ザ・千里タワー　ってどうですか？（その03）

ここってミスじゃない！ってことになってるの？

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751さん
事故物件以外のなにものでもないですよ。
煽りではないと思います。
そんな発言が隠蔽につながるんだと思うんです。
今さら「事故じゃない！」と言い張れるとでも思ってるんですか？

どうひいき目に見ても事故物件でしょうね。もしこの件が重大説明事項に該当しなければ再販するときに不動産会社は言わなくても、地元の人は語り継ぎます。

自動車で言うなら、納車前の新車でフレームまで歪む事故をされたのに、現状回復して納めます、でもって当初の契約価格をお支払い下さい、なんて言われたらどう思うでしょうか？そんなことを言う販売会社はあるのでしょうか？？

誠意・信用・社会的責任というものが各社にあれば、契約者だけでなく、近隣住民の方々にも安全な建物とする配慮が必要だと思いますが。私ならこのマンションの下も歩くのは怖い気がしますね。

おしいですねえ、まともに完成していればねえ、
天に暮らし、地に都市。
ここだけじゃないですかねえ、北摂で広告表現が、そんなーおおげさなーって感じなかったのは。
何にもなければねー憧憬って言っても、なんにも誇大ではないよね。立地の力だね。
でも、今となっては、以前のステイタス感は微塵も感じなくなってしまったねえ。

でも、あまりにも、事故？ミス？どちらにしても、結果は同じでしょ。その後の対処がねえ。

いい対処ができていれば、お金はかかっても、５社合同の企業広告になったのにねえ、
おしかったねえ、ピンチはチャンスだったのにね。

>いい対処ができていれば、お金はかかっても、５社合同の企業広告になったのにねえ、

同感です

そういう高尚な発想は何百年経とうが出てこないよ、このプレイヤーの面々では。

ピンチをチャンスに変えた企業もあるのにね

≫７６０
〉マンションの下も歩くのは怖い気がしますね
誰も歩いてとは頼みませんから大丈夫です。
誰かキャンセルした条件の良い物件があったら買いですね。
リセール価格が楽しみです。

建て直さない限り、どんな補修を行っても耐震強度は限度があり元通りにはならないと聞きました。本当悩みます。

766
〉誰かキャンセルした条件の良い物件があったら買いですね。
〉リセール価格が楽しみです。

買いではないですね。この物件に関して、東京の投資家友達とも複数事故で話題になっていますが一度こうなってしまったマンションは今後を視野に入れ投資物件対象外ですよ。素人ですね。

〉誰も歩いてとは頼みませんから大丈夫です。

760ではないですが、下を歩けばという仮定の話をされているのにこの返答では意味不明でおもしろい方ですね。

771サンに同意。
凄く、「子供ッポイ」言い方だなと思っていました。

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価値が落ちているという事でしょうか？
でも立地や仕様から考えて、そこそこの評価を得る事は出来るのではと甘く思うのですが、ダメですか？

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「投資家」がケチをつけながらウロウロするということは・・・

「投資チャンス」ということですかネェ？

774さん
なんというプラス思考。そんなプラス思考ができる人になりたいです。
所詮は事故物件、「ケチがつく」のではなく、「いわくつき」なんですよ。
すでに投資家からソッポ向かれているのでは？

>774
建物同様、オカシなって壊れたんちゃう？

竣工後の引越しが楽しみですね。

>>769
>建て直さない限り、どんな補修を行っても耐震強度は限度があり元通りにはならないと聞きました
>。本当悩みます。


誰から聞かれたのですか？
本当ですか？
風説の流布じゃないでしょうね？
どうなのですか？

>>774
確かにそうですね。

コンクリにヒビがいってるのに、補修してももとに戻るわけがない。
ちょとDIYやったことがある人なら、コンクリにアンカ打ったらもとに戻せないことぐらいは知ってるはず。
中古物件の査定でもコンクリのキズは減額の対象ですから。
査定での減額対象＝価値が下がっている＝投資家は手を出さない
この図式は自動的にできあがります。
ましてや新築時にすでに減額要素をかかえた物件なんてねぇ・・・

デベ擁護の方々、おつかれさまです。

デベなんてどうでもいいよ
頼りにならないし、結局は自分の事は自分で考えないとね

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悩みましたが、解約します。
そう、自分の事は自分で・・・なんですよね。
居住者に対しては、専有部分のキズは金額として自分の身にふりかかり、
共有部分につけたキズはマンション自体つまり居住者全員に迷惑をかける。
なのに、引き渡し前のキズは元に戻せばそれでいいんだろ！値引きも無い。
なんだかバカらしくなってしまいました。
事故後の対応が良ければ、何とか考えようがあったでしょうに。
残念です。

