あえてこちらを検討したい理由って何になるんでしょうね？

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>>103 マンション検討中さん
カルディって。
バス便だからでしょ。バスでま15分は遠いよ。
ここは、歩けるし快速停まるしね。

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この立地で68㎡7000万中心って誰が買うんだろうな

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そんなに高いんだったらもうちょっと頑張って残り少ないけど遊園プラウドとかパークタワー行ってしまった方が…

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パークタワー向ヶ丘遊園は価格はタワマン、スペックは非タワマンのため批判も多いですが、ここと同階層であれば駅徒歩2分の70㎡前後が8,000万円前後ですね

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駅近のパークホームズをスルーしてしまったの後悔してる。

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ここで7000万ですか。リタイア組には駅遠くてもシティテラス多摩川の方がいいかな。

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>>駅近のパークホームズをスルーしてしまったの
タイミングありますよね。

私もマンションを買おうかと思って前向きに検討していたんですが、家族が乗り気じゃなく、そうしたら、かなりの人気だったのか完売になったことがありました。

資金が足りないとかもありますし、すべて運命なんだと思っています。

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