プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

>>17198 匿名さん
伊勢丹にどんなテナントが入っていたのか当時を知りませんが、ボーノともステーションスクエアとも食い合わないテナントを誘致するのは難しそうですね

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>>17201 名無しさん
それがここの住商複合開発ってコンセプトだとHPにあるよ。
何もしらないんだな。

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>>17202 匿名さん
周辺商業施設との差別化がここのコンセプトということですか？
そのような理解はできていなかったので、該当個所のスクショを貼っていただけないですか？

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野村不動産が運営している亀井戸クロックには、ステスクやボーノに無いテナントがあるから、その辺りを誘致してくれるといいな。
https://www.kameidoclock.jp/

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>>17204 マンション検討中さん
過度な期待をせず、ボーノ程度を想定し、結果良かったら万歳ぐらいの方がいいでしょう。

災害耐性第一主義の方には合いませんが、あちらは床快full（全館空調）が初めて採用された野村の力作で、今や坪650万の世界です。それなりのテナントが入ってきますよ。

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>>17205 マンション検討中さん
相模原って発展するのですかね？じみな原っぱて感じですが？

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マックスバリューが長きにわたり存続してほしいので割引目的で先日イオンの株を買いました。できるだけ利用したいです。

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>>17203 マンション掲示板さん
人に頼らず自分で探しなさい

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>>17208 マンション検討中さん
まぁ書いてあろうが、実現できるか結果が全てなんですけどね

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>>17209 マンション検討中さん
いま素人がガヤガヤ言ったところで、もうとっくに計画実行されてるでしょ。

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>>17203 マンション掲示板さん
差別化ってどこに書いてあった？

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>>17210 名無しさん
1年ぐらいは経たないと結果なんて分かりませんよ。
テナントを集めてオープンさせるだけじゃなくて、地域に愛される商業施設を運営するのが野村の仕事。
ボーノがリニューアルして、ここも完売する頃かな。

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>>17212 マンコミュファンさん
それは野村じゃなくて、店舗個別の営業努力だと思うけど

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ゆめが丘とこちらで迷っていた者ですが、新宿まで小田急線で一本、豪華なタワマンと建物周りの敷地も高級感あって良さそうですね。

ただマンションまでは昇降含めると大体5分、この時期はビル風が寒かったです。マンション近くは治安周りは問題なさそうですが、駅までの道が繁華街ということもあるのでその利便性ある分落ち着いた環境ではなさそうです。

通勤面では、新宿までだと小田急線だと通勤時混雑を許容しつつ37分のこちらか、相鉄線で1時間9分ほぼ確実に座れるゆめが丘駅前1分か悩んでいます。

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>>17213 eマンションさん
店舗は撤退したら終わりですけど、運営会社として野村の評価は付いて回りますからね。
それが、野村の商業施設の評判がよろしくない所以。

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>>17215 マンション検討中さん
簡単にいうが　”店舗は撤退したら終わり” までには相当の苦労と努力の積み重ねがある。
まずは、そこで事業をすると決めたなら、簡単に終わらないように企業努力。

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>>17214 通りがかりさん
職場は新宿なんですか？その二択、通勤時間が結構違いますよね。
あなたは通勤は座らないとしんどい年代の人ですか？
もし小さい子供さんがいたりすれんば、家族の時間を大事にしたいです
よね？
あなたが何を優先したいと考えているかによると思いますよ。

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>>17216 匿名さん
ちゃんとボーノと回遊させ、ステスクとも差別化されたテナントを野村が誘致できているか、楽しみですね。

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ショート動画が流れてました。
https://www.youtube.com/shorts/B6JSI4JieiQ

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商業施設における運営会社の役割は見えづらいですからね。
ミッドタウンやららぽーとの三井、ヒルズの森ビルなどそれぞれ違いがあるのは、開業後も企画・運営があるわけだが。

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>>17217 匿名さん
ありがとうございます！
フラットな物件価値として新宿や渋谷といった都心にまでかかるドア2ドアの時間と負担について考えてました。
また、ビル風を感じたくらいなので徒歩5分は天候によってはピロティ部分が雨避けとなると辛さあるなと思いました。通勤混雑前提の42分とほぼ混雑を気にしない68分だとどちらが良いかなあと。

お子さんがいるならば、小学校高学年未満だと通学させ辛い雰囲気に感じたのですが、皆さんは送り迎えどう考えてるのでしょうか？

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>>17222 匿名さん
ゆめが丘は港南区ではなく泉区で、まったく異臭などはなく空気も緑が多いので空気もきれいに感じましたよ。

