プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

>>14099 マンション検討中さん
https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2025061606273.pdf
ここに書いてある”「BE UNITED 構想”と”Be ACTO”のことですね！
野村不動産HDと野村不動産そして相模原市３者による持続可能な「地域共創型」街作り。今後がとても楽しみです。

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>>14093 マンション検討中さん
私もそこが気になっていました。
先月改修したばかりのはずなのに...
もしかして治安があまりよくないのかな

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>>14100 検討板ユーザーさん
子育て視点ならむしろ海老名や新百合の方が全然いいよね。街降りて歩いただけで、子育て世代にとって心地いいのは新百合＞海老名＞相模大野ってほぼ全員が思うんじゃないかな？週末に行けばどちらもマルシェやらイベントやらで相模大野の比ではない規模ですげー賑わってるよ。野村のペラ一枚盲信して他の街と比較しない思考停止状態。

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>>14103 匿名さん
子育てを軸として、あとは個々の生活スタイル、勤務体系、家族構成もろもろで、クロスに興味持った人がここを見にくるわけだからさ。短絡的に新百合、海老名がよいと、”全員”がおもってる、と言い放つのはエゴ。
あと、全員で誰だよ。

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>>14101 評判気になるさん
先行するBeACTOのひとつ、プラウドタワー亀戸クロスの亀戸ACTOのサイトを覗いてみました。開設して既に3年くらい経っていると思うのですが、今もかなりアクティブに活動しているようです。相模大野が同様に盛り上がるかは分かりませんが、少なくとも野村もポーズだけでは無さそうだ、というのは分かりました。蓄積されて来ているであろう運営ノウハウに期待ですね。個人的には、大型サイネージがどこまで有効に活用されるかは気になるところではあります。
https://be-acto-kameido.net/archives/event

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>>14105 匿名さん
なんでそんな井の中の蛙じゃないんだからプラウド繋がりのニッチなとこしか見ないのよ。新百合ヶ丘は地権者と三井がタッグを組んで何年も前から街づくりに取り組んでいる。一方相模大野はようやく今から新百合を参考に野村がヨチヨチ始めてるだけよ。海老名は小田急が社運をかけて盛り上げようとしているだけでなく、市が街づくりにすごく積極的。一方相模原市は3駅に分散しててその中でも今は大野よりも橋本や相模原を優先せざるを得ない。しかも海老名はららぽーとを皮切りに三井がどんどん開発に入ってるから、もう街の出来上がりは野村のそれとは雲泥の差になるっていうのは小学生でも理解できるところ。

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>>14106 匿名さん
相模大野と野村のBeACTOの話してくれてるんだろ。
ここを見てる人は新百合ヶ丘と三井なんて興味ないんだよ。
文脈が理解できないんだな。

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>>14107 マンション検討中さん
おっしゃる通りですが、アレは前々から購入者のフリして荒らしてるユーザーなので、無視で大丈夫だと思いますよ...
タワマンスレは色んな人がいますから、無視して非表示にするのが一番快適です。

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関西人のちょっとアレな購入者気取りが約1名。
行灯部屋を刑務所と揶揄すると真っ赤にして怒る面白いおもちゃです。
南向きの中住戸を至高と勘違いなさってるのもこれまた滑稽ですよ（笑）

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プラウドシティ太田六郷も販売時は恐ろしいほどボロカス言われていたが、今ではシッカリと資産価値を上げていて、今売ると2500万儲かります。

何がいいたいかと言うと、外野のヤジほど当てにならないものは無いという事です。

プラウドタワー相模大野は売ると3000万は余裕で益出しできます。

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>>14110 名無しさん

まだまだ上がると思ってるのが痛い。ここも完成在庫予備軍。

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>>14111 匿名さん

こんなことを10年前にも言ってたっけ。
バカはいつの時代にもいるもんだね～

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>>14110 名無しさん
もはや伝説の「相模大野クロスでポジションとる（キリッ！）」発言。

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>>14112 eマンションさん

10年前に駅前タワマンで完成在庫ってあったっけ。潮目を見誤るとババ掴む。

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>>14110 名無しさん
プラウドタワー相模大野は2013年、プラウドシティ太田六郷は2017年竣工だからな。購入した物件の価値を上げて儲けたいだけの強欲・自己中な下卑太郎の話を真に受ける馬鹿はいないだろう。笑

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それにしても下卑太郎はどうして何年も前に竣工したプラウドの情報まで知っているのだろう？購入者なのか？それとも、、、まさか部内者じゃないだろうな！関係者が名を伏せてこんな投稿をしているとしたら下卑太郎個人の問題では済まない！

