プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

>>14148 マンション検討中さん
その通り。そもそも吹き飛びようがないから、資産価値が減ったらどうこう、みたいな話をしたいんだろうね。
あのリーマンショックですら不動産は平均2割減で、資産クラスとしては驚異の底堅さを誇るのが不動産なわけだが、そういうのを知らずにイメージだけで語ってるんだろうとは思う。実際には、よほどの投資用物件でもなければ暴騰も暴落もないことは誰もが知るところだけど、そういったことは多くの人は知らないからこそ賃貸派が一定数いるんだろうなと思ったりする。

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>>14149 匿名さん
何を言いたいのか、さっぱりかわからない。とにかくネガティブな意見に反論しないといけないみたいな投稿だね笑。そんな仕事は楽しい？

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というか、MR枠がわずかすぎる...
もっと枠増やした方が良いと思うんだが。大野でMR取れないなんてシャレにならん。

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>>14152 マンション検討中さん
元投稿は14145だけど、アンカつけてないでしょ。誰への反論でもない、ただの意見だよ。「資産性も大事だがライフスタイルに合った選択、幸福度を上げる選択が大事」っていう。
むしろ参考のために、何が自分への反論だと感じたのか教えてほしい。

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資産性が一番大事な人は、相模大野のタワマンかわんだろ。
都内にも変買えるのにわざわざ相模大野クロスを買う人は、資産性よりも優先する何かがあるに違いないよね。そんなに難しい話か？

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>>14150 匿名さん
ちょくちょく誹謗中傷しにきて、管理者に削除される人たち事さしてるんだろ？
レッテル張りじゃなくて事実。
また来るだろうから、知らないなら見てな。

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>>14155 匿名さん
資産性も大事な観点であり、本検討掲示板で扱う話題として適切なのだから排除するべきではない、と言っています。当然、明らかな荒らしや単なる誹謗中傷は論外として。

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>>14157 マンコミュファンさん
ちょっと反論されただけで「排除すべきではない」みたいな感想持っちゃう人だw
反論されるのが嫌なら、ここじゃなくてスマホのメモ帳とかに書き込めばいいと思うぞw

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>>14140 名無しさん
資産価値を考えないで買うのがありえないとか頭悪いとか、
徒歩１０分以上が何ですって？
それは知っている世界が狭過ぎます。

大学生の子供の一人暮らしで、
賃貸を借りるよりもマンションを買うという人もいますよ。
自宅で仕事をするのも何だからと
自宅から近い場所にマンションを買う人もいますよ。
つまり、世の中には、いくらでもいるという意味です。

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>>14149 匿名さん
14149さん、ここが駅近なんですか？少し歩きますけど、ドアトウ駅の物件はかなり不動産価値ありますけど、ここは違いますね

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>>14159 匿名ちゃん
誰もそういう外れ値の話してないと思うぞ

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>>14160 検討板ユーザーさん
日本語お上手

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>>14160 検討板ユーザーさん

4分だから駅近には入るかな。駅直結ではないけど。

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相模大野クロス最大のリスクは名無し。名無しのような下卑た奴が同じ住人だなんて最悪の環境だろう。笑

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>>14164 匿名さん
ブーメランだな笑
気持ち悪いよ。購入者なのに相模大野ディスしたり、病院に行くことをお勧めする。
まだ解約できるし、検討してみたらどう？
害悪でしかない。

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>>14157 マンコミュファンさん
”資産性の話は排除すべき”なんでどこにも書いてないだろ。
曲解が過ぎる。

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>>14166 匿名さん
そうですか、であれば何の問題もありません。子育てやそれに付随する話題こそがメインテーマであるとして、ここで資産性の議論をしている人達を「たかる」と表現し見下し、資産性の話題から遠ざけたいともとれる投稿の流れがあったので。

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>>14167 マンション検討中さん
少し上にもあるが、ここは資産性の話のみで、他者と相模大野を誹謗中傷する攻撃的な投稿が多く、本来のメインテーマを話したい人たちを遠ざけているようにみえる。

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県央勤務で、マンションのスペック、周りの環境が気に入ってMRで商談を進めている。
「資産性はどうでも良い」とまでは言わないが、残債割れしないくらいなら十分かな。

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八王子のルネタワーとここだと70㎡でどれくらい価格差ありますかね？

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第４期について情報アップデートされましたね

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>>14170 匿名さん
1000万から1500万くらい八王子の方が高いんじゃないでしょうか？

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>>14171 住民でない人さん

41個の販売か。
40ではなく、41
全て売れれば、約500戸を売り上げたことになる。
相模大野で500は凄いことだよ。

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>>14043 マンコミュファンさん
ほぼほぼ当てましたね。

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Total 687
販売期 販売年月 販売戸数 累計販売戸数 残戸数 販売進捗率
1-1 23.11 180 180 507 26%
1-2 24.01 25 205 482 29%
1-3 24.03 17 222 465 32%
1-4 24.03 25 247 440 35%
2-1 24.07 85 332 355 48%
2-2 24.08 5 337 350 49%
2-3 24.09 10 347 340 50%
2-4 24.10 5 352 335 51%
2-5 24.11 20 372 315 54%
2-6 24.12 3 375 312 54%
3-1 25.02 50 425 262 62%
3-2 25.03 10 435 252 63%
3-3 25.03 10 445 242 64%
3-4 25.03 5 450 237 65%
3-5 25.05 11 461 226 67%
4-1 25.07 41 502 185 73%