あと、サゲ発言したい訳ではないのですが、相模大野駅のコリドー街は飲み屋が多いですし、子育て観点からするとそこまで良いようには感じませんでした。
2019年に伊勢丹撤退の話からも周辺に高級志向の店舗などは避けそうですし、子育てなどの実需や資産性から中途半端な印象です。

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>>17221 口コミ知りたいさん
通学させ辛い雰囲気とは、どういう意味？公立小に通わせるなら、マンションから学校まで文教地区内の一本道で、ガードレールでしっかり歩道分離もされています。
また小学生なら普通は送り迎え無しでは？

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>>17223 通りがかりさん
この港南は東京都港区港南のことで、ボットだから相手にする必要ないです。

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>>17224 口コミ知りたいさん
んー？なんかChatGPTで回答考えて書いてます？
あれ、結構嘘ついて質問者の意向に寄せた回答しかしないので信用ならないですよ。

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>>17226 マンション検討中さん
おお、やはりそうでしたか。ありがとうございます笑

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>>17221 口コミ知りたいさん
コリドーのことを言ってますかね？
子どもに通らせたくないのはとてもよく分かりますが、17225さんの言う通り、通学校であれば通らないですよ。
それ以外のシーンはどうしようもないですね。大人でも好き嫌いのある通りですし。

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>>17229 マンション検討中さん
なるほど、ありがとうございます。
それぞれの生活スタイル的に合致する住居が適切という感じですね。了解致しました！

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神奈川県だと1番スレ数伸びてるので注目度高いのかと思ったが、botによる書き込みが多いことによる影響か。。

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>>17231 匿名さん
短い時間内に複数投稿があった時に特に出やすいので、活性度の高いスレに投稿される感じかと。

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>>17233 eマンションさん
いよいよ都内一等地一戸建住宅もネットにまで、8000万円代で出てきました。タワマンは腐るほど出てきました。不動産バブル崩壊か?資産は金か？外国証券か？仮想通貨か？不動産タワマンかつてのＵＲ団地か？

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>>17218 マンション検討中さん
なんかこことボーノ・ステスクを並列で見ている書き込みがあるが、全然規模が違うからな。ここは商業施設という意味ではロビーファイブより劣るやろ。

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>>17235 匿名さん
そう、全く規模が違う。行政や野村含めて、ここの「商業施設で」人を引き付けるなんてことはそもそも考えてないでしょう。あくまでも、マンション住民や近くの住民にとって便利になれば良いくらいのもの。
商業施設そのものより大きいのは公共歩廊の開通であって、ポイントは、現状寸断されている駅からコリドー、図書館/グリーンホール、公園までの一直線の動線が復活することによる回遊性向上でしょう。商業施設や広場やデジタルサイネージは、ここが「生きた」動線になるようにするための仕掛けの位置づけでは。

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伊勢丹すら見捨てた場所にそんな期待するの無理では

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>>17236 通りがかりさん
人によって言うことが違いそうですね
>>17202

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>>17237 匿名さん
ちなみに伊勢丹が撤退したのは伊勢丹側の問題やで。

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>>17239 匿名さん
その通り！業務スーパーやマックスバリュでしか買い物せんような住民しかおらんから、愛想尽かして撤退したのは紛れもなく伊勢丹の問題。

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>>17240 匿名さん
昔より経済的余裕のある地域住民が減ったり、周辺から集客する街力もなくなったのですかね。
郊外だと立川と浦和にあるけど、どちらも地元富裕層が多いエリアですね。

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>>17239 匿名さん
ここらの経済圏で求められるモノの違いで採算性が取れなくなったということでしょ？
高級志向の店よりスーパーといった地元密着型にシフトしたもので、例えば遊園地や映画館といった一定の人口規模が必要な施設の拡充は伊勢丹撤退の前例によって短～中期的はほぼ否定されるのでは？

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そもそも、ここの商業施設に何が入るかまだ分かっていない想定で話している人達は何なのか…
１～2区画位はまだ未定の区画が残っているかも知れませんが、スーパー、保育園、小児科をはじめとしたクリニック・薬局（医療モール）、イタリアン、コンビニが既に確定していて、それ以上でもそれ以下でもないですよ。検討者なら当然把握している話だろうし、公式HPでも記載があります。

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>>17244 検討板ユーザーさん
分かってるからこその話でしょ

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>>17244 検討板ユーザーさん
ここに集まる野次馬の皆さんは、ただ難癖つけたいだけなので、まともに相手しちゃダメですよ

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>>17246 匿名さん
野次馬相手に引き渡し間近になっても相手しちゃうのがここの契約者ってもんです。入居してからも見にくるのかな。