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ちなみに、>>14112の投稿は下卑太郎がわざわざ「名無し」から「eマンション」とハンドル名を変えて投稿したものと推測される。さらに、10分以内に続けて投稿されてる>>14113、>>14114も怪しい。下卑太郎でなかったら共謀する仲間がいる可能性を感じる。

>>14112 eマンションさん 2025/07/21 08:10:15
>>14113 マンション検討中さん 2025/07/21 08:11:22
>>14114 匿名さん 2025/07/21 08:16:13

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この掲示板見てて思うのは、大野にタワマンできたぐらいで浮かれ過ぎかと。広域で見たときにそれがどれだけのインパクトなのか。後発案件もなく、発展云々も希望的観測でしかないのでは？都心回帰の流れは止まりません。

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広域にインパクトを示せなかったから今の結果。

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>>14118 マンション検討中さん
大域的な動きとしての東京都心回帰はあると思いますが、それと同時にあるのは各地域の都市部への局所的な人口集中の流れです。相模大野クロスが位置する大野南地区は2050年代まで人口増加が見込まれています。東京都心通勤者の視点だけでは見落としがちだと思いますが。
相模大野クロスは地域の都市部中心に立つランドマークタワーという点で特殊（つまり大域的な動向のみでは適切に論じられない）であり、その需要・資産価値は底堅いと思われます。特に、不確実性の高い昨今において、投機的な需要が価格にたっぷりと織り込まれている都内物件に対し、物件そのものの本質的な価値に対するコストパフォーマンスの良さに魅力に感じる人も多いでしょう。仮に、市況が逆回転した場合における値下がり幅も最小限で抑えられるでしょう。キャピタルゲイン狙いで購入された物件は、我先にと手仕舞いされますが、真の実需層は市況が悪化しようが売却せずに住み続けるだけなので。

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キャピタルゲイン狙いに締め出された実需層が郊外にってのが少し前までの流れ。投資が手控えたらそれも止まる。

終の棲家のつもりの購入でも長い人生何があるかわからない。いざ、売りに出す必要が生じたときに希望の額で売れないと・・・。

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孤独だったり日々がうまくいかずでここに行き着いた人たち、3連休の最後で今日も天気が良いのだから、ちょっと外の空気でも吸うと良いですよ。

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>>14121 匿名さん
>キャピタルゲイン狙いに締め出された実需層が郊外にってのが少し前までの流れ。投資が手控えたらそれも止まる。
いずれにしろ売却時における売却相手は広域検討者ではなく「相模大野にあるランドマーク物件であるからこそ買いたい」地元の人ですよ。新築完売後は、同時に売り出されているであろう数戸程度の供給をカバーするだけの需要があれば十分。
そういった余裕のある地元の層が厚いというのは、購入者アンケートで同時検討物件数が1つ（相模大野クロスのみ検討）という回答が最多であるというところからも読み取れます。

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>>14122 検討板ユーザーさん

そのままブーメラン。でかけずにパトロールですか。小銭稼ぎも大変。

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>>14123 名無しさん

新築時でも苦戦してるわけだから中古になったら…。

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最初こそ、相模大野で約700戸、41階の高級タワマンってマジ？
となったが、MRが1ヶ月先まで予約取れなくなってる今みたいな状況は予期できなかったので、ここ一帯を開発してきたデベは伊達じゃないなと思う。

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>>14125 匿名さん
繰り返しで恐縮ですが、新築では687戸を捌く必要があるのに対し、新築完売後の売却時における同時売り出し戸数は精々数戸程度でしょう。

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MR、予約が取れないほど盛況なのに苦戦ってのがここに限らず最近のパターン。歩留まり相当悪いんだろうね。

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さすがに7割弱売れてるし苦戦...？とは思うけど、エリア一帯の中では最高級クラスだから、無理やり買うような物件じゃなく、あくまで維持も含めて買える層にだけ買ってもらえば良い物件だと思う
大野を気に入ってこういう物件を買うリッチ層が700世帯近くも生まれると思うと、地元民としても嬉しい。

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>>14100 検討板ユーザーさん
また縁遠い人たちがたかり始めましたね・・・

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>>14097 通りがかりさん

そう感じるのは貴方が孤独を深層で感じているからだと考えます。

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>>14125 匿名さん

考え方が逆だよ、阿呆（笑）

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>>14125 匿名さん

考え方が逆だよ、阿呆（笑）

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>>14122 検討板ユーザーさん

この人、孤独孤独って自分の一番気になることを自らえぐって要るよな。自傷行為。
可哀想になる。

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>>14130 マンション比較中さん
私は子育てファミリーのど真ん中ですが、物件購入において資産性の検討は重要と考えています。むしろ子供含め家族の将来があるからこそ、シニア世帯よりその重要度は高いでしょう。将来の不確実性への対応、もしくは将来の選択肢を狭めないために、ですね。