>>780
その発想だとアンカー自体全否定しなきゃならんぞ？

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このマンション、仮に問題が無くて納得したとしても、こういう誠意のない対応を管理会社（住商建物）としてずっとつきあい続けなければならないと思うと、やはり耐えられない。

だから私も解約する方向で心を決めつつあります。

アンカーがどうこうというより、
キズモノだってことがいいたいんじゃねの？780さんは

>>749
もういくら何でももう年内に契約する人はいないんじゃないでしょうか。
だって後2週間もすれば年開けて、住宅ローンの控除額がぐんとあがるんですよ？
テレビでも言ってたしほぼ間違いないでしょう？

わざわざ控除額が低いままの今、状態で契約するゆとり世代はいないでしょう。
また、この期に乗じて一度解約して、来年再度契約しなおしたほうが得なんじゃないか？とも思う人もいるのでは？再度契約するときは希望住戸は無理かもしれないけどさ。
もし、どうしても年内契約させようとしてる販売会社は不誠実だよね〜。
それはすべての不動産に言えることだろうけどね。
※控除額を上回る値下げしてたりするのなら別の話だろうけど。どうなんでしょうかね？
本当にお客のため、というなら「来年来るの待ちましょう！あと2週間なんだから！」と言ってくれるはず。それでも営業するのなら
「まぁ、とりあえず　マンションギャラリーに見にきてください！来年からは購入しやすいですよ！」くらいしかないだろうね。

だからかどうか知らないけどいろんな販売会社からの電話営業も今週からぱったりとなくなりましたよ。一足先に年末年始休暇でもとって1月1日から営業するつもりなんかな？

解約しない、という人たちは控除額なんてどうでもいいようなお金持ちさんたちだろうから
買いたいときに買うんじゃい！てなもんで関係ないんだろうけど。

住宅ローン控除は契約年月日でなく入居年月日できまりますが

根拠が崩れて長文がムダになったね。乙！

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＞７８６　もし、どうしても年内契約させようとしてる販売会社は不誠実だよね〜。
それはすべての不動産に言えることだろうけどね。

ローン控除の適用年は、契約では無く入居時期ですよ。

20年契約、21年入居(住民票の移動)なら、21年のが適応になります。

ちゃんと税務署で聞いて確認してから書き込みしましょう。。。

＞７８６

あなたが不誠実！！

来年から販促の釣りですか？

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解約のカキコが出てきて、焦って来年に売ろうとしたのか？
ぷぷっ。。。としか言いようがない。
販促活動、失敗。てか、そんなこと知らないで販売やってるんだね。
そりゃ事後処理も悪いわけだ。やっぱ、解約すべきでしょ。

この前、名神吹田から新御堂を通り、梅田まで行ったけど、やっぱり良いね。
回りにそんな高い建物も無いし、万博公園の緑も多いし、南向きの部屋なら御堂筋沿いに大阪梅田くらいまで見えるのじゃないだろうか？
高層階なら関空まで見えたりして。
少し大げさかな？
北側の部屋なら箕面が見え、西側の部屋なら神戸が見えるんだろうか？
でもやはり千里は良いね。
少し大阪よりの桃山台の西側の戸建て住宅街も更に良いがやはり一戸建ては高いからね。
千里って御堂筋線で大阪にもすぐで便利だが、自然も近くに残っている。
大阪ならやはり良い場所だな。

>>792
>そんなこと知らないで販売やってるんだね。

そんな事知らない奴が、業者な訳ないだろう。

793
おっしゃるとおり、ここは最高の立地ですね。
せっかくの好条件なのに、
あの2件の事故がなければなぁ・・・
後の対応が良ければなぁ・・・
ほんとうに惜しい物件です。

>>No.793
たしかに千中はいい場所だけどタワーはやめとけ
つーか5分程度歩いたところに新築二、三年のマンションいっぱいあるし、
命と財産をかけてまで危険を買うことはないだろう

市内にあるタワマンと違って凄く綺麗だと思いますよ。
例えるなら山頂からの夜景のような感じだと思います。

昔、桃山台駅前にあるたった14階建マンションの最上階から南側を
見ただけでも大阪平野から神戸を見渡し息を飲む程の夜景でしたからね。
街の輝きがなくなったと思ったらそこは大阪湾だったり。
江坂からの急勾配は伊達ではありませんね。

折角の物件なのに今回の件はケチがついたようで残念ですね。

もったいない物件です。
竣工前に自滅したような・・・そんな印象。

え！？怪我人いたんですか？
ってことは、また隠蔽ですか？