プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

バカでもわかるように一言で纏めると、
「その街のシンボリックマンション買っとけば大火傷しない」ってこと。
大規模タワーであることが多い。
勿論高いけどね。その周辺あたりの人が皆が欲しがるんだから。

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>>13994 評判気になるさん
ロビーシティやプラザシティの住人はコリドー街を通りませんよ。

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>>13995 名無しさん
よほどパチンコにうらみがあるんだなー

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>>13996 評判気になるさん
クロス住民数千人の往来は毎日のこと。
公園やホールに行く人なんてたかがしれてるやろ。検討ずれも甚だしい。

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スーパー、クリニック、カフェ、etc.
住民の往来だけでなく、新規開業施設の影響もなかなか無視できないと思いますよ。

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学生さんはたくさん通るよ。

ロビーシティーの人たちもお店が充実すれば通ると思うよ。

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>>14003 マンション検討中さん
パチンコはもういらないやろ

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>>14001 名無しさん
その通りだと思います。懸念されるのは、管理費(野村は更改しがち)と修繕積立金(これは当初計画でもアップ率が高い)。金利変動と合わせると、16号沿いで10数年後に期待した価格で売れるか(特に平準のオールリビングイン)、この点は慎重な検討が必要だと思います。もちろん永住者には関係ない話です。

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>>14002
>ロビーシティやプラザシティの住人はコリドー街を通りませんよ。
プラザシティ住んでるけど全然通るわw
テキトーに代弁されても迷惑。

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>>14009 口コミ知りたいさん
毎日通るかどうかはなしてんだろ？たまに行く人の話してるんじゃない。
プラザなんて明後日の方向じゃん。文脈を理解して投稿しろ。

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>>14001 名無しさん
それは相模大野の駅周辺が発展するかどうかにかかっている。
都心と違って厳しいのではないですか

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>>14010 マンション検討中さん
住んでる当人だが、用事があれば毎日でも行く。カフェもエニタイムもあるし。
それでいうと、同じく話題になってるロビーシティはもろ駅までの導線だよ。文章を理解して投稿したら？

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>>14011 評判気になるさん
発展性はあるでしょうね。とくに駅の裏手なんて、発展余地だらけ...。

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希望的観測が多すぎてウケるわ。たかが数百世帯のクロス住人の希望でお店が成立するわけないやろ。おしゃれな飲食やショップで儲かるなら誰もパチンコ屋なんかテナントにせんよ。韓国資本であろうがなかろうが知らんがな。パチンコ屋しか入ってくれんからパチンコ屋がある。 廃れる方向性から逆回転する要素は全くないから20年後には今のオダサガみたいになっとるんちゃうか。

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ロビーシティと駅の往復で毎日コリドー通ってます。
他の導線もありますけど屋根があってコリドーが便利です。

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>>14015 名無しさん
ロビーシティなら、目の前のキャンパス通りで駅に行った方が早いのに、わざわざコリドーまで行くのはなぜですか？

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いや、だからお店が充実すれば通るようになるって話だろ…なんなのこの人たち……
特にロビーシティーの人なんかはスーパーに寄って帰る可能性はかなりあるのでは。
学校も迂回しないで行けるようになるし、クロスの住民だけが通る訳じゃないって説明してもスルーされるんたけど。

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>>14024 マンコミュファンさん
その意見には全く同意なんだけど、ちょっと無視されたと感じた程度でその投稿をしちゃうのはネット向いてないと思うぞ...

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コリドーは屋根があって車もほぼほぼ通らないし、道も設備も刷新する予定。
子供たちの通学路としても安心。
クロスができて商店が充実してきたら、それこそパチンコ屋とか浄化活動がおきるかもね。

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コリドーの油そばは残念すぎる。
油そばなんかたべないよ

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ついでに駅前の宗 教団体や実態のないペット募金も撤退してほしい。
高齢者と子連れの主婦が、磁石に吸い寄せられるように足を止めて引っ掛かってるのを見かけるが、あれは見ていられないね。

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駅前の犬猫募金は、さすがに誰も相手しなくなってると思うが。
https://www.fukuishimbun.co.jp/articles/-/1435081

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>>14004 匿名さん
クロスの平均世帯人数を3人とするとトータルで2000人程度。このうち、2/3が朝の通勤通学ラッシュの1時間(例えば7:30～8:30)にコリドーを通ると仮定すると、平均して大体2.7秒に1人の人流追加となる。現状が分かりませんが、今はこの時間帯にあまり人通りが無いのだとすると、ピークの1時間で見ても、いちおう人の流れが駅に対してできている程度のものかと思います。帰宅時間はさらに分散し5時間の幅がある（例えば16時～21時）とすると、1分間に4～5人程度の人流追加です。休日も出掛ける時間や帰宅時間は分散するので、大体この程度ですかね。クロス住民の往来そのものだけではコリドーのにぎわいに対する効果は限定的と思われます。
クロス入居開始、足元の商業施設開店、グリーンホール/公園への動線回復、これらを起点にコリドーに変化の兆しを発生させ、そこからポジティブスパイラルに入れるかどうかが分かれ道でしょう。