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シニア世帯も負動産残しちゃったら相続する人が大変。

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>>14135 検討板ユーザーさん

全く同意です。
そうしたファミリー層がこういう物件を選ぶんだろうなと。

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>>14135 検討板ユーザーさん
元の投稿された方が言いたいのは、”一番大事にしたいことは何か”だと思いますよ。
マンションを買う際資産性を全く、考えない人はいないでしょう。
若い世代ほど、それをおしてでも優先したいことがあるはず。
それは家族だったり仕事だったりライフスタイルだったり、相模大野のテーマである子育てだったり。
年を取るほどそれらから解放されますからね。
資産性が最も大事になる爺もいるでしょうよ。

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その通りだと思います。
資産性が全てではないからこそ、資産性と流動性の高い不動産を選ぶことで、インフレ含めて将来に備えて柔軟なオプションを持っておきたい、でも実需としての諸々のニーズはカバーしたい、みたいな人が選ぶ物件かと。
そうではなく、独り身でどこでも良いからキャピタルゲインが狙えるタワマン、みたいな話だけしたければ、ムサコや都心、湾岸って話でしょう。

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資産価値を考えないでマンション買うなんて、あり得ないよ。
頭悪すぎ。
徒歩10分以上のマンション買うなんてのは、自〇行為。
もちろん4000万位なら新築ならありだが。
詰まる所、価値に対して、価格が安ければ買い。
逆もしかり。
どんなに良い物件でも割高ならゲームオーバー。

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マンションに於いて、勝ちパターンは下記のとおり。
駅近
大規模
タワー
最開発
地域にとって特別な立地
スーパー至近
デザイン性に優れる
地域ナンバー１のマンション

ココは全てを満たしている。

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>>14141 名無しさん
141141さん勝ちパターンの項目でタワー項目は無くなりますよ。昨今では

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一昔前まではタワーは希少性があったからね。郊外で林立してるようではそれも失われてしまった。それに気が付かない人がばば掴む。

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>>14143 匿名さん

希少性は今でもあるよ。
ココ見てる層は意識が高いだけで、一般人にはタワーは高嶺の花。
株もやってる層は３割も居ない。
私からしたら株やってないなんて信じられないけど。
社会なんてそんなもんだよ

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言うまでもなく、資産性は大事。
ただ、そりゃ資産がウン千万、ウン億あると嬉しいけど、それよりも好きなお嫁さんと可愛い子供に囲まれた人生、気の置けない友人がいる人生、健康寿命の長い人生って方がよっぽど大事かつ幸福感に繋がるテーマだわな。
資産性が高い、なにそれが勝ち組、＊＊＊、しか出てこない人は、そうしたテーマでしか人生に幸福を見出せなかったってことじゃないかな。
だから、資産性みたいな定量的で分かりやすい議論が加熱するのは分かるんだが、学校が近い、家族の職場がどうこう、住み心地がどうこう、って定性的な議論がある方が、住まい選びとしては健全だと思うよ。

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ここまで相場が高騰したら、
資産価値重視は逆にリスク。
現に、すでに下がり始めているし、
与党大敗で先行き不明瞭。

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>>14145 匿名さん

でもお金が吹き飛べばその幸せも崩れる。食うも困るようになって幸福感を得られるか。

不動産って暴騰もあるし暴落もある。

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>>14147 匿名さん
お金が吹き飛ぶってどういうこと？株やFXの話ではなく、ここはマイホームの話ではないの？

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食うにも困って苦労するかもしれないし、離別に繋がるかもしれない。
だからこそ一番最初に「言うまでもなく、資産性は大事」と書いてるんよ。
一方で多くの人にとって、人生で一番大事なテーマは資産性じゃなくて幸福だから、資産性だけに捉われないようにねって主張は大事。
お金は色んなセーフティネットにはなるが、それだけで幸福をもたらしてはくれないからね。
だからこそ、資産性を重視した時、駅近の大規模タワマン、エリアNo. 1のランドマークを「守り」として選ぶってのは合理的だと思う。
極端な話、男にとって守るべきものもないのにお金ばかりあってもしょうがないというか、しょうもないでしょ、とすら思うんだが、どうだろうか。古臭く聞こえたらごめんね。

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>>14138 マンション比較中さん
一番大事にしたいことの優先順位は人により異なりますし、資産性が高くランクされる方も多いでしょう。あなたに言っているわけではありませんが、子育てから縁遠い爺さんなどと偏見に基づくレッテル貼りをして、資産性について議論している人達を「たかる」と表現する投稿はどうなのかな、と。検討掲示板として適切な話題なのですから、興味が無ければスルーする、もしくは自分で別の話題を展開すればよいだけです。

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