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>>14168 マンション検討中さん
むしろ一番多いのは購入者による住民スレでやってくれっていうような書き込みと、同じく購入者による他物件・他エリアとの比較やネガティブな意見を排除するような書き込みだと思うが。検討板なだからそこんとこ勘違いしないように。

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>>14176 匿名さん
ネガティブと誹謗中傷を履き違えてはいけない。

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内廊下
各階ゴミ置場有り
地下駐車場
建物デザイン
免震タワー
大規模
再開発
駅近
傘いらず
下駄にスーパー、コンビニ、内科
新宿駅まで40分


このあたりが、魅力であり強みかな。

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この2か月で１０戸程度しか売れていなみたいけど8月末まで何戸売れるか？ですね。

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>>14165
名無しこそ相模大野クロスに禍害をもたらしている、独りよがりで気持ち悪い鼻持ちならない奴。別名は下卑太郎。
下卑太郎こそ解約したらどうなんだ？笑

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>>14177 eマンションさん
ほんとそう思います。ここの購入者はただのネガティブ投稿を誹謗中傷として捉えがち。よほど不安なんだなぁと思ってしまう。

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今日の株式上げてますねー！！！
もしこのまま維持するようなことになれば日銀の政策金利上げの話がまたぶり返してくるかも。
そうなれば当然ローン金利上昇となってしまいます。

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>>14181 匿名さん
どうやらこの違いが判らない人間が一定数いるようだ。
誹謗中傷（ひぼうちゅうしょう）は、根拠のない悪口で他者を傷付けたり、人や企業の社会的評価を低下させること。
物事を判定・評価する批判意見とは異なる
ネガティブ投稿という言い方が不適切。後者の”物事を判定・評価する批判意見”という言い方が適切。

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>>14183 マンション検討中さん
といって独自の解釈に従わない人を見下し誹謗中傷を繰り返す偽善者も横行。

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>>14183 マンション検討中さん
偽善者さん、プラザシティ住民の書き込みを罵倒しててウケる。
>>>14009 口コミ知りたいさん
>毎日通るかどうかはなしてんだろ？たまに行く人の話してるんじゃない。
>プラザなんて明後日の方向じゃん。文脈を理解して投稿しろ。

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>>14183 マンション検討中さん
おっしゃるとおり。事実に基づく批判はまったくもって問題ない。

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相模大野の中古マンション市況を追ってますが、ほぼ動かないですし、価格改定も多いです。これはクロスの供給によるところが大きいと思いますが、既に供給過剰気味で築10年グロス8千万円の壁が高いように思えます。(地元需要が中心だとエリアの所得に左右され、伸びづらい)

富裕層向けの部屋は別にしても、中古市場にクロスが出た際、クロスだけが本当に例外足り得るのか、地元の方の意見をぜひ聞きたいです。いくらなら買いますか？

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>>14185 名無しさん
偽善者さん←誹謗中傷のお手本

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>>14187 口コミ知りたいさん
中古になると坪単価300万円がいいところでは。利上げされると融資減ってもっと厳しくなる局面も想定した方が。

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>>14189 評判気になるさん
プラウドタワー相模大野、パークスクエア相模大野タワー＆レジデンスなどの中古坪単価が現在280万円台～350万円台。
これらの物件よりも新築で立地や設備面でさらに優位性があるため、中古になっても既存の中古タワマンよりは高値で推移すると考えられます。

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>>14190 買い替え検討中さん
今の資産インフレ下で感覚おかしくなっているが、マンション価格は新築から中古になると2割下がるのは常識だった。今アメリカの不動産価格も頭打ちになりつつあり、日本も日銀の利上げや外国人規制によりまもなく祭りは終わるだろう。そうなると資産インフレのない本来の値付けに戻る。ごくごくノーマルな想定の一つなので、それぐらいは覚悟出来なきゃ買っちゃダメだな。

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>>14187 口コミ知りたいさん
地元民です。3LDKで5000万なら買えます。

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売るときは住み替えの時期になると思いますが、買値で売れれば御の字と認識しています。

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>>14193 匿名さん
買値で売れれば御の字なのは当たり前。残債割れしなければ御の字って言うのが普通だと思うが。利上げや外国人規制で今は市況がピークであるという想定では残債割れは十分にあり得るよ。金利が高いと元本も全然減らないからちゃんとシミュレーションしてから買った方がいい。

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>>14192 マンション検討中さん
プラザシティ相模大野がちょうどそのくらい。
築年数を気にしなければ、良いマンションだと思うよ。
https://suumo.jp/ms/chuko/kanagawa/sc_sagamiharashiminami/nc_77131688/

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築年が10年以上あるとはいえ、プラウドタワー相模大野も本物件と比べるとやはり少し安いですね。
引き渡し時期が近づいたからか、売り出しが増えている。
先着が枯渇しているし、こちらでもOKという人にはチャンスなのでは。

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>>14194 匿名さん

ローンではないので・・・

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>>14197 通りがかりさん
みなさんこちらの方を見習って十分キャッシュができてから買おうね笑。

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現金一括でこのマンション買える人がこの物件を選んだ理由、めちゃくちゃ興味ある
相模大野生まれでこの土地が大好きな方、、、？(でもこれなら買い値を割って全然気にならなさそう

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20年国債利回りが今世紀最高レベルらしい。キャッシュじゃないやつは固定も組めずに変動で怯える生活が続きそうね。

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