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>>17246 匿名さん
この人何回「野次馬」って書いてんだろう。相手にしちゃダメっと言いながら自分が一番我慢できてない笑笑。

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>>17245 マンション検討中さん
どういう意味ですか？

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>>17250 匿名さん

駐車場が自動式でなくてよかったね。まあ、郊外だから車の保有率も高いか？兎に角機械式はメンテナス代大変なふたんになりますがなそれでなくともエレベーター営繕、外装塗装、住民負担思いやられるね。たぶん野村が将来的存続していても、住民の話し合いでコスパの良い管理会社に変わっていくでしょうね。それが意味するのは将来的にタワマン存続できると予測の上でですけど、果たして相模大野クロス住居不動産として、50年、100年どうだろ？

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>>17251 評判気になるさん
ここそんなレベルのマンションじゃないんだけど・・
自分の価値観に合致するマンションの掲示板へ行きなさい

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>>17252 匿名さん
そんなレベルじゃない、と言いますと？

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>>17240 匿名さん
ネットの時代だからね。
景気がいい百貨店は一部だけだよ
私は食品や生活必需品とかが質が良いものが買いやすい方がいい。相模大野の商業施設、駅近になんでもあるから便利。
エルパトしたい、みたいな方々は百貨店近い方がいいかもね。住み分けでいいんじゃないかな。そういうところは免税目当てで外国人だらけでしょ。

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>>17254 口コミ知りたいさん
それならなんかあえてここじゃなくてもって感じもしません？
ベッドタウン的に機能したスーパー、ホームセンター、コンビニぐらいで、治安良しみたいな
ホームセンターは車使わないと無理な距離ですし、治安面は不安要素多いので、タワマンという豪華な作りの割にどっちつかずな印象なんですよね

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>>17255 評判気になるさん
災害耐性が優れてるからいいのさ

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>>17255 評判気になるさん
生活に必要なチェーン店がひと通り揃う＆個性ある個人店も選べる＆公園隣接＆駅近、というのはそれなりにレアでは。

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タワマンも免震構造も震度7クラスの地震にほぼ遭ってないですが
そこまで安心だと過信できる根拠はなんですか
あとここ杭基礎ですし

災害そこまで気にするなら
ハザード白の直接基礎の低層マンションを選ぶべきでは

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>>17256 マンション検討中さん
それってこの規模のマンションだとほぼ大丈夫じゃないですかね？神奈川物件で話題性ある物件だと中央林間やゆめが丘ならほぼ大丈夫だし、中央林間は始発駅で都内へのアクセスがここより遥かに良い。

武蔵小杉と比較しての話なら低層階は同様のリスクありそうですけど、こちらはどうなんでしょう？

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>>17258 マンション検討中さん
タワマン以外検討対象外だからね

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なんかこのスレ、営業の自動ボット的なものが常に監視して話題性あげてるだけ？

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アフターサポートもこのくらい熱心ならいいけど、売り抜きたい意思しか感じないなあ

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>>17255 評判気になるさん

え、治安いいよ。
人気のショップも駅ビルで大抵そろってる。
そんなにもっと拘るなら町田いけばいい
ベッドタウン的に機能したスーパー、ホームセンター、コンビニぐらいって、そんな地方の感じじゃないよ相模大野は。
ホームセンターとか何年も行ってないけどそんなすぐ近くにほしいのだろうか。まぁ沢山買うなら車で行ったほうがいいのでは。
歩いても重いし笑

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>>17259 マンション掲示板さん

武蔵小杉と地盤の強さ一緒にしないで

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>>17258 マンション検討中さん
土地

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>>17265 eマンションさん
治安の良さって本人の資質によるところありますからね。
赤羽や川崎、蒲田といった場所よりは治安は良いですが、飲み屋が多く、地名+メン〇スや、地名+風〇で店舗がヒットするような地域は普通の感覚だと治安は良いとは思えません。

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>>17268 口コミ知りたいさん
は？ 治安の良が本人の資質による?　意味不明

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>>17269 匿名さん
誤字だろうね。後半はよく分かるが。

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>>17269 匿名さん
おぉまたすぐ参考になる付いてる

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>>17268 口コミ知りたいさん
近年稀に見る文章力が著しく乏しい誹謗中傷だな

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>>17262 さん

営業スレに常に監視されていますね。間違いなし、自由に思ったこと、感じた事、疑問などのたまえないスレですねー自由な掲示では無いのかな

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>>17270 評判気になるさん
うん、後半はよくわかる。

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>>17271 匿名さん
試しに自分で付けてみましたよー。
他の同意した誰かではないですか？キャッシュ消せば似たようなこといくらでもできるでしょうけど。