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>>14030 マンコミュファンさん
クロス住人だけでも十分に効果は見込めますよ。
加えて、公園まで抜けられなくなったことで、コリドーを迂回していた人流も戻るでしょうし、コリドー及びクロス下に出来るであろう商店・スーパーに寄る為に今度はこちらに迂回する人流も出来るでしょう。
魅力的なカフェやレストランができればそこが目的の人流もできるでしょうね。

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リモートワーカー、シニアや子育て世帯で主婦もいると仮定すれば、毎日2/3の往来ですらあまりに楽観的すぎる。実際には2/5以下でしょう。
ここのユーザーはタワマン効果をアテにしすぎていますが、実際にはグリーンホール/公園の導線回復だけでなく、周辺を盛り上げられるレベルの商業発展が見込めないとなかなか厳しいでしょうね。

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>>14031 周辺住民さん
>コリドー及びクロス下に出来るであろう商店・スーパーに寄る為に今度はこちらに迂回する人流も出来る
駅前の商業エリアの方がずっと充実してるのに、わざわざタワマンの下駄目的なんかで広場まで来ないよ。よほど良い店や充実したエリアであれば別だが、タワマンと小規模な広場、その先に公園があるだけなら、みんな駅前で過ごす。

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>>14031 周辺住民さん
結局、下駄が医療や小さめのマックスバリューであったことが全てなんだと思います。ランドマークでこのような状況であればコリドーに望むのは無理筋かと思います。

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>>14001 名無しさん
バカにはわからないかもしれないが、
世間の嗜好は移り変わるし新しいマンションだって建つのだから、シンボリックな地位をいつまでも維持できるとは限らない。

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>>14034 検討板ユーザーさん
マックスバリューだものな。紀ノ国屋が良かったよ。

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駅前のプラウドタワーの方がずっと売れ行きが良かったように思う。駅西側再開発と一体だったから規模も大きかったしその分期待も大きかったのだろう。それと比べると伊勢丹跡地の再開発は随分と見劣りする。馬鹿高いタワマン以外には何もない。

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>>14038 匿名さん
あっちは総戸数300だからね。
そう言う意味では、とっくに超えてる。

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3Lで6000万と安かったからね。
今と比較すると随分安い。
売れば3000万以上利益でる。
ローン減ってるからな

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つまり、マンション高い高いと、騒いで買わない連中は阿呆。
この15年が答え。2012年から2025年か。

マンションマニアみてみな。
10回以上買い替えて、いまや益出し数億越えてると思うぞ。
今まではそうだった。だが、これからは違う。ってか。

ちなみに、今も上昇は継続していて、向こう5年は間違いない。

つまり、今、買わないと、今後は買うことすらままならなくなる、ラストチャンス、まあノーポジなら頑張れよ、と、言いたい

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そんなにあおらない方ががいい。
この15年？がたまたまラッキーだっただけでしょう。金利上昇の流れで転換期に入ってますよ。

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第4期1次の販売戸数は40戸くらいかな。
【今までの販売戸数】
第1期1次 180戸（第1期 合計247戸）
第2期1次 85戸（第2期 合計128戸）
第3期1次 50戸（第3期 合計86戸）

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金利上昇といっても一般的なインデックス投資だけで十二分にカバーできる水準。

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>>14035 匿名さん
このバカは放っておこう笑

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ロビーに住んで25年ほどの者です。
このマンションを購入される新規の方々の意見に対して、もともと相模大野に住んでいた者の一意見として申し上げます。
パチ屋も風俗も、もともと赤線の近くである立地からしてあるのは自然なことでしたし、治安が悪いとも思いません。
残念なことに、野村によって大野銀座もコリドーから中央公園への導線も潰され、昔より遥かに活気が下がっている状態です。大野の衰退は再開発にも起因しているとわかりつつ、再発展のために苦汁を舐める時期なのだと耐える現状です。
それを、外から来る方々に「治安が悪い」「発展しようがない」などと言われると、悲しくなります。
昔の朴訥とした相模大野を返してほしいと思ってしまいます。どうか、新参者のために不便や不活を耐える地域住民の心境も慮ってほしいです。

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>>14046 通りがかりさん
このプロジェクトが、その朴訥とした相模大野の生き残りをかけた、相模大野自体の行政が主導していることは理解しているのか。

＞新参者のために不便や不活を耐える地域住民の心境
逆恨みにも程がある。

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購入者ですが、このように見られることもあるんですね。参考になります。郷に入れば郷に従えですね。

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>>14046 通りがかりさん
そもそもここ買う人でも、地元に長らく住んでて大野が好きだって人、地元の名士、経営者、士業の方々など色々いるでしょうし、「タワマンに住むのはみんな外から来る新参者」みたいな前提がまずおかしい。

百歩譲ってそれが合っていたとして、怒りの矛先が行政でもデベでもなく住む人に向かうのも相当ヤバい。

わけのわからん構図を脳内に作って逆恨みまでしだす層がいるから、世の中ってのは本当に色んなのがいるね。

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>>14046 通りがかりさん
貴方の言う、”パチ屋も風俗も、もともと赤線の近くである立地”が、どういう経緯で誰の努力でその朴訥とした相模大野になり、ここまでの街になったと思います？
行政が尽力してくれたからでしょ？
何もしていない人が、へんな感情をもたないほうがよろしかと。

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