別に論争したい訳でなく、正当な物件評価を知りたいだけだったのですが、妙に恣意的な書き込み目立ちますね。
どこの新築でも現れる〇ッドウィルの書き込み同様、ここの書き込みやスレ数による注目度アゲだけで勘違いしないように願ってます。多くの人にとっては一生に一度の高い買い物ですから。

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>>17271 匿名さん
そう、これなぁ。コイツがいるうちはワイの仕事が無くならんからな。ホンマ逆効果ってわかっとらんのかな。

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>>17272 口コミ知りたいさん
1つ目のワードの検索結果で、コリドーはじめ北口に5軒以上Googleマップに出てきましたよ。

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>>17270 評判気になるさん
治安が良いと感じるかどうかは本人の資質による、という意味でした。
男性単身者にとっては気にならない程度でしょうが、女性や子供のいる家庭では気になるレベルです。都内のこちらに近い治安レベルで言うと、三軒茶屋や溝の口(神奈川ですが)といった感じの印象を受けました。

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>>17276 匿名さん

誰だって、不動産のタワマンな未来の価値どうなるかわからないよね、でも日本円の価値下がっていくだけ、不動産に変えていくのもわからぬでは無いが、

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>>17278 口コミ知りたいさん
自身が育った環境やこれまで暮らしてきた街によって、価値観は異なるでしょうね。そういうのに慣れてる人が購入してるでしょうから問題ないでしょう。
ただ、高校生になると帰りも遅いし心配ですね。

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>>17277 マンション掲示板さん
なんかちょっと検索すればすぐわかること隠すようなことする必要ないと思いますよね。
こちらを買う人らはそれらのデメリット踏まえた上で、その土地ならではの優位性とはなにか？、それが自分にとってトレードオフとなるメリットを知りたい訳ですから。
1人住まいの男性からしたら付近には飲食店も多いし、飲み屋もあるのでメリットではあると考える人もいるので。
それを否定しての意見ってもう関係者なのかな？って邪推してしまいます。

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>>17278 口コミ知りたいさん
個人の認識っていいたいのかな？

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>>17282 eマンションさん
分かるからいいでしょ。論点をすり替えないことの方が大事

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>>17278 口コミ知りたいさん

三茶と溝の口と同じ印象と感じるのは人それぞれでいいですけど、正直まったく共感できなくてわらいました。笑

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>>17284 評判気になるさん
そうですか。具体的にどこがそうなのかどうぞ。

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土地の価値的には三茶や溝の口の方が遥かに上だけどね

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治安を比較したところで、相模大野の絶対的な治安が改善するわけではないんだが。

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>>17283 評判気になるさん
他者の理解を得たいなら正確に伝えることのほうが大事

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>>17288 マンション検討中さん
否定派の17284さんにも通じてそうですし、レスしてる大多数の人には通じてそうですけどね。
まぁ理解できないなら、無理に首を突っ込まなくてもいいかと。

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>>17290 マンション検討中さん
横からスマンが、誤字脱字はスルーすべきだが「資質」と言われると、は？真意は？思ってしまう。17282さんの言い換えでやっと資質の使い方が間違ってたんだなということが理解できた。

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>>17292 匿名さん
読解力がある人ほどそう思うでしょう。

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>>17293 匿名さん
熱心に読まれる方もいるもんですね。
非表示しとけ、無視しろという人もいれば、中身のない投稿を読まれる方など人それぞれ。

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>>17292 匿名さん
治安の良し悪しをどう受け取るのかは、もともと治安の良くない場所に住んでいたような人にとっては気にならないだろうし、騒がしい飲み屋や怪しい店に耐性ない人にとっては悪いと感じるだろう

そうした多くは好ましいと感じないだろう環境に対して、環境耐性の資質の有無の話に言い換えて、一概に悪し様に言わないように配慮したつもりでの言い方でした

どう考えても同一人物による自己レスで賛同してるように思っていますが、
それともたかだか匿名の掲示板での書き込みの誤字や書き損じに対して異常に固執するような人が多く注目している場所なのかな？とも勘繰っています

この返答に対しても異様な拘りを見せて来るように想像していますが、境界知能のような揚げ足取りとボットによる話題アゲばかりで、正直個人的には完全にナシと考えていますので、あとはお好きに受け取ってください
相手したくありませんし、スレの主旨とずれるからです

以上、お騒がせいたしました

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>>17296 匿名さん
私は最初からそう読み取ってましたよ。
17296さんはこの件で2回ほど投稿された気がしますが、誤字があれど、理解しようとする気があれば、仰ろうとしていることは推測も含めて概ね理解できます。

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>>17296 匿名さん
横からですが、確かに言葉の誤用をしつこく指摘するのはどうかとは思いますが、そういう返答を引き寄せている（挑発してしまっている）という面はあるでしょう。
本当に検討しているのであれば「普通の感覚だと治安は良いとは思えない」という表現にはならないはずで、相模大野は治安が悪い、ということにしたい意図が漏れ出ているように感じます。
ちなみに、「個人的には完全にナシ」と考えている人もこの掲示板にわざわざ投稿してしまう位に、この物件自体に人を引き付ける力がある、というのがこのスレが伸びる理由と思います。

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>>17298 名無しさん
あの方は、”ゆめが丘と迷っている”とか”伊勢丹に見捨てられた街”とか、手を変え品を変え難癖をつけている有名な野次馬です。
まともに相手しない事です。

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>>17299 匿名さん
無視できない人もいるんですよ。
さらにはIPアドレスまでチェックしてる人もいましたし。

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タリーズの新しいカフェが出来てきてますね！
https://x.com/MasahitoKobaya2/status/2010180258096644355?s=20

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>>17301 検討板ユーザーさん
素敵ですね！
これは名物になりそうです

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4期3次が2月上旬になってますね。
当初、12月下旬だった気がするけど、1月中旬になり、また先延ばし。
何がしたいんだ。

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>>17303 マンション検討中さん
異変ですよ、外部環境が大きく変化しているのでは？

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>>17304 検討板ユーザーさん
どうせ引渡しは９月で急ぐ必要もないので、販売価格設定を見極めたくて先延ばししているのでしょうね。
果たして上げてくるか？下げてくるか？
またこのスレ盛り上がりそうですね。

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タリーズの新しいカフェ、Googleマップで中の写真見れるようになってますね。
焙煎機もありました。

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>>17305 匿名さん
さすがに100万円台までは出して要望を見てると思うので、99万円以下を見極めてる感じですかね？

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>>17306 通りがかりさん
来週オープンみたいですよ！
https://x.com/bikuyama/status/2011054337192321318

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目新しさはないものの簡潔にまとまってる感じですかね？
公式HPとマンコミュをAIに読み込ませたような感じがしますが。
https://sumai-geek.com/proud-tower-sagami-ono-cross-reviews

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>>17307 通りがかりさん
未販売住戸の価格は営業が口頭で「このくらいになりそうです」までしか言わないですよ。なのでいくらでも変更できます。また未販売住戸は正式な要望を入れることはできません。

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1/29開通みたいですね！
https://kawariyuku-machida.com/article/83008.html

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>>17299 匿名さん
>”ゆめが丘と迷っている”
先週末の投稿ですよね？
ゆめが丘と相模大野!?と思いましたが、ボットにもレスされているような方です。
>>17223

本当に同じ方なのですか？単にご自身の意にそぐわない方を野次馬呼ばわりされていませんか？
IPアドレスの見方が分からないので、私には同じ人物か分かりません。

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>>17311 評判気になるさん
いよいよですか～
コンビニ、レストラン、スーパーが出来たらどれくらいにぎわうのか楽しみですね！

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>>17313 匿名さん
これは便利になりそうですね！
https://kawariyuku-machida.com/wp-content/uploads/ono-cross20260114.pn...

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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>>17311 評判気になるさん
市の元資料はこちらですね。トイレは良い感じになりそうですが、水景施設の改修はなんか結構簡素な印象ですね。

https://www.city.sagamihara.kanagawa.jp/_res/projects/default_project/...

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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>>17316
なぜこのタイミングで17287にレス？ボットさん
アルゴリズムが分からん

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>>17312 マンション検討中さん
IPなんて運営しかわからんし、関係者かなんかじゃね？付近に治安に不安要素あるのは間違いないし、スムラボの批評にも都心まで距離、混雑ありのレビューあるわけで、何も変なこと言ってないと思うがね。

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>>17314 周辺住民さん
最後にここ通ったのいつだろう。
大勢の人が待ち望んだ開通だとおもいます。
コンビニやスーパーがここにあったら間違いなく人が集まると思います！

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>>17318 口コミ知りたいさん
なるほどです。

スムラボはこちらですかね？
https://www.sumu-lab.com/archives/91030/#i-16
>ただ都内の電車に混雑はつきものです。2019年の和泉多摩川～東北沢の小田急複々線化によって多少は緩和されましたが、決して短くはない時間を満員電車で過ごすのは楽ではないでしょう。

>ただし居酒屋やパチンコ店もあるので、少し安全性に不安が残ります。また、コリドー街を少し外れると居酒屋が集まる飲み屋街となるので、その点もファミリー世帯には懸念材料となりそうです。

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>>17321 マンション検討中さん
ただ、過去の投稿を見ると、新宿や千代田線方面まで行くような方は少数派のように思いますが。
やはり、家族との時間など、替えの効かない時間を犠牲するほどではないでしょう。

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>>17320 ご近所さん
駐車場からも直接行けるんですね。
スーパーで買い物ついでにレストランで食事とか
良く考えられていると思います。

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>>17311 評判気になるさん
スーパーはいつからだろう？

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>>17321 マンション検討中さん
6:44と8:38という全くもって使い勝手の悪い時間ならロマンスカーが止まりますがね。
あとは町田乗換で多少あるかな。
ロマンスカー出勤に関しては海老名が圧倒的に便利ですね。
まぁ、新宿までフル出社はレアでしょうが。

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都内職場の人は基本的小田急使う選択肢になりそうですね。海老名から乗る人が多いだろうから基本的に座れることはなさそう。

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>>17326 口コミ知りたいさん
小田急アプリで見てみたけど、確かに相模大野7:44発→新宿8:26の快速急行で混雑状況マックスの”非常に混雑する見込み"になってますね。
これでは始業までに相当体力無駄にしそうだから、都内出社の場合はロマンスカー必須だ。

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>>17327 口コミ知りたいさん
ドアtoドアでちょうど1時間ぐらい

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>>17324 検討板ユーザーさん
一月末って書いてあるからやっぱり開通と同時期かもね。
コンビニはまだ先みたい。

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>>17329 匿名さん
通常のマックスバリュとエクスプレスの違うが気になって調べたところ、Googleによるとエクスプレスは、

特徴: 「わたしの生活にうれしい、とっても便利なお店」をコンセプトにした小型店。
規模: コンビニエンスストアより少し大きいくらいのコンパクトな店舗。

らしい。

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>>17330 評判気になるさん
現地を見ればわかりますけど、全然小型スーパーの大きさではないですよ

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>>17331 評判気になるさん
はい、だから気になって調べたのです。
なぜ通常のマックスバリュではないのかと。

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>>17332 マンコミュファンさん
コンセプトであって大きさでは無いからでしょ。

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お前ら喜べ。全国で唯一だって。
https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/2078177.html

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>>17333 名無しさん
だから大きさって言ってんじゃん。

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>>17334 匿名さん
一度閉業した業態ですからね。
ただ、ここのターゲットは子育て世代であって、店内焙煎のコーヒーを飲むだけではないですよ、既出ですが。
>>16684
>>16685

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>>17335 匿名さん
今更誰も気にしてないよ、大きいか小さいかなんて。
もう出来てんだからさ。

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>>17337 検討板ユーザーさん
つまり通常のマックスバリュですらなく、コンパクト版でオケっていうことね。品揃えが少なくてもそんなこと誰も気にせんわな。

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コンビニはローソンみたいですね！期待通り！

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>>17339 匿名さん
期待通りということは、ローソンがベストということですか？
私はあまりコンビニ使わないので、こだわりないのですが、一般的にはセブンが人気かと思うので、何かローソンが良い理由あるのでしょか？

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>>17339 匿名さん
そうなんですか！
私もあの辺にローソン欲しいと思っていました！

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>>17340 マンコミュファンさん
ローソン自体が良いというより、周辺にローソンが無いという感じかな

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皆さん好きなコンビニや使い分けがありそうですね。
ローソンでもナチュラルローソンが良かったと思いますが、まぁエリア柄無理か。

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ボーノもローソンだし、なんか野村と関係があるのかな？

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>>17344 マンション検討中さん
資本関係はないですけど、
野村のSOCOLAにはローソンが入ってたり、ローソンの出資元の三菱商事との事業もあったりしますね。

ファミマは伊藤忠なので、伊藤忠系デベがあり、セブンはセブン&アイが関係してるのかな。

ローソン入ってわーい、で終わりではなく、ちょっと考えてみると面白そう。

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>>17345 マンコミュファンさん
ここ購入検討スレだからね・・

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>>7113 通りがかりさん
失礼、つい深掘りしかけました。
ローソンができる、マックスバリュエクスプレスができるという表面的な事実までと。
深掘りしないように注意。

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野村、住宅購入意識調査アンケート始めたね。東建は定期的にやってたけど、市況が急速に変わっているということなのか。

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>>17348 匿名さん

謝礼がアマゾンギフトコードってのがいけてない。アマゾン使わない人もいるって考えはないのか。

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今、全フロア明かりが点いてますよ！

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>>17348 匿名さん
毎年やってるイメージでしたけど、決まった時期じゃないのか？野村以外もあるはずだから、もはや覚えてないけど。

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>>17350 周辺住民さん
再来週からは入居ですからね。最後の点検かもしれませんね

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入居開始後は見ることができないであろう、全室点灯しています。中央公園より撮影しました。

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行幸通り側からです。とても綺麗です。

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>>17353 周辺住民さん
全室ではなさそうですけどね

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最上階の構造的にやむを得ない気がするが、ティアラが1周してなくて歪だな

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>>17350 周辺住民さん
カーテンとかついてる部屋も見受けられますね。
灯りの色も違うし、既に部屋個々へのカスタマイズが入っているんですね。

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しかし、部屋の中まで丸見えですね。タワマンだけど、カーテンは必要みたい

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>>17349 匿名さん
こういうのをフィルタリングできるなら、謝礼はアマギフで良い気がする...w

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>>17359 マンション検討中さん
なぜすぐ投稿者個人をディスるのだろう、契約者さんかな
そういう考えがあってもいいじゃん

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この暖冬が今後も続く世界で、南向き選ぶのはありえないな。
北向きは床暖房、エアコンで簡単に冬場を凌げる。
問題は夏場だよ。北向きは涼しくて、日照も順光だから眺望も優れる。
一方で南向きはどうかな？
特に中住戸は割高な気がする。
私はタワーで南向きは選ばないな。
板マンなら南向きを選ぶけどね。

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>>17362 名無しさん
当たり前だが、南向き夏もエアコンで凌げる。
また、冬はエアコンなしでも暖かいというメリットもある。
あとは好みの問題。
光が降り注ぐ部屋が好きか、多少暗くてよいか。
この辺り年代も大きくかかわるところ。お年寄りは後者が好きな人が多い。
一般的な板マンとここを比較するのもあまり意味のない話だが・・
勝手に板マンの北向きに住んでください。

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>>17362 名無しさん
北向きは順光でもただ開けてるだけだけど、それで優れた眺望なのだろうか。北向き自体は角住戸DWとか良いと思う。
中住戸は南向きが割高以前に、オールリビングインや提灯部屋など間取りに難ありに思う。

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温暖化は暑い時期はより熱く、寒い時期はより寒くなるんですよ。

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>>17362 名無しさん
これ既出でもう北角住戸完敗で終わってるのだがまだやるの？
チャットGPTに聞くと大体こういう回答くるよ。

・アルミサッシ × 北向き × 角住戸（2面開口）は、外皮計算上「最悪クラス」です
・ZEH-Mタワマンでも北角・大開口住戸は性能的に一番きつい
・ZEH-M Oriented北角は「認定はあるが寒い」典型例
・南向き中住戸・窓の小さい住戸が北角の不利を相殺している
・Oriented北角＝まず寒い
・後から改善できない＝一生寒い
・断熱性能×価格のバランスが最悪
・Low-Eはガラス面限定、サッシ由来の寒さは一切止められない
・北角はほぼ罰ゲーム
・北角は性能的に犠牲枠

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>>17366 匿名さん
野次馬の難癖だからまともに相手しないこと

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>>17360 通りがかりさん
単純に、こういう層を除外できるメリットがあるよねって話をしているだけでは笑

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>>17366 匿名さん
こいつ馬鹿だよな笑
タワーの南向き、デメリットを生成AIにきいてみな

相談とか持ちかけられても、一方の主張のみきいて結論だしそう笑

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南向きのタワー、AIに聞いたら夏場は一生カーテン開けれない、灼熱地獄。
エアコンだけでは室内は上がる一方と。

だから価値が低いのね。南向きは。

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>>17365 名無しさん

温暖化は夏場は更に熱く、冬場は寒さが和らぐ。
ミスリードはやめてね。
あと、エビデンスつけて。

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>>17371 検討板ユーザーさん

確かに私もこの冬はダウン使っていないです。
これからは年々北向き有利になり、南向きは嫌厭されるでしょう。南向きって爺しか好まない。
いまの若者は北向き一択といっている層も多数みたいですね。勉強になりました。

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>>17372 匿名さん
今時のちゃんとしたマンションならば断熱・空調ちゃんとしてるので方角で室内温度の快適性に差はないですよ。
方角の話ならマンションの南向きはダイレクトウインドウでなければ庇（ベランダ）で直接太陽の光が入ってこないので、そんなに熱くならず快適です。むしろ直接日の光が室内に入る東西のほうが日光対策必要です。

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南向きの夏が暑いってのは、バルコニー有りと無し(DW)を区別できてるんだろうか

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>>17374 マンション検討中さん
まさしく思っていたこと

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>>17370 評判気になるさん
なんでそんなAIの言うことうのみにできるの？

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>>17374 マンション検討中さん
後半はその通りだが、
>今時のちゃんとしたマンションならば断熱・空調ちゃんとしてるので方角で>室内温度の快適性に差はないですよ。
これがそもそも間違い。冬があるのにアルミサッシを使っている国は先進国でも日本だけじゃないかな。アルミサッシを使っている時点で熱がダダ漏れだから角住戸の暑い寒いは防げない。しかもサッシは対策できないから一生暑い寒い。一方南中住戸は庇もあるので夏も暑くはならず、北中住戸も内窓つければ寒さは大分緩和される。北と南の角は想像以上の暑さ寒さを覚悟しておいた方がいい。

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入居直後は、不具合らしきものがあっても、誰に聞いたら良いか解らないし、管理人さんも慣れていないので、大変そう。

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>>17373 検討板ユーザーさん
あなた一度診てもらった方がよいかも。

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>>17370 評判気になるさん
文章のレベルよ・・
＞夏場は一生カーテン開けれない、灼熱地獄

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>>17378 匿名さん

こいつワイ爺

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>>17384 eマンションさん
17373って、消えてます？

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ここ住む方って地元民が多い？新宿にも横浜にもアクセス悪いし、通勤ラッシュ時には殺人的混雑だろうし
どこか行くにしてもこれが10年、20年続くって結構な地獄じゃないですかね？

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>>17383 マンション掲示板さん
なんかそれ経験あるの？上層階は時間帯どこもそうな気がするけどZEHだから部屋の暑さ対策されてるんじゃないかな？

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>>17388 口コミ知りたいさん
少なくともこれまでの議論では、新宿方面に行く人は少数派かと。
周辺で子育てを完結できるので、通勤に時間をかけず、家族との時間に十分に充てたい人向けでは？

実際のところは契約者次第でしょうけど、マンマニさんの記事では、地縁ある人向けという感じですかね。

>地縁がないと勇気はいる都心距離と価格ではありますがそこをのめる方、もしくは大野に住む理由がある方で手が届くなら買わない理由がないくらいの出物でしょう。

>逆に、言わずもがなではありますが地縁がないとなれば都心までの距離は冷静に考える必要はあるでしょう。いくらモノが良くて街が良くて便利な立地でも通勤で疲れてしまっては話になりません。
（中略）
>とはいえメインターゲットは県央エリアにお勤めであったりご実家が県央エリアで一馬力(都心勤務でも一馬力であればのみやすい)であるなど何かしらの地縁がある方
https://manmani.net/?p=50797

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>>17389 eマンションさん
ボットにレスしても意味ないですよ

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>>17390 マンション検討中さん
あなたの記載が海老名についてならその通りだけど、ここ都内勤めの人結構いますよ。
リモートワークもみなさんできる人達でした。
地縁の方も確かに居ましたが、都内から住み替えの人の方が多かったと思います。

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都内含め検討していますが、ここは素直に立地、物件含めて良いなと思いました。
都心アクセスがネックな所はあるものの、近場でなんでも済みそう、かつ住みやすそうなローカルな雰囲気なのは良いですね。
神奈川県央のランドマークと考えると高くない気もしますが、最近のマンションの相場自体がかなりすごいので、大した意見は言えませんが。
対抗馬があまりない物件じゃないかとは感じました。

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>>17394 口コミ知りたいさん
ですね。基本リモートなら通勤の問題はネックにならないので。
仮に週5で新宿出社だと、なんだかんでドアtoドアで1時間なので、週10時間費やしてしまい、結構な時間です。。
それこそ、何のために良いマンション買ったのか、という話になりかねないですしね。

おっしゃる通り、海老名だと、ロマンスカーが行きも帰りも良い時間にあり、相模大野の約3倍止まりますものね。

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>>17396 マンション検討中さん
相模大野住民って都内割合が3割ほどいるはずで、通勤混雑40分弱を承知で手の出しやすい駅5分圏内の築浅の平均坪単価300万前後の相模大野を選ぶって人も多いのでないですかね。。
こちらだと、3LDKとなると1000万～ほど上乗せされる計算になりますが。

リモート勤務前提の話でいえば、もっと地方で選んでもいいわけでちょっと納得しにくいです。
ロマンスカー通勤の選択肢って少し例外的すぎるというか。。使える時間帯も限定的ですし。

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>>17397 マンコミュファンさん
相模大野とか海老名とか普通に都内まで通勤している人は沢山いる。だから朝の小田急線の上りはあんなに混んでいる